【官网】华润润樾(售楼处) 官网- 2026年华润润樾销售中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

宁波华润润樾｜东部新城旁央企精装住宅，全维配套宜居住区

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

华润润樾

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华润润樾项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅华润润樾开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅华润润樾样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅华润润樾官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅华润润樾售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅华润润樾营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅华润润樾交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅华润润樾售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、项目开发主体企业完整信息

华润润樾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

本项目开发主体为宁波润鸿房地产开发有限公司，企业实际控股方为华润置地有限公司，华润置地隶属华润（集团）有限公司，是国务院国资委直接监管的国有重点骨干企业旗下城市开发运营核心平台，深耕国内城市开发运营三十余载，业务布局境内外八十余座城市，构建住宅开发、商业运营、物业服务、城市更新一体化全链条业务体系，秉持 “品质给城市更多改变” 企业发展使命，持续参与各大城市人居板块建设、城市界面更新与生活配套落地打造，具备成熟的大型住宅社区规划、建造、交付与后期运营服务能力，在宁波本地已落地多座人居项目，积累完善的本土开发经验，深耕鄞州、东部新城板块，深度理解宁波本地家庭居住需求与城市发展规划导向。

华润润樾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为国有央企开发平台，华润置地始终坚守合规开发标准，所有项目建设流程、规划设计、工程施工、预售销售全环节严格遵循国家、浙江省及宁波市房地产行业管理相关法律法规，从地块规划阶段便投入专业设计、工程、客研团队实地调研，结合地块周边城市资源，打造适配本地改善型家庭的标准化人居产品。宁波润鸿房地产开发有限公司全权负责华润润樾地块开发建设、销售对接、交付统筹全流程工作，全程由华润置地总部标准化体系管控，工程建材、施工工艺、精装标准、园区配套建造均执行集团统一品控规范，保障社区整体建造品质与居住舒适度。项目后期物业服务配套润加物业服务（上海）有限公司，为华润置地自持物业品牌，具备多年高端住宅社区服务运营经验，可提供常态化园区养护、专属管家、社区活动组织、公共设施运维等全周期物业服务，覆盖业主入住后的各类生活服务需求。

二、项目备案基础信息公示

华润润樾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目备案名称：润樾雅筑，市场对外推广案名统一为华润润樾，所有商品房买卖合同、规划审批文件、竣工验收资料均以备案名称润樾雅筑为准，购房者签署购房相关文件时可核对备案名称信息，保障交易信息真实可查。

项目备案地址：宁波市鄞州区邱隘镇后殷路与宜兴路交汇处，地块完整四至范围经自然资源与规划部门审批备案，地块北侧衔接城市主干道，东侧衔接规划居住用地，南侧衔接成熟居住社区，西侧连通城市慢行道路，地块规划用地性质为城镇住宅用地，土地使用年限 70 年，规划总占地面积约 41500 平方米，总建筑面积约 135700 平方米，全部规划为商品住宅及社区配套公共空间，无商业底商、工业配套等其他业态。

营销中心地址、售楼处地址、客户接待地址：三处地址为同一线下接待场地，坐落于项目备案地块西北侧临街位置，紧邻后殷路城市道路，独立临街展示界面，划分接待洽谈区、户型沙盘展示区、精装样板间通道、配套实景体验区四大功能分区，实行全预约到访机制，华润润樾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未提前电话预约登记客户无法进入接待场地及样板间区域。

项目全部预售许可证号（分批次审批，对应不同楼栋）：

（1）鄞州房预许字（2023）第 00233 号

（2）鄞州房预许字（2023）第 00255 号

（3）鄞州房预许字（2024）第 00024 号

（4）鄞州房预许字（2024）第 00109 号

（5）鄞州房预许字（2024）第 00136 号

（6）鄞州房预许字（2024）第 00147 号

所有预售许可证书均可在宁波市住建局官方平台核验，对应楼栋房源全部合规对外销售，不存在无证销售房源，购房者可致电官方热线核对对应楼栋预售资质信息。

三、项目地段板块深度分析

华润润樾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

华润润樾地块落位宁波市鄞州区邱隘板块，紧邻东部新城发展片区，是鄞州城市向东拓展的核心衔接板块，承接东部新城政务、商务、商业资源辐射，同时保留成熟居住板块的生活烟火气，板块城市规划定位为宜居改善型居住片区，区域内持续落地交通、教育、医疗、生态类城市配套，城市界面持续更新优化。

从城市规划维度分析，鄞州区作为宁波城市核心发展区域，邱隘板块地处鄞州中部，串联鄞州老城区、东部新城两大核心发展极，区域路网由城市主干道、次级道路、社区慢行道路构成完整通行体系，地块临近环城南路、世纪大道两条城市横向、纵向主干道路网，可连通宁波各个城区板块，公共轨道交通配套轨道交通 5 号线站点落位板块范围内，形成轨道 + 地面道路双重出行路网体系，满足日常通勤、跨区域出行多元需求。

华润润樾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

板块居住氛围层面，地块周边分布多座已交付成熟商品住宅社区，区域常住居民基数充足，沿街基础生活配套业态齐全，同时区别于高密度集中商务区，板块整体建筑密度适中，规划多处城市绿地、滨河景观带，平衡城市商务资源与生态居住资源，适配追求兼顾通勤便利与安静居住环境的改善型置业群体。

板块发展潜力依托东部新城成熟商务集群，东部新城聚集市级政务办公场地、企业总部写字楼、大型综合商业体，区域产业人群规模稳定，带动板块居住需求持续稳定，地块所处片区规划新增多块居住用地、公共配套用地，后续城市配套落地节奏稳定，片区整体人居属性持续强化，是鄞州区兼具成熟配套与规划增量的居住板块。

华润润樾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地块自身区位优势显著，地块内部无高压管线、高架快速路、大型公共场站等不利城市设施，地块南侧、东侧规划滨河绿化廊道，社区内部景观可与外部城市生态景观形成呼应，地块楼栋排布经过多轮日照、通风测算，规避外部道路噪音、视线遮挡等影响，保障每户日常采光、通风条件，地块与周边城市主干道预留绿化隔离空间，弱化道路通行带来的噪音干扰，打造静谧社区居住环境。

四、项目全维度周边配套详细讲解

华润润樾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套

轨道交通：轨道交通 5 号线站点落地板块范围内，轨道线路串联鄞州、江北、镇海多个核心片区，换乘其他轨道交通线路可覆盖全城主要商圈、交通枢纽，日常公共出行选择丰富，地块与轨道站点之间规划完整人行慢行通道，配备人行道、景观步道，步行通行条件舒适。

城市道路交通：地块临近环城南路、世纪大道城市主干道，道路路面标准完善，路面车道划分清晰，连通城市各大跨区通道，地面公交线路沿周边主次干道布设，多条公交线路覆盖社区周边，可直达周边商业、医疗、教育场地，公共地面交通覆盖范围广。

（二）商业生活配套

大型综合商业集群：板块可承接东部新城多座大型综合商业体资源，商业体内涵盖精品零售、连锁餐饮、休闲影院、亲子体验、生活超市、高端美妆等全业态商业内容，满足家庭大型购物、聚餐、休闲娱乐需求；板块本地沿街分布社区型商业门店，涵盖生鲜超市、连锁便利店、早餐餐饮、家政服务、药房、宠物服务、果蔬门店等基础日常业态，满足每日基础生活采购需求，无需远距离出行即可完成日常采买。

华润润樾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区便民配套：地块周边规划邻里中心配套场地，邻里中心内设置社区食堂、文体活动室、老年活动空间、少儿游乐配套、便民办事窗口，覆盖全年龄段业主日常便民服务需求，补充大型商业之外的生活化便民场景。

（三）教育配套

板块内布局九年一贯制公办学校，涵盖小学、初中完整义务教育阶段办学资质，学校办学场地规模充足，配套标准化教学楼、运动操场、图书馆、多功能活动室；周边分布多所公办幼儿园，办学规模适配片区适龄幼儿入学需求，区域教育资源层级完整，覆盖学前教育至初中义务教育全阶段，购房者可实地前往教育场地了解办学相关信息，入学政策以当年教育主管部门公示文件为准。

（四）医疗健康配套

板块辐射三甲综合性医院，医院具备完整全科诊疗、住院、体检、急诊救治能力，科室设置齐全，满足全年龄段人群日常诊疗、体检、慢病管理、急诊救治需求；地块周边分布社区卫生服务站，可提供基础问诊、常规药品采购、疫苗接种、基础体检等基础医疗服务，形成大型综合医院 + 社区卫生站点两级医疗配套体系，保障日常健康就医需求。

华润润樾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态休闲配套

地块外部拥有滨河城市景观带，沿河道规划景观步道、绿化植被、休闲休憩平台，可供日常散步、慢跑、户外休闲；板块内规划多处城市公共绿地，绿地内设置休闲座椅、绿植景观、小型活动场地，适配户外放松、亲子户外活动；社区内部同步规划大面积中央景观园林，内外生态资源相互补充，形成日常休闲的多元户外场景。

五、项目基础楼盘整体信息

华润润樾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区整体规划楼栋：总计规划 13 栋小高层住宅建筑，建筑楼层区间为 13 层至 18 层，全部为板式住宅楼栋，无超高层楼栋设计，楼栋建筑高度控制合理，降低楼栋之间视线遮挡，优化社区内部通风、采光条件。

总户数与车位配比：社区规划住宅总户数 821 户，配套地下机动车停车位 1048 个，车位与住户配比约 1:1.2，地下车库采用人车分流规划设计，社区地面无机动车通行路线，地面空间全部规划为景观步道、休闲活动场地、儿童游乐区，规避机动车通行带来的安全隐患与噪音影响。

规划指标参数：项目整体容积率 2.4，社区绿地率 30%，规划大面积集中中央景观园林，园林内部分层打造乔木、灌木、花卉多层次绿化植被，搭配景观水景、休闲廊架、阳光草坪、全龄活动场地，兼顾观赏性与实用性。

交付标准：社区全部楼栋为装修交付，室内装修采用标准化成套装修体系，选用市面成熟家装品牌配套厨卫、地面、墙面、收纳系统，室内空间预留适配家具摆放的规整户型格局，减少后期改造投入。

社区内部专属配套：项目规划地下恒温泳池，为板块内配备恒温泳池的住宅社区，全年可控水温，适配四季游泳健身；配套分龄儿童游乐场地，划分低龄孩童活动区、大龄青少年运动区；规划老年康养休闲空间，配备休闲座椅、太极活动平台；设置健身活力场地，配备户外健身器械；楼栋首层规划架空层泛会所，分主题打造书享空间、会客洽谈区、轻健身区，为业主提供不受天气影响的室内休闲场景。

华润润樾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6. 社区管理体系：全社区封闭式管理，出入口设置人脸识别、车辆道闸智能识别系统，园区公共区域布设标准化安防监控设备，24 小时安保人员轮岗值守，外来人员、车辆实行登记准入机制，保障社区居住安全性；润加物业提供常态化园区保洁、绿化养护、设施设备定期检修、上门便民服务，建立业主专属沟通渠道，及时响应居住相关诉求。

六、全户型详细介绍（建面约 100㎡-139㎡三至四房户型）

华润润樾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目户型覆盖刚需三口之家、二孩改善家庭、三代同堂多类居住人群需求，全部户型遵循方正通透设计逻辑，做到动静分区、干湿分离，餐客厨一体化联动空间，搭配大面积观景阳台，主卧独立套房布局，以下为四款主力户型完整解析：

户型一：建面约 100㎡ 三室两厅两卫（悦己户型）

户型整体格局方正，无不规则转角空间，空间利用率均衡，适配三口之家自住。入户设置独立玄关收纳区域，可收纳鞋帽、随身物品、户外用具，规避室内直视入户门；客餐厅一体化连通南向观景阳台，形成连贯的家庭活动核心区，采光面完整；客厅、三间卧室均分布于户型南向与侧南向，多开间采光设计，室内日常采光充足。

主卧打造独立套房格局，配备独立干湿分离卫浴间、飘窗休闲空间，预留步入式收纳柜体摆放位置，保障主卧私密休憩空间；两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房，灵活切换使用功能；公共卫生间做干湿分离分区，洗漱、卫浴功能互不干扰，适配多人口家庭晨间使用需求；厨房采用 U 型操作台布局，厨具、储物分区清晰，操作动线流畅，预留冰箱、油烟机、洗碗机标准摆放位置。

户型二：建面约 109㎡ 三室两厅两卫

华润润樾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在 100㎡户型基础上拓展空间尺度，各功能房间面宽适度加宽，居住舒展感提升。南向双阳台设计，一侧作为生活阳台放置洗衣、家政设备，一侧作为景观休闲阳台，功能分区互不冲突；餐客通厅尺度放大，可容纳多人家庭聚餐、休闲会客；三间卧室空间均预留成品柜体摆放区域，无需后期占用室内活动空间打造收纳。

主卧套房升级飘窗尺度，增加室内休闲场景，独立卫浴预留双台盆安装位置；北侧次卧空间充足，可兼顾书房与客房双重功能；全屋过道空间压缩，减少面积浪费，整体得房表现优异，兼顾刚需居住舒适度与空间实用性。

户型三：建面约 118㎡ 三室两厅两卫（安漫户型）

华润润樾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

改善型三室主力户型，LDKB 一体化大通厅设计，客厅、餐厅、厨房、阳台贯通形成完整公共活动区域，家庭互动空间开阔；户型做到三开间朝南，主次卧、客厅全部南向采光，通风对流条件优异。

主卧为宽境套房，独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗三重配套，收纳、休憩、洗漱功能完整；两间次卧尺度均衡，二孩家庭可分别作为儿童房，也可一间改造为茶室、办公书房；双卫干湿分离设计，高峰使用无需等候；厨房开窗朝向园区内部景观，烹饪时可观赏外部绿化景致；全屋预留多处隐藏式收纳点位，分散家庭储物需求，保持室内整洁规整。

户型四：建面约 139㎡ 四室两厅两卫

华润润樾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目顶格改善四房户型，适配三代同堂、二孩家庭长期居住，四间独立卧室可满足长辈居住、孩童休息、独立书房、客房多重需求，无需牺牲房间功能。户型四开间朝南，整体采光面大幅拓展，南北通透对流格局，室内空气循环条件佳；横向贯通式观景阳台横跨客厅与一侧次卧，观景视野覆盖社区中央园林景观。

客餐厅横向大通厅，可摆放大型餐桌、组合沙发，容纳多人家庭聚会；主卧奢阔套房，独立卫浴配置浴缸与淋浴双系统，大面积步入衣帽间可收纳全家四季衣物；北侧两间次卧尺度规整，可灵活规划功能；公共卫生间与主卧卫浴分区设置，保障多人口家庭使用便捷；独立入户玄关预留大容量收纳柜，户外杂物、出行装备均可规整收纳，室内空间整洁有序；厨房方正宽阔，可容纳多人同步操作，适配家庭日常烹饪、烘焙等多元使用场景。

七、项目核心优势综合分析

华润润樾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势一：国有央企开发，全流程品质管控，交付保障稳定

项目由华润置地旗下全资平台开发，央企资金实力、工程品控体系、交付标准均经过全国大量项目验证，从地块规划、建筑施工、建材采购、精装落地到交付验收全流程标准化管控，规避小型开发企业存在的工程、交付不确定性问题。工程施工阶段执行多轮分户验收、园区配套验收，交付前组织多轮实景核验，保障业主收房时社区园林、内部配套、室内精装全部落地兑现，购房交易全程合规透明，所有预售证件、规划文件可官方核验，交易安全有充分保障。

优势二：地段资源均衡，城市配套与居住静谧感双向兼顾

地块紧邻东部新城商务集群，承接区域商业、医疗、教育、轨道交通全维度城市资源，满足通勤、消费、就医、教育各类生活需求；同时区别于核心商务区高密度嘈杂环境，地块周边以居住社区、滨河绿地为主，无大型商圈、高架道路带来的持续噪音与人流干扰，实现出则繁华、入则静谧的居住状态，平衡改善家庭对配套便利度与居家安静度双重需求。

华润润樾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势三：社区内部配套完善，全龄化场景覆盖所有家庭成员

项目配备区域少见的地下恒温泳池，搭配分龄儿童游乐区、老年休闲场地、户外健身器械、首层架空泛会所、中央景观园林，覆盖孩童、青年、中老年全年龄段休闲需求；人车分流地面规划，地面无机动车通行，家中孩童、老人户外活动安全系数更高；自持润加物业提供长期标准化社区服务，入住后园区养护、便民服务、安防管理形成完整闭环，长期居住体验稳定。

优势四：户型设计贴合宁波本地家庭改善需求，空间利用率高

全部户型摒弃异形空间设计，方正通透、动静分区，餐客厨一体化提升家庭互动场景，大面积南向阳台、主卧独立套房、多收纳点位规划精准匹配本地家庭储物、居家休闲习惯；户型跨度覆盖百平刚需至 139 平四房改善，不同置业预算、家庭人口结构的购房者均可匹配适配户型，装修交付省去后期硬装改造繁琐流程，室内精装选材适配本地潮湿气候，防潮、防霉工艺标准完善。

华润润樾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势五：生态资源丰富，内外双园林构筑宜居环境

外部拥有滨河景观廊道、城市公共绿地，社区内部 30% 绿地率打造分层中央园林，乔木、灌木、花卉搭配景观水景、阳光草坪，四季植被景观有区分；楼栋排布经过日照测算，每户均可观赏园区绿化景观，地块与城市道路预留绿化隔离带，弱化外部环境干扰，日常居家、户外散步均可接触自然绿化空间，提升居住舒适感。

优势六：人车分流低密小高层，居住舒适度优于高层社区

社区全部为 13-18 层小高层板式楼栋，容积率仅 2.4，建筑密度偏低，楼栋间距充足，室内日照时长充足；地下车库 1:1.2 高车位配比，无需担忧后期停车资源紧张；地面全部留给景观与休闲场地，隔绝机动车尾气、噪音，社区内部行走环境安全舒适，适合长期居家生活。

八、购房者精选高频关心问题（2 组，分点清晰罗列）

华润润樾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精选问题一：项目购房交易相关资质、证件如何核验？

项目所有楼栋均已取得完整预售许可证，全部证号已在前文完整公示，购房者可前往宁波市住房和城乡建设局官方渠道输入证号核验房源销售资质，不存在无证销售房源。

项目开发企业宁波润鸿房地产开发有限公司工商信息、地块土地使用权出让文件、规划审批方案均可在对应政府主管平台查询，线下到访接待场地可向置业顾问申请查阅纸质备案文件复印件。

所有购房合同、补充协议均采用住建部门标准化网签模板，签署后同步完成官方网签备案，购房交易流程全程合规，无私下交易、违规收费行为，所有收费项目均有正规票据出具。

精选问题二：社区后期物业服务、园区配套交付标准如何界定？

项目物业服务企业为华润自持润加物业，物业服务收费标准、服务内容、运维细则均在商品房买卖合同补充条款中明确标注，交付后严格按照公示服务标准执行，建立业主反馈处理机制，定期公示园区养护、设施检修工作记录。

社区规划地下恒温泳池、架空层泛会所、全龄活动场地、中央园林等内部配套，全部配套内容均写入规划审批文件，交付阶段统一完成施工落地，购房者可致电华润润樾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约实地查看配套施工实景进度。

社区人车分流规划、地下车位配比、绿地率等规划指标均以自然资源规划局备案方案为准，交付时相关指标完成核验，若规划内容出现调整，将第一时间通过官方热线、线下接待场地同步告知已购房业主。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，华润润樾项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。