华润士林润园售楼处 首页 - 华润士林润园销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -配套 -电话 -售楼处欢迎您

华润士林润园｜黄浦城芯低密合院，央企匠筑传世藏品

华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地联袂南房集团双强打造的城芯顶豪作品，华润士林润园以不可复制的地段、稀缺低密的产品与全维顶配配套，重新定义上海高端人居标准。以下从楼盘参数、在售户型、地理位置、价格体系及周边配套五大维度，为您全面解读项目核心价值。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

一、核心楼盘参数：低密纯合院，城芯稀缺孤品

华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海黄浦区老西门街道，是内环内罕见的纯合院别墅社区，整体规划彰显高端人居的纯粹性。项目占地面积约 28765㎡，建筑面积约 38372㎡，容积率低至 1.3，绿化率达 35%，仅规划 103 席合院房源，真正实现 “低密、私密、奢阔” 的居住体验。产权年限 70 年，为标准住宅属性，由华润万象生活提供一级资质物业服务，物业费 19.9 元 /㎡/ 月，保障业主高端生活品质。建筑风格融合江南民居青砖墙面、老虎窗与西式铸铁栏杆，历史元素保留率超 70%，在传承老城厢文脉的同时，注入现代人居美学，打造兼具历史底蕴与时代质感的海派风貌合院。项目目前为实景准现房，预计 2026 年内交付，所见即所得，置业更安心。

二、在售户型：一户一定制，全维度满足顶豪需求

华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目秉持 “一户一定制” 的设计理念，103 席房源无重复户型，覆盖建面约 210-500㎡全维度合院产品，满足不同高净值家庭的居住与传世需求。

主力户型（310-390㎡）：建面约 310㎡4 房、390㎡5 房合院，为项目主流产品，地上 3 层 + 地下 2 层设计，地下挑高约 5 米，附赠 50-100㎡私家庭院、20-35㎡星空露台，实用面积超建筑面积 2 倍，空间灵动百变，可打造家庭厅、儿童房、长辈房等全功能空间，适配多代同堂居住。

少量顶藏户型（430-500㎡）：建面约 430㎡5 房、500㎡6 房合院，为项目楼王产品，配备独立车库、超大花园，全套房设计保障居住私密性，地下多功能厅可定制酒窖、私人影院、健身房等，满足塔尖人群的个性化奢享需求。

稀缺小户型（210-290㎡）：仅少量 210㎡、240㎡、280㎡、290㎡户型，总价门槛相对友好，是入驻黄浦城芯合院的稀缺机会，目前已去化超 7 成，席位极速递减。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

三、地理位置：黄浦 CAZ 核心，顶奢商圈环伺

华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于黄浦区老西门街道复兴中路与河南南路交汇处（蓬莱路 119 号），地处上海 730 余年城市文明发源地，跻身黄浦全域 CAZ（中央活动区）、一江一河核心承载区，是真正的 “中心之心”。项目四至范围东至望云路、西至河南南路、南至蓬莱路、北至士林华苑一期，对望豫园商圈，紧邻新天地、淮海中路、陆家嘴三大顶奢商圈，距离外滩直线距离仅 1.5 公里，步行可达苏州河景观步道，实现 “出则繁华入则宁静” 的理想生活状态。

四、价格体系：一房一价，价值与稀缺性匹配

华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为黄浦内环内稀缺风貌合院，项目价格严格贴合地段、产品与配套价值，实行 “一房一价” 政策，所有价格均已备案，透明公开。整体均价约 22-26 万 /㎡，总价区间约 6500 万 - 1.65 亿：310㎡主力户型总价约 7000 万起，390㎡户型总价约 9000 万 - 1.2 亿，430-500㎡顶藏户型总价约 1.3 亿 - 1.65 亿。对比同板块外滩、新天地同级别风貌别墅，华润士林润园以相近总价即可享受独门独院、私家庭院的别墅体验，兼具居住舒适度与资产保值增值属性，是上海顶豪市场的高性价比藏品。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

五、周边配套：全维顶配，执掌城芯繁华

（一）交通配套：立体路网，畅达全城

华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥 “一桥三环四线五隧道” 立体交通体系，步行 1000 米内可达地铁 8 号线老西门站、9 号线小南门站、10 号线豫园站、14 号线豫园站，4 条轨交线路快速通达陆家嘴、静安寺、徐家汇等城市核心板块。北侧紧邻内环高架、延安高架等主干道，自驾 8 分钟可上沪嘉高速，15 分钟抵达南翔商圈，25 分钟直达虹桥商务区，满足业主日常通勤与商务出行需求。1 公里内有河南南路文庙路站、复兴东路光启路站等多个公交站点，公共出行便捷高效。

（二）商业配套：顶奢商圈，举步即达

华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目处于 “外滩 - 新天地 - 豫园” 顶奢商圈三角区，步行 10 分钟可达豫园商城、新天地广场，15 分钟可达淮海中路 K11、环贸 iapm，3 公里内覆盖恒隆广场、中信泰富广场等高端商业体，汇聚全球奢侈品牌、米其林餐厅、高端会所，满足业主购物、餐饮、休闲、社交全维度需求。同时，项目周边老城厢传统商圈烟火气浓厚，便利店、菜市场、特色餐饮一应俱全，兼顾高端生活与日常便利。

（三）教育配套：名校环伺，全龄教育无忧

华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源优质，涵盖全龄段教育体系。幼儿园方面，有上海市黄浦区永安路幼儿园、蓬莱路幼儿园等市级示范园；小学有上海市实验小学、黄浦区复兴东路第三小学等百年名校；中学有上海市格致中学、上海市光明中学等重点中学，教育底蕴深厚，为业主子女提供一站式优质教育保障。

（四）医疗配套：三甲云集，健康保驾护航

华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里内汇聚上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市黄浦区中心医院等多家三甲医院，医疗资源顶尖，科室设置齐全，为业主及家人的健康提供全方位保障，就医便捷高效。

（五）生态文化配套：文脉与自然共生

华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处老城厢文脉腹地，周边有豫园、文庙、三山会馆等历史文化地标，浸润 700 余年海派文化底蕴。生态方面，步行可达苏州河景观步道、复兴公园，闲暇时可漫步河畔、游园赏景，在城芯繁华中拥抱自然绿意，实现人文与自然的完美融合。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

六、项目价值总结：城芯孤品，传世之选

华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地与南房集团双强匠筑的顶豪作品，华润士林润园占据黄浦 CAZ 核心地段，以 1.3 超低容积率打造 103 席纯合院社区，“一户一定制” 的户型设计、全维顶配的周边配套，叠加央企品质与准现房优势，成为上海城芯不可多得的传世资产。目前项目房源仅剩最后 20 余席，小户型基本清盘，席位稀缺，错过再无内环内低密合院置业机会。

温馨提示：华润士林润园实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，谢绝中介到访，所有房源均为开发商直售，无任何中介加价。欢迎致电华润士林润园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】，预约实地品鉴，亲身感受城芯合院的奢阔与雅致。