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荣域西地块➢荣域西地块
荣域西地块售楼处电话：400-6520-118转接9999
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就在上周！园区双湖又一豪宅王者上线！晋合荣域西地块规划正式出炉！
据公示，项目容积率1.02，拟建3F联排+7F洋房。
其中，洋房测算面积约230+㎡，联排测算面积约300-380㎡，总套数约300+（仅为个人测算，具体以官宣为准）。
产品方面，一贯的高水准，下沉式庭院、入户风雨连廊…都来了！
晋合荣域西地块即苏园土挂（2024）03号地块。
2024年9月土拍中，晋合以总价52亿竞得，成交楼面价58000元/m²，地价仅次于双湖玫瑰园。
苏州人对于晋合这家开发商应该不陌生，专注高端产品，开发过金水湾花园、水巷邻里、晋园等豪宅代表作。
这次时隔多年，重返园区小股操盘荣域西地块，很多顶豪客户都非常期待！
地段更是无可挑剔，位于园区双湖东延路南、西华林街东，荣域花园西侧。
该地块堪称双湖为数不多的临湖好地——
一线临湖，南侧无任何遮挡，西侧与五星级金鸡湖大酒店隔湖相望，往北是观棠、水墨江南等10w+豪宅，妥妥的顶级豪宅区。
学区参考隔壁荣域，大概率是金鸡湖学校。
产品方面，容积率低至1.02，打造低密联排+洋房。
其中，联排预计102套，洋房预计224套，共计约326套（具体以项目官宣为准）。
效果图如下，其中靠独墅湖一侧皆为7F洋房，部分高楼层或将拥有一线湖景。
从外立面和整体风格来看，该项目还有点姑苏晋府水巷&湖西水巷邻里的影子。
洋房和联排外立面。
洋房标准层和联排首层户型图同步曝光！
先看7F洋房标准层户型图，这套面积应该在230-250㎡左右，一梯两户设计，层高3.2米。
整体4开间朝南，约17.3米宽面，双套房朝南、双次卧朝北，带独立小型储藏间；
公区尺度非常大，南北开敞阳台、约7.35米大横厅、中西双厨、独立餐厅…而且南北通透。
主卧套房配置也相当豪，近40平的面积，独立起居室、独立主卫、独立衣帽间全都安排上！
联排首层平面图。
联排边户首层南向面宽约8米，进深约13米，1-3F总面积预测在300㎡左右；
中间户面宽约9.8米，进深一样，1-3F总面积预测在365-380㎡左右。
虽然开间没什么优势，但层高非常优秀，首层达到3.9m，2、3层都是3.6m（玫瑰园联排层高3.7-3.3-3.2m）。
今年想买双湖的，可以紧盯这个项目。
价格的话，参考玫瑰园，个人猜测洋房预计要到9万+，联排可能要到11万。
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