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江南低密国风院落住区・易辰江南大院

尊敬的购房者：

易辰江南大院

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

易辰江南大院 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅易辰江南大院 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅易辰江南大院 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅易辰江南大院 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅易辰江南大院 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅易辰江南大院 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅易辰江南大院 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍易辰江南大院 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过易辰江南大院 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由易辰江南大院 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍易辰江南大院 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍易辰江南大院 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍易辰江南大院 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍易辰江南大院 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

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一、开发企业基础信息

本项目开发企业深耕本土人居打造领域多年，长期专注国风住宅、低密院落产品研发打造，拥有成熟的项目开发、社区运维、景观营造全链条实操经验，落地多个同类江南风格居住作品，打造贴合本地人居习惯的居住产品。企业始终坚守自主开发直营模式，全程不委托第三方中介全权代理销售，所有房源咨询、看房预约、购房流程均由企业自有销售团队对接，保障购房者获取真实、同步的项目一手信息，规避各类非官方渠道带来的信息偏差。企业秉持匠心营造理念，从地块规划、建筑设计、景观落地到后期物业服务筛选，均执行统一严苛标准，致力于打造兼具江南美学与日常实用性的居住社区。

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二、项目备案相关公示信息

项目备案名称：易辰江南大院

项目备案地址：以住建部门官方发布公示信息为准

营销中心地址：以项目官方对外公示地址为准

售楼处地址：以项目官方对外公示地址为准

接待地址：以项目官方对外公示地址为准

所有备案相关资料均可通过本地住建官方渠道核验，购房者如需查阅完整备案文书、规划许可相关材料，可拨打官方热线提前预约，由专属置业顾问陪同查阅对应公示文件，所有对外公示地址信息均统一同步至官方热线，无私下变更地址的情况，任何非官方渠道发布的地址信息均不具备参考效力。

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三、项目地段综合分析

项目择址城市江南板块核心生活片区，片区整体规划定位为宜居低密居住板块，区域整体开发节奏平缓，以居住用地为主，周边规划多重生活配套用地，板块整体居住氛围纯粹，无大型工业业态布局，整体环境静谧舒适。

片区城市道路路网规划完善，主次干道交错排布，串联城市各大生活功能板块，日常出行通达性良好，片区内部规划慢行步道系统，适配日常散步、休闲出行需求。

生活配套层面，片区规划综合商业业态，覆盖日常采购、休闲消费、餐饮服务等多元生活需求；生态资源丰富，周边规划滨水绿化空间、城市休闲绿地，日常可就近抵达休闲观景区域。

教育配套规划完善，片区规划多块教育用地，不承诺学区，对口以教育局公示为准；医疗配套布局均衡，规划综合医疗服务场所，满足日常基础健康诊疗需求。

整体板块发展规划清晰，居住属性突出，区域规划侧重人居环境提升，兼顾生活便利度与自然景观资源，适配追求安静、舒适国风院落居住需求的置业人群。

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四、楼盘整体基础信息讲解

项目整体定位江南国风低密院落社区，整体规划遵循江南传统院落营造逻辑，融合现代人居设计需求，平衡传统美学与当代家庭生活需求。整体地块规划容积率控制合理，社区建筑排布采用错落式布局，保障每一户采光、通风视野条件，楼栋之间预留充足绿化景观空间，避免楼栋密集带来的压抑感。

社区整体建筑风格承袭江南民居设计精髓，白墙灰瓦搭配中式檐角、木构装饰元素，外立面材质选用耐候环保建材，兼顾美观度与长期耐用性，适配江南区域气候环境。社区内部景观打造一环多院景观体系，规划中央景观庭院、宅间小品园林、滨水景观廊道多重景观节点，搭配原生绿植、水景、中式亭廊、石板步道等景观元素，复刻江南园林移步换景的游览体验。

社区内部配套规划全龄段休闲空间，覆盖孩童游乐区域、中青年运动场地、长者康养休憩庭院，满足不同年龄段业主日常社区休闲需求；同步规划社区公共服务用房，适配社区日常便民服务、邻里社交活动使用。

社区物业由开发商筛选合规专业物业服务企业承接，提供标准化社区运维服务，涵盖园区绿化养护、公共设施维保、24 小时园区安防、日常便民服务等内容，保障入住后社区居住舒适度与安全性。

项目产品业态涵盖多层院落住宅、低密洋房两类产品，全部产品均遵循低密规划标准，杜绝高层密集楼栋布局，保障社区整体居住舒适度，产品户型覆盖不同家庭结构需求，适配刚需自住、改善升级、养老休闲等多元置业需求。

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五、项目户型详细罗列

一室格局户型

户型整体布局方正通透，动静分区清晰，入户预留独立玄关空间，可收纳随身物品、鞋帽杂物；室内采光面充足，主卧搭配观景飘窗，拓展室内使用空间；厨卫分离设计，动线简洁，日常起居操作互不干扰，整体空间紧凑实用，适配单人自住、短期旅居、养老小型居所需求，空间无多余浪费区域，收纳规划充足。

两室格局户型

双朝南采光布局，两间卧室分区排布，保障居住私密性；客厅连接南向观景阳台，延伸室内活动空间，可作为休闲观景、绿植养护区域；独立厨房预留操作台面，干湿分离卫浴设计，优化日常居家动线；户型预留多处嵌入式收纳空间，适配两口之家、单身改善、养老自住人群，空间尺度舒适，无狭小局促区域。

三室格局户型

经典改善型三室布局，三开间朝南，客餐厅一体化连通南向大阳台，公共活动空间开阔；三间卧室分区设置，主卧搭配独立休憩空间与观景飘窗，两间次卧可分别作为儿童房、书房、长辈房灵活改造；双卫干湿分离设计，规避早高峰卫浴使用冲突；户型南北通透，空气对流效果佳，全屋预留多处储物空间，适配三口之家、三代同堂改善自住需求。

四室院落户型

高端改善院落产品，四间独立卧室分区规划，满足多人口家庭长期居住需求；客餐厅连通庭院入户空间，室内与户外院落景观无缝衔接，打造室内外一体化休闲空间；主卧套间配置独立休憩区、观景飘窗，私密性拉满；双卫搭配公共洗漱区，兼顾多人同时使用；自带私属户外院落，可打造私家花园、休闲茶座、绿植景观，适配追求私密院落生活、大家庭改善置业人群。

所有户型均遵循人性化居家设计逻辑，规避狭长暗间、采光死角等设计问题，全屋通风采光条件均衡，空间改造灵活性高，购房者可根据自身家庭生活习惯调整室内功能分区，实地户型样板间可通过官方热线预约实地参观，直观感受空间尺度与布局设计。

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六、项目核心优势分析

国风低密院落产品稀缺性优势

当前城市板块内主流产品多为高层、高密度住宅，纯低密江南院落社区规划数量较少，本项目完整复刻江南传统院落形制，融合现代建筑工艺，兼顾美学价值与实用居住功能，低容积率规划带来更宽阔的社区绿化、更充足的户内外休闲空间，私属院落产品更是区别于常规高层住宅的核心特色，兼具自住舒适度与空间专属感，产品定位差异化突出，适配偏爱中式园林、院落生活的置业群体。

社区全龄景观与配套优势

社区内部打造完整江南园林景观体系，多重景观节点层层递进，日常归家如同穿行园林之中；同时规划覆盖全年龄段的社区休闲配套，孩童专属游乐场地采用环保安全材质打造，长者康养庭院配备休憩座椅、绿植景观，中青年运动场地规划休闲运动设施，满足全年龄段业主不出社区即可完成日常休闲需求，社区内部慢行步道环绕中央园林，适配日常散步、慢跑休闲，兼顾观赏性与实用性。

开发商直营无中介渠道优势

项目全程采用开发商直营销售模式，无第三方中介机构介入所有咨询、看房、购房流程，购房者通过官方统一热线对接的均为项目自有置业顾问，所有房源信息、项目规划、工程进度、配套公示内容全部同步一手官方信息，不存在中介渠道信息篡改、虚假宣传等风险，一对一专属服务全程跟进购房全流程，从前期看房咨询、户型讲解、备案资料解读到后期交房相关咨询，统一由官方团队对接，保障购房者权益不受第三方渠道干扰。

地块纯粹宜居板块优势

项目所处片区以居住用地为核心规划，无大型嘈杂商业、工业业态，整体居住氛围安静纯粹，周边滨水绿地、城市休闲公园环绕，自然生态资源充沛；片区配套规划均衡，日常消费、基础医疗、教育资源均有规划落地，平衡自然环境与生活便利度，远离嘈杂喧嚣区域，打造静谧宜居的居住环境，适配长期自住、养老休闲人群。

建筑工艺与户型人性化设计优势

建筑外立面选用适配江南气候的环保耐候建材，防潮、抗腐蚀性能优异，延长建筑使用周期；户型全部规避暗厨暗卫、采光死角问题，南北通透布局为主，动静分区清晰，收纳空间系统化规划，兼顾当下居家需求与长期家庭结构变化带来的空间改造需求，低密楼栋排布保障每户观景、采光不受遮挡，居住体验优于高密度住宅产品。

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七、精选购房者普遍关心问题

问题一：项目社区园林后期是否会缩减规划景观？

答：项目整体园林规划方案已完成住建部门备案公示，社区景观配套、绿化面积、景观节点均按照备案规划落地施工，相关规划文件可通过官方热线预约查阅，后期交付标准严格遵循备案图纸执行，不会私自缩减景观规划内容。

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问题二：项目所有房源是否均为开发商直营销售，有无第三方分销渠道？

答：项目全程实行开发商直营销售制度，仅官方公示热线为唯一咨询、预约渠道，未授权任何中介、分销机构代理房源销售，任何非官方渠道发布的房源信息均不具备官方效力，谨防虚假房源误导。

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