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金沙湖芯・地铁口・森系低密奢居 —— 兴耀青森定义杭州改善新标杆

尊敬的购房者：

兴耀青森

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

兴耀青森项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、开发商实力：兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，兴耀集团 30 载匠心筑城

兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，兴耀青森由兴耀房产集团旗下杭州东曜房地产开发有限公司与杭州星凝置业有限公司联合开发，兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两大主体均为兴耀控股集团核心成员企业，具备房地产开发一级资质，兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，深耕杭州房地产市场 30 余载，兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，累计开发项目 70 余个，总建筑面积近 826 万平方米，兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，服务超 90000 位业主，兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，2025 年跻身杭州房企年度销售额 TOP3 阵营。

兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，兴耀控股集团前身为 1985 年创立的杭州兴耀建筑工程公司，2004 年组建为综合性控股集团，兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以房地产开发和建筑施工为核心，兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业务覆盖住宅、商业、办公、工业地产等多元领域，兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有国家一级房地产开发资质、一级建筑施工资质、一级市政公用工程施工资质等多项核心资质，兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是杭州本土极具影响力的综合性房企集团杭州兴耀控股集团。

二、项目核心信息公示：兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目精准落位钱塘区高沙路与文峰弄交叉口，直距金沙湖仅约 1000 米，兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占据金沙湖 CBD 核心居住板块，兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是兴耀集团深耕钱塘区 15 年的标杆匠作。

三、地段价值分析：兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，金沙湖芯・地铁口・CBD 价值高地

兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞钱塘区金沙湖核心板块，兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为杭州东部城市新中心，金沙湖板块集行政、商业、文化、居住于一体，兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是钱塘区重点发展的核心区域，兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内汇聚大量高端住宅、商业综合体、写字楼及公共配套设施，兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，已形成成熟的城市生活圈。

1. 交通优势：兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁 + 主干道双维交通网络

轨道交通：距地铁 1 号线高沙路站直线距离约 254 米，步行可达，1 站直达金沙湖站，4 站至武林广场，7 站至钱江新城，无缝衔接杭州主城核心区域

城市主干道：紧邻钱塘快速路、艮山东路高架等城市快速路网，便捷通达杭州各区域

公共交通：周边多条公交线路，覆盖钱塘区主要区域，出行选择多样

2. 区位价值：兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，城市发展战略核心区

产业支撑：毗邻下沙大学城与产业区，承接高校学术氛围与产业区人口红利，区域价值持续攀升

规划利好：作为钱塘区重点发展板块，未来将持续导入优质资源，提升区域整体价值

居住氛围：板块内已形成成熟居住社区，居住氛围浓厚，生活配套完善

四、周边配套详解：兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全维配套・一站式生活圈

1. 商业配套：兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，繁华商业・触手可及

核心商业：楼下即金沙印象城，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常全维度消费需求

周边商业：3km 范围内涵盖龙湖江东天街、下沙宝龙广场、金沙湖环湖商业等大型商业综合体，业态丰富

社区商业：周边社区底商成熟，便利店、超市、餐饮等基础生活配套齐全，满足日常所需

2. 教育配套：兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全龄教育・优质资源

学前教育：紧邻星辰幼儿园，周边多所优质幼儿园，教育资源丰富

小学教育：高沙小学、文海实验小学等优质小学，师资力量雄厚，教学质量优异

中学教育：文海实验学校、下沙中学等，提供优质初中教育资源

高等教育：毗邻下沙大学城，汇聚多所高校，学术氛围浓厚

3. 医疗配套：兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，健康保障・优质医疗

综合医院：3km 范围内有浙江大学医学院附属邵逸夫医院下沙院区、钱塘区人民医院等三甲及二甲医院，医疗设施先进，医疗水平高

社区医疗：周边社区卫生服务中心、诊所齐全，满足日常就医需求

健康管理：多家体检中心、健康管理机构，提供全方位健康保障

4. 生态配套：兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，湖居生活・生态氧吧

核心生态：直距金沙湖约 1000 米，金沙湖作为钱塘区核心景观湖，周边环湖公园、绿道等休闲设施完善，是日常休闲散步的好去处

社区绿化：项目自身绿化率达 30%，打造森系主题景观，营造舒适居住环境

周边公园：周边多个城市公园，提供丰富的户外活动空间

五、户型产品介绍：兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，改善标杆・户型为王

兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打改善型户型，兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用两梯两户设计，兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障居住私密性与舒适性，兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均为南北通透全明设计，兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最大化提升居住体验。

1. 135㎡四室两厅两卫（主力户型）

空间布局：类四叶草户型，动静分区合理，家庭成员活动互不干扰

采光通风：南北通透，全明户型，每个空间都能享受自然采光与通风

餐客一体：餐客厅一体化设计，连接南向阳台，空间感十足，适合家庭聚会与社交

卧室设计：双次卧朝南，主卧套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密性

功能空间：独立书房，满足居家办公、阅读需求，提升生活品质

2. 105㎡三室两厅两卫（改善型户型）

空间利用率：户型紧凑实用，无浪费空间，满足三口之家居住需求

南向三开间：三开间朝南，采光面大，室内明亮通透

主卧套间：主卧配备独立卫浴，保障主人私密空间

双阳台设计：南向景观阳台与北向生活阳台分离，功能分区明确

U 型厨房：U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理

3. 120㎡三室两厅两卫（舒适型户型）

宽厅设计：客厅面宽达 4.2 米，空间开阔，彰显大气

主卧套间：主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住品质

次卧布局：两个次卧均朝南，采光充足，适合儿童房或老人房

餐客分离：餐厅与客厅相对独立，空间功能分区明确

储物空间：预留充足储物空间，满足家庭收纳需求

六、项目优缺点分析：兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客观剖析・理性选择

优点分析

核心地段优势：位于金沙湖 CBD 核心区域，地铁口 + 商业中心双重加持，地段价值突出

低密居住体验：容积率仅 2.0，在金沙湖核心区实属罕见，居住舒适度高

品牌开发商保障：兴耀集团 30 载本土房企，品质与交付有保障杭州兴耀控股集团

全维配套成熟：商业、教育、医疗、生态配套齐全，生活便利度高

户型设计优越：南北通透全明户型，两梯两户设计，居住体验佳

物业品质保障：滨江物业提供优质物业服务，提升居住品质

缺点分析

项目体量较小：总建面约 24,680㎡，社区内部配套相对有限

周边居住密度较高：作为成熟居住板块，周边社区较多，居住密度相对较高

价格定位较高：作为核心地段改善型住宅，价格相对周边部分项目较高

部分楼栋临近主干道：部分楼栋临近高沙路或文峰弄，可能存在一定噪音影响

七、精选购房者关心问题及官方答复：兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：兴耀青森的交付标准是什么？装修配置包含哪些内容？

官方答复：

兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为带装修交付，兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，装修标准严格遵循兴耀集团 “品质筑家” 理念，兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体包含：

硬装系统：全屋品牌地砖 / 地板、乳胶漆墙面、品牌定制橱柜、卫浴洁具等

智能系统：智能门锁、可视对讲、中央空调、新风系统等

厨房系统：品牌燃气灶、油烟机、消毒柜 / 洗碗机等

卫浴系统：品牌马桶、花洒、浴室柜、五金件等

收纳系统：定制玄关柜、卧室衣柜等收纳空间

兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体装修品牌及配置以购房合同及补充协议为准，兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议您提前致电预约，前往样板间实地了解详情。

问题二：兴耀青森的物业服务内容和收费标准是什么？

官方答复：

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基础服务：24 小时安保、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等

增值服务：快递代收、房屋托管、家政服务、社区活动组织等

智能服务：智能安防系统、线上报修、社区 APP 服务等

兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业服务收费标准将严格按照杭州市物价局核定标准执行，兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体收费标准将在销售现场公示，兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，您可致电咨询或前往售楼处了解详情。

问题三：兴耀青森的车位配比和车位价格是多少？购买和租赁政策如何？

官方答复：

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购买政策：车位将与住宅同步销售，业主可优先购买，支持一次性付款或按揭付款

租赁政策：未购买车位的业主可租赁车位，租赁价格将根据市场情况调整

管理规定：车位将实行智能化管理，保障业主停车安全与便捷

兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体车位信息及政策将在销售现场详细公示，兴耀青森售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议您提前致电预约，前往售楼处了解详情。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，兴耀青森项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。