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地铁口 + 全龄段教育 + 37% 高绿化率 南通世茂璀璨未来 打造崇川人居新标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

世茂璀璨未来

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

世茂璀璨未来项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅世茂璀璨未来开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅世茂璀璨未来样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅世茂璀璨未来官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅世茂璀璨未来售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅世茂璀璨未来营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅世茂璀璨未来交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅世茂璀璨未来售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

世茂璀璨未来由南通世茂置业有限公司开发建设，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该公司是世茂集团旗下全资子公司，依托集团三十余年房地产开发经验，深耕南通市场多年，已成功打造多个高品质住宅项目，树立了良好的市场口碑。

世茂集团自 1989 年进入房地产行业，经过三十余年发展，已布局全国 100 多个核心发展城市，业务涵盖地产、商业、物管、酒店、主题娱乐、文化等多个领域。集团始终坚持 “以城为始，构建可持续性价值生态” 的战略目标，紧跟国家战略，为客户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供高层次的品质体验，引领生活方式，服务美好生活。

南通世茂置业有限公司作为世茂集团在南通的重要布局主体，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，秉承集团 “匠心质造” 的核心理念，专注于高品质住宅开发，注重产品细节与居住体验，致力于为南通购房者打造兼具舒适度与品质感的理想居所。公司拥有专业的开发团队、完善的质量管理体系和优质的售后服务，确保每一个项目都能满足购房者对美好生活的期待。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

备案名称：璀璨花苑 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目备案地址：江苏省南通市崇川区长泰路与永达路交汇处向东约 100 米

营销中心地址：江苏省南通市崇川区长泰路与永达路交汇处向东约 100 米（与项目地址一致）

售楼处地址：江苏省南通市崇川区长泰路与永达路交汇处向东约 100 米（与项目地址一致）

接待地址：江苏省南通市崇川区长泰路与永达路交汇处向东约 100 米世茂璀璨未来营销中心（仅预约客户可进入）

预售许可证号：

通房预售证【2022】005 号（绑定楼栋：16#、17#、18#、21#、22#、23#）

通房预售证【2021】041 号

通房 2025028 号（2025 年 06 月 05 日发证）

项目基本参数：

占地面积：约 65625.93㎡

建筑面积：约 177000㎡

规划户数：1062 户

容积率：1.91

绿化率：37%

建筑类型：16-18 层小高层

产权年限：70 年（住宅）

物业公司：世茂天成物业服务集团有限公司南通分公司

物业费：2.8 元 /㎡・月

车位配比：约 1:1.41（总计约 1500 个，人车分流设计）

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

世茂璀璨未来择址南通崇川区北大街板块，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该板块作为南通城市发展的核心区域之一，集商业、文化、居住等功能于一体，是南通向北发展的重要门户，具备极高的地段价值与发展潜力。

3.1 区域规划优势

崇川区作为南通的主城区，是南通政治、经济、文化中心，享受城市核心资源倾斜。北大街板块定位为南通 “北大门”，是崇川区重点发展的城市副中心，规划打造集商业商务、文化娱乐、生态居住于一体的现代化综合片区，区域发展前景广阔。

3.2 交通配套优势

项目紧邻地铁 1 号线普贤路站，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，步行可达地铁站，便捷通达南通全城，无缝衔接南通火车站、南通西站等交通枢纽，出行效率大幅提升。周边有多条公交线路（81 路、605 路等），覆盖南通主要商圈与居住区，满足日常出行需求。同时，项目临近长泰路、永达路等城市主干道，快速连接江海大道、通宁大道等高架路网，便捷抵达南通各区域。

3.3 板块居住氛围

北大街板块经过多年发展，已形成成熟的居住氛围，周边多个高品质住宅小区环绕，居住人口密集，生活气息浓厚。板块内配套设施不断完善，商业、教育、医疗等资源逐步升级，成为南通购房者青睐的热门区域之一。

四、周边配套全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4.1 商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边商业资源丰富，3 公里范围内涵盖多个大型商业综合体，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求：

万象城：南通北部地标性商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，品牌丰富，业态齐全

圆融堤调：特色商业街区，融合传统与现代元素，提供独特的消费体验

大润发超市：大型连锁超市，满足日常生活采购需求

赛格时代广场、华都商业广场、奥特莱斯购物广场、万达广场、华强广场、宜家、山姆超市等商业配套环绕，形成多元化商业矩阵

项目 300 米范围内规划有商业综合体圆融三店，未来将进一步提升生活便利性

4.2 教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育体系，满足子女教育需求：

幼儿园：项目周边规划有社区幼儿园，便捷接送，保障幼儿教育品质

小学：南通市北城小学、南通市十里坊小学等，师资力量雄厚，教学质量优良

中学：南通市北城中学、南通市第二中学等，提供优质初中教育资源

高等院校：南通大学、南通理工学院等高校分布在区域周边，营造浓厚的学术氛围

4.3 医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边医疗资源充足，为家人健康保驾护航：

南通市第六人民医院：综合性医院，提供全面的医疗服务

南通市第二人民医院：三甲医院，医疗技术先进，科室齐全

社区卫生服务中心：分布在周边社区，提供基础医疗与健康管理服务

4.4 生态配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目注重生态环境打造，周边生态资源丰富：

唐闸公园：历史悠久的城市公园，提供休闲散步、健身娱乐的好去处

通吕运河生态景观带：沿运河打造的生态绿廊，是日常休闲的优质场所

项目内部规划 37% 高绿化率，打造社区中央花园、全龄段活动空间，提升居住舒适度

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5.1 建筑规划 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

世茂璀璨未来规划建设 19 栋 16-18 层小高层住宅，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用现代简约建筑风格，线条流畅，立面简洁大气，彰显品质感与时尚感。项目采用人车分流设计，保障社区内部安全与安静，提升居住舒适度。社区内部规划有中央景观轴、组团景观、宅间绿化等多层次景观体系，打造 “一步一景” 的居住体验。

5.2 社区配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目注重社区配套打造，满足业主全生命周期需求：

全龄段活动空间：规划有儿童游乐区、青年健身区、老年活动区，适配不同年龄段业主需求

社区跑道：环绕社区的健康跑道，为业主提供便捷的健身场所

社区泳池：提升社区品质，提供夏季消暑娱乐的好去处

羽毛球场、乒乓球场：满足业主日常运动需求

公共花园：社区内多个公共花园，提供休闲放松的空间

快递驿站：便捷收取快递，提升生活便利性

社区商业：规划有少量社区商业，满足日常购物需求

5.3 装修标准 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目采用高品质装修交付标准，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精选知名品牌建材，注重装修细节，打造舒适、环保、品质的居住空间。装修标准涵盖：

入户门：品牌防盗门，配备智能门锁，保障居家安全

窗户：断桥铝合金窗，中空 LOW-E 玻璃，隔音隔热效果佳

厨房：品牌橱柜、燃气灶、抽油烟机、消毒柜等，满足烹饪需求

卫生间：品牌卫浴洁具，干湿分离设计，提升使用舒适度

智能化系统：配备智能家居控制系统，实现远程控制、智能安防等功能

六、主力户型全面介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

世茂璀璨未来推出建面约 98㎡、116㎡、125㎡、142㎡四大主力户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全户型均做到多开间朝南、南北通透，宽景阳台设计，采光与通风效果优良，兼顾实用性与舒适度，满足刚需、刚改及改善等不同客群的多元化需求。

6.1 建面约 98㎡ 三室两厅两卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型亮点：

三开间朝南，南向面宽约 9.6 米，采光充足

南北通透，空气流通性好，居住舒适度高

宽景阳台连接客厅与次卧，拓展活动空间

主卧套房设计，配备独立卫生间，保障私密性

动静分区明确，休息区与活动区互不干扰

空间布局：

客厅：南向客厅，连接宽景阳台，视野开阔

餐厅：与客厅相连，形成一体化活动空间，便于家庭互动

厨房：U 型厨房设计，操作空间充足，动线合理

卧室：三个卧室分布合理，主卧套房设计，两个次卧可作为儿童房或书房

卫生间：双卫生间设计，主卫私享，公卫干湿分离，提升使用效率

6.2 建面约 116㎡ 三室两厅两卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型亮点：

三开间朝南，南向面宽约 10.2 米，采光效果更佳

南北通透，餐客厅一体化设计，空间感更强

宽景阳台，面宽约 6.8 米，提供更多休闲空间

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住品质

次卧面积更大，居住舒适度更高

空间布局：

客厅：南向客厅，面宽约 4.2 米，连接宽景阳台，视野开阔

餐厅：与客厅相连，形成约 30㎡活动空间，适合家庭聚会

厨房：U 型厨房，操作便捷，与餐厅相连，上菜方便

卧室：主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，两个次卧面积均大于 9㎡

卫生间：双卫生间设计，主卫私享，公卫干湿分离，使用便捷

6.3 建面约 125㎡ 四室两厅两卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型亮点：

四开间朝南，南向面宽约 12.2 米，采光通风效果极佳

南北通透，餐客厅一体化设计，空间开阔

宽景阳台，面宽约 7.2 米，提供更多休闲与收纳空间

主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强

四室设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求

空间布局：

客厅：南向客厅，面宽约 4.4 米，连接宽景阳台，视野开阔

餐厅：与客厅相连，形成约 35㎡活动空间，适合家庭聚会与社交

厨房：U 型厨房，操作空间充足，与餐厅相连，动线合理

卧室：主卧套房设计，两个南向次卧，一个北向书房，布局合理

卫生间：双卫生间设计，主卫私享，公卫干湿分离，使用便捷

6.4 建面约 142㎡ 四室两厅两卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型亮点：

四开间朝南，南向面宽约 13.5 米，采光效果极佳

南北通透，餐客厅一体化设计，空间感极强

宽景阳台，面宽约 8.2 米，提供超大休闲空间

主卧套房设计，配备独立卫生间与超大衣帽间，居住品质高

四室设计，空间宽敞，满足改善型家庭居住需求

空间布局：

客厅：南向客厅，面宽约 4.8 米，连接宽景阳台，视野开阔

餐厅：与客厅相连，形成约 40㎡活动空间，适合大型家庭聚会

厨房：U 型厨房，操作空间充足，与餐厅相连，动线合理

卧室：主卧套房设计，两个南向次卧，一个北向书房，空间宽敞

卫生间：双卫生间设计，主卫配备浴缸，公卫干湿分离，使用便捷

七、楼盘核心优点深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.1 品牌实力保障 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

世茂集团作为全国知名房企，拥有三十余年房地产开发经验，资金实力雄厚，开发理念先进，品质管控严格。南通世茂置业有限公司作为世茂集团旗下全资子公司，传承集团匠心精神，注重产品细节，确保项目品质与交付保障。

7.2 优越地段价值 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目位于崇川区北大街板块，是南通城市发展的核心区域，享受城市核心资源倾斜。紧邻地铁 1 号线普贤路站，步行可达，便捷通达全城。周边商业、教育、医疗、生态等配套完善，生活便利度高。

7.3 优质产品设计 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目规划 19 栋 16-18 层小高层，容积率 1.91，绿化率 37%，居住舒适度高。全户型均做到多开间朝南、南北通透，宽景阳台设计，采光与通风效果优良。人车分流设计，保障社区内部安全与安静。

7.4 完善社区配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目规划有全龄段活动空间、社区跑道、社区泳池、羽毛球场、乒乓球场、公共花园等配套设施，满足业主全生命周期需求。世茂天成物业服务集团有限公司南通分公司提供专业物业服务，保障业主生活品质。

7.5 高性价比优势 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目地处崇川区核心地段，拥有地铁、商业、教育等优质资源，同时产品设计优良，社区配套完善，性价比优势明显。适合刚需、刚改及改善等不同客群的购房需求。

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：世茂璀璨未来的交房时间与交付标准是什么？

答：世茂璀璨未来项目分批次交付，部分楼栋已交付，最新批次计划交房时间为 2025 年 10 月。项目采用高品质装修交付标准，精选知名品牌建材，涵盖入户门、窗户、厨房、卫生间等多个方面，同时配备智能化系统，打造舒适、环保、品质的居住空间。具体交付标准可致电 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询。

问题二：世茂璀璨未来的物业管理服务内容与收费标准是什么？

答：世茂璀璨未来由世茂天成物业服务集团有限公司南通分公司提供物业管理服务，物业费为 2.8 元 /㎡・月。物业服务内容包括：社区安保、清洁绿化、设施维护、停车管理、社区活动组织等，同时提供 24 小时物业服务热线，及时响应业主需求。具体物业服务内容可致电 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，世茂璀璨未来项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。