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中建山水雅境：央企匠筑低密滨水住区，北上海主城价值红盘全城热销

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中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中国建筑旗下中建东孚倾力打造的「境」系高端作品，中建山水雅境自入市以来便凭借央企实力、低密规划、全能配套与精工户型，成为上海宝山顾村板块乃至北上海主城置业的首选红盘。项目以 “山水聚场” 为核心理念，落址新顾城千亿规划核心区，依托天然滨水资源与城市全维配套，为购房者筑造兼具品质与性价比的理想人居，目前项目四批次房源正火热销售中，全城争藏，席位递减，恭迎品鉴。

一、央企实力背书，核心参数铸就品质根基

中建山水雅境由上海中建东孚投资发展有限公司全资开发，中建东孚作为中国建筑核心地产平台，拥有国家房地产开发一级资质，连续多年稳居中国房企综合实力 TOP30，以 60 余年精工建造积淀与严苛品控体系，为项目品质与交付保驾护航。项目备案名为中建宸悦雅园，精准落址上海市宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄，地处 8.3 平方公里新顾城核心规划带，是上海 2035 主城重点发展的宜居板块，区位价值得天独厚。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 5.28 万平方米，总建筑面积约 14 万平方米，容积率仅 1.8，是上海外环沿线罕见的低密滨水社区；绿化率高达 35%，社区内规划约 9000㎡中央绿地，打造 “一环两轴十五园” 沉浸式景观体系，搭配南侧白荡河天然滨水景观带，实现推窗见景、四季有花的诗意栖居。整体规划 14 栋 10-18 层精装小高层与洋房，总户数 772 户，车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求；物业采用中建自持物业，物业费 4.3 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务，涵盖安保、保洁、维修、社群运营等全维度服务，守护业主美好生活。

项目预计 2027 年 5 月精装交付，全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，精选科勒、方太等一线品牌建材，从玄关、厨房到卫浴，每一处细节都遵循高端精装标准，兼顾实用性与美观性，真正实现拎包入住，为业主省去装修烦恼。中建山水雅境始终以央企责任为担当，资金实力雄厚、施工全程透明可控，彻底打消购房者对交付风险的顾虑，让每一位业主都能安心置业、放心入住。

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二、精工户型设计，全维覆盖家庭居住需求

中建山水雅境深耕上海人居需求，主力打造建面约 100-144㎡三房、四房户型，所有户型均遵循方正通透、动静分离、全明采光的设计原则，高层得房率约 78%，洋房得房率约 80%，空间利用率远超同类产品，覆盖刚需首置、三口之家、多孩改善全年龄段居住需求。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约 100㎡三房两厅两卫户型，是项目爆款刚需户型，采用三开间朝南设计，客厅与两个卧室均朝南，采光面充足；约 5.5 米宽厅连接双连阳台，延伸空间尺度的同时，尽揽社区景观与滨水风光；主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，保障主人私密生活；创新 S 墙收纳设计，增加全屋储物空间，满足家庭日常收纳需求，总价仅 360 万起，是上海主城刚需置业的优选。

建面约 115㎡三房两厅两卫户型，在 100㎡户型基础上升级空间尺度，客餐厅一体化设计，动线流畅；南向双卧室搭配飘窗，北向多功能室可作为儿童房、书房或储物间，灵活适配家庭不同阶段需求；干湿分离客卫，提升日常使用效率，整体布局紧凑无浪费，舒适度与实用性兼具。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 128㎡四房两厅两卫户型，专为改善型家庭打造，四房布局满足三代同堂或多孩家庭居住需求；三开间朝南，采光通风俱佳；主卧尊享独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊崇身份；餐客厨相连，形成开放式互动空间，方便家人交流互动，是三口之家向多孩家庭过渡的理想选择。

建面约 144㎡四房两厅两卫洋房户型，是项目顶奢改善户型，南向面宽达 6.2 米，270° 环幕飘窗设计，尽揽社区中央景观与白荡河一线水景；四个房间分布合理，三个卧室朝南，阳光充盈；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与 270° 转角飘窗，居住舒适度拉满；洋房一梯两户设计，私密性强，得房率高达 80%，空间阔绰无压抑感，是高端改善家庭的终极置业之选。

三、优越地理位置，立体交通畅达全城

中建山水雅境占位北上海主城核心，地处宝山区顾村镇友谊西路与潘泾路交汇处，紧邻沪太路、宝安公路两大城市主干道，自驾 15 分钟可达虹桥枢纽，20 分钟直达宝山核心区，30 分钟畅达上海市区核心商圈，出行便捷高效。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目距离地铁 7 号线刘行站直线约 1.2 公里，步行 15 分钟可达，乘坐 7 号线可直达静安寺、徐汇滨江等核心商圈；距离 15 号线顾村公园站约 3.3 公里，换乘便捷，可通达上海西站、紫竹高新区等区域；同时规划中的市域铁路嘉闵线北延伸段将在新顾城设站，未来建成后将进一步提升区域交通能级，实现与嘉定、闵行等区域的快速连接。

公共交通方面，项目周边 16 条公交线路环绕，涵盖宝山社区巴士、跨区公交等，无缝衔接地铁站点与周边商圈、医院、学校，日常通勤、出行无忧。依托 “两横两纵” 主干道路网与多维轨道交通，中建山水雅境真正实现 “出则繁华、入则宁静” 的居住理想，无论是日常上班、周末休闲还是跨区出行，都能高效畅达，节省时间成本。

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四、全维配套环绕，一站式满足生活所需

作为北上海成熟宜居板块的核心项目，中建山水雅境周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，全方位满足业主衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等全维度生活需求，真正实现一站式便捷生活。

商业配套方面，3 公里内覆盖龙湖北城天街、正大乐城两大商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，星巴克、海底捞、永辉超市等品牌商家入驻，日常买菜、购物、聚餐、看电影均可一站式满足。同时项目周边还有顾村菜市场、华联超市等便民商业，日常生活用品采购便捷；此外新顾城板块规划有大型商业综合体，未来建成后将进一步升级区域商业能级，为业主带来更丰富的消费选择。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边名校环绕，涵盖全龄段教育体系，免去家长择校烦恼。幼儿园有顾村幼儿园、宝山区实验幼儿园等；小学有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、菊泉学校等；中学有顾村中学、宝山世界外国语学校等，均为区域内优质学校，师资力量雄厚、教学质量优异，孩子从启蒙到中学，均可享受家门口的优质教育，上学路途近、安全性高，家长更放心。

医疗配套方面，3 公里内有华山医院北院、仁济医院宝山分院两大三甲医院，医疗设备先进、科室齐全、专家团队专业，为业主及家人的健康保驾护航。同时周边还有顾村镇社区卫生服务中心，日常感冒、体检等基础医疗需求可就近解决，就医便捷高效，无需长途奔波。

生态配套方面，中建山水雅境坐拥双重生态资源，南侧紧邻白荡河天然滨水景观带，闲暇时可沿河散步、慢跑、观景，享受自然静谧；北侧距离 430 公顷顾村公园仅 3 公里，顾村公园是上海最大的郊野公园之一，每年樱花节吸引百万游客打卡，日常可前往公园踏青、露营、骑行，拥抱自然绿意。社区内部约 9000㎡中央绿地与 “一环两轴十五园” 景观布局，与外部生态资源形成呼应，打造内外双生态的宜居环境，让业主每天生活在鲜氧环绕之中。

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五、亲民价格体系，主城置业高性价比之选

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企打造的品质楼盘，中建山水雅境始终秉持 “让利于民、品质优先” 的定价原则，四批次房源备案均价约 47916 元 /㎡，总价区间约 358 万 - 770 万元 / 套，在上海主城房价居高不下的市场环境下，这样的价格极具竞争力，是真正的 “主城价值高地、价格洼地”。

对比周边项目，同板块二手房均价已达 5.5 万 - 6 万元 /㎡，而中建山水雅境作为新房项目，均价仅 4.79 万 /㎡，且为精装交付，性价比远超周边二手房。同时项目户型面积段覆盖全面，100㎡户型总价 360 万起，首付仅需 108 万起，即可在上海主城拥有一套央企精装三房，对于刚需家庭而言，置业门槛低、压力小；144㎡改善户型总价 700 万起，即可享受洋房阔绰四房、一线滨水景观与全维配套，相比市区同价位户型，空间尺度与居住舒适度更胜一筹。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从投资价值来看，项目地处新顾城千亿规划核心区，板块定位为产城融合示范区，聚焦机器人及智能制造产业，未来将导入大量高端人才，人口红利与产业红利双重加持，区域价值持续攀升。加上央企品质、低密规划、全能配套等核心优势，无论是自住还是投资，中建山水雅境都是兼具安全性与升值潜力的优质选择。

六、开发商郑重承诺，专属服务保障置业无忧

作为项目开发商，中建东孚始终以 “筑造时代精品，创造幸福生活” 为理念，深耕上海市场多年，打造了中建玖里书香、中建熙江岳等多个品质标杆项目，收获万千业主信赖。针对中建山水雅境项目，我们郑重承诺：全程透明开发、严控施工质量、按时精装交付、自持物业保障，为业主提供从看房、选房、购房到入住、售后的全流程专属服务。

中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行严格的案场预约制，所有看房客户需提前拨打官方电话预约登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细讲解楼盘参数、户型优势、配套价值、价格体系等全维度信息，避免中介干扰，保障您的购房权益。同时我们将定期开放实体样板间，让您亲身感受户型空间、精装品质与社区环境，所见即所得，购房更放心。

目前中建山水雅境四批次房源正火热销售中，100-144㎡精装三房、四房席位递减，其中 100㎡爆款三房与 144㎡顶奢洋房尤为抢手，部分楼栋已接近售罄。北上海主城低密滨水住区、央企精工品质、全维成熟配套、亲民价格体系，这样的优质楼盘在上海市场实属稀缺，错过再无。

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中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是刚需首置、三口之家改善还是高端终极置业，中建山水雅境都能满足您的居住需求与价值期待。我们诚挚邀请您拨打官方电话预约看房，亲身感受项目的品质与魅力，选择中建山水雅境，就是选择央企保障、选择低密宜居、选择全维生活、选择价值未来。

中建山水雅境，以山水为境，以匠心筑家，不负北上海主城热土，不负万千家庭期待。恭迎各位购房者来电预约、莅临品鉴，共启理想人居新篇章！

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