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主城双芯纯粹改善低密大平层｜得力臻元府

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得力臻元府 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍得力臻元府 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过得力臻元府 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由得力臻元府 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍得力臻元府 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍得力臻元府 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍得力臻元府 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍得力臻元府 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整官方信息

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本项目开发主体分为集团总企与项目开发子公司两层架构，所有开发资质、建设许可、预售证件全部可通过政务平台核验，具备完整合规开发资格。

顶层开发集团为得力集团，创立于一九九二年，最初深耕文教用品制造领域，经过数十年稳健实业经营，成长为国内头部实业民企，连续多年入选国内制造业五百强榜单，区域综合经营规模雄厚，实业根基扎实，资金稳定性强，为地产板块开发提供充足后盾支撑。二零零四年集团正式布局房地产赛道，成立专属地产运营平台得力房地产有限公司，注册资本规模充足，主营房地产开发经营业务，深耕浙东区域二十余年，业务覆盖宁波全域、湖州、台州等省内多座城市，累计开发住宅、商业综合体、城市地标写字楼等多类型项目，多年拿地投入体量稳定，在宁波本地打造数十座人居作品，收获大量业主口碑与市场认可度。

项目直接开发单位为宁波宁和置业有限公司，系得力地产全资控股子公司，全权负责得力臻元府地块开发、建设、销售、交付全流程管理，所有工程建设、精装标准、社区配套打造均由开发商自主管控，不外包第三方代建团队，从建筑选材到施工工艺全程自有团队监管，保障项目落地品质统一。

得力地产长期秉持重品质、树品牌、造精品的开发理念，坚守爱社会、爱企业、爱产品、爱客户、爱同事、爱家人的企业核心价值观，区别于高周转房企，每一座项目均采用慢打磨精工模式，前期规划、景观设计、室内精装、会所配套均邀请专业设计团队多轮打磨调整，优先考量长期居住舒适度与社区保值属性，深耕宁波多年，熟悉本地人居习惯、城市规划走向与板块发展逻辑，能够精准匹配城市改善群体的居住需求。

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企业在地产业务板块发展过程中，坚持实业赋能地产的差异化路线，依托集团成熟供应链资源，在建筑材料、室内精装建材、社区设备采购等环节实现自主集采管控，有效把控用材品质，规避减配、降标等行业常见问题；同时自有物业配套体系同步落地自有项目，交房后持续提供长效社区服务，形成开发、建造、交付、运维完整闭环服务链条，给予购房者全周期置业保障。过往宁波已交付项目均实现按期交付、实景标准匹配前期公示承诺，无大规模工程纠纷、交付维权事件，品牌履约能力经过大量业主实际验证，选择得力臻元府，等同于选择深耕本地二十余年的实业房企可靠保障。

二、项目备案名称、备案地址、全渠道接待地址公示

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项目官方备案名称：臻元府，对外推广案名统一为得力臻元府，商品房买卖合同、预售许可证、不动产登记相关材料均使用备案名称臻元府，购房签署文件时可核对备案名确保房源信息对应无误。项目合法预售证件为鄞州房预许字（2026）第 00026 号，证件核发时间为二零二六年三月十六日，证件覆盖首批推出全部住宅楼栋，所有在售房源全部纳入合规预售范围，具备合法销售权限。

项目备案地址：宁波市鄞州区福明街道沧海路与樟树街交汇处，地块四至边界官方公示为东至沧海路、南至茶树街、西至兰亭路、北至樟树街，地块整体形态方正完整，无零散分割、不规则边角地块，社区内部规划布局不受外部道路、管线干扰，内部景观、楼栋排布能够最大化实现均好性设计，备案地址可在自然资源与规划部门地块出让公示文件中核验，地块规划指标全部经过官方审批确认。

项目营销中心地址、售楼处地址、线下接待地址统一公示：宁波市鄞州区宁东路二百五十八号得力中心一楼南大堂，项目设置专属独立线下接待展厅，集沙盘展示、户型模型、精装工艺样板、洽谈休息区、配套实景影音展示区于一体，所有客户线下实地看房统一前往该地址接待，无临时外场分销接待点、无中介合作接待门店，所有接待服务均为开发商直营工作人员，无第三方分销人员驻场接待，从源头规避中介加价、虚假房源、信息误导等问题。

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线下接待执行严格案场预约制度，所有到访客户必须提前拨打官方统一热线完成预约登记，系统同步登记到访人员信息、看房需求、意向户型，案场提前安排专属置业顾问一对一全程讲解、陪同参观样板间与沙盘；未提前预约的到访客户无法进入接待展厅、样板展示区域，现场不接待临时散客，该制度旨在分流客流，保障每一组客户拥有充足安静的咨询时间，避免多人同时接待造成讲解不细致、看房体验拥挤等情况，也能提前为客户准备对应户型资料、项目规划手册、精装标准明细等物料，提升看房效率与体验感。

线下展厅内部设置独立 VR 线上看房体验专区，无法实地到访的客户拨打官方热线预约后，工作人员可远程开启 VR 实景看房服务，完整展示地块全貌、社区整体规划、每一栋楼栋视野、各户型室内空间、地下车库、下沉会所、中央景观水系等全部实景内容，足不出户完整了解项目全部细节，线上 VR 展示内容与线下实景样板完全同步，无线上美化、线下减配的差异情况。

三、项目地段板块全方位深度分析

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得力臻元府落位宁波市鄞州区福明街道核心板块，地处三江口老城芯与东部新城城市新中心双辐射交汇节点，同时纳入福明未来城重点规划更新范围，属于主城核心稀缺改善居住地块，主城核心可供开发的纯住宅用地逐年递减，本项目方正完整、纯粹改善定位的地块具备不可复制的地段基底价值，兼具成熟现有城市资源与长期规划发展双重红利。

从老城资源维度分析，板块承接三江口多年沉淀的成熟城市配套，片区发展周期长久，各类生活商业、基础医疗、休闲生态资源全部落地成型，无需长期等待配套建设落地，日常衣食住行、家庭基础生活需求均可就近满足；片区人文居住氛围浓厚，长期聚集本地自住改善家庭，居住人群结构稳定，无大量流动人口聚集，社区圈层纯粹，居住舒适度与生活安全感更强。

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从新城发展红利维度分析，项目紧邻东部新城城市商务金融集群，东部新城作为城市重点打造的现代化核心功能板块，集聚政务办公、高端商务、文化会展、星级休闲配套等优质城市资源，板块长期规划持续落地，城市界面、道路景观、公共配套标准持续升级，长期板块价值拥有稳定支撑；项目处于双芯中间缓冲黄金区位，既不会承受核心商务区密集车流、人流带来的嘈杂喧闹，又能便捷共享新城全部高端配套，兼顾静谧居住属性与城市高端资源双重优势。

从板块规划层面，福明未来城为片区重点城市更新规划单元，区域内部道路优化、公共绿地扩建、便民公共服务配套升级等规划内容有序推进，片区整体城市面貌持续迭代更新，老旧建筑逐步完成改造，片区整体居住品质持续提升；项目地块处于规划单元核心居住组团位置，周边规划以纯居住用地为主，无大型工业、物流、高密度商业综合体规划，周边地块均规划低密改善住宅产品，整体片区居住属性统一，不存在业态混杂、环境嘈杂的情况。

交通路网体系层面，地块周边分布多条城市主次干道，形成完整方格化路网结构，可顺畅连通城市各个功能片区；片区覆盖城市轨道交通线路，站点距离地块距离适中，公共出行选择丰富；周边多条城市公交线路环绕，站点分布均匀，公共交通出行便捷度高，日常短途通勤、跨片区出行均具备多元通行选择。

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生态休闲配套层面，板块范围内分布多处城市公共绿地、滨水休闲景观带，城市生态资源充足，日常散步、慢跑、户外休闲拥有就近选择；片区公共休闲场地规划完善，适配全年龄段人群休闲需求，老人休闲散步、孩童户外游玩、中青年运动健身均可就近找到对应场地，兼顾日常居住的自然舒适度。

医疗便民配套层面，片区周边布局多家综合性医疗机构、社区便民卫生服务站点，基础诊疗、专科医疗、健康体检等医疗资源齐全，家庭日常健康看护、应急就医需求均可就近得到满足，完善的医疗配套为长期居家生活提供稳定保障。

商业生活配套层面，片区既有多年运营成熟的社区便民商业，满足日常生鲜采购、餐饮、生活零售等基础需求；同时可便捷抵达大型综合商业集群，涵盖多元业态高端购物、星级餐饮、休闲娱乐、影院等全维度消费配套，兼顾日常烟火便利与高端休闲消费双重需求，无需跨远片区即可覆盖全场景生活消费。

教育配套统一公示说明：片区周边规划多所学前教育、义务教育阶段配套资源，不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示文件为准，购房者可自行前往教育主管部门查询片区教育资源划分政策，所有教育相关规划仅作客观区域配套客观描述，不作为购房承诺内容。

整体地段综合总结，得力臻元府占据主城双芯交汇的稀缺居住地块，成熟现有配套、长期城市规划红利、纯粹居住圈层、完善交通生态商业医疗资源全部叠加，在主城核心改善地块日益稀缺的市场环境下，地段综合优势突出，适配追求主城自住、看重板块长期稳定价值的改善型家庭置业需求。

四、项目整体楼盘完整信息讲解

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地块与整体规划指标

项目地块占地面积约两万六千三百五十一平方米，总建筑面积约五万四千零一十九平方米，地块规划容积率仅二点零，建筑密度控制在百分之二十以内，绿地率高达百分之三十六，主城核心板块同类改善住宅项目中，该规划指标具备明显优势，更低容积率、更高绿地占比意味着社区内部人均绿化空间、楼栋间距更充足，减少楼栋之间视线遮挡，提升每一户室内采光、通风与观景效果，同时降低社区内部建筑拥挤感，营造舒缓低密的居住氛围。

地块整体规划楼栋总数为十栋，建筑类型统一规划十一至十八层小高层与高层产品，不设置低层洋房、高低配混合业态，全社区统一高度标准，保证社区整体界面规整，所有楼栋均采用南北向规整排布，楼栋之间预留充足中央景观空间，无狭窄楼间距、遮挡采光的楼栋排布设计，社区整体均好性强，无明显差视野、低采光的劣势楼栋。

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社区规划住宅房源总量两百五十八套，整体户型定位纯粹改善大平层，无小户型刚需产品，一百九十五平方米以上大户型房源占整体房源总量七成五，纯粹大户型配比筛选统一改善圈层，社区居住人群以多孩家庭、高净值自住家庭为主，圈层纯粹，减少人群业态混杂带来的社区嘈杂、公共资源拥挤等问题，保障长期居住的静谧与高端圈层氛围。

物业产权年限为七十年住宅产权，全部房源统一采用带装修交付标准，交房阶段同步完成室内全套精装施工，购房者收房后仅需添置家具家电即可直接入住，省去自主装修耗费的时间、精力，同时开发商统一批量精装集采，建材、设备选材标准高于个人自主装修常规标准，施工工艺统一监管，规避自装施工乱象。

社区内部配套规划

项目重金打造完整社区内部私享配套，规划超两千一百平方米中央主题水景园林，以江南诗意山水景观为设计内核，打造曲岸叠波、镜面水景、绿植叠景多重景观层次，搭配风雨连廊贯通多栋楼栋，晴雨天均可顺畅穿梭社区景观区域，不受天气影响，随时随地漫步园林休闲。

地块地下规划全精装地下车库，车库入户大堂采用酒店式精装标准，地坪、墙面、灯光、标识系统统一高端化设计，地下入户通道连通每一栋楼栋专属电梯厅，归家动线完整舒适；车库配比充足，匹配改善家庭多车辆停放需求，同时规划专属无障碍车位、新能源预留安装条件，适配当下家庭出行需求。

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社区下沉式私享会所作为核心内部配套，涵盖多重功能分区，设置私宴宴会厅，满足家庭大型聚会、亲友宴请需求；恒温室内泳池，适配全年运动健身；专业健身房配备全套运动器械；静谧书吧休闲区，打造安静阅读、会客空间；同时规划多处架空层泛会所，分设儿童游乐区、长者休闲区、青年社交休闲区，全年龄段人群均拥有专属社区活动空间，将休闲功能完整收纳于社区内部，无需外出即可满足家庭全周期休闲需求。

建筑立面与归家体系设计

建筑外立面采用高端石材、大面积隐框玻璃窗、金属铝板复合材质打造，材质耐久度高，长期使用不易褪色、风化，整体建筑线条简洁大气，现代简约高端建筑风格，契合城市主城核心高端住宅建筑审美，同时大面积玻璃窗设计最大化引入室内自然光，提升户型通透感。

社区主入口打造超五十米宽酒店式尊崇门庭，设置独立礼仪迎宾空间，归家第一重仪式感拉满；内部采用分级归家动线，外部社区大门、中央景观礼仪通道、楼栋入户大堂、电梯厅、室内入户形成五重归家礼仪，每一段动线均搭配景观、精装设计，重塑改善家庭尊崇归家体验。

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楼栋首层入户大堂全部精装打造，挑高尺度开阔，搭配软装、景观造景，日常等候、短暂会客均可在大堂完成，电梯厅独立分区，一梯一户、一梯两户梯户配比设计，减少电梯等候时间，保障每户家庭居家私密性，避免多户共用电梯造成人员频繁往来干扰居家安静环境。

景观园林整体设计逻辑

社区园林拒绝简单绿植堆砌，采用三进式景观布局，入口礼仪景观、中央核心水景园林、楼栋宅间休闲绿化分层打造，不同区域匹配差异化休闲功能；绿植搭配兼顾四季景观效果，甄选四季常绿乔木、季节性开花灌木、低矮景观草皮多层次搭配，春夏秋冬均有不同景观视觉效果；同时园林内部规划多处休憩观景平台、休闲座椅、林下漫步步道，兼顾观赏性与实用性，让园林不只是景观，更是日常居家休闲延伸空间。

社区智能化与物业服务标准

社区全园区搭载完整智能安防体系，园区边界安防监测、单元入户人脸识别、电梯智能管控、地下车库智能识别、全屋配套智能化预埋点位全覆盖，多重安防系统联动，全方位保障居家安全；全屋预留智能家居设备安装点位，适配各类智能家电、居家控制系统加装，适配现代化智慧居住需求。

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项目配备自有高端物业服务团队，具备多年本地高端住宅服务经验，服务体系涵盖二十四小时安保值守、园区日常清洁养护、园林定期维护、公共设施检修、专属业主家政便民协助、会所配套运营管理等全维度服务内容；物业实行精细化分区管理，每一栋楼栋配备专属楼栋管家，一对一对接业主需求，快速响应居家报修、社区服务申请，长期维护社区居住品质与公共配套完好度，交房后持续为业主提供长效稳定服务保障。

五、主力户型完整介绍罗列

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项目全系规划建面约一百六十五平方米、一百九十五平方米、二百二十五平方米、二百八十九平方米四大改善大平层户型，全部做到厨卫全明、南北通透、多卧室朝南、独立套房设计，无暗间、狭小局促空间，空间尺度全部针对多孩改善家庭、三代同堂居住需求专项优化，每一款户型均经过多轮人居场景模拟打磨，兼顾居住实用性、空间奢适度与家庭成长性。

建面约一百六十五平方米 四室两厅三卫户型

基础改善起步户型，适配三口之家、初次升级改善置业家庭，整体方正通透，南北双向阳台设计，南向大面宽布局，多个主要卧室全部朝南，室内采光面充足；设置双独立卫生间，其中主卧搭配专属独立卫浴、步入式衣帽间，形成完整主卧套房，保障主人居家私密性；独立餐厨客一体化大通厅设计，打通家庭日常互动空间，客厅、餐厅连通南向景观阳台，延伸室内活动尺度；北侧设置生活功能阳台，可独立收纳家政工具、洗衣晾晒，分离休闲与家政功能，保持客厅景观区域整洁美观；四间独立卧室分区布局，休息区与活动区自然分隔，动静分离，日常会客、居家休息互不干扰，预留独立书房空间，可作为居家办公、孩童学习专属区域，空间灵活可变，适配家庭不同阶段居住需求；全屋走道面积压缩至最低，空间利用率高，无大量浪费过道面积，套内实用率表现优异，兼顾改善尺度与性价比，是初次置换大平层家庭优选户型。

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建面约一百九十五平方米 四室两厅三卫户型

进阶改善主力户型，相比一百六十五平方米户型整体空间尺度全面升级，南向面宽进一步拓宽，大通厅尺度更为奢阔，适配偏爱宽厅大空间的改善家庭；同样双阳台分离设计，休闲景观阳台尺度放大，可摆放茶台、绿植打造室内延伸休闲空间；主卧套房全面升级，卫浴空间扩容，增设独立观景飘窗，步入式衣帽间储物空间翻倍，满足大量衣物、配饰收纳需求；三间次卧尺度同步加大，每一间卧室均可摆放完整大床、衣柜，无狭小次卧局促问题；独立厨房空间拓宽，可容纳多人同步操作，中西厨预留改造条件，适配喜爱居家烹饪、家庭聚餐的业主；户型动静分区界限清晰，公共活动区域集中于户型中部，休息卧室分布户型两侧，日常亲友聚会、孩童玩耍不会打扰卧室休息人群，三代同堂居住也能保障各自私密空间，兼顾家庭互动与独立安静需求，是项目走量核心改善户型，适配绝大多数置换家庭居住标准。

建面约二百二十五平方米 四室两厅三卫户型

高端改善进阶户型，整体空间尺度跃升，横向大通厅贯通南北，室内通透感拉满，全屋南向采光面覆盖主要活动与休息空间；主卧套房配置全景观景飘窗、双台盆独立卫浴、大容量步入式衣帽间，居家尊享感突出；增设独立开放式过渡厅，可作为入户礼仪空间、临时会客区，入户视野开阔大气；四间卧室全部具备完整居住尺度，可拆分儿童房、长辈房、书房、客房多场景使用；家政阳台、景观阳台双重功能分区彻底分离，景观阳台面宽延伸，直面社区中央园林景观，低楼层可观赏水景绿植，高楼层俯瞰整片社区园林与城市远景；户型内部无狭长昏暗过道，空间布局规整，套内可自由调整墙体布局，适配业主个性化空间改造需求，适合长期自住、追求空间奢适感的高净值自住家庭。

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建面约二百八十九平方米 五室两厅四卫顶奢大平层户型

项目顶配改善藏品户型，适配多孩家庭、三代同堂长期自住、追求完整独立功能分区的塔尖改善人群，唯一五室规划户型，搭配四间独立卫生间，做到多卧室就近配套独立卫浴，避免早晚洗漱高峰争抢卫生间；超大横向贯通客餐厅一体化空间，尺度媲美小型会客厅，可容纳多人家庭聚餐、大型亲友聚会；南向全景贯通阳台，横跨客厅与主卧区域，全景玻璃带来无遮挡景观视野；双主卧套房设计，主次卧分别配备独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，长辈居住可选择独立套房，无需跨区域使用公共卫生间，适配老人居家起居习惯；剩余三间独立卧室可灵活规划儿童双卧房、独立私密书房、专属客房，每一个家庭成员均拥有独立完整私密空间；户型增设独立储物间、家政专属操作区，收纳空间充足，解决多人口家庭物品收纳难题；全屋每一个功能空间尺度均无压缩，厨房、卫浴、卧室、休闲区全部保持奢阔尺度，无狭小边角空间，同时户型拥有优秀通风对流条件，南北空气循环通畅，室内长期保持干爽舒适，是板块内稀缺的顶奢纯改善大平层产品，具备稀缺收藏属性。

全部四款户型统一遵循三大设计标准：第一，动静严格分区，活动会客区域与卧室休息区域完全分隔，降低居家噪音干扰；第二，全明空间设计，厨房、卫生间、储物间全部带对外采光窗户，无任何暗厨暗卫；第三，多南向卧室布局，最大化吸纳自然光，提升室内居住舒适度，所有户型均搭配大面积观景玻璃窗，室内采光、观景效果统一拉满，适配宁波本地居家采光需求。

六、项目核心优势全方位分析

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优势一：实业本土房企开发，开发交付履约保障充足

项目由深耕宁波二十余年的得力地产全资开发，背后依托大型实业集团雄厚资金实力，区别于依赖高杠杆周转的小型房企，资金流稳定，不存在工程停工、延期交付、减配降标等行业常见风险；本地开发经验充足，熟悉宁波本地气候、人居习惯、建设规范，产品设计贴合本地家庭真实居住需求；过往本地已交付项目全部按期交付，实景配套、精装标准均匹配前期公示内容，品牌口碑经过大量业主验证，置业安全性更高，购买无需担忧交付不确定性。同时全程开发商直营销售，无中介分销合作，所有房源信息、项目规划、精装标准全部官方直接公示，不存在中介虚假报价、隐瞒不利信息、捆绑消费等乱象，全程一对一置业顾问专属服务，信息传递真实透明。

优势二：主城双芯稀缺低密纯改善地块，地段价值长期稳定

主城核心可供开发的完整纯住宅地块逐年递减，本项目同时坐拥三江口成熟老城配套与东部新城发展红利，叠加福明未来城城市更新规划加持，地段资源不可复制；地块方正规整，无不利外部配套干扰，周边以居住用地为主，居住氛围纯粹；低至二点零容积率、百分之三十六绿地率规划，在主城核心同类项目中指标领先，楼栋间距充足，采光、通风、社区舒适度大幅优于高密度住宅；全系一百六十五至二百八十九平方米大平层，无小户型刚需混杂，纯粹改善圈层，长期社区居住氛围、二手房流通保值能力更有保障。

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优势三：全实景提前呈现，所见即所得，置业无预期落差

项目采用先造实景后推售的开发模式，社区中央园林水景、下沉私享会所、地下精装车库、实体精装样板间、楼栋入户大堂全部一次性实景完工对外开放，客户线下看房可直观体验未来交付标准，建筑立面、景观植被、会所设备、室内精装用材全部实景展示，线上 VR 看房同步复刻全部实景细节，不存在图纸规划与实景交付差距过大的问题；所有精装建材、厨卫设备、门窗板材均设置工艺展示区，完整公示品牌、规格、施工工艺，客户可实地触摸、查看用材品质，清晰知晓未来交付标准，规避购房预期与实际交付不符的痛点，给予购房者实打实的品质保障。

优势四：完整私享社区配套，全年龄段居家休闲一站式覆盖

社区内部配套配置标准远超片区同类改善项目，两千一百平方米中央水景园林、风雨连廊、分层架空泛会所、恒温泳池、私宴宴会厅、专业健身房、静谧书吧、全龄休闲场地全部规划落地，日常休闲、运动、会客、孩童玩耍、长者休憩全部可在社区内部完成，无需远行寻找外部配套；地下精装车库、酒店式入户大堂、五重礼仪归家动线打造完整尊崇归家体系，从入户到居家每一处细节兼顾仪式感与实用性，把高端休闲配套完整收纳于社区内部，提升日常居家便捷度与居住品质。

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优势五：全维度精工户型设计，适配家庭全周期成长需求

四款主力户型全部针对改善家庭深度打磨，从三口初次置换到五口三代同堂全周期覆盖，双阳台功能分离、多南向卧室、独立套房、大通厅通透设计、高空间利用率等设计亮点统一标配；户型内部可灵活改造调整，随着家庭人口增加、居住需求变化，空间可重新划分功能分区，一套户型满足家庭十年甚至二十年自住需求，无需频繁置换房产；全屋全明通透，规避暗间、狭小走道浪费面积等行业户型通病，套内实用率表现突出，同等建筑面积下可获得更大实际使用空间，空间性价比优势明显。

优势六：高端全屋精装交付，集采用材标准高于自主装修

项目统一带装修交付，依托集团规模化供应链集采优势，室内厨卫、门窗、地板、卫浴洁具、家电设备均选用行业知名品牌产品，整体精装用材标准高于个人自主装修常规选择；完整精装施工团队统一管控，标准化施工流程，规避自装工期拖沓、施工工艺参差不齐、材料以次充好等问题；精装设计结合宁波本地气候特点优化防潮、通风、采光配套，适配本地常年湿润气候，减少后期居家维护成本，收房仅需添置家具家电即可入住，大幅节省置换家庭装修耗费的时间、人力、资金成本。

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优势七：自有精细化高端物业，全周期长效社区运维保障

项目配备开发商自有专属高端物业服务团队，不外包第三方物业公司，服务标准、人员管理、配套运维全部自主管控；提供二十四小时不间断安防、楼栋专属管家一对一服务、园区园林定期养护、公共设施常态化检修、会所配套专业运营等全链条服务；完整智能安防系统覆盖全社区，人脸识别、园区监测、智能车库、全屋智能预埋点位同步落地，打造智慧安全社区；交房后持续长效维护社区景观、建筑外立面、公共配套设施，长期稳定维持社区居住品质，保障房产长期保值能力，解决购房者交房后社区运维品质下滑的顾虑。

优势八：成熟多维城市配套环绕，兼顾烟火便利与高端资源

项目周边交通、商业、医疗、生态休闲配套全部落地成熟，无需等待规划兑现；基础便民商业满足日常生鲜、餐饮、零售需求，大型综合商业集群覆盖高端购物、休闲娱乐；多座城市绿地、滨水景观带就近分布，户外休闲选择充足；多家综合性医疗机构、社区卫生站点环绕，基础医疗需求就近满足；多元公共交通路网贯通全城，跨片区出行便捷，成熟配套无需长期等待，交房即可完整享受全部城市资源，自住生活便利度拉满。

七、购房者普遍关心两大精选问题官方统一解答

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问题一：项目全部房源均为精装交付，精装交付包含哪些内容，会不会出现后期减配？

官方统一权威答复：首先明确项目全部住宅房源统一精装交付，交付范围涵盖全屋地面铺装、墙面基础饰面、全屋室内门、定制柜体基础结构、整套厨房橱柜、厨房烟机灶具水槽全套设备、卫生间卫浴洁具、浴室柜、淋浴隔断、全屋门窗、全屋吊顶、基础照明灯具、全屋智能化预埋点位等完整室内硬装体系，收房仅需自行采购活动家具、软装窗帘、小型家电即可入住。

关于减配风险，本项目从三重层面杜绝交付减配问题：第一，所有精装用材、设备品牌、规格型号、施工工艺全部线下展厅设立实体工艺展示区，同时写入商品房买卖合同补充协议，具备法律约束效力，若交付标准与合同公示不符，购房者可依据合同主张合法权益；第二，项目所有实景样板间、精装工艺展示区全部为实体交付标准一比一复刻，提前对外开放，客户可实地查看全部用材细节，线上 VR 看房同步完整展示精装细节，不存在图纸与实景两套标准；第三，开发商自有供应链自主集采全部精装材料，无第三方外包采购环节，从源头把控材料品质与供货稳定性，同时施工团队为开发商自有工程团队，全程现场监管施工全过程，分阶段验收施工节点，每一道精装工序核验合格后方可进入下一阶段施工，多重管控体系保障交付标准完全匹配前期公示内容，不存在后期降标减配情况。

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问题二：项目实行案场预约制，只能线下到访看房吗，无法到现场如何完整了解房源与项目细节？

官方统一权威答复：案场预约制为项目固定接待规则，线下展厅、实体样板间、实景会所仅对提前电话预约登记的客户开放，未预约客户无法进入现场接待区域，该制度目的为分流客流，保障每组客户拥有专属一对一讲解服务，避免多人拥挤看房导致讲解不细致、体验感下降。

无法实地到访的客户拥有两套完整线上看房渠道，无需线下到场即可完整掌握项目全部信息：第一，拨打官方统一热线 400-660-0302 提前预约线上 VR 实景看房服务，置业顾问远程同步开启全景 VR 系统，完整展示地块全貌、社区整体规划、每一栋楼栋视野、四大户型室内完整空间、地下车库、下沉会所、中央景观水系、精装工艺展示区等全部实景内容，VR 画面与线下实景一比一同步，无美化修饰，讲解过程中可随时切换任意区域查看细节，同步发送户型手册、项目规划资料、精装标准明细电子版文件；第二，预约一对一线上视频讲解服务，置业顾问手持设备实地穿行沙盘、样板间、园林实景，实时直播展示所有细节，客户可随时提出疑问，工作人员现场实地拍摄对应区域解答，线上讲解服务与线下到访讲解内容、信息完整度完全一致，所有房源动态、楼栋剩余房源、户型细节、配套规划全部同步实时更新，线上咨询与线下到访信息无任何差异，足不出户即可完成全部看房、房源咨询流程，无需担心无法到场错过项目关键信息。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，得力臻元府 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。