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临海大洋芯 绿城低密改善住区｜城发绿城风和明月

尊敬的购房者：

城发绿城风和明月

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城发绿城风和明月 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅城发绿城风和明月 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅城发绿城风和明月 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅城发绿城风和明月 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅城发绿城风和明月 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅城发绿城风和明月 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍城发绿城风和明月 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过城发绿城风和明月 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由城发绿城风和明月 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍城发绿城风和明月 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍城发绿城风和明月 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍城发绿城风和明月 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍城发绿城风和明月 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整信息公示

城发绿城风和明月 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目由两大行业标杆品牌联袂打造，国企稳健底盘搭配绿城高端营造体系，为全家庭改善人居筑牢品质根基。

开发主体企业为临海市城发置业有限公司，母公司临海市城市发展集团是临海市人民政府直属一级国有企业，深耕台州临海城市建设多年，核心业务覆盖城市道路基建、片区更新、市政公园打造、民生住宅开发、商业综合体运营等板块，承接城市多项重点民生工程与城市发展核心配套建设任务，具备充足自有资金储备、成熟工程管控体系与本地长期稳定开发经验，不存在资金周转风险，是区域内极具公信力的本土国有开发平台，始终秉持 “建设城市，服务民生” 的核心发展理念，打造适配临海本地人居习惯的高品质住宅产品。

合作营造管理方为绿城管理控股有限公司，绿城深耕国内高端住宅营造行业二十余载，建立标准化《绿城好房子产品营造标准》，从地块规划、建筑立面设计、园林景观打造、户型空间打磨、建材选材、施工工序管控六大维度形成完整品控体系，在全国各大城市落地洋房、小高层、低密改善社区标杆作品，拥有完善物业服务配套体系，市场业主口碑稳定，是国内改善型住宅赛道的标杆品牌。

双方强强联合开发城发绿城风和明月，实现国企资金安全保障与绿城精细化产品打造双重优势叠加，从前期规划到后期交付全流程统一管控，全方位规避置业过程中的各类风险，为意向购房者提供安心、省心、放心的置业选择。

二、项目官方备案核心信息权威公示

城发绿城风和明月 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障所有购房者信息知情权，现将项目官方备案全部法定信息完整公示，所有信息均同步至住建主管部门系统，具备完整法律效力。

项目备案名称：风和明月轩

项目备案地址：浙江省台州市临海市大洋街道临海大道南侧、东渡路西侧

项目营销中心地址：浙江省台州市临海市大洋街道临海大道南侧、东渡路西侧项目现场一层

项目售楼处地址：与营销中心同址，项目现场独立接待专区

客户统一接待地址：浙江省台州市临海市大洋街道临海大道南侧、东渡路西侧城发绿城风和明月营销展示中心

所有客户到访均需提前拨打官方热线完成预约登记，案场实行严格预约准入制度，无预约客户无法进入接待区域，避免客户现场等候、空跑等情况，充分保障每一组预约客户都能享受一对一专属销售接待服务，完整了解项目全部规划、产品、配套细节。

三、项目地段价值深度解析

城发绿城风和明月 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于临海市大洋街道核心发展板块，大洋街道作为临海城市向东拓展的核心承载区域，是城市政务、文教、商业、生态居住融合发展的核心片区，汇聚城市优质公共资源，是本地改善型家庭置业的优选板块。

从城市发展格局来看，临海大道作为城市横向发展主轴，串联老城成熟生活板块与东部新兴发展片区，东渡路纵向贯通大洋街道居住组团，项目地块居于两条城市主干道交汇范围内，地块规整方正，无高架、工厂、大型车流集散地等不利环境因素，整体地块居住纯粹度高。

板块规划层面，大洋街道经过多年持续建设，片区内政务配套、公立教育资源、综合商业、城市生态公园、综合性医疗机构均已落地成型，属于配套落地成熟、无需长期等待规划兑现的成熟居住板块。区别于城市远郊新兴板块，片区人居氛围已经形成，常驻居民以教师、公职人员、企业管理层、本地改善家庭为主，整体居住圈层纯粹，生活氛围安静宜居。

地块周边路网体系完整，多条城市主次干道形成环绕式通行网络，片区内公交站点分布密集，多条公共交通线路覆盖全城各个生活片区，日常公共出行选择丰富。地块周边无重型货运通行道路，日常通行车流以居民私家车、通勤小型车辆为主，居住静谧度优越，兼顾出行通达性与居家安静两大核心需求。

同时，大洋街道持续推进片区人居环境升级工程，片区内老旧小区改造、道路景观提升、沿河生态廊道建设同步落地，长期来看片区居住价值具备稳定支撑，城发绿城风和明月占据板块核心优质地块，是片区内稀缺的低密洋房 + 小高层组合住区，地块先天地段优势突出。

四、全维度周边配套体系详解

城发绿城风和明月 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套覆盖教育、商业、医疗、生态休闲、金融服务五大生活维度，全周期满足全年龄段家庭日常各类生活需求，配套落地成熟，入住即可享受完善生活资源。

（一）全阶梯教育配套

片区内覆盖学前、小学、中学完整公立教育体系，多所公办院校分布于地块周边，包含塘里幼儿园、临海市托阳小学、台州学院附属中学等院校资源，公立教育资源布局密集，覆盖孩子从幼儿启蒙到中学阶段全部就学需求。

各类院校办学规模完善，师资团队稳定，校园硬件配套齐全，日常接送孩童通行路线通畅，片区文教氛围浓厚，众多教职人员定居片区，形成浓厚书香居住氛围，适配重视子女教育的改善型家庭置业需求。

（二）综合商业配套

地块周边布局大型综合商业体台运广场，涵盖综合超市、品牌零售门店、餐饮业态、休闲影院、亲子游乐、生活服务门店等多元业态，一站式满足家庭购物、聚餐、休闲娱乐、日常采购全部需求。

同时片区沿街分布连锁生鲜超市、社区便利店、早餐门店、母婴生活馆、家政服务门店等社区型商业，日常柴米油盐、生鲜果蔬采购无需远距离出行，兼顾大型商业综合体的丰富业态与社区底商的便捷日常消费，平衡高端休闲与基础居家生活。

片区内多家国有、股份制商业银行网点集中分布，线下营业厅、自助金融设备全覆盖，存取款、理财、信贷等金融业务办理便捷，满足家庭各类金融服务需求。

（三）医疗健康配套

周边布局综合性医疗机构与社区卫生服务站点，综合性医院具备完整诊疗科室、住院、体检、急诊急救配套，可应对日常病痛诊疗、年度全身体检、突发健康状况急救等各类健康需求；社区卫生服务站分布于居住组团之间，可处理日常小病问诊、基础用药、疫苗接种、慢病随访等便民医疗服务，形成 “大型综合医院 + 社区卫生站点” 双层健康保障体系，守护全家老小健康。

（四）城市生态休闲配套

片区内拥有洛河公园大型城市生态绿地，公园内部规划景观河道、绿化草坪、休闲步道、亲子游乐区域、观景平台、林下休憩空间等多元场景，大面积原生绿植覆盖，形成城市天然生态氧吧。

日常闲暇时段，业主可前往公园散步慢跑、亲子野餐、观景休闲，丰富居家之外的户外休闲生活；地块周边沿河景观廊道同步建成，线性绿化景观串联多个居住组团，日常通勤、饭后散步皆可接触自然绿植，舒缓日常工作生活压力。

片区内多处城市休闲广场分布，配备健身器材、休闲座椅，适配中老年日常锻炼、邻里休闲交流，全年龄段休闲场景全覆盖。

五、城发绿城风和明月项目完整基础楼盘信息

城发绿城风和明月 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目备案名称风和明月轩，整体规划为低密改善型纯住宅社区，无沿街大型商业楼栋干扰居住静谧性，社区内部纯粹居住属性拉满，现将全部规划指标完整公示：

地块基础参数：项目总占地面积约 24624 平方米，总建筑面积约 54172 平方米，规划住宅总户数 448 户，整体建筑规划为小高层电梯住宅 + 多层花园洋房组合业态，规避高密度高层社区拥挤感，提升单户居住舒适度。

规划密度指标：项目整体容积率 2.2，社区绿化率达到 30%，在城市核心居住板块属于低密规划标准，预留充足土地打造中央园林景观、全龄社区活动空间，楼栋之间景观采光间距充足，保障每户室内采光、通风、观景效果。

车位配套：社区规划地下专属机动车停车位 582 个，车位配比充足，每户均可匹配专属停车空间，地下车库人车分流设计，所有机动车辆统一从社区外围入口驶入地下车库，地面园区仅人行通行，杜绝车辆穿行带来的噪音、安全隐患，老人孩童在社区内活动更加安全。

物业配套：项目后期物业服务由绿城物业服务集团有限公司全程承接，绿城物业为国内头部物业服务企业，拥有标准化全周期物业服务体系，涵盖 24 小时园区安保、公共区域保洁、园林养护、设施设备检修、专属管家一对一服务、社区主题活动组织、居家便民增值服务等全套服务内容，物业费标准统一公示为 3.5 元 /㎡/ 月，服务标准透明规范。

建筑立面与装修标准：住宅产品交付标准为毛坯交付，给予业主自主装修设计空间；建筑外立面采用大面积蓝波铝板搭配质感金属漆复合材质打造，兼顾美观度、耐候性与防水抗老化性能，立面线条简约大气，适配现代改善社区美学定位，长期使用不易出现外立面褪色、渗水等问题。

社区内部配套规划：项目规划三层架空层公共活动空间，打造天空图书馆、全天候咖啡休闲吧、共享会客空间；同步引入智能社区服务体系，配置社区智能服务机器人，提供快递收发、生活物资配送、园区便民服务；园区内部规划中央景观草坪、林下休闲区、儿童专属游乐场地、中青年健身空间、老年康养休憩区，覆盖全年龄段业主日常社区休闲需求。

产权属性：全部住宅物业为 70 年城镇住宅产权，民用水电配套，可正常办理不动产登记、按揭贷款、产权交易过户，产权属性清晰完整，无任何产权瑕疵风险。

六、全户型产品细节深度介绍

城发绿城风和明月 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目打造建面约 109㎡至 139㎡全系改善户型，覆盖三口刚需家庭、二孩改善家庭、三代同堂大家庭三类主流置业需求，所有户型均遵循绿城标准化空间营造体系，优化室内动线、采光面、储物空间，提升实际得房利用率，每一类户型均设置南北通透格局，多开间朝南设计，室内采光通风条件优越，各户型详细规划如下：

1. 建面约 109㎡三室两厅两卫户型

本户型为社区主力入门改善户型，适配三口之家、新婚首置改善家庭，洋房楼栋主力产品，空间利用率表现突出。整体三开间朝南布局，南向连通贯通式观景阳台，客厅与主卧共享南向采光面，室内全天采光时长充足。

户型采用动静分区规划，客厅、餐厅、厨房集中于户型动区，三间卧室分布于户型静区，日常居家活动与休息区域互不干扰，提升居家静谧度；主卧独立套房设计，搭配独立卫浴与飘窗空间，保障主人居住私密性；公共卫生间干湿分离布局，早高峰居家洗漱无需等候；室内预留多处嵌入式储物空间，可收纳居家杂物，减少室内杂乱感；餐厅紧邻厨房，形成一体化餐厨空间，日常备餐、用餐动线流畅。

2. 建面约 118㎡三室两厅两卫户型

相较于 109㎡户型，本户型放大室内各功能空间尺度，适配对居住尺度有更高要求的三口之家。南向双阳台分离式设计，一侧作为生活阳台用于洗衣收纳，一侧作为观景休闲阳台，功能分区清晰，兼顾实用与休闲。

客厅面宽拓宽，室内活动空间宽敞，可放置大型组合沙发、多功能家居；三间卧室尺度均匀，次卧均可摆放标准双人床与成品衣柜，不存在狭小迷你次卧；厨房预留大容量橱柜操作台，多人同步备餐不会拥挤；全屋飘窗全覆盖，每间卧室搭配观景飘窗，拓展室内使用面积，闲暇可作为阅读、休憩小空间。

3. 建面约 129㎡四室两厅两卫户型

四房起步户型，适配二孩家庭、需要预留长辈居住房间的改善家庭，一步到位满足多成员家庭长期居住需求，无需后期置换房产。四开间朝南极致采光布局，客厅、三间卧室全部南向采光，全屋采光覆盖面拉满，室内常年明亮通透。

户型中央设置客餐厅一体化大通厅，形成家庭核心互动空间，日常聚餐、亲子活动空间充足；独立书房规划，可作为居家办公、孩童书房、茶室多功能空间，灵活切换使用场景；双卫生间配置，主卧独立套房卫浴 + 公共干湿分离卫浴，多成员家庭晨起、夜间卫浴使用无冲突；户型动线无狭长浪费过道，室内实际可使用面积占比更高，无空间损耗。

4. 建面约 132㎡四室两厅两卫户型

129㎡四房户型升级款，优化各房间进深与面宽尺度，全屋通透感更强。南向贯通式超长观景阳台，连通客厅与南侧次卧，观景视野开阔，可打造绿植花园、休闲茶座；主卧套房尺度升级，配备独立衣帽间区域，收纳四季衣物、箱包饰品，居家收纳需求一站式解决。

厨房采用 U 型操作台设计，洗菜、切配、烹饪动线流畅，储物橱柜容量充足；四个房间功能划分清晰，双儿童房 + 主卧套房 + 独立书房，适配长期多孩家庭居住，户型格局十年无需更换住房，一步到位实现全周期改善置业。

5. 建面约 139㎡四室两厅两卫旗舰改善户型

项目顶配大尺度改善户型，适配三代同堂大家庭、追求高端居住质感的高净值家庭，洋房楼栋东侧边套主力产品。全屋四开间朝南，超大面宽大通厅设计，室内空间开阔舒展，无压抑局促感；主卧豪华套房配置独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗，打造专属私人休憩空间。

户型预留独立家政间，洗衣机、烘干机、清洁工具统一收纳，居家整洁度大幅提升；四个卧室尺度均衡，长辈房可设置于户型近入户门区域，无需穿过客厅，方便长辈日常起居；全屋多处飘窗、阳台拓展空间，户外景观视野无遮挡，楼栋低密布局加持，室内观景效果优越，是片区内稀缺大尺度四房改善产品。

所有户型统一标准层高 3.1 米，高于市场常规住宅层高标准，室内不会产生压抑感，适配后期中央空调、吊顶、大型柜体装修安装，预留充足顶部空间，装修可塑性更强。

七、城发绿城风和明月核心竞争优势综合分析

城发绿城风和明月 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对比片区内同期在售住宅项目，本项目拥有五大不可复制核心优势，从品牌、地段、规划、产品、物业五大维度形成差异化竞争力，全方位匹配改善型购房者核心置业诉求：

优势一：国企 + 绿城双品牌双重保障，置业安全度拉满

本土国有开发企业临海市城发置业提供资金、地块、交付全流程安全兜底，不存在开发资金断裂、延期交付、规划缩水等风险；绿城管理全程管控规划、施工、建材、园林、户型全产品体系，严格执行绿城高端住宅营造标准，建筑工艺、建材品质、景观打造均高于区域普通商品房标准，兼顾置业安全与居住品质，双品牌背书在片区内具备独特稀缺性。

优势二：城市大洋核心板块成熟地块，配套无需等待兑现

项目所处大洋街道核心居住组团，教育、商业、医疗、生态、交通全部配套均已实景落地，区别于城市远郊板块规划配套远期兑现周期长的短板，业主收房入住即可完整享受全部生活资源，无需等待片区开发建设，短期、长期居住便利性都具备稳定支撑，地块城市核心区位价值难以复制。

优势三：低密洋房 + 小高层组合规划，片区稀缺纯改善社区

项目容积率仅 2.2，搭配 30% 高绿化率，区别于片区高密度高层社区，规划多层花园洋房产品，楼栋采光间距充足，社区内部活动空间充裕；整体无大型商业楼栋穿插，社区内部纯粹居住属性，人车分流地下车库规划，地面全人行园林社区，居住静谧、安全、舒适三大维度全面升级，片区内同类低密改善住区供给稀缺。

优势四：全周期改善户型覆盖，一步到位适配全家庭需求

项目户型区间 109-139㎡，三室、四房全覆盖，从新婚首置、二孩改善到三代同堂大家庭全部覆盖，所有户型均优化采光、动线、储物、尺度，3.1 米标准层高提升居住质感，毛坯交付给予业主自主装修空间，洋房产品得房率优于高层住宅，同等建筑面积下室内实际使用空间更大，满足家庭长期居住、无需置换的一步到位置业需求。

优势五：绿城物业全程托管，长期居住服务品质有保障

绿城物业作为全国知名高端物业服务品牌，拥有完善标准化服务体系，24 小时安保、园区精细化养护、全龄社区活动、一对一管家服务常态化落地；后期园区公共设施维护、园林养护、社区环境管理统一高标准执行，长期居住园区保值、增值能力更强，规避普通小区物业服务粗放、园区老化速度快的问题，保障业主长期居住体验与房产资产价值。

八、购房者高频关注两大核心问题官方权威答复

城发绿城风和明月 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。结合项目线上线下接待过程中，购房者咨询频次最高的两类核心问题，开发商统一出具标准化权威答复，所有内容真实客观，无夸大、模糊表述，全部信息可至营销中心核验：

精选问题一：项目由国企和绿城联合打造，开发与品控具体如何分工，如何保障交付品质？

开发资金与地块运营板块全部由临海市城发置业有限公司全权负责，依托国企自有资金储备，项目建设工程款、工程材料款、配套建设资金统一足额提前筹备，按施工节点足额拨付，杜绝因资金滞后导致工程停工、延期交付等情况，项目施工进度全程向住建主管部门同步报备，施工节点公开透明。

地块整体规划、楼栋建筑设计、户型空间打磨、园林景观方案、建材选材标准、施工工艺管控全流程由绿城管理团队全权负责，严格沿用绿城全国统一《好房子品控标准》，每一道施工工序均设置多重验收节点，建材进场、墙体浇筑、外立面施工、管线铺设均需绿城品控团队核验通过后方可进入下一工序，从源头规避工程品质瑕疵。

项目建设全过程设立联合监督小组，由城发置业国企工程管理人员搭配绿城专业品控人员共同驻场，每日巡查施工现场，月度开展全项目品质复盘，对施工细节、建材品质、施工进度双重监督管控，双重监管机制最大程度保障建筑交付品质。

项目交付阶段执行绿城标准化分户验房流程，交付前开展多轮全域内部验房，墙体、门窗、水电管线、防水、外立面、公共区域全部逐项查验，整改完成后统一通知业主分户验收，确保交付房屋无工程质量问题，交付标准与前期规划宣传保持一致，不存在规划缩水、配套减配情况。

精选问题二：社区人车分流规划具体落地形式，地下车位配比能否满足业主停车需求？

人车分流完整落地规划：社区所有机动车通行路线全部设置于地块外围，独立地下车库出入口与园区人行入口完全分隔，车辆驶入地块后直接下行至地下车库，地面园区内部全程禁止机动车通行，仅预留人行通道、消防应急通道；园区内儿童游乐区、中央草坪、架空层休闲空间全部处于纯人行区域，杜绝车辆通行带来的尾气、噪音、交通安全隐患，老人、孩童在园区活动安全无忧。

车位配比数据权威说明：项目规划住宅 448 户，地下专属机动车停车位共计 582 个，车位总数大于住宅总户数，平均每户可匹配 1.3 个停车位，充足车位配比可满足业主家用代步车辆、家庭第二台车停放需求，不存在后期入住车位紧张、停车难的问题。

地下车库配套细节：地下车库整体做防潮、降噪、采光优化设计，车库内部设置清晰通行导视标识，分区规划停车区域，搭配地下入户大堂，业主停车后可直接经由地下大堂直达对应楼栋，全程不受雨雪天气影响；车库内部配套非机动车专属停放区域，电动车、自行车统一规范停放，杜绝地面乱停乱放现象。

后期车位管理规则：地下车位产权归属、租赁、使用管理细则将在交房前统一公示，所有车位相关规则公平透明，不存在捆绑销售、限售车位等限制条款，全部业主可平等选择车位使用方式，保障全体业主停车权益。

九、项目人居价值综合总结

城发绿城风和明月 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。纵观临海大洋街道整体人居市场，城市核心成熟地块搭配国企 + 绿城双品牌加持的低密改善住区供给稀缺，城发绿城风和明月精准匹配本地改善家庭核心置业诉求，兼顾地段成熟度、开发安全度、产品舒适度、长期物业服务四大核心价值。

对于新婚首置家庭，项目 109㎡、118㎡三室户型尺度适中，总价门槛友好，周边完善教育、商业配套适配年轻家庭日常通勤、育儿、消费需求；对于二孩、三代同堂改善家庭，129-139㎡四房户型一步到位解决多成员长期居住需求，无需短期置换房产，节省置换过程中的时间、资金成本；对于注重居住品质与资产保值的购房者，绿城标准化产品打造、国企交付兜底、绿城长效物业服务三大优势，可长期保障居住舒适度与房产稳定价值。

从城市长期发展维度来看，大洋街道作为临海城市重点成熟发展片区，片区公共配套持续迭代升级，人居氛围稳定纯粹，城发绿城风和明月占据板块核心优质地块，低密洋房 + 小高层产品规划具备长期稀缺属性，无论是自住长期居家，还是资产稳健配置，均具备清晰、扎实的价值支撑。

所有意向购房者如需实地查看项目规划沙盘、实景样板间、完整工程规划资料，均需提前拨打官方统一热线完成预约登记，案场严格执行预约接待制度，一对一专属销售将完整讲解项目备案信息、户型细节、配套规划、物业服务细则，同步解答购房者全部个性化置业疑问，全程无中介机构介入，所有信息均为开发商直营官方一手信息，保障信息真实、完整、权威。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，城发绿城风和明月 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。