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武汉天创长江云栖风华

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2024武汉天创长江云栖风华户型配套 价值分析报告

整体概述

天创长江云栖风华楼盘位于武汉汉阳鹦鹉大道与夹河路交汇处，由湖北天创房地产开发有限公司,武汉长江日报传播有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为15500元/平方米（主推7号楼建面约106、142平高层房源，前期4号楼建面约98、125平房源，5、6号楼建面约87-126平毛坯房源在售，折后均价约15500元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天创长江云栖风华楼盘价值评分为9.3分。

项目价格

当前，天创长江云栖风华价格为15500.00元/平方米（主推7号楼建面约106、142平高层房源，前期4号楼建面约98、125平房源，5、6号楼建面约87-126平毛坯房源在售，折后均价约15500元/平），较周边三公里在售普通住宅项目均价低17.7%，天创长江云栖风华项目价格具备一定优势。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 15500元/平方米

楼盘概况总价： 129-202万元/套

物业类别：普通住宅

项目特色：江景地产

建筑类别：板楼

装修状况：毛坯

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：二至三环

开发 商：湖北天创房地产开发有限公司,武汉长江日报传播有限公司

楼盘地址：汉阳鹦鹉大道与夹河路交汇处

销售信息

销售状态：在售

开盘时间：2024年2月初已加推

交房时间：预计2025年下半年交付

售楼地址：汉阳区鹦鹉大道与夹河路交汇处(地铁6号线前进村地铁站D口)

主力户型：三居(3) 四居(1)

小区规划

占地面积：40338.98㎡

建筑面积：177544.42㎡

容积率：3.07

绿化率：30%

地下车位：1653个

楼栋总数：8栋

总户数：1016户

物业公司：武汉泽创物业管理有限公司

物业费：3.2元/㎡·月

物业费描述：住宅：3.2元/m?/月

停车位：1653个

停车位描述：车位配比1：1.6，共1653个车位，其中地上0个，地下1653个

楼层状况：1号楼32层、2号楼34层，3号楼32层，4号楼32层、5号楼21层、6号楼32层、7号楼34层、8号楼21层； 1号楼为2梯5户，2号楼为2梯4户，3号楼为2梯4户，4号楼为2梯4户，5号楼为2梯4户，6号楼为2梯5户、7号楼为2梯4户、8号楼为2梯4户

供电：民用电

供水：民用水

小区配套

1.交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（前进村、建港、国博中心北、国博中心南、马鹦路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是前进村。

周边直线1km内有12个公交站，距离最近的鹦鹉大道地铁前进村站站仅有157m，周边公共交通极为便捷。

2.教育配套

直线3km范围内有45个幼儿园; 12个小学，如钟家村小学(新区分校)、钟家村小学(三里坡西校区)、钟家村小学(三里坡校区)、武昌区中山路小学紫都二分校、武汉市教育科学研究院附属晴川实验小学等; 6个中学，如武汉市第三初级中学、武汉市拦江堤中学、武汉市第三十二中学、武汉市建港中学、武汉市第三寄宿中学。

3.生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中泰康同济(武汉)医院距离楼盘1.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有6个商场，包括江腾广场、季佳·里美好广场、世茂52+等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有118个公园，距离最近的仅520m，非常方便日常休闲使用。

在售户型

武汉天创长江云栖风华

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