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🌈南山悦府售楼处电话☎️400-8787-098转接8999（营销中心）
🌈南山悦府营销中心电话:☎️400-8787-098转8999【营销中心】
🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8999即可！南山府位于麻涌镇的滨江商务区，与广州黄埔仅一桥之隔。从区位上来说，南山府可以享受麻涌和黄埔双城配套、规划利好，应该很占优势。但很多实地看过项目的网友纷纷表示很失望。
南山府所处的地段是距离麻涌镇中心较偏远的南洲村，周边都是民房、工厂和成片的香蕉林，环境比较荒凉。
周边的商业配套以村里的小卖部为主，缺乏大型的商业配套，休闲购物需要自驾约十几分钟去往镇中心星河城市广场、华阳湖创客坊等繁华商圈。
交通配套方面，目前项目周边还未通地铁，规划中的地铁1号线大盛村站在3公里开外。附近的公交线路比较少，主要依赖自驾，但是周边道路的路况比较复杂，多为坑坑洼洼的泥路，通行空间也有限，交通配套还有待完善。
南山府占地约4.3万㎡，总建筑面积达12.89万㎡，规划总户数共1252户，体量较大。小区内部的配套比较丰盛，将配建一所24班幼儿园、400米阳光环形跑道、约6000㎡滨河绿地公园，同时紧邻规划中的东江景观大道，享一线江景资源。
虽然南山府所处的水乡片区属于东莞的“房价洼地”，对刚需客户比较友好，但目前项目周边的居住环境比较一般。等到周边规划的5000亩旧改完成、麻涌滨江商务休闲区落成后，情况会得到一定的改善，但毕竟旧改工程量巨大，何时动工，何时建成都是未知数。
南山悦府是南山控股在东莞布局的第二个项目，位于寮步镇缪边社区，距离松湖智谷产业园约300米，区位也是相当不错。目前松湖智谷园区已经入驻了超百家高新技术企业，未来园区整体建设完成后将爆发出巨大的人口潜力。
项目占地约1.05万㎡，总建筑面积约2.64万㎡，整个小区仅规划3栋高层洋房住宅，总户数292户，剔除安居房后只有192套可售房源，项目规模和体量都比较小。
这就意味着，项目的内部配套比较缺乏，活动空间受限，主要依赖外部配套。
南山悦府北侧为缪边社区的居民区和闲置耕地，居住氛围比较浓郁，分布有缪边综合市场、餐饮店、小超市、便利店等小型商业。至于大型商业配套，则需要自驾前往寮步镇中心商圈以及松山湖华润万象汇等高端商业综合体。南侧是成片的闲置荒地，显得比较空旷，周边还有大量的工业厂房和旧建。
与南山悦府一路之隔还有一个小区，保利越秀金茂松湖云禧。未来南山悦府也可就近享受到松湖云禧的社区商业配套，但项目还在建设中，需要时间兑现。
碧桂园云樾半岛位于万江谷涌社区沿江路，主打卖点便是一线江景资源。项目南向望江，小区前面就是6公里长的滨江栈道，旁边还有万江儿童公园等配套，景观资源丰富。
乐居君于11月现场踩盘时发现，秋冬季节降水较少，江边露出了大片河床和淤泥，景观比较一般。
项目北侧为谷涌社区旧改，总用地面积约41.88万㎡，由鹏瑞和世纪城联合操刀改造，总投资超百亿。目前周边正在拆迁中，整体环境比较杂乱。
而周边没有地铁、城轨、公交站点等公共交通的规划，也是项目的一大劣势。距离最近的公交站点为滘联路口站，直线距离约1公里，对于没有私家车的小区居民来说出行不够便利。
临深片区纯新盘怡好相伴里，位于凤岗镇东深路与玉泉路交汇处，地处玉泉工业区内，临近深圳外环高速。拥有毗邻深圳、承接深圳外溢高科技产业的利好加持，怡好相伴里的区位自然不差，距离凤岗外环高速路口约3公里，外环高速贯通深圳，自驾交通也还算便利。
但由于所处区域不属于凤岗中心区，周边配套不够完善，居住氛围不强。
周边以工业园和农民自建房为主，具有强烈的旧村、工业园既视感。商业多为小型商业，平时消费购物需要开车或者乘坐公交前往中心区，生活体验感不佳。
很难想象，地处环城片区厚街镇传统豪宅板块的海逸豪庭尚都也会上榜。
海逸豪庭尚都位于厚街学府路，与厚街镇中心有一定距离，更靠近南城，属于两个区域交界的地带。
项目临近7000亩横岗水库，还有自建的27洞高尔夫球场，景观资源比较优越。周边分布有湖景·壹号庄园、丰泰观山碧水等大型社区，居住氛围浓厚，但是基础配套设施比较缺乏。
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