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双地铁全龄陪伴社区 宁波中海富华里 央企精工现房敬献江北人居新篇

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

中海富华里

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中海富华里项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息

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宁波中海富华里由宁波中海海和房地产有限公司开发建设，该公司是中海企业发展集团有限公司（简称 “中海地产”）在宁波设立的全资子公司，成立于 2022 年 7 月 13 日，注册资本 2000 万元，统一社会信用代码 91330205MABT36J74D，法定代表人曹文杨，属于国有企业性质。

中海地产作为中国建筑集团房地产业务旗舰，1979 年创立于香港，1992 年在港交所上市（股票代码：00688.HK），业务覆盖 80 余个城市及海外市场，稳居行业头部地位，三大国际评级（穆迪、标准普尔、惠誉）均处领先水平。中海地产宁波公司深耕宁波 20 余年，自 2005 年进驻以来，始终秉承 “诚信卓越、精品永恒” 的经营理念，打造了多个精品项目，销售额常年位列宁波楼市前三，是区域城市建设与人居升级的核心力量。

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中海地产以 “工科中海” 著称，在工程质量、成本控制、产品设计等方面形成了独特优势，连续多年获得中国房地产行业领导品牌、蓝筹地产企业等荣誉称号。宁波中海海和房地产有限公司传承中海地产的精工基因，致力于为宁波购房者打造高品质居住空间，中海富华里作为其在江北区域的重要作品，凝聚了中海多年开发经验与产品研发成果。

二、项目核心基础信息

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表格

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项目采用 “全龄陪伴社区” 理念，构建交互、生态、智慧、匠造、健康、服务【里系陪伴六观】，打造集居住、休闲、社交于一体的现代化社区。社区规划有自带幼儿园、中央景观花园、健身活动区、儿童游乐区、老年活动中心等配套设施，满足不同年龄段业主的生活需求。

三、地段价值深度分析

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中海富华里雄踞宁波中心城区江北区庄桥街道，处于新三江口板块桥头堡位置，承接文创港、甬江科创区两大市级重点发展区块的发展红利，符合宁波 “东扩西进” 战略发展方向。这一区位优势为项目带来了多重价值：

城市战略价值：项目位于宁波主城核心拓展区，北接前湾新区，南连三江口核心区，是宁波城市发展的重要节点。随着宁波 “拥江发展” 战略的深入推进，江北区域作为连接甬江两岸的重要枢纽，发展潜力巨大。

交通枢纽价值：

双地铁加持：紧邻地铁 4 号线洪大路站及在建 8 号线旧宅徐站，双地铁构建立体交通网络，快速通达宁波各大区域。

主干道环绕：项目位于江北大道与洪大路两大城市主干道交叉口，周边还有北环高架、机场高架等快速路，自驾出行便捷。

公交网络：周边有多条公交线路，覆盖宁波主要商圈和交通枢纽。

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3.板块成熟度：项目所在区域居住氛围浓厚，周边已建成多个成熟小区，生活配套完善。同时，区域内规划有大量商业、教育、医疗用地，未来发展前景广阔。

生态环境优势：项目临近姚江，周边有多个城市公园，生态资源丰富，为业主提供了良好的居住环境。

四、周边配套全面解析

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中海富华里周边配套完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个方面，满足业主全方位生活需求：

（一）教育配套

幼儿园：项目自带 12 班制幼儿园，为业主子女提供便捷的学前教育服务

九年制学校：紧邻青藤托管九年制学校，优质教育资源近在咫尺

中小学：周边还有庄桥中心小学、庄桥中学等多所学校，教育资源丰富

（二）医疗配套

综合性医院：距离宁波市第九医院较近，该医院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级乙等综合性医院

社区医疗：周边有多个社区卫生服务中心，满足日常医疗需求

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（三）商业配套

大型商场：临近江北万达广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体

社区商业：项目自带约 2000㎡社区商业，规划有超市、便利店、餐饮等业态

农贸市场：周边有星级菜场，满足日常生活采购需求

其他商业：附近还有多个商业街区，商业氛围浓厚

（四）生态休闲配套

公园绿地：周边有多个城市公园，为业主提供休闲散步、健身运动的场所

水系资源：临近姚江，生态环境优美，是休闲度假的好去处

（五）生活服务配套

银行金融：周边有多家银行网点，金融服务便捷

邮政快递：附近有邮政网点和快递服务点，满足日常收发需求

政务服务：距离江北区行政服务中心较近，办理政务事项方便

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五、楼盘核心信息详解

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中海富华里作为中海地产 “里系” 产品的代表作品，以 “全龄陪伴社区” 为核心理念，打造江北人居新标杆。项目在规划设计、建筑品质、社区配套等方面都有突出表现：

（一）规划设计

项目采用围合式布局，形成中央景观花园，保证每户都能享受良好的景观视野和通风采光。建筑密度低，楼间距宽，居住舒适度高。社区内规划有环形跑道、健身区、儿童游乐区、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的活动需求。

（二）建筑品质

中海地产以 “工科中海” 著称，建筑质量有保障。项目采用现代简约建筑风格，外立面采用高品质材料，美观耐用。建筑结构采用框架剪力墙结构，抗震性能好，居住安全有保障。

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（三）社区配套

教育配套：自带 12 班制幼儿园，为业主子女提供优质学前教育

商业配套：约 2000㎡社区商业，满足日常生活需求

休闲配套：中央景观花园、环形跑道、健身区、儿童游乐区、老年活动中心

智慧社区：配备智能门禁、视频监控、电子巡更等系统，保障社区安全

物业服务：中海物业管理有限公司提供专业物业服务，24 小时安保、保洁、维修服务

（四）装修标准

项目采用精装修交付，装修标准高，选用知名品牌材料和家电，如科勒、方太等。装修风格现代简约，注重实用性和舒适性，满足业主拎包入住的需求。

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六、户型产品全面介绍

中海富华里户型设计多样，涵盖 79-139㎡的 2-4 居室，满足不同家庭结构的需求。所有户型均采用南北通透、全明格局设计，空间利用率高，居住舒适度好。

（一）A 户型：79㎡ 2 室 2 厅 1 卫

户型特点：紧凑实用，适合新婚夫妇或单身贵族

空间布局：客厅连接阳台，采光通风良好；主卧朝南，带飘窗；厨房 L 型设计，操作空间大

优势：总价低，性价比高；功能分区合理，空间利用率高

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（二）B 户型：98㎡ 3 室 2 厅 2 卫

户型特点：经典三房，适合三口之家

空间布局：客厅餐厅一体化设计，连接阳台；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间；两个次卧朝北，可作为儿童房或书房

优势：户型方正，南北通透；功能齐全，满足家庭生活需求

（三）C 户型：108㎡ 3 室 2 厅 2 卫

户型特点：舒适三房，空间更大，适合改善型家庭

空间布局：客厅面宽较大，采光效果好；主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗；次卧空间宽敞，可满足不同使用需求

优势：空间宽敞，居住舒适度高；动静分区合理，私密性好

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（四）D 户型：118㎡ 3 室 2 厅 2 卫

户型特点：阔绰三房，适合二胎家庭

空间布局：客厅餐厅分区明确，连接阳台；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间；两个次卧空间较大，可作为儿童房或客房

优势：空间开阔，居住舒适度高；储物空间充足，满足家庭收纳需求

（五）E 户型：130㎡ 4 室 2 厅 2 卫

户型特点：实用四房，适合三代同堂家庭

空间布局：客厅面宽较大，采光通风良好；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间；三个次卧空间适中，可满足不同使用需求

优势：功能齐全，适合大家庭居住；动静分区合理，私密性好

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（六）F 户型：139㎡ 4 室 2 厅 2 卫

户型特点：豪华四房，享受型居住空间，适合高端改善家庭

空间布局：客厅餐厅一体化设计，连接大阳台；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间；三个次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或客房

优势：空间开阔，居住舒适度高；户型方正，南北通透；采光通风效果好

七、项目核心优势分析

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中海富华里作为江北区域的标杆项目，具有以下核心优势：

央企品牌保障：中海地产作为央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，建筑质量有保障，避免了烂尾风险。

双地铁交通优势：紧邻地铁 4 号线和在建 8 号线，双地铁加持，出行便捷，未来升值潜力大。

全龄陪伴社区：项目以 “全龄陪伴” 为核心理念，社区配套完善，满足不同年龄段业主的需求，居住氛围浓厚。

优质教育资源：自带幼儿园，紧邻青藤托管九年制学校，教育资源丰富，解决了业主子女教育问题。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

现房在售：项目已于 2025 年 5 月 31 日交付，现房在售，购房者可实地考察，避免期房风险。

精装修交付：选用知名品牌材料和家电，装修品质高，拎包入住，省时省力。

中海物业：中海物业管理有限公司提供专业物业服务，24 小时安保、保洁、维修服务，居住体验好。

区位优势明显：位于新三江口板块桥头堡位置，承接两大市级重点发展区块的发展红利，未来发展潜力大。

八、购房者普遍关心问题解答

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问题一：中海富华里的装修标准如何？选用哪些品牌材料？

答：中海富华里采用精装修交付，装修标准高，选用知名品牌材料和家电，如科勒卫浴、方太厨具、老板电器等。所有材料均经过严格筛选，符合国家环保标准，确保业主居住安全。装修风格现代简约，注重实用性和舒适性，满足业主拎包入住的需求。具体装修标准可致电 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询或到售楼处实地考察。

问题二：中海富华里的物业服务内容有哪些？物业费标准是多少？

答：中海富华里由中海物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费标准为 2.98 元 /㎡・月（含公共能耗费）。物业服务内容包括：24 小时安保服务、日常保洁服务、公共区域维修保养、绿化养护、社区文化活动组织等。中海物业作为行业知名品牌，服务质量有保障，致力于为业主提供舒适、安全、便捷的居住环境。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，中海富华里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。