绿地·绿禾名邸-嘉兴(绿地·绿禾名邸)首页网站-2025最新房价+户型图+小区环境+配套
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嘉兴【绿地·绿禾名邸】
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绿地·绿禾名邸，科技城核芯超大体量住宅，一期、二期完美交付，后续价格稳中有剩，以上是大家看得到的事实……
看不见的是，在“口罩逼疯地产商”的处境下，绿地用“顺利结顶+全面管控”这几个字平平淡淡地打脸了热门板块的项目停工。
去年风风雨雨，很多人悲观地认为在本土市场上或多或少要暴雷。绿地略受影响，口水仗没少吃。
但是我们一直强调：以嘉兴的财政实力和区域地位，商品房安全交付一点问题没有。
果真，今年开年一上来，拥有国资背景的绿地生龙活虎，全面施工！
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不放心的可以去看他的工地，工地地面整洁、摆放规整、没有常见的泥泞和坑洼。而且明年交付的四期现已结顶，进入施工的下一环节。
想要保有这样的工地实景，不是洒洒水这么简单，这对施工和管理的要求不低。
而施工和管理是需要大量 money 滴！
所以，我的一个观点是：绿地资金已然没有问题！
已经进入全面施工阶段的绿禾名邸，现在拥有足够的交付力。
甚至你去和绿地的销售聊聊天，会发现更了不起的事：绿禾名邸推出了全嘉兴别无分号的“无忧购房”。
【无忧购房】，以前难如登天的事情，现在轻易实现。如果没有底气，根本不可能做到。
硬实力、稳定性、资金力缺一不可！
科技城核芯，本身就是我非常看好未来价值升维的板块之一。
有人说科技城南和核芯是两个板块，确实价格上两者存在大约5k/㎡的差值。
但请保有“发展的眼光看问题”。科技城南2.2w/㎡的二手起步价格，背后是“教育、轨交、高架”在支撑。
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现在同样的故事正在科技城核芯段发生。
罗庄、医院、高架、轨交……四大配套齐聚此地，华山论剑，1+1+1+1可以大于4！
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口罩放开以来，市本级板块价值恢复的有效办法，是引入教育资源，秀湖、国商珠玉在前，主城北甚至特地规划了教育用地……
而科技城，可谓此中行家。
注定的一件事：
不低的建筑体量、板块优质商品房包裹和南湖区“以优质教育开路”的建设方针，“罗庄小学”的未来定位就不会低。
罗庄学校现已施工，预计2025年9月对外招生。当它交付办学后，你们所有科技城核芯三剑客的朋友，完全不用担心公立教育的问题，基本盘稳定。
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长三角医学中心（新二院），已经造得有点样子了。规划总投资约46.4亿元，面积差不多1.5个第一医院。
大型医疗基建，是一个区域的基础价值锚定。有了，就一定不会差。
秀洲区妇保院撑起了秀湖西2.0的骨架；
第一医院成为城南皇冠上的明珠；
妇幼保健院在南湖新区门庭若市……
这回轮到新二院。随着锦带河路重要性不断提升，与新二院相距不足3km的科技城北翼必将受益，我说的。
可以透露给你们一个消息：
二院的领导、医生已经有相当数量级选择购置绿禾名邸。
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重磅配套外，我更欣赏这里塔尖的交通利好。
已经开工的沪嘉城际，是未来人才与生活转换的载体。这点，海宁许村和江苏华侨已经展示的清楚明白。
这条尚未建成的轻轨线路最终能够带来怎样的价值提升，我说不好，这要看大家的热情和彼时的市场行情。
但可以明确的是：
①轨交对科技城核芯区一定是加分项
这里轨道走地下，本质上已经无限接近地铁制式，对这片区域只有正向影响，几乎没有任何负面。
②绿禾名邸价值提升幅度，在轨交周边项目中的名列前茅。距项目不远有着非常重要的一站：科技城站。
出门不远，上车直达上海，对往返沪嘉的精英引力巨大！
即将成环的快速路高架，更可能带来【同环同价】的助力。
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内环快速路对通勤的价值提升有目共睹。
原来用【距离】衡量区位价值的方式彻底out，现在项目到高架桥匝道口的通勤时间，决定了ta的价值。
打开地图，绿禾名邸距离三环东路快速路直线距离仅约1.9km；距离广益路射线的直线距离仅约3.3km。两首歌，上高架。
【时间决定价值】的逻辑，一定会逐步抹平各板块间现存在价格差异！未来科技城南2.5w/㎡，这里2.3w/㎡，我信！
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To summarize，产业群落的辐射+沪嘉轨交的引力+教育、医疗和交通丰沛资源，很少有一个板如科技城核芯这般，教育，环境，人居，医疗，均拿得出手。
不瞒你们，我自己就劝公司准备在嘉兴买房的小姑娘选择这里。
理由很充分：
①必定安全交付；②配套落地后有升维的希望；③极高的性价比。
绿禾名邸，实属当下刚需群体首选，真的很香！
这次加推，即将面市的是绿禾名邸最后的地块——91号地块。
当我第一眼看到项目加推的91号地块时，我确信这里不缺客群……
地块位于整个小区中间区域的北侧，南拥樱花大道，内有景观花园。
问我樱花大道是啥样的？
纺工路的实景已经造好，整个粉色烂漫一条街，已经成为我开车路过必减速欣赏的网红点。
任何住宅抛开价格不谈都是耍流氓。作为卖了三年的超级大盘，绿禾名邸沿用了当初入市时的价格体系。
高层约14350元/㎡
国商土拍的楼盘价近万元，科技城南翼在售项目的土地实际价格最高到了1.7w/㎡，毛坯备案接近2w/㎡！
嘉兴各板块都经历了三年的涨幅，这里几乎纹丝不动，左看右看都称得上性价比卓越。
更别提91号地块和绿禾名邸自己比，还有【看得见的倒挂】！
已经交付的一期、二期，贝壳房源挂牌均价约1.7W+。现在买入，直享约2.5k/㎡的倒挂红利。
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口罩放松之后，以当下货币宽松的成本，去买入三年前的备案价。
这是只有跨越时代楼盘才有的可遇不可求，你去整个市场找找，别无分号！
终于到了户型章节，我已心潮澎湃！
在我看来，绿禾名邸的户型类似钻石，体量虽然不大，但全身无死角，每个角度都有可圈可点。
【约90㎡ 三开间】
这种90㎡三开间的户型，起步总价约116w（不含车位），比乡镇盘还便宜！
首次入市时已备受瞩目，销量火爆。
客户青睐小面积，不仅是其赢在低总价，而是更多地针对其出色的设计思路。
约90㎡三房，空间宽阔，一般市场上98㎡级才能搭载的双卫，在这里轻松实现。
大阳台、南北连通的舒适主卧、独立玄关、U型厨房、等面宽餐客厅的设计，视野和通透性俱佳。
甚至这里还有现在住宅难得一见的高赠送面积。
我算了算，90㎡户型不计产证面积高达近10㎡。90㎡的价格，寻常项目100㎡的享受！
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而这个户型更大的价值点，在于毛坯交付下，客餐厅区域与阳台、次卧之间的【无承重墙设计】。
由此我们可以轻松实现从“单身贵族”到“三口之家”、“四世同堂”全维度的生活场景。
甚至有想法的朋友，还可以买下边套和中间套，形成约180㎡级超级大平层！
不仅享有超大采光面和空间视野，而且每个区域尺度卓越，远远超过寻常180㎡大平层标准！
差不多250w的价格，市本级180㎡级超级大平层，实属罕见，过了这村没这店的那种！
【约72㎡ 小高层】
这里还有约72㎡的超级彩蛋！
两房带大阳台，高赠送面积（不计产证面积超6.5㎡），空间利用率拉满。
起步总价更是仅有92w（不含车位）。首付不足20w，市本级一套房！
说了这么多，实际对绿禾名邸的重点，就两个：安全、高性价比。
我的观点很明确：
全面建设后，这是当下市场最安全的新房之一；约14350元/㎡的价格，更是新房端口的奇迹！
其实我们眼下所处的阶段，是【国内放水】的阶段……大水漫灌，资产出现两极分化是必然的结果。
在股市里，这就是指数与个股的问题，指数涨跌与个股涨跌并不是直接关联。
在楼市里，全国与地方，地方与城市，城市与板块的分化会截然不同，从经济地理研究来讲，投资房产把要尺度下移到城市尺度分析才有趣。
对购房者来讲，那就是要重点关注到邻里（neighbourhood）和社区的尺度才有意义，那么结果就是：即使是在一座城市内部，在不同地段甚至相同板块内的房价走势也可能是大相径庭的！
你如何在大相径庭的今后楼市资产价格走向中寻找正确的方向？
告诉你：安全+性价比，锚定这两点，不会错！
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文末再剧透一个消息：
绿禾名邸配建超900m的樱花大道先行样板段即将动工。
这是嘉兴过往项目中没有见过的宽阔景观。有了它，绿禾名邸还被加入了【标杆】的价值属性。
炒股的都知道，触底反弹是入场的绝佳时机，在绿地确定安全之后，价值只会水涨船高，一骑绝尘。
安全+性价比+标杆，三者齐备，我想不出任何理由不推荐。
嘉兴【绿地·绿禾名邸】
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