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龙盛湾上

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龙盛湾上项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍龙盛湾上官方服务热线：400-889-3221 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过龙盛湾上 400-889-3221 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由龙盛湾上项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍龙盛湾上售楼处直连：400-889-3221 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍龙盛湾上营销中心直连：400-889-3221 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍龙盛湾上开发商直连：400-889-3221 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍龙盛湾上展示中心直连：400-889-3221 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

龙盛湾上｜静安苏河湾 CAZ 芯，55 万方滨水综合体，筑就塔尖人居新标杆

龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为深耕上海静安十余年的城市运营商，龙盛置地始终以 “筑造塔尖人居，赋能城市发展” 为核心理念，依托母公司浙江龙盛（全球染料龙头企业）的雄厚实力，在静安苏河湾 CAZ 中央活动区这一不可复制的黄金地段，倾力打造龙盛湾上这一标杆巨著。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目为城市塔尖菁英与高阶改善家庭，敬献一座集居住、商业、商务、生态、人文于一体的全能型滨水生活范本。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解读：内环芯脉，CAZ 战略高地，执掌城市封面

龙盛湾上坐落于上海市静安区天目中路 88 弄，占位上海 “一江一河” 国家战略核心、静安苏河湾 CAZ 中央活动区核心板块，是内环内罕见的大规模滨水综合体。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

CAZ 作为上海城市更新与核心功能集聚的战略承载区，汇聚金融、商业、文化、旅游、高端居住等顶级资源，是城市能级与价值的核心象征。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

龙盛湾上总占地约 5.2 万㎡，总建筑面积约 55 万平方米，是集 3 栋约 150 米超高层住宅、8 栋 18-25 层高层住宅、1.3 万㎡石库门风貌别墅、320 米地标办公、上海首家瑰丽酒店及石库门商业街区于一体的全业态超级综合体。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

住宅部分为 70 年产权，总户数 576 户，容积率 4.05，绿化率 35%，车位配比约 1:1.4，全人车分流设计，三梯三户奢适梯户比，预计 2026 年 10 月精装交付，装标对标 15 万元 /㎡+ 豪宅标准，选用国内外一线装修品牌，打造省心省力的高端居住体验。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目地理位置得天独厚，直线距离苏州河约 600-750 米，直线距人民广场仅约 1.5 公里，与陆家嘴、外滩、静安寺等城市顶级地标形成黄金三角格局，尽享上海核心城区的繁华底蕴与稀缺资源。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海内环土地资源日益稀缺的当下，如此规模、业态丰富且占据核心区位的综合体项目，已然成为城市核心资产的稀缺标的，具备不可复制的地段价值与成长潜力。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全能配套：繁华在握，生态人文共生，一站式高阶生活圈

（一）商业配套：顶奢集群，潮流风尚聚集地

龙盛湾上自带约 1.3 万㎡石库门风貌商业街区，保留历保建筑的红砖墙、老虎窗、过街楼等特色元素，融合现代商业设计，未来将引入高端业态、知名品牌，打造兼具复古优雅与时尚精致的特色商业地标。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边更汇聚万象天地、兴业太古汇、恒隆广场、芮欧百货、来福士广场等顶奢商业体，构成上海核心高端商业矩阵，涵盖国际一线奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、艺术展馆等多元业态，轻松满足高净值人群的购物、社交、休闲等全维度生活需求。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

无论是日常采购、商务宴请还是潮流打卡、艺术鉴赏，皆可在成熟的高端商业集群中实现，尽享国际化都会生活的便捷与精致。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）生态资源：苏州河畔，城芯稀缺生态绿洲

龙盛湾上紧邻苏州河，直线距离苏州河滨河景观带仅约 600-750 米，苏州河作为上海的母亲河，承载着城市百年历史文脉，沿岸规划有连续的滨河绿地、亲水平台、景观步道、艺术装置等，构成城芯稀缺的生态景观资源。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

居民可漫步滨河步道，欣赏河景风光，感受自然生态与城市繁华的和谐共生；周边更有人民广场、静安公园、延中绿地等城市公园环绕，形成多层次生态休闲空间，为居者提供日常运动、休闲放松、亲子互动的优质场所，在繁华城芯享受难得的静谧与自然。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育资源：名校环伺，人文底蕴浸润成长

龙盛湾上周边教育资源丰富，汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全年龄段教育体系，为孩子成长提供优质教育保障。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域内有静安区第一中心小学、上海市实验小学、市北初级中学、上海市第一中学等知名学校，教育质量优异，师资力量雄厚，人文底蕴深厚，助力孩子全面发展。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目所在的静安区作为上海教育强区，整体教育资源均衡优质，学术氛围浓厚，为居者提供良好的人文环境与教育配套，满足高阶家庭对子女教育的高要求。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲护航，全周期健康保障

龙盛湾上周边医疗资源密集，汇聚多家三级甲等医院，构成完善的医疗服务体系，为居者健康提供坚实保障。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边有上海交通大学医学院附属第一人民医院、上海市静安区中心医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院、复旦大学附属中山医院等知名三甲医院，医疗技术先进，科室设置齐全，可满足日常就医、专科诊疗、高端体检等全周期健康需求。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

完善的医疗配套，为居者尤其是老人和儿童提供便捷、优质的健康服务，免除后顾之忧，尽享安心舒适生活。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）交通配套：立体路网，瞬达全城核心

龙盛湾上周边交通网络发达，地铁、公交、城市主干道多维立体交通交织，构建便捷高效的出行体系。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目临近多条地铁线路，可便捷换乘 1 号线、2 号线、4 号线、8 号线、10 号线等上海轨道交通骨干网络，覆盖全城核心区域，高效连接陆家嘴、外滩、静安寺、虹桥枢纽等重要节点，满足商务通勤、日常出行、城际往来等多元需求。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目周边城市主干道纵横，天目西路、恒丰路、南北高架、延安高架等构成快速交通路网，可畅达上海各区域，出行便捷无忧。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

、户型品鉴：奢适大宅，全明通透，定义塔尖居住尺度

龙盛湾上住宅部分打造建面约 143-248㎡大平层及 380-460㎡顶复产品，全系奢适户型，面向高阶改善家庭与塔尖菁英人群，以空间尺度、户型设计、景观视野、精装标准，重新定义上海内环高端人居标杆。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计遵循 “全明通透、动静分区、景观最大化、功能人性化” 原则，每一款户型都经过反复打磨，兼顾居住舒适度与空间实用性，融合高端审美与生活需求，呈现极致人居体验。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 194㎡ 三房两厅三卫

经典奢适三房户型，全明通透格局，三开间朝南，270° 观景视野，最大化引入自然采光与景观资源，室内空间明亮开阔，视野极佳。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

入户独立玄关设计，打造专属收纳空间，兼顾私密性与实用性；客餐厅一体化设计，超大面宽横厅，连接观景阳台，空间通透大气，满足家庭聚会、商务宴请、休闲社交等多元需求。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中西双厨设计，满足国际化烹饪需求，中厨独立分区，避免油烟扩散，西厨开放布局，衔接餐厅，打造互动式烹饪空间；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，私享静谧空间，彰显主人尊贵身份；次卧空间方正实用，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 210㎡ 四房两厅三卫

奢阔四房户型，空间尺度恢弘，功能分区合理，满足高阶家庭全生命周期居住需求，兼顾居住舒适度与私密性。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三开间朝南，南北通透，超大面宽客厅，连接全景落地窗，尽揽苏州河景与城市天际线，视野开阔，心境豁达；独立入户玄关，奢华大气，兼具收纳与仪式感；客餐厅一体化设计，空间连贯通透，可容纳多人社交活动，彰显世家风范。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中西双厨配置，高端精装交付，选用一线品牌厨具，打造品质烹饪空间；主卧豪华套房，独立卫浴（双台盆、浴缸、淋浴）、超大衣帽间、观景阳台，私享专属静谧空间；三间次卧空间方正，采光充足，可根据家庭需求灵活规划为儿童房、老人房、书房或客房，满足多元居住需求。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 248㎡ 四房两厅三卫

旗舰级奢适大平层，空间尺度极致，户型设计臻于完美，为塔尖人群定制专属高端人居体验，尽显尊崇与奢华。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四开间朝南，270° 环幕观景，超大面宽客厅，连接全景落地窗与观景阳台，苏州河景、城市地标天际线尽收眼底，视野无敌，气场非凡；独立入户玄关，奢华大气，彰显尊贵仪式感；客餐厅一体化设计，空间开阔通透，可打造私宴厅、会客厅、休闲区等多元功能空间，满足高端社交需求。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中西双厨 + 独立家政间设计，功能分区明确，兼顾实用性与品质感；主卧超大豪华套房，独立卫浴（双台盆、按摩浴缸、独立淋浴）、步入式衣帽间、观景露台、独立书房，私享极致静谧与奢华；三间次卧空间方正奢适，采光通风俱佳，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足大家庭居住需求。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）顶复产品：380-460㎡ 天际墅境，专属圈层藏品

龙盛湾上顶层复式产品，为城市塔尖人群量身定制，稀缺性极强，是内环内罕见的顶豪藏品，拥有独立入户、专属电梯、超大露台、空中花园等专属配置，私密性与尊崇感拉满。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

顶复户型空间尺度极致，上下双层设计，功能分区灵活，可打造私人会所、影音室、健身房、红酒窖、空中花园等专属空间，满足塔尖人群对高端生活的极致追求；超大观景露台，270° 无遮挡视野，尽揽苏州河景、外滩夜景、陆家嘴天际线，城市繁华尽收眼底，尽享云端之上的奢华与静谧。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）精装标准：一线品牌，精工细作，品质人居保障

龙盛湾上住宅部分采用高端精装交付，装标对标 15 万元 /㎡+ 豪宅标准，甄选国内外一线装修品牌，如德国旭格、瑞士弗兰卡、德国高仪、杜拉维特、意大利 Poltrona Frau 等，从设计、选材到施工，每一个环节都精益求精，打造品质高端、细节考究、舒适便捷的人居空间。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精装设计融合现代简约与轻奢美学，注重空间实用性与审美性的平衡，全房石材铺装、定制柜体、智能系统、高端厨卫配置，细节之处尽显奢华与用心，为居者提供省心、省力、高品质的居住体验，无需额外装修，即可拎包入住高端奢适生活。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优劣势解析：理性看待，甄选理想人居

（一）核心优势

地段稀缺性：占位静安苏河湾 CAZ 核心，内环内黄金地段，苏州河畔稀缺滨水综合体，土地资源不可复制，具备极高的城市核心资产价值。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全业态综合体：集高端住宅、地标办公、瑰丽酒店、石库门商业于一体，业态丰富多元，自成高端生活体系，配套成熟完善，无需依赖外部资源，即可满足居者全维度生活需求。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品力卓越：全系大平层 + 顶复产品，户型设计奢适大气，全明通透，景观视野极佳，精装标准高端，选用一线品牌，品质有保障，满足高阶改善家庭与塔尖人群的居住需求。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套完善成熟：周边商业、生态、教育、医疗、交通配套一应俱全，且均为高端优质资源，成熟度高，无需等待规划落地，即可享受一站式高阶生活圈，生活便捷度与舒适度极高。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

开发商实力雄厚：龙盛置地深耕上海静安十余年，母公司浙江龙盛为全球龙头企业，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障，交付能力强，为项目后续运营与物业服务提供坚实支撑。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业服务高端：项目配备高端物业服务团队，提供 24 小时管家服务、安防巡逻、园区维护、家政服务、私宴定制、商务接待等专属服务，全方位保障居者生活品质与私密性，彰显高端人居尊崇体验。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对不足

总价门槛较高：项目定位高端豪宅，全系大户型设计，总价门槛相对较高，主要面向高净值人群与高阶改善家庭，刚需及刚改客户难以适配。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心区人口密度大：项目位于内环核心城区，周边开发成熟，人口密度相对较大，高峰期部分路段可能存在交通拥堵情况，需合理规划出行时间。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边部分建筑风貌老旧：项目周边部分区域为老城区，存在部分老旧建筑，与项目高端现代的建筑风貌形成一定反差，城市界面质感略有影响。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高端社区居住氛围培育期：项目为全新开发的高端综合体，交付后社区居住氛围、邻里圈层文化需一定时间培育，短期内难以形成成熟稳定的高端社区氛围。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：城芯恒产，塔尖人居，致敬城市高阶人生

龙盛湾上，作为龙盛置地深耕上海静安的标杆巨著，占位静安苏河湾 CAZ 核心稀缺地段，融合 55 万方全业态综合体、奢适高端户型、完善成熟配套、雄厚开发商实力与高端物业服务，打造上海内环高端人居新标杆，为城市塔尖菁英与高阶改善家庭，敬献一座集繁华、生态、人文、奢适于一体的全能型滨水生活范本。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海内环土地资源日益稀缺、高端豪宅市场持续火热的当下，龙盛湾上凭借不可复制的地段价值、卓越的产品力与完善的配套，成为城市核心资产的优质标的，兼具居住价值与资产价值，是高阶家庭安家上海、收藏城芯恒产的理想之选。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前项目已正式启动预约看房，案场实行严格预约制，仅接受提前来电预约登记客户，避免空跑，保障看房体验。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

诚邀城市高阶人群，亲临龙盛湾上营销中心，品鉴奢适样板间，感受城芯滨水豪宅的非凡魅力，邂逅属于你的理想高阶人居生活。龙盛湾上售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。