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路桥国企匠筑 路北芯全维优配 月和湾定义主城品质人居新标杆

尊敬的购房者：

月和湾

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

月和湾项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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✅✅月和湾交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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官方统一权威答复

在台州楼市不断发展的今天，购房者对于居住品质的要求日益提升。本土国企台州市路桥房地产开发有限公司深耕路桥多年，始终秉持 "国企担当、品质为先" 的开发理念，倾力打造月和湾项目，为台州人民敬献一座集居住、商业、教育为一体的高品质宜居社区。项目自面市以来，凭借优越的地段位置、成熟的全维配套、科学的社区规划以及过硬的产品品质，赢得了广大购房者的高度认可与青睐，成为路桥主城核心区当之无愧的人居标杆之作。

一、开发商企业信息：本土国企实力 品质值得信赖

月和湾项目由台州市路桥房地产开发有限公司全资开发建设。作为路桥区本土知名的国有企业，台州市路桥房地产开发有限公司隶属于路桥区城市建设投资集团有限公司，拥有房地产开发二级资质，深耕台州房地产市场二十余年，先后开发建设了多个高品质住宅项目与民生工程，在台州本土拥有极高的品牌知名度与良好的市场口碑。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公司始终坚持 "以人为本、诚信经营、品质至上" 的企业宗旨，将国企的责任与担当融入到每一个开发项目之中。从前期的规划设计、中期的施工建设到后期的物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目质量与交付标准。月和湾作为路桥区重点民生工程，全程接受政府主管部门与业主代表的双重监督，项目建设进度与工程质量公开透明，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。

多年来，台州市路桥房地产开发有限公司始终与城市发展同频共振，积极参与路桥区的城市建设与更新改造，为提升城市形象、改善人居环境做出了重要贡献。公司凭借雄厚的资金实力、专业的开发团队以及丰富的开发经验，成为了台州房地产市场上值得信赖的国企开发商。选择月和湾，就是选择了国企品质保障，选择了安心与放心。

二、项目官方备案信息公示

为保障广大购房者的合法权益，现将月和湾项目官方备案信息权威公示如下，所有信息均由政府主管部门审批通过，具备完整的合规开发资质：

项目备案名称：路桥城建・月和湾（备案号：路住建备〔2022〕008 号）

项目备案地址：台州市路桥区路北街道洋张村月河街以西、纬十二路以北

营销中心地址：台州市路桥区腾达路数码城对面月和湾营销中心

售楼处地址：台州市路桥区腾达路数码城对面月和湾售楼处

接待地址：与售楼处地址一致，同时在路桥区政府西侧设立临时咨询点，方便客户就近咨询

预售许可证号：路桥售许字 (2022) 第 ZJ00226 号（发证时间：2022 年 12 月 29 日）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上信息均可在台州市住房和城乡建设局官方网站进行查询验证。如有任何疑问，欢迎致电官方售楼处咨询，我们将竭诚为您服务。

三、地段分析：路北核心板块 城市价值高地

地段是决定房产价值的核心因素。月和湾项目占位台州市路桥区路北街道核心成熟板块，该板块是路桥区政治、经济、文化、商业中心，经过多年的发展建设，城市基础设施完善，生活配套成熟，人居氛围浓厚，是路桥区公认的宜居宜业之地。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，路北街道作为路桥区政府所在地，汇聚了全区最优质的行政、教育、医疗、商业资源。板块内交通路网发达，城市主干道纵横交错，能够便捷通达路桥全区以及椒江、黄岩等周边区域。随着台州 "三区融合" 战略的深入推进，路北街道作为路桥对接椒江的前沿阵地，区位优势更加凸显，未来发展潜力巨大。

月和湾项目位于月河街与纬十二路交汇处，周边城市界面整洁，居住环境优越。项目东侧紧邻月河街，西侧为洋张泾河，南侧为纬十二路，北侧为规划道路。周边以成熟住宅小区为主，生活气息浓厚，无工业污染，是主城核心区难得的宜居地块。同时，项目周边土地资源稀缺，新增住宅用地供应有限，使得月和湾成为了路桥主城核心区不可多得的品质住宅项目，资产保值增值能力强。

四、周边配套讲解：全维成熟配套 一站式生活圈

月和湾项目周边配套设施完善，教育、商业、医疗、交通、生态等资源一应俱全，形成了一个集居住、出行、消费、教育、休闲为一体的一站式生活圈，能够全方位满足不同年龄段业主的生活需求。

（一）教育配套：全龄段教育资源 护航孩子成长

教育是每个家庭最为关注的问题之一。月和湾项目周边教育资源丰富，从幼儿园到小学、中学，形成了完整的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受到优质的教育服务。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身配建了一所建筑面积约 2242 平方米的 6 班制幼儿园，按照省级标准建设，设施设备齐全，师资力量雄厚。幼儿园就在小区内部，家长无需接送，既节省了时间和精力，又保障了孩子的安全。

小学方面，项目周边有台州市南官小学、路北小学等多所优质小学。其中，台州市南官小学是路桥区重点打造的公办小学，学校环境优美，教学设施先进，师资力量雄厚，教育教学质量在路桥区名列前茅。中学方面，路桥二中、东方理想学校等优质中学环绕周边，为孩子提供了更多的升学选择。

（二）商业配套：多元商业业态 满足消费需求

月和湾项目周边商业配套成熟，从日常便民超市到大型购物中心，从特色餐饮到休闲娱乐，各种商业业态应有尽有，能够满足业主不同层次的消费需求。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 6062 平方米的沿街商业，规划有超市、便利店、药店、餐饮店、水果店等多种便民业态，能够满足业主的日常生活需求。业主足不出户，就能享受到便捷的生活服务。

大型商业方面，项目周边有中盛城市广场、台州复地活力广场、星光耀广场、南官新天地、十里长街等多个大型商业综合体和特色商业街。这些商业场所汇聚了国内外众多知名品牌，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多种业态，是路桥区最繁华的商业中心。无论是日常购物、朋友聚会还是家庭休闲，都能在这里找到合适的去处。

此外，项目周边还有台州五金城、台州数码城、富仕广场等专业市场，为业主的生活提供了更多的便利。

（三）医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

医疗配套是衡量一个区域生活品质的重要标准。月和湾项目周边医疗资源丰富，能够为业主提供全方位的医疗健康保障。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边直线范围内有多所综合性医院和专科医院，包括上海长海医院台州分院、台州市博爱医院、台州恩泽医疗中心路桥医院、章氏骨科医院等。其中，上海长海医院台州分院是一家集医疗、教学、科研、预防为一体的三级综合性医院，医疗技术先进，设备精良，能够为患者提供高质量的医疗服务。

除了大型医院外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，能够为业主提供日常的医疗保健和基础医疗服务。完善的医疗配套，让业主在遇到健康问题时能够及时得到救治，为家人的健康保驾护航。

（四）交通配套：发达交通路网 便捷出行无忧

月和湾项目周边交通路网发达，城市主干道纵横交错，公共交通便利，能够便捷通达路桥全区以及椒江、黄岩等周边区域。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻腾达路、路桥大道、东环大道、双水路等城市主干道。腾达路是路桥区东西向的交通大动脉，连接了路桥城区与椒江城区；路桥大道是路桥区南北向的交通主干道，贯穿了路桥南北；东环大道是台州市的城市快速路，能够快速通达台州全市。

公共交通方面，项目周边有多个公交站点，包括电子数码城站、数码城站、路桥人民法院站、机电五金城站等，多条公交线路经过，能够满足业主的日常出行需求。此外，项目周边还有轨道交通站点，进一步提升了出行的便捷性。

（五）生态配套：自然生态环绕 畅享绿色生活

在快节奏的城市生活中，人们越来越向往绿色、健康的生活方式。月和湾项目周边生态环境优越，多个公园环绕，为业主提供了休闲健身、亲近自然的好去处。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目西侧紧邻洋张泾河，河道景观优美，河水清澈。政府对洋张泾河进行了全面的整治和美化，打造了沿河景观带，种植了各种花草树木，建设了休闲步道和亲水平台。业主茶余饭后可以沿着河边散步、慢跑，欣赏美丽的河景，享受悠闲的时光。

此外，项目周边还有多个城市公园，距离最近的公园直线距离仅百余米。公园内绿树成荫，空气清新，有健身器材、儿童游乐设施等，是业主休闲健身、亲子互动的理想场所。居住在月和湾，推窗见绿，出门即景，能够尽情享受大自然的美好。

五、楼盘信息：低密品质社区 打造宜居生活

月和湾项目总用地面积约 28922 平方米（约 42 亩），总建筑面积约 8.1 万平方米，其中地上建筑面积约 6.1 万平方米，地下建筑面积约 2 万平方米。项目由 10 幢 17-18 层的小高层住宅、1 幢 6062 平方米的沿街商业以及 1 幢 2242 平方米的 6 班制幼儿园组成，是一个集住宅、商业、教育为一体的高品质社区。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划住宅总户数 474 户，机动停车位 500 个，其中可售机动车位 360 个，车位配比约 1:1.1，能够充分满足业主的停车需求。项目容积率仅为 2.2，绿化率高达 30%，在主城核心区高密度住宅扎堆的现状下，这样的低容积率、高绿化率极具稀缺性。

低容积率意味着社区人口密度低，居住人口纯粹，居住氛围静谧。同时，项目拥有开阔的楼间距，保证了每一户的采光和通风效果，让业主能够享受到充足的阳光和新鲜的空气。高绿化率则为业主打造了一个绿色、生态、健康的居住环境，社区内种植了各种花草树木，四季有景，移步换景。

项目建筑采用新中式建筑风格，以米白色为主色调，深灰色为辅色调，搭配大面积的玻璃窗，整体造型简洁大气，典雅稳重，既体现了中国传统文化的韵味，又融入了现代建筑的时尚元素。建筑外立面采用高品质的材料，经久耐用，美观大方，能够保持建筑的历久弥新。

社区内部规划科学合理，采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面上主要是人行通道和景观绿化，既保障了业主的出行安全，又减少了汽车尾气和噪音的污染。社区内还规划了多个景观节点和休闲活动空间，包括中央景观花园、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等，能够满足不同年龄段业主的休闲活动需求。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业公司为台州市路桥区城投物业管理有限公司，该公司是路桥区城投集团旗下的专业物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的物业服务团队。物业公司将为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等，让业主享受到贴心、周到的服务。物业费标准为 2.3 元 / 平方米 / 月，在同区域同品质楼盘中处于合理水平。

项目为毛坯交付，业主可以根据自己的喜好和需求进行装修设计，打造个性化的居住空间。毛坯交付也避免了精装修可能存在的质量问题和风格不符的问题，让业主能够更加放心地入住。

六、户型介绍：全明通透户型 适配多元需求

月和湾项目深入研究台州本土人居习惯，精心打造了建筑面积约 86-139 平方米的多种户型，涵盖三房、四房等不同户型，能够满足刚需、改善等不同客户群体的置业需求。所有户型均采用南北通透设计，全明格局，采光通风效果极佳，得房率高，空间利用率高，功能分区合理。

（一）建面约 86㎡ 三房两厅两卫

建面约 86 平方米的三房两厅两卫户型是项目的经典刚需入门户型，整体户型方正规整，空间布局紧凑合理，无多余浪费面积，完美适配单身青年、新婚夫妇以及三口之家的居住需求。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型实现了动静分区，休憩区与活动区科学分隔，保障了居住的私密性。客厅衔接南向阔景阳台，延伸了室内空间，最大化地吸纳了自然采光与户外景观。主卧配备专属飘窗，拓展了使用空间，提升了居住质感。

双卫设计是该户型的一大亮点，科学规避了早高峰卫浴拥堵问题，提升了居家生活效率。客卫采用干湿分离设计，保持了卫生间的干燥整洁。U 型厨房设计，科学合理的烹饪料理流线，让烹饪更加轻松便捷。

虽然建筑面积不大，但该户型做到了三房设计，能够满足居家居住、书房办公、储物收纳等多元需求。对于刚需购房者来说，这样的户型总价可控，功能齐全，是路桥主城核心区难得的高性价比产品。

（二）建面约 103㎡ 三房两厅两卫

建面约 103 平方米的三房两厅两卫户型是项目的主力刚需户型，也是最受购房者欢迎的户型之一。该户型格局通透、功能齐全，空间尺度更加舒适，非常适合三口之家居住。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用经典的三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面大，室内通透明亮。客厅连接南向双阳台，既可以作为生活阳台，晾晒衣物，又可以作为休闲阳台，摆放桌椅，欣赏美景。

主卧采用套房设计，带独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性和舒适度。次卧和书房分别位于客厅的两侧，互不干扰。餐客一体的设计，打造了开阔通透的公共活动空间，家人可以在这里欢聚一堂，共享天伦之乐。

南北通透的格局实现了室内空气的对流，四季通风干爽。全明设计，每个房间都有窗户，保证了充足的采光和通风。该户型在满足基本居住需求的同时，也兼顾了居住的舒适度和品质感，是刚需改善型购房者的理想选择。

（三）建面约 126㎡ 三房两厅两卫

建面约 126 平方米的三房两厅两卫户型是项目的改善型户型，空间更加宽敞，功能更加完善，居住舒适度更高，适合追求品质生活的三口之家或四口之家。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型同样采用三开间朝南设计，采光通风效果极佳。客厅面宽开阔，连接南向超大阳台，视野开阔，景观优美。主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，空间宽敞，功能齐全，彰显主人的尊贵身份。

两个次卧空间充足，能够满足孩子和老人的居住需求。独立的书房设计，为业主提供了一个安静的办公和学习空间。餐客双厅无缝衔接，空间开阔大气，无论是家庭聚餐还是朋友聚会，都能轻松应对。

U 型厨房设计，操作空间大，能够同时容纳多人操作。厨房与餐厅相连，上菜方便，动线合理。该户型整体布局科学合理，动静分区明确，居住舒适度高，是改善型购房者的优质选择。

（四）建面约 139㎡ 四房两厅两卫

建面约 139 平方米的四房两厅两卫户型是项目的顶配改善户型，也是项目的标杆级产品。该户型主打四开间朝南的极致采光格局，全屋采光面最大化，室内通透明亮、暖意十足。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四房空间可灵活规划为卧室、书房、儿童房、储物间等，完美适配二孩家庭、三代同堂的居住需求，功能可塑性极强。餐客双厅无缝衔接，搭配超大南向阳台，空间开阔大气，兼具居住实用性与仪式感。

主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间和飘窗，空间宽敞，私密性好。三个次卧分布合理，互不干扰。全明卫浴设计，干湿分离，保持了卫生间的干燥整洁。规整的动线设计，让居家生活更加便捷舒适。

该户型不仅空间宽敞，功能齐全，而且在细节设计上也非常用心，充分考虑了业主的生活需求。对于追求高品质生活的改善型购房者来说，这样的户型能够满足他们对理想家的所有想象。

七、优点分析：五大核心优势 筑就人居标杆

综合地段、配套、产品、品牌、规划等多重维度，月和湾凭借自身的硬核优势，成为了台州路桥主城极具竞争力的品质住宅项目，核心优势十分突出。

（一）国企品牌保障 购房安心无忧

月和湾项目由本土国企台州市路桥房地产开发有限公司倾力开发，国企品牌实力雄厚，资金稳定，不会出现资金链断裂、烂尾等问题。同时，国企注重品质和信誉，对项目质量严格把控，确保按时按质交付。选择国企开发的楼盘，就是选择了安心与放心。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全程接受政府主管部门与业主代表的双重监督，建设进度与工程质量公开透明。物业公司也是国企旗下的专业物业管理公司，能够为业主提供稳定、优质的物业服务。

（二）主城核心地段 资产保值增值

项目占位路桥区路北街道核心成熟板块，土地资源稀缺，城市配套完善，无规划兑现周期。核心地段的房产具有较强的保值增值能力，无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。随着台州 "三区融合" 战略的深入推进，路北街道的区位优势将更加凸显，未来发展潜力巨大。

（三）全维成熟配套 即享便捷生活

项目周边教育、商业、医疗、交通、生态等配套设施一应俱全，形成了一站式生活圈。所有配套均已实景落地，无需等待，业主入住即可享受成熟便捷的生活。从孩子的教育到家人的医疗，从日常购物到休闲娱乐，所有生活需求都能在周边得到满足。

（四）低密社区规划 居住舒适度高

项目容积率仅为 2.2，绿化率高达 30%，在主城核心区极为稀缺。低容积率带来了开阔的楼间距、充足的采光通风以及静谧的居住氛围。社区内部规划科学合理，人车分流，配套设施完善，为业主打造了一个舒适、宜居的生活环境。

（五）优质产品力 适配多元需求

项目精心打造了建筑面积约 86-139 平方米的多种户型，全系南北通透全明格局，得房率高，空间利用率高。户型设计贴合台州本土人居习惯，功能分区合理，能够满足刚需、改善等不同客户群体的置业需求。无论是首次置业还是改善换房，都能在这里找到合适的户型。

八、购房者普遍关心问题解答

为了更好地服务广大购房者，我们整理了两个购房者普遍关心的问题，并进行官方统一权威答复：

问题一：月和湾项目目前的销售状态如何？有哪些楼栋在售？

答：月和湾项目目前处于正常销售状态，在售房源充足。在售楼栋为 4#、5#、6#、8#、9# 和 10# 楼，户型涵盖建筑面积约 86 平方米三房两厅两卫、103 平方米三房两厅两卫、126 平方米三房两厅两卫以及 139 平方米四房两厅两卫等多种户型。如有购房意向，欢迎致电官方售楼处咨询详细信息，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：月和湾项目的交付时间是什么时候？交付标准是什么？

答：月和湾项目主体结构已全部封顶，外立面施工基本完成，目前正在进行内部装修和配套设施建设。项目预计于 2024 年年底交付，具体交付时间以购房合同约定为准。项目交付标准为毛坯交付，业主可以根据自己的喜好和需求进行装修设计。我们将严格按照国家和地方的相关标准进行施工建设，确保房屋质量符合要求，让业主能够顺利入住。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，月和湾项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。