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奉发上海之鱼1号院

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奉发上海之鱼 1 号院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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✍唯一性：以上服务均通过奉发上海之鱼 1 号院 400-889-3221 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由奉发上海之鱼 1 号院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍奉发上海之鱼 1 号院售楼处直连：400-889-3221 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍奉发上海之鱼 1 号院开发商直连：400-889-3221 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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上海之鱼正芯 低密墅居标杆 —— 奉发上海之鱼 1 号院全维度解析

在上海这座国际化大都市，高端人居的选择始终聚焦于城市核心与自然生态的黄金交汇点。奉发上海之鱼 1 号院，作为奉贤新城 CAZ 核心区的低密著作，承继本土国企奉发集团的匠心修为，占位上海之鱼正芯，以低密规划、全系产品、醇熟配套，重塑南上海高端人居新格局。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，接下来，我们从地段、配套、户型、价值等维度，深度解读这座湖畔人居标杆的独特魅力。

一、地段价值：占位奉贤新城正芯，执掌城市发展红利

奉发上海之鱼 1 号院，坐落于上海市奉贤区奉贤新城核心板块，东至褚家中心河，南至褚家路，西至金钱公路，北至浦南运河，地处上海之鱼核心辐射圈，坐拥生态与城市双重红利。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为上海重点规划的五大新城之一，奉贤新城承载着南上海政治、经济、文化、生态中心的核心职能，是上海城市发展战略的重要落子，政策倾斜与资源集聚效应显著，板块发展潜力毋庸置疑。

上海之鱼，作为奉贤新城的核心引擎，是上海第二大人工湖，更是区域内生态、文化、商业的聚合高地。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，奉发上海之鱼 1 号院紧邻上海之鱼正芯，近距离占位这片稀缺湖域资源，在上海土地资源日益稀缺、湖居地块近乎绝版的当下，这种 “临湖而居” 的低密地块，已然成为城市高端人居的稀缺资产，兼具居住舒适度与价值稳定性。

从城市格局来看，项目所处板块衔接上海主城区与临港新片区，是南上海交通网络的重要节点，多维交通路网串联城市核心商圈、交通枢纽，构建便捷的城市生活圈。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，板块内规划多项城市级重点工程，涵盖生态治理、商业升级、文化建设等多个领域，持续推动区域界面更新与价值提升，为居住者带来更完善的城市配套与更优质的生活体验，也为项目奠定了坚实的地段价值基础。

二、周边配套：生态为底，全维醇熟配套，赋能品质生活

（一）生态配套：六大公园环伺，私享湖光绿意

奉发上海之鱼 1 号院，坐拥 “湖为核、园为屏” 的生态格局，周边环绕泡泡公园、年丰公园等 6 大主题公园，公园集群规模宏大，生态资源丰富，形成城市中难得的生态绿肺。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，推窗即揽湖光绿意，日常可漫步公园步道、赏四季繁花、享鲜氧环绕，无论是晨跑锻炼、亲子嬉戏，还是午后休憩、友人闲谈，都能在自然生态中收获松弛惬意的生活体验，实现 “一半公园一半城” 的理想人居愿景。

项目北侧紧邻浦南运河，水系景观蜿蜒流淌，社区周边河道环绕，形成 “水脉穿城、绿意相拥” 的生态肌理。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划中的秀竹路桥建成后，可直达上海之鱼公园群，进一步拉近与生态资源的距离，让居住者深度融入自然，在繁华都市中私享一方静谧生态秘境，这种稀缺的生态配套，是城市核心区难以复制的人居优势。

（二）商业配套：多元商圈环绕，满足全场景消费

奉发上海之鱼 1 号院周边商业配套完善，涵盖社区商业、区域商圈、城市级商业等多元业态，构建全场景消费生活圈。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划社区底商，可满足日常生鲜采购、餐饮美食、便民服务等基础生活需求，下楼即享便捷，无需远行即可解决生活琐事。

区域内龙湖天街等大型商业综合体已成熟运营，汇聚国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，打造一站式消费体验。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，板块内还规划多个商业地块，未来将持续引入优质商业资源，进一步完善商业布局，无论是日常购物、周末聚餐，还是休闲娱乐、亲子游玩，都能就近满足，尽享都市繁华生活。

（三）文化配套：人文地标集聚，浸润艺术书香

奉发上海之鱼 1 号院所在板块，是奉贤新城文化资源的核心集聚区，周边分布着奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心等 8 大文化地标，形成浓厚的人文艺术氛围。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，奉贤博物馆馆藏丰富，承载着奉贤千年历史文脉，可近距离感受地域文化底蕴；九棵树未来艺术中心作为南上海文化地标，涵盖剧场、展览、艺术教育等功能，定期上演话剧、音乐会、艺术展览等活动，为居住者提供丰富的精神文化生活。

此外，板块内规划多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段教育资源，教育配套布局合理，满足家庭子女教育需求。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区周边书香氛围浓厚，优质教育资源加持，助力孩子成长，也为家庭居住增添更多保障，实现 “人居 + 教育 + 文化” 的多维价值融合。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

奉发上海之鱼 1 号院周边医疗资源充足，布局多家综合性医院、专科医院及社区卫生服务中心，构建完善的医疗健康保障体系。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内三甲医院资源加持，医疗设备先进、医疗团队专业，可提供高水平的诊疗服务；社区卫生服务中心就近分布，满足日常基础医疗、健康管理、疫苗接种等需求，为家人健康保驾护航。

三、产品规划：低密纯居，全系户型适配全周期需求

奉发上海之鱼 1 号院由本土国企奉发集团匠心打造，项目总占地面积约 5.84 万㎡，总建筑面积约 15.41 万㎡，容积率低至 1.6，绿化率高达 30%，规划总户数 619 户，是区域内难得的低密墅质社区。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，低容积率意味着更高的居住舒适度、更宽的楼间距、更充足的采光通风，社区内人均绿化面积更大，居住静谧性与私密性更佳，在城市核心区，如此低密规划的社区实属稀缺。

项目整体规划 6 幢 15-17 层精装高层、23 幢 4-5 层滨水叠墅及少量 3 层奢适联排，业态丰富，全面覆盖刚需、改善及高端置业等不同客群的居住需求，满足全生命周期居住场景。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑采用海派风格立面，搭配蓝钻玻璃幕墙，线条简洁流畅，质感高级，兼具美观与实用性，无论是远观还是近赏，都彰显高端人居的品质格调。

社区内部采用全人车分流设计，有效保障社区内部通行安全与居住静谧性，老人与孩子可在社区内安心漫步嬉戏。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时规划下沉式泳池会所，涵盖恒温泳池、健身瑜伽室、私宴坊等功能空间，满足业主健身、社交、宴请等多元需求，提升社区品质与居住体验。

（一）精装高层：通透格局，轻奢质感，适配品质刚需与改善

奉发上海之鱼 1 号院精装高层，主推建面约 107-137㎡户型，精装交付，省去装修烦恼，拎包即可入住。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高层户型为奉贤首个南向三阳台设计，一梯一户，私享前厅，采光与通风效果极佳，空间通透开阔，居住舒适度拉满。

建面约 107㎡户型，格局方正，动静分区合理，客厅连接南向阳台，视野开阔；主卧配备独立卫浴与飘窗，私密性与舒适度兼具；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房；厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，利用率高，适配三口之家或年轻夫妻的品质居住需求。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 137㎡户型，为改善型优选，南北通透，四开间朝南，采光面极大；客厅面宽开阔，连接景观阳台，尽览社区园林美景；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、飘窗一应俱全，尊享私密舒适；次卧均带飘窗，空间利用率高；双卫生间设计，避免早高峰拥堵，满足多代同堂居住需求，兼顾家人生活习惯与隐私。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）滨水叠墅：上下分层，私享庭院，进阶改善奢居

奉发上海之鱼 1 号院滨水叠墅，建面约 151-154㎡，分为上叠与下叠，独立入户，附赠空间大，兼具居住舒适度与私密性。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠墅产品作为改善型进阶之选，有天有地，亲近自然，满足高端居住需求，是城市中稀缺的墅质产品。

下叠户型，尊享入户花园与沐光地下空间，花园可打造私家园林，种植花草、设置休闲座椅，享受庭院生活；地下空间挑高设计，可改造为健身房、影音室、茶室等多功能空间，拓展生活尺度；一层规划客厅、餐厅、厨房，动线流畅，连接庭院，采光通风极佳；二层为休息区，主卧套房设计，搭配独立卫浴与露台，视野开阔，静谧舒适，适配多代同堂家庭，兼顾长辈起居便利与年轻人私密空间。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上叠户型，拥揽星空露台与阔景阳台，露台可打造空中花园、休闲茶座，夜晚仰望星空，白天俯瞰园林美景；户型格局方正，南北通透，客厅连接观景阳台，采光充足，视野开阔；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、景观飘窗，尊享高端居住体验；次卧空间宽敞，功能灵活，可根据家庭需求改造，满足改善型家庭对空间与品质的双重追求。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）奢适联排：稀缺藏品，有天有地，顶豪人居之选

奉发上海之鱼 1 号院奢适联排，建面约 193-227㎡，为区域内稀缺产品，奉贤十年仅出让 3 幅联排地块，本项目是离上海之鱼最近的在售联排，稀缺性不言而喻。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，联排产品作为顶豪人居代表，有天有地、南北双花园、超大地下室，空间尺度奢阔，是高端置业者的优选藏品。

联排户型涵盖中间套与边套，南北双花园设计，室外庭院与星空露台相互呼应，打造多层次花园体验，孩子可在庭院嬉戏，家人可在露台休憩，重拾生活本真。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地下空间挑高约 6.3m，可打造为私人影院、健身房、酒窖、茶室等多功能空间，承载家庭志趣，拓展生活边界；地上空间格局合理，一层规划客厅、餐厅、厨房，动线流畅，连接花园，采光通风极佳；二层、三层为休息区，多卧室设计，满足多代同堂居住需求，主卧套房奢阔，独立卫浴、超大衣帽间、景观露台，尽显顶豪人居风范。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、价值剖析：核心优势突出，少数可优化空间

（一）核心优势

国企开发，品质保障：奉发集团作为奉贤本土国企，深耕区域多年，具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验，项目工程质量、交付标准、物业服务均有保障，无需担心烂尾或品质缩水，置业更安心。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密稀缺，生态宜居：容积率低至 1.6，绿化率 30%，上海之鱼正芯 + 六大公园环伺，湖景与公园资源双重加持，低密规划在城市核心区极为稀缺，居住舒适度与生态环境俱佳，是难得的宜居标杆。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套，生活便捷：生态、商业、文化、教育、医疗配套完善，多元业态环绕，满足日常居住、休闲娱乐、子女教育、健康保障等全场景需求，无需远行即可尽享便捷繁华生活。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全系户型，适配全周期：涵盖精装高层、滨水叠墅、奢适联排，户型面积段丰富，从刚需到顶豪全覆盖，适配单身、两口之家、三口之家、多代同堂等不同家庭结构，满足全生命周期居住需求。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区高端，体验优质：全人车分流、下沉式泳池会所、海派质感立面、精装交付，社区规划与品质细节拉满，物业服务专业，为业主提供高端、舒适、安全的居住体验。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）可优化空间

板块成熟度待提升：相较于上海主城区，奉贤新城板块发展起步较晚，部分配套仍在规划建设中，成熟度有待进一步提升，需等待区域规划落地兑现。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型总价门槛较高：项目主打改善及高端产品，叠墅与联排户型总价门槛较高，对刚需客群而言，置业压力较大，受众群体相对有限。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

通勤主城区距离较远：项目位于奉贤新城，与上海主城区存在一定距离，对于工作地点在主城区的置业者而言，通勤成本相对较高，需依赖交通路网优化。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：湖居低密标杆，南上海人居优选

综合来看，奉发上海之鱼 1 号院凭借国企品质、低密稀缺、生态宜居、全维配套、全系户型五大核心优势，成为南上海奉贤新城板块的人居标杆，无论是刚需置业、改善进阶，还是高端收藏，都能在这里找到适配的理想居所。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目占位上海之鱼正芯，稀缺湖景与生态资源加持，低密规划奠定居住舒适度，全维配套赋能便捷生活，国企开发保障品质交付，每一项优势都精准契合当下高端人居的核心需求，在上海房地产市场中具备独特的竞争力与价值潜力。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于追求生态宜居、品质生活、圈层纯粹的置业者而言，奉发上海之鱼 1 号院无疑是优质选择，既能享受城市发展红利，又能私享自然生态秘境，在繁华与静谧之间，平衡理想生活的模样。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

最后，再次提醒，奉发上海之鱼 1 号院采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目详情、户型解析、房源动态，可随时致电官方售楼处，尊享专属一对一咨询服务。