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武汉城建电建滨江云城

（江岸区-后湖）

主推建面约96-140平毛坯准现房

折后约1.3万/平起

首批次预计2025年12月底交付

（价格实时变动，请以售楼部现场为准）

房源情况：

建面约96-138平毛坯准现房

预计12月29日交房

武汉城建电建滨江云城共11栋住宅、1栋办公楼、1所幼儿园及部分商业组成。目前已推出2-4、6、9-11号楼，毛坯销售，目前项目还有1、5、7、8号楼未推出。

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项目净用地面积约7.8万方，开发用地面积约6.7万方，产业用地面积约1.2万方，总建筑面积约32.3万方，计容建面约23.5万方。其中，住宅建面约18.5万方，容积率约2.99，绿地率约38%，共1537户，共2372个停车位（其中住宅车位1847个），车位比约1:1.2，套均建筑面积约120平。

户型分布仅供参考，请以售楼部公示为准：

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建面约96㎡，三房两厅两卫

11号楼中间户，三开间朝南，户型方正，动静分区合理，南向大阳台，主卧带独立卫生间，依靠北侧连廊可实现室内通透。

建面约108㎡，三房两厅两卫

9、10号楼中间户，这个户型是上面建面约96㎡户型的升级版，整体结构比较接近，但面积更大，室内空间感和居住舒适度有提升。2、6号楼的中间户差不多也是这种结构，就是户型面积有所差异而已。

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建面约125㎡，三房两厅两卫

11号楼边户，三开间朝南，南北通透，户型方正，南北双阳台，主卧是带独立衣帽间、卫生间的套间，居住舒适度和私密性非常高。这个户型的突出亮点在于南北双阳台的设计，同时带步入式衣帽间的主卧，将户型的居住感受提升了一个档次。2号楼的建面约120㎡户型也跟该户型类似。

建面约138㎡，3+1房两厅两卫

6、9、10号楼边户，南北通透，四开间朝南，户型方正，动静分区，南向超大阳台+北向生活阳台的双阳台设计，主卧带独立卫生间。这个户型的大亮点在于可以打造一个超级阔气的大横厅，也可以做竖厅的四房。

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项目首批次预计2025年12月29日开始交付，目前是准现房，前期工程进度（二环线角度拍摄）：

区位分析：

靠近后湖百步亭板块，解放大道旁，二环旁

二七滨江对面

区位点评：

1、武汉城建电建滨江云城属于二环外，几乎是贴着二环线的。大区位上属于江岸区东后湖板块，属于武汉主城区。位于解放大道沿线，与规划的二七滨江隔解放大道相望，宣传是二七滨江旁，弱化后湖属性，不过实际上区位价值更趋近于后湖的百步亭片区。

2、项目南侧临近铁路线（高架）、二环高架，北侧也有铁路线，周边还有不少还建小区，小板块整体环境略显闭塞。周边道路较为狭窄，只能从解放大道进出小路。项目附近解放大道可以直通汉口核心，周边上下二环线也比较便捷。

3、项目距离丹水池站（1、12号线换乘站）直线距离约600米，距离1号线徐州新村站直线距离约750米，不过项目西侧楼栋距离地铁更远。

4、与该项目同一个批次地块的二七城市广场，对口学校是京汉学校小学部、京汉学校初中部，非常普通。不过滨江云城宣传可以依靠云泊江岸附近规划的长春+七一系九年制学校，但是学校还未建成，对口划片情况也存在不确定性。

周边卫星地图：

微观区位：

北部是连城中路、规划绿化带、京广铁路、连城家园等；

东部是规划绿化、解放大道等；

南部是连城南路、沪汉蓉铁路、二航小区等；

西侧是连城南路、规划绿化带、规划道路、二七城市广场等；

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