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保利世博天悦：央企保利匠筑世博滨江顶奢恒产，定义上海江景豪宅新标杆

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保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利发展控股倾力打造的天字系 TOP 级作品，保利世博天悦落址上海市浦东新区雪野路 999 弄（世博大道与雪野路交叉口），精准占位黄浦江 “黄金 S 湾” 稀缺岸线，距黄浦江直线距离仅约 80 米，是世博板块断供十年后压轴登场的一线滨江纯住宅藏品。项目占据上海 2035 中央活动区（CAZ）核心范围，东邻前滩国际商务区、西接世博园区、北连陆家嘴金融城、南望张江科学城，四大城市核心板块环绕，坐享城市顶级资源辐射与板块迭代升级红利，地段价值无可复制。

从楼盘核心参数来看，保利世博天悦为 70 年产权纯住宅社区，总占地面积约 8.37 万㎡，总建筑面积约 27 万㎡，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，规划 14 栋住宅（6 栋 8 层花园洋房、8 栋 15-22 层高层），总户数仅 832 套，车位配比 1:2，打造城芯罕见的低密滨水奢居社区。项目物业费为 15 元 /㎡・月，由保利自有物业提供全方位高端物业服务，一期已于 2025 年 9 月交付，二期预计 2026 年 4 月交付，目前所有在售户型均为实景准现房，所见即所得。保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向客户可提前来电预约实地品鉴项目实景与社区品质。

在售户型方面，保利世博天悦深度洞察当代高端家庭居住需求，打造多元奢适户型，涵盖建面约 174-252㎡三大主力户型，另有少量建面约 391-500㎡顶复 / 整层大宅，全精装交付，适配高端改善、终极置业、多代同堂等各类高端居住需求。建面约 174㎡三房两厅两卫，经典改善户型，方正通透，全明格局，主卧套房设计搭配观景飘窗，兼顾实用性与舒适度，总价约 2870 万起；建面约 190-195㎡三房两厅三卫，阔绰尺度，双套房设计，客餐厅连通超大阳台，270° 观景视野，可俯瞰黄浦江与陆家嘴地标，总价约 3230 万起。保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，不同户型均有专属样板间开放，可预约实地感受空间布局与江景视野。

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建面约 205-207㎡四房两厅三卫，进阶改善首选，四开间朝南，动静分区明确，配备独立家政间与储物空间，满足大家庭居住需求，总价约 3500 万起；建面约 239-252㎡四至五房，奢境大平层户型，超 18 米南向面宽，全景落地窗设计，270° 环幕江景，主卧独立衣帽间、卫浴全配套，彰显顶豪居住质感，总价约 4800 万起。建面约 500㎡顶复 / 整层大宅，藏品级稀缺户型，专属电梯入户，超大露台与全景落地窗，打造专属顶豪生活空间，总价 7000 万 - 1.4 亿元，目前仅少量席位在售。保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属置业顾问详细讲解户型细节与装修标准。

价格方面，保利世博天悦参考均价约 17-18 万元 /㎡，总价区间约 2870 万 - 1.4 亿元，作为世博滨江唯一在售一线江景纯住宅项目，价格与价值高度匹配。项目依托央企保利的品牌实力、绝版的滨江地段、低密的社区规划、顶奢的产品设计，自 2024 年入市以来，销售额已突破 300 亿元，截至目前已售超 700 套，去化率超 85%，6 套亿元级顶复产品全部售罄，市场认可度极高，足以证明项目的核心价值与市场竞争力。保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电咨询最新房源价格、优惠政策与剩余房源情况。

交通配套上，保利世博天悦构建 “两桥两隧四地铁” 的立体交通网络，高效接驳全城核心板块。轨交方面，步行约 10 分钟可达 6 号线临沂新村站、7 号线耀华路站、8 号线中华艺术宫站，近 19 号线华丰路站直线约 300 米，未来两站即达陆家嘴，30 分钟贯通陆家嘴、新天地、徐家汇等核心商圈。自驾方面，经南浦大桥、卢浦大桥及西藏南路、打浦路隧道，5 分钟上内环，15 分钟到前滩，25 分钟抵虹桥枢纽，40 分钟直达浦东国际机场。周边 1km 内有 29 个公交站，雪野路沂南路站仅约 84 米，公共交通极为便捷。保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，自驾或公共交通出行均可提前规划路线，预约专属看房服务。

商业配套方面，项目 3 公里范围内覆盖 23 座大型商场，商业体量奢侈，满足高端消费与日常所需。步行可达世博源（亚洲最大商业综合体）、百联临沂购物中心、乐荟天地、上海漫乐城、巴黎春天（浦建店）等，10 分钟车程内覆盖前滩太古里、世博天地等高端商业体，集奢侈品购物、米其林餐饮、休闲娱乐、精品超市于一体。项目自带约 2 万㎡精品商业，涵盖高端会所、社区商超、精品餐饮等业态，为业主提供一站式便捷生活服务。保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察周边商业配套与项目自带商业布局。

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教育配套上，项目 3 公里范围内有 50 所幼儿园、22 所小学、28 所中学，全龄段优质教育资源环绕。其中包括浦东南路小学、南码头小学、临沂二村小学等优质小学，上南中学（市重点）、上南中学东校邹平校区、南洋模范中学等知名中学，以及纽洋双语等国际学校，1.5 公里内形成 12 年优质教育链。（注：新房项目不承诺学区，具体入学政策以交房后教育部门官方文件为准）。保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边教育资源分布与入学相关信息。

医疗配套方面，项目周边医疗资源成熟，从基础医疗到高端诊疗全面覆盖。直线距离约 478 米处有浦南医院，3 公里范围内汇聚上海交通大学医学院附属第九人民医院（三甲）、仁济医院（东院，三甲）、上海儿童医学中心（三甲）、瑞金医院浦东分院等多家三甲医疗机构，为业主健康提供坚实保障。从日常体检、专科诊疗到紧急救治，均可快速抵达优质医疗资源，解决高端家庭医疗后顾之忧。保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边医疗配套的具体位置与就医便捷度。

生态与文化配套是保利世博天悦的核心优势之一，项目门口直接接驳世博滨江步道（黄浦江 45 公里贯通工程一部分，世博段约 2.7 公里），可随时享受滨江休闲、跑步、遛娃等生活化体验。步行即达世博文化公园（总占地约 2 平方公里），园内涵盖双子山、上海大歌剧院、久事国际马术中心、世博展览馆等顶级文化生态配套。周边还有白莲泾公园、后滩公园等大型城市公园，以及中华艺术宫、梅赛德斯奔驰文化中心等文化场馆，形成 “生态 + 文化 + 艺术” 的复合资源集群，打造上海 “世界会客厅” 级的生活体验。

作为央企保利打造的天字系顶奢作品，保利世博天悦不仅拥有不可复制的地段与配套，更以硬核产品力定义上海滨江居住新高度。项目采用现代简约建筑风格，搭配大面积玻璃幕墙与铝板外立面，打造高颜值城市天际线；社区内规划中央景观园林、滨水休闲区、全龄活动空间等多重景观，实现户户观景、步步皆景的居住体验。室内装修采用国际一线品牌，搭配智能家居系统、全屋地暖、中央空调等高端配置，细节之处尽显顶奢品质。

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保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为世博滨江绝版一线江景恒产，是上海高净值人群滨江改善与资产传承的优选，兼具居住价值与投资价值。目前项目二期少量房源火热在售，建面约 190-252㎡江景大平层、391-500㎡顶复大宅均有席位可选，实景准现房呈现，即买即享顶级滨江生活。央企保利实力保障，品质与交付无忧，错过再无世博滨江一线江景纯住宅机会。

保利世博天悦售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是追求江景奢居的改善家庭，还是着眼资产保值的高净值人士，保利世博天悦都能满足您对顶级生活的所有想象。欢迎提前来电预约，实地品鉴世博滨江顶奢恒产的独特魅力，感受央企保利打造的高端居住标杆，抢占上海黄浦江岸线最后的稀缺住宅资源。