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象屿天誉蘭香：主城低密湖居标杆，国企匠筑改善首选

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象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强国企象屿地产倾力打造的天誉系高端作品，象屿天誉蘭香立足上海闵行紫竹科创芯、兰香湖生态住区双核心，以主城罕见超低密规划、全维成熟配套、精工品质户型与透明诚意定价，成为上海高端改善市场的稀缺藏品。项目由上海象融房地产开发有限公司开发，70 年纯住宅产权，占位闵行区兰香湖北路 268 弄（兰香湖北路与星乐路交汇处），紧邻约 40 万方兰香湖生态区，直线距湖仅百米，可享一线湖景资源。

一、核心楼盘参数：超低密规划，奢居品质兑现

象屿天誉蘭香总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡，容积率仅 1.01，是上海主城区近 15 年难得一见的纯低密艺墅住区，在 “限墅令” 背景下愈发稀缺。项目绿化率≥35%，规划法式中央园林与镜面水景，搭配约 2500㎡东南双会所（含泳池、健身、会客功能），营造沉浸式低密生态居住体验。总户数仅 486 户，车位配比高达 1:1.8，人车分流设计，完全满足高端家庭多车位需求与出行私密性。

项目预计 2027 年底精装交付，采用不低于 3000 元 /㎡的精装标准，厨房配置博世灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机及斯麦格冰箱，卫浴选用高仪或杜拉维特等国际品牌，更引入华为全屋智能系统，实现灯光、空调、新风、地暖智能联动，科技赋能品质生活。物业为象屿旗下自持高端物业 —— 象屿物业，秉持 “象臻服务” 理念，提供 24 小时安保、智能安防、专属管家、园林养护、维修响应等全方位服务，更涵盖健康管理、高端社交、专属活动等增值服务，为业主打造尊崇居住体验。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型：全维改善选择，空间利用率拉满

象屿天誉蘭香产品涵盖洋房、叠墅、联排及合院，全系产品同步在售，精准匹配不同改善需求人群。

洋房产品：主力建面约 123㎡，三房两厅两卫设计，采用飞机户型、南北通透、双阳台、多飘窗布局，得房率超 95%，边套更享 270° 转角飘窗，客厅面宽达 4.5 米，横厅版本更达 6.1 米，可灵活改造为书房或茶室；层高约 3.15 米，远超普通住宅，媲美市区豪宅，总价约 799 万起，备案均价约 73161 元 /㎡。

叠墅产品：建面约 149-179㎡，上下叠设计，兼顾私密性与空间感，上叠带露台、下叠带花园，总价约 1180 万起，五批次加推建面约 120-165㎡叠墅新品，总价区间 878 万 - 1207 万元。

联排及合院产品：建面约 190-230㎡，独门独院设计，私家庭院与地下空间拓展，满足高净值家庭终极置业需求，总价约 1879-2250 万。

所有户型均遵循人性化设计理念，动静分区清晰、采光通风俱佳，兼顾实用性与舒适度，无论是三口之家的舒适改善，还是三代同堂的进阶居住，都能找到理想选择。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、价格体系：国企诚意定价，主城改善高性价比

象屿天誉蘭香备案均价约 73161 元 /㎡，洋房总价约 799 万起，叠拼总价约 1180 万起，联排（合院）总价约 1879 万起，价格体系透明稳定，与板块内同类产品相比，兼具低密优势与价格竞争力。作为国企开发项目，象屿地产依托集团 AAA 级信用评级与雄厚资金实力，杜绝延期交付、品质减配等问题，让购房者置业更安心。相较于板块内同类型低密项目，象屿天誉蘭香以更低门槛、更高品质，成为主城改善人群的优选，真正实现 “花改善的钱，享墅级的居住体验”。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、地理位置：双核心赋能，城市价值高地

象屿天誉蘭香精准占位闵行区紫竹国家高新区核心辐射范围，同时毗邻大零号湾科创区，双科创板块叠加，汇聚海量高知人群与产业资源，区域发展潜力无限。项目直面约 40 万方兰香湖、4 公里湖岸线，西临兰香湖、东近黄浦江，生态资源得天独厚，是上海主城区稀缺的湖居低密住区。

交通方面，项目距在建地铁 23 号线华东师范大学站约 700 米，步行 8 分钟可达，预计 2027 年通车后 30 分钟直达徐家汇；距 15 号线紫竹高新区站约 2 公里，社区配备接驳车，20 分钟一班，5 分钟直达站点。自驾可通过虹梅南路高架、沪金高速快速通达全城，1.5 公里上虹梅南路高架，25 分钟直达人民广场，多维交通网络覆盖，通勤出行便捷高效。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、周边配套：全维成熟资源，一站式生活体验

1. 教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

项目周边汇聚华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属第二附属中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校等优质教育资源，从幼儿园到高中全龄覆盖，名校环伺，为孩子提供一站式优质教育保障。

2. 商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

商业方面，周边有吴泾宝龙广场、紫叶广场，日常购物、餐饮、娱乐需求均可满足；未来兰香湖岸线将串联商业北街、星月步道、文化艺术长廊等十多个景观节点，打造集休闲、购物、文化于一体的湖岸商业带，进一步升级区域商业能级。此外，800 米左右可达龙湖天街，一站式满足高端消费需求。

3. 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

医疗配套完善，近邻复旦大学附属第五人民医院，距离吴泾医院约 2 公里，上海交通大学附属瑞金医院（在建，预计 2028 年 1 月竣工）也在板块内，为家人健康提供坚实保障。

4. 生态配套：一线湖景资源，城市天然氧吧

除紧邻 40 万方兰香湖外，项目周边还规划有多个生态公园，形成 “湖 + 园” 双重生态体系，闲暇时可漫步湖岸、公园休闲，享受城市中难得的自然静谧，是日常休闲、亲子游玩的理想去处。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、开发商实力：世界 500 强国企，品质交付保障

象屿地产系世界 500 强象屿集团核心子公司，依托集团 2024 年超 4164 亿元营收规模与 AAA 级信用评级，深耕地产领域三十余载，具备房地产开发一级资质。在上海市场，象屿地产已成功打造象屿大宁悦府、象屿滨江悦府等多个标杆项目，以提前交付、品质不减配、物业服务优质著称，收获数十万业主信赖。

选择象屿天誉蘭香，就是选择国企背书、资金安全、品质可控、交付无忧，彻底规避期房风险。项目从规划设计到施工建设，从选材用料到精装标准，全程遵循国企最高严苛标准，每一个环节都精益求精，只为兑现对业主的品质承诺。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、项目价值总结：主城低密湖居，改善置业首选

在上海主城区土地资源愈发稀缺、低密产品供应锐减的背景下，象屿天誉蘭香以 1.01 超低容积率、一线湖景资源、全维成熟配套、国企品质保障，成为上海改善市场的标杆之作。项目兼顾生态宜居与城市繁华，户型设计贴合改善家庭需求，价格体系诚意十足，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的优质选择。

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目前项目全系产品火热在售，五批次叠墅新品同步加推，房源有限，先到先得。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一服务，详细讲解项目细节、户型优势及购房政策，诚邀您亲临品鉴，感受主城低密湖居的独特魅力。

象屿天誉蘭香，以国企匠心筑造理想居所，以低密生态焕新居住体验，以全维配套赋能美好生活，是您在上海主城改善置业的不二之选。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。