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保利誉静安：静安内环核心奢宅，央企匠筑改善标杆

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保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海三十余载的央企保利置业与静安区属国企苏河湾集团联袂打造的旗舰作品，保利誉静安自入市以来便以核心地段、硬核产品与全维配套，成为静安内环改善市场的焦点。我们始终秉持 “品质给城市更多改变” 的核心理念，从地脉择址、产品规划到配套打造，每一步都以央企匠心与国企责任为基石，只为兑现城芯理想人居承诺。下面，我们以开发商官方视角，为您全方位解析保利誉静安的价值内核。

一、核心参数与区位：内环绝版地脉，低密高端住区

保利誉静安坐落于静安区西藏北路与中兴路交汇处，地处静安与黄浦双区交汇核心，紧邻苏河湾规划核心区，是内环内罕见的成片开发高端住区。项目总占地面积约 18600㎡，总建筑面积约 89000㎡，容积率仅 3.2，绿化率达 35%，规划总户数 486 户，由 6 栋 18-26 层高层住宅、少量低密洋房组成，搭配 3000㎡沿街高端商业与 3500㎡专属会所，打造 “繁华与静谧共生” 的全周期高端人居社区。社区实行全人车分流管理，车位配比 1:2.5，配备地下产权车位与专属充电桩，彻底解决城央停车难题，保障居住静谧与出行便捷。

保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位来看，项目步行约 300 米即达地铁 8 号线西藏北路站，3 站直达人民广场，5 站抵达陆家嘴，无缝换乘 1、3、12 号线等多条线路。自驾 5 分钟可达内环高架、南北高架，10 分钟覆盖静安、黄浦核心区，近邻北横通道，快速连接中山公园、北外滩等重要节点，多维交通畅达全城。同时，项目紧邻苏州河滨水步道约 500 米，既能享受城央繁华，又能拥揽自然生态景观，是静安内环不可多得的宜居宝地。

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二、在售户型解析：全维改善，空间尺度越级

保利誉静安在售户型覆盖全周期改善需求，主力产品为建面约 112-119㎡精装大三房、建面约 143㎡奢阔四房，另有少量建面约 200㎡+ 低密洋房，均采用国际一线精装标准交付。每一款户型都经过精心打磨，兼顾功能性、舒适度与尺度感，完美契合城市高净值家庭的居住需求。

保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 112-119㎡精装大三房，户型方正通透，三开间朝南，采光面充足。客厅连接南向观景阳台，延伸空间尺度，尽揽社区园林与城央景致。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人生活私密性与尊贵感。次卧空间宽敞，可满足老人、儿童居住需求，书房灵动百变，可改造为儿童房、影音室等，适配家庭不同阶段需求。

保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 143㎡奢阔四房，是项目的明星户型，面宽达 4.9 米，层高 3.05 米，空间开阔大气。南向双阳台设计，客厅与次卧连通阳台，采光、通风、观景效果俱佳。主卧套房面宽 3.7 米，带灵动飘窗，升级双台盆、三镜柜设计，还配备美妆冰箱，尽显高端居住质感。厨房采用嘉格纳六件套精装标准，双开门冰箱、抽油烟机、烤箱等一应俱全，满足高端烹饪需求。四房布局合理，动静分区明确，无论是三代同堂还是二孩家庭，都能享受舒适从容的居住体验。

三、价格体系：一房一价，内环高性价比之选

保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为静安内环核心的 3.5 代住宅标杆，项目依托板块稀缺性与全能配套，制定了极具竞争力的价格体系，均价约 13 万 /㎡起，总价 1000 万起即可上车内环核心。这一价格在静安内环高端住宅市场中极具优势，同板块传统豪宅均价多在 18 万 /㎡以上，而保利誉静安以比肩顶豪的配置，打造更贴合改善需求的产品，兼顾居住舒适度与资产保值性，是静安内环改善置业的高性价比之选。

保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行一房一价政策，根据户型、楼层、楼栋位置等因素精准定价，确保价格公开透明。同时，作为央企开发项目，保利誉静安资金实力雄厚，工程进度与交付品质有充分保障，不存在延期交付、烂尾等风险，让购房者置业更安心。对于追求城央居住品质、注重资产稳定性的购房者而言，保利誉静安无疑是当前市场的优选之作。

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四、周边配套：全维成熟，执掌城央繁华

（一）商业配套：咫尺繁华，尽享高端生活

保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处静安核心商圈，周边商业配套极为成熟。步行可达大悦城、凯德星贸等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态。10 分钟车程内可达南京西路商圈，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等高端商业云集，满足高端消费、商务洽谈等需求。同时，项目自带 3000㎡沿街高端商业，未来将引入便利店、生鲜超市、高端餐饮等业态，足不出户即可满足日常消费需求。

（二）教育配套：优质学府，护航菁英成长

保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内教育资源丰富，汇聚多所优质学校。周边有静安区第一中心小学、市北初级中学、上海大学市北附属中学等知名学府，涵盖小学、初中、高中全阶段。优质的教育资源，为业主子女提供一站式教育保障，让孩子从小浸润在浓厚的人文氛围中，赢在成长起跑线。

（三）医疗配套：三甲环伺，守护全家健康

保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目周边汇聚多家三甲医院，包括上海市第一人民医院、静安区中心医院、上海长征医院等。这些医院医疗设备先进、专家团队雄厚，能够提供全方位、高品质的医疗服务，为业主及家人的健康保驾护航，解决就医远、就医难的问题。

（四）生态休闲配套：自然人文，丰盈日常时光

保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了繁华配套，项目生态休闲资源同样优越。紧邻苏州河滨水步道，闲暇时可漫步河畔，欣赏河景风光，享受自然静谧。周边还有闸北公园、静安雕塑公园等城市绿肺，为居民提供休闲健身、亲子游玩的好去处。同时，项目临近上海博物馆、上海大剧院等文化场馆，浸染人文艺术氛围，丰盈精神生活。

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五、项目价值：稀缺藏品，置业优选

保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海内环土地愈发稀贵的当下，每一席城央住宅都是不可复制的时代藏品。保利誉静安作为静安内环首个 3.5 代住宅，兼具央企背书、核心地段、全维配套、精工品质四大核心优势。项目由保利物业提供服务，保利物业为国家一级资质物业服务企业，提供 24 小时私人安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、绿化养护等全方位高端服务，护航业主品质生活。

保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，选择保利誉静安，不仅是选择一处居所，更是选择一种城央高端生活方式，同时也是对稀缺资产的优质配置。项目无论是自住还是投资，都具备极强的价值潜力，是当前上海楼市不可多得的改善臻品。

六、看房须知

保利誉静安实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，官方认证开发商统一预约电话：400-886-1552，中介勿扰。我们将为预约客户提供一对一专属置业顾问服务，详细讲解项目信息、户型产品、价格体系及购房政策，同时可预约参观实景样板间，亲身体验 3.5 代住宅的高端居住质感。

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保利誉静安，以央企匠心筑就内环人居标杆，以全维配套执掌城央繁华，以稀缺地段赋能资产价值。建面约 112-119㎡精装大三房、143㎡奢阔四房火热销售中，少量 200㎡+ 低密洋房珍稀在售，席位有限，错过难再得。欢迎致电保利誉静安售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】，提前预约登记，品鉴内环核心奢宅，启幕理想生活新篇。