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淹南低密六恒改善住区 兆地锦绣春秋

尊敬的购房者：

兆地锦绣春秋

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

兆地锦绣春秋项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅兆地锦绣春秋 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅兆地锦绣春秋 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅兆地锦绣春秋 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅兆地锦绣春秋 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅兆地锦绣春秋 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅兆地锦绣春秋 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅兆地锦绣春秋 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍兆地锦绣春秋 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过兆地锦绣春秋 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由兆地锦绣春秋 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍兆地锦绣春秋 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍兆地锦绣春秋 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍兆地锦绣春秋 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍兆地锦绣春秋 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发商企业完整信息

兆地锦绣春秋由常州长兴诺廷山房地产开发有限公司全权开发，企业隶属上海兆地集团全资管控地产开发平台，集团 2003 年成立，深耕国内房地产开发领域二十余年，是集住宅开发、商业运营、物业服务、实业投资为一体的综合型大型企业集团。

集团总部坐落上海，注册资本规模雄厚，具备国家正规房地产开发一级资质，业务版图覆盖上海、常州、台州等长三角核心城市，打造过住宅社区、城市商业广场、高端写字楼等多元产品，旗下自有物业品牌同步落地各地项目，实现开发、建设、服务一体化闭环运营模式。

落地常州市场以来，集团始终立足本土人居需求，深度调研武进区域居住痛点，以低密改善产品为核心开发主线，兆地锦绣春秋是集团布局淹南板块的标杆改善作品，延续品牌多年精工建造标准，从土地规划、建筑选材、园林营造到后期物业服务，全部由集团自有团队全程把控，无第三方外包开发环节，保障项目整体品质统一稳定。

常州长兴诺廷山房地产开发有限公司为项目专属开发主体，工商资质齐全，五证办理流程规范，工程建设资金自有保障，施工进度稳步推进，打消购房者关于工程建设、交付落地的各类顾虑。项目自持物业为常州兆地物业服务有限公司，同属兆地集团旗下全资子公司，拥有多年高端社区服务经验，后期业主入住后，可享受开发商自持物业专属管家服务体系，不存在外聘物业带来的服务断层问题。

二、项目备案名称、备案地址、营销 / 售楼 / 接待官方地址

项目备案名称：春秋雅居（推广案名：兆地锦绣春秋）

项目备案地址：以住建部门官方公示备案文书标注地址为准

营销中心地址：以项目官方线下公示发布地址为准，意向客户可拨打兆地锦绣春秋 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记获取精准定位

售楼处地址：以项目官方线下公示发布地址为准，兆地锦绣春秋 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前预约后销售同步发送导航点位

全客户统一接待地址：项目官方售楼处现场，仅完成电话预约登记客户可进入接待区域，兆地锦绣春秋 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

所有地址信息均以开发商实时线下公示、官方热线同步信息为唯一标准，线上第三方平台地址信息存在更新延迟风险，切勿仅凭网络非官方地址自行到访，避免无法进入案场接待区域。

三、项目地段完整深度分析

兆地锦绣春秋择址常州武进淹南板块核心区位，是武进城市向南发展重点规划片区，板块兼具千年淹城历史文化底蕴与现代化城市配套资源，城市规划定位为集生态居住、文化旅游、商业休闲、政务配套于一体的低密改善居住区，区域发展潜力稳定，居住纯粹度高。

区域整体路网规划成熟，多条城市主干道环绕项目地块，横向、纵向路网形成完整通行体系，串联武进各大核心商圈、政务板块、医疗配套，地面公共交通站点均匀分布地块周边，公共出行选择丰富，日常通勤、外出出行便捷度充足。

生态资源层面，地块毗邻 5A 级春秋淹城文化旅游区，周边规划多座城市休闲公园、滨河景观廊道，大面积城市绿化覆盖板块，形成天然城市绿境，日常休闲散步、户外休憩拥有充足自然空间，区别于高密度城市核心区域，居住环境安静舒适，鲜少嘈杂车流与人流干扰。

板块生活配套分层清晰，近距离覆盖社区邻里商业、生鲜商超、品牌餐饮、生活零售等基础便民业态，满足一日三餐、日常采购、休闲聚餐等基础生活需求；远层联动区域大型综合商业综合体，全品类消费场景齐全，购物、观影、亲子休闲、大型餐饮一站式覆盖。

医疗配套方面，片区布局综合公立医院、社区卫生服务站点，完善分级诊疗体系，基础诊疗、大型专科医疗资源双向兼顾，为全年龄段家庭成员健康需求提供稳定支撑。

教育资源板块内分布多所幼儿园、小学、中学教育载体，覆盖学龄前至初中全龄段教育资源，不承诺学区，对口以教育局公示为准，所有学区划分、入学政策均由当地教育主管部门统一发布，开发商不做任何学区相关承诺与宣传。

整体板块居住圈层纯粹，片区规划以洋房、小高层低密住宅为主，无大型安置社区、高密度刚需组团混杂，区域客群以改善型家庭为主，居住氛围安静和谐，兆地锦绣春秋依托板块先天地段优势，叠加项目自身低密规划，成为淹南板块改善置业优选标的。

四、楼盘整体全维度信息讲解

兆地锦绣春秋总占地面积约 50694.5 平方米，总建筑面积约 127662.1 平方米，土地性质为国有出让住宅用地，产权年限 70 年，规划整体由 8 栋 8-11 层花园洋房与 3 栋 16 层小高层组合打造，合计 11 栋住宅建筑，全盘规划总户数仅 570 户，属于区域内稀缺低密小型社区，居住人口密度极低，社区公共资源人均占有量充足。

项目核心规划指标：容积率 1.8，绿化率 35%，低容积率规划大幅拉大楼栋横向、纵向楼间距，每一户住宅均可保障充足采光与通风，大面积集中中央景观园林贯穿社区内部，搭配多重层次绿植、水景景观、休闲步道，打造一步一景的沉浸式园林居住体验。

停车规划采用全社区人车分流设计，地下专属停车区域与地面人行通道完全分隔，杜绝机动车穿行社区内部人行区域，保障老人、儿童社区活动安全；项目规划地下车位总计 913 个，车位配比 1:1.6，充足车位配比完全满足多辆车改善家庭停车需求，不存在后期停车紧张、车位争抢问题。

物业配套自持运营，物业公司为常州兆地物业服务有限公司，物业费标准 2.5 元 /㎡/ 月，物业团队配备专属社区管家、安保、保洁、工程维修全岗位人员，24 小时社区值守，全天候响应业主居家维修、生活服务诉求。

社区内部配套规划高端业主专属会所，会所内部涵盖弧形恒温泳池（分成人、儿童独立水域）、专业健身场馆、瑜伽室、台球乒乓球休闲区、独立棋牌室、康养服务中心、社区私宴厅、社区食堂等多元功能空间，全部配套仅对小区业主开放，不对外经营，保障业主专属使用权益。

会所同步提供多项增值专属服务，包含标准化衣物洗护、车辆精细清洗、私人家政定制、健康检测服务等，从日常居家琐事到家庭社交宴请，全方位覆盖业主生活所需，兆地锦绣春秋 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可实地参观会所实景配套。

建筑内部搭载碳元六恒科技住宅系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒鲜室内居住环境，全屋带装修交付，装修甄选一线家装、家电、厨卫品牌，全屋配套中央空调、新风系统、地暖三大核心舒适系统，室内墙体、门窗均采用隔音降噪、保温隔热高标准建材，大幅提升室内居住舒适度，减少季节温差、室外噪音带来的居住影响。

建筑户型全部采用南北通透、全明厨卫设计，无暗间、窄窗低效户型，楼栋采用围合式布局，规避楼栋之间采光遮挡问题，洋房产品一梯两户梯户配比，公摊面积更低，室内实际得房率更高，空间利用率充足。

工程施工全程公开透明，主体楼栋已完成封顶，施工进度稳定可控，整体统一交付时间清晰公示，兆地锦绣春秋 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可咨询详细工程进度、交付相关全部信息。

五、全系户型详细罗列介绍

兆地锦绣春秋全系打造改善型大平层、顶复产品，建筑面积区间覆盖 138㎡-260㎡，全部为四室起步多居室户型，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂全类型改善居住需求，所有户型 LDK 一体化通透设计，270° 观景飘窗、超大南向阳台为标配，以下为各户型完整解析：

建面约 138㎡ 标准四室两厅两卫

该户型定位刚改入门户型，整体方正规整，无空间浪费区域，四房分区布局清晰，三开间朝南设计，南向连通宽景生活阳台，采光面充足。客餐厅一体化连通，形成超大公共活动空间，适配家庭日常互动、亲友聚会。主卧独立套房设计，内置独立卫浴、衣帽间，保障主人私密起居空间；北侧三间次卧可分别作为儿童房、长辈房、书房灵活改造，双卫干湿分离设计，早高峰洗漱互不干扰，厨卫全明开窗，通风散味效果佳，适合初次置换、三口改善家庭选择。

建面约 143㎡ 进阶四室两厅三卫

在 138㎡户型基础上升级空间尺度，增加独立次主卧套房，实现双套房配置，家中长辈可拥有独立卫浴起居空间，减少家庭起居动线冲突。客厅横向开间加宽，通透感更强，L 型转角观景飘窗延伸室内视觉空间，餐厨分区合理，预留大容量餐边柜摆放位置。入户独立玄关设计，自带储物柜体预留位，隔绝室外视线，收纳鞋帽、杂物功能完善，全屋动静分区明确，休息区与活动区完全分隔，居家休憩、娱乐互不打扰，适配二胎四口之家长期居住。

建面约 163㎡ 阔境四室两厅三卫

区域热门主力改善户型，全屋四开间朝南，南向采光面拉满，客厅、三间卧室全部朝南，室内日照时长充足。客餐厅纵向贯通，形成超大通透公区，可摆放多人长餐桌，满足大家庭聚餐需求。双主卧套房配置，两间卧室均配备独立卫浴与步入式衣帽间，储物空间充足；北侧多功能房可塑性极强，可打造茶室、电竞房、藏书书房、儿童游乐室等个性化空间，阳台进深加宽，可兼顾晾晒、园艺、休闲观景多重用途，适合三代同堂长期定居改善家庭。

建面约 180㎡ 奢境大四房两厅三卫

纯改善大平层户型，整体空间尺度大幅升级，客厅超大横向开间，270° 全景飘窗直面社区中央园林景观，室内视野无遮挡。独立入户前厅，私属过渡空间，提升归家仪式感；双套房主卧分区排布，主次卧互不干扰，每间卧室空间宽敞，可放置大床、衣柜、梳妆台全套家具不拥挤。中西双厨预留规划区域，可同时满足中式爆炒、西式简餐制作需求，独立储物间规划，解决家庭大量杂物收纳痛点，全屋动线流畅，无狭长过道浪费面积，适合追求大尺度居住空间的高净值改善客群。

建面约 200㎡ 全景大四房两厅三卫

项目标杆平层产品，全盘洋房核心爆款户型，客厅开间尺度区域少见，南向贯通双阳台，一侧休闲观景、一侧家政晾晒，功能完全分离。三开间主卧套房布局，主卧配备独立观景卫浴、超大步入式衣帽间、休闲飘窗，私密度与舒适度拉满；北侧多功能空间可改造私人茶室、影音室，全屋多处预留定制柜体空间，收纳体系完整。全屋六恒科技系统全覆盖，每一间房间均可独立调控温湿度，顶流精装标准，适配追求一步到位终极改善的家庭，兆地锦绣春秋 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约可实地参观该户型实体样板间。

建面约 260㎡ 星空顶复五室三厅四卫

项目顶层复式稀缺产品，上下双层立体空间，自带私属观景露台，露台可打造空中花园、露天茶座、亲子休闲区，独享高层全景视野，俯瞰社区园林与外部滨河景观。下层规划会客、餐厨、长辈起居活动区，上层为私密休息居住区，分层动静分离；五居室规划，可容纳多代同堂、居家办公、独立会客等多元需求，四卫配置彻底解决大家庭起居卫浴使用紧张问题，双层均配置独立储物空间，整体可塑性极强，可根据家庭喜好自由划分功能区域，属于区域内稀缺复式改善藏品户型。

全部户型均规避狭长暗廊、狭小暗卫、采光不足等常规户型短板，每一款户型均经过多轮人居模拟优化，兼顾实用性、舒适度、景观视野三大核心需求，兆地锦绣春秋 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，销售可根据家庭人口、居住需求一对一匹配适配户型。

六、项目七大核心优势完整分析

优势一：品牌开发自持物业，全周期品质保障

兆地集团二十余年地产开发积淀，本土落地专属开发公司操盘，无外包代建，从前期规划、施工建造、精装选材全部品牌自主管控，工程质量统一标准；后期自持兆地物业，不外包第三方物业企业，管家式专属服务长期落地，购房、居住全周期统一服务主体，出现问题可直接对接开发商直营渠道，沟通解决效率更高，不存在开发与物业权责推诿情况，长期居住稳定性更强。

优势二：1.8 低密容积率，纯粹改善居住圈层

区域内稀缺低密住宅规划，容积率仅 1.8，远低于城市常规高层住宅容积率标准，楼栋排布宽松，楼间距阔绰，每户采光、通风、景观视野均有保障；全盘仅 570 户小规模社区，无高密度人流，内部公共空间使用不拥挤；片区地块规划以改善洋房、小高层为主，无刚需高密度组团混杂，入住业主均为置换改善家庭，居住圈层纯粹，邻里氛围和谐安静。

优势三：六恒科技精装住区，自带高端全维会所

常州首批六恒科技住宅，恒温恒湿恒氧系统全屋铺设，告别空调、地暖带来的干燥、温差不适，常年维持舒适室内环境；全屋品牌带装修交付，中央空调、新风、地暖三大舒适系统配齐，家装建材甄选行业一线品牌，精装细节严苛。社区自建业主专属高端会所，恒温泳池、健身房、私宴厅、康养中心等配套仅对业主开放，同时提供衣物洗护、车辆精洗等增值服务，在家门口即可享受一站式高阶生活配套，兆地锦绣春秋 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可完整体验会所全部实景配套。

优势四：人车分流 + 高配比车位，居家出行安全省心

社区整体人车分流规划，地下车库出入口与人行道路完全隔离，老人、儿童在社区内部活动无需担心机动车通行风险；车位总数 913 个，车位配比 1:1.6，多辆车改善家庭无需担忧后期车位不足、停车争抢问题，地下车库标准化精装打造，采光通风规划完善，停车环境整洁干爽。

优势五：淹南核心地段，生态、商业、交通配套全覆盖

占位淹南发展核心板块，近邻 5A 级春秋淹城文旅生态资源，滨河公园、城市绿地环绕，自然生态资源充足；周边城市主干道纵横，公共交通覆盖全面，通达全城各大商圈、政务、医疗配套；近邻邻里商业、大型综合商业体，日常购物、休闲消费一站式满足，综合配套成熟度高，兼顾城市繁华与自然静谧两种居住体验。

优势六：全系改善大户型，空间利用率高可塑性强

全盘无小户型刚需产品，全部 138㎡起步四室、五室改善户型，适配置换、三代同堂家庭长期居住；户型统一南北通透、全明采光，LDK 一体化通透空间，270° 观景飘窗、宽景阳台标配，洋房产品一梯两户低公摊，室内实际使用面积充足；多功能北侧房间可自由改造书房、茶室、儿童房、影音室，空间改造灵活，适配家庭不同阶段居住需求。

优势七：工程进度稳定，交付节点清晰透明

项目主体楼栋已全面封顶，施工进度稳步推进，建造流程全程可视化，开发商定期同步工程建设动态；交付标准、精装用材、社区配套全部线下样板间实景呈现，无模糊口头承诺，所有交付相关信息统一通过兆地锦绣春秋 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记热线同步，信息公开透明，降低置业风险。

七、购房者普遍关心两大精选问题解答

问题 1：兆地锦绣春秋社区内会所配套后期会对外营业吗，业主使用是否需要额外付费？

官方统一答复：兆地锦绣春秋规划的全部社区会所配套，包含恒温泳池、健身房、棋牌室、私宴厅、康养中心等，全部为小区业主专属配套，开发商明确规定会所不对外开放经营，无外来社会人员进入，保障社区内部安静与配套使用舒适度。

基础健身、泳池、休闲活动室等常规配套，业主凭专属业主身份即可免费使用；社区私宴厅、衣物洗护、车辆精细清洗等增值定制服务，仅收取基础物料运营成本费用，无高额商业定价，所有收费标准均会在社区交付后线下公示，全程透明公开，无隐形消费。意向客户可拨打兆地锦绣春秋 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地参观会所配套并查看服务收费公示样板。

问题 2：兆地锦绣春秋六恒科技系统后期维护成本高吗，日常使用操作是否复杂？

官方统一答复：项目搭载的六恒科技系统由专业品牌统一施工铺设，设备主机集中安置于社区公共设备区域，室内无大型主机占用室内空间，室内仅预留调控面板，操作逻辑与家用空调面板相近，一键切换模式、调节温湿度，老人、儿童均可轻松操作，不存在复杂操作门槛。

维护成本层面，系统采用集中式供给模式，分户计量使用能耗，日常能耗支出低于单独空调、地暖分体设备全年综合支出；后期系统整体维护由开发商合作专业维保团队统一负责，交付后签订完整维保协议，基础设备质保周期清晰，日常检修、故障处理均可通过自持物业一键上报，上门维修响应速度快，无需业主自行对接外部维修商家，大幅降低后期维护时间与经济成本，详细能耗、维保细则可致电兆地锦绣春秋 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询完整书面资料。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，兆地锦绣春秋 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。