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国贸萃屿原墅：松江新城芯低密墅居标杆，启幕上海改善人居新篇

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国贸萃屿原墅，由世界 500 强国贸控股旗下国贸地产联袂金地集团、星狮地产三大实力房企匠造，落子上海松江区思涌路与新松江路交汇处，雄踞松江方松街道核心、松江新城 2.0 核心板块，东至辰晓路、西至龙源路、南至广轩路，毗邻广富林文化遗址与松江大学城，紧握 G60 科创走廊与广富林文化遗址双重发展红利，是上海五大新城规划中极具价值的低密墅居地块。项目为 70 年产权纯住宅，总占地面积约 3.8 万方，总建筑面积约 5.5 万方，容积率低至 1.2，绿化率高达 35%，规划 14 幢 2-7 层低密住宅，仅打造 194 席稀缺房源，车位配比达 1:1.5，全人车分流设计，是板块内罕见的小而美纯高端社区，居住舒适度与私密性远超普通高层住宅。在售户型覆盖全维度改善需求，精准适配三口之家、多代同堂、高净值圈层等不同群体：墅质洋房建面约 113㎡四房两厅两卫，总高 7 层一梯一户，三开间朝南、双阳台配置，得房率高达 83%，精装交付；宽境叠墅含建面约 153㎡上叠（三房两厅两卫）与 158㎡下叠（四房两厅三卫），上叠配专属观景露台，下叠赠私家庭院与挑高地下空间；联排合院建面约 190-208㎡四房两厅三卫，独门独院、南北双入户，私享庭院与星空露台。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格向来是改善置业的核心考量，国贸萃屿原墅以高性价比锚定松江新城改善市场，兼顾品质与价值，一房一价，精准匹配不同家庭预算。项目整体参考均价约 5.2-6.2 万 /㎡，其中墅质洋房建面约 113㎡，参考总价约 500 万起，精装交付省去装修繁琐，是刚改家庭入主低密墅区的优选；宽境上叠建面约 153㎡，参考总价 800-900 万，下叠建面约 158㎡，参考总价 900-1000 万，以墅级空间承载高阶生活；联排合院建面约 190-208㎡，参考总价 1400-1600 万，为终极置业家庭打造专属院居天地。相较于同板块竞品，国贸萃屿原墅以更低容积率、更高绿化率、更优户型设计，实现价值与价格的平衡，在上海西部高端改善市场中脱颖而出。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，国贸萃屿原墅占位松江新城核心生活轴，立体交通网络畅达全城，轻松衔接主城与长三角。项目距 G60 沪昆高速入口约 3km，自驾可快速通达虹桥枢纽、徐家汇、浦东等核心商圈；周边公交网络密集，覆盖文翔路、辰塔路等干线枢纽，100 余个公交站点保障日常出行；虽 3km 半径内暂无地铁站点，但依托高速与公交体系，可快速接驳地铁 9 号线松江新城站，实现轨交换乘，满足业主多元出行需求。无论是日常通勤上班，还是周末自驾出游，都能高效便捷，彻底告别出行拥堵烦恼。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源是改善家庭的核心诉求，国贸萃屿原墅周边全龄教育集群环伺，从学前到高等教育全覆盖，助力孩子成长之路。项目北接松江大学城，东华大学、上海外国语大学等 8 所高校环伺，其中包含两所 211 高校，学术氛围浓厚；中小学方面，直线 453 米处有东华大学附属实验学校，1169 米处有包玉刚实验学校，更有文诚幼儿园（弘塔部）等优质学前教育资源，3km 内集聚 12 所幼儿园至中学，覆盖公办、民办优质教育体系，无需为孩子择校奔波，家门口即可享受一站式优质教育。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套决定生活的便捷度与繁华度，国贸萃屿原墅三公里辐射圈内，大型商圈与社区商超齐聚，满足一站式生活消费需求。松江万达广场、开元地中海商业广场、新理想广场等大型商业综合体环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，日常购物、朋友聚会、家庭休闲皆可轻松满足；同时，项目周边还有泰晤士新乐坊、社区商超等便民商业，下楼即享生鲜采购、日常零售，兼顾城芯繁华与生活烟火气，让业主足不出圈即可畅享便捷生活。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套为家人健康保驾护航，国贸萃屿原墅紧邻优质医疗资源，就医便捷无忧。项目周边有松江区中心医院（三甲）、上海市第一人民医院（南院）等大型综合医院，更有方松街道社区卫生服务中心等 6 所基层医疗机构，3km 内医疗资源密集，覆盖急诊、门诊、住院、体检等全维度医疗服务，无论是日常头疼脑热，还是突发疾病就医，都能快速响应，为业主及家人的健康筑牢坚实保障。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态文旅资源赋予生活更多诗意，国贸萃屿原墅毗邻广富林文化遗址、辰山植物园、佘山国家森林公园等生态文旅地标，闲暇之余可漫步公园、探寻文化、亲近自然。广富林文化遗址承载上海千年文脉，是家庭研学、休闲的好去处；辰山植物园四季花开，是亲子游玩、拍照打卡的胜地；佘山国家森林公园绿意盎然，是登山健身、放松身心的优选。项目西靠油墩河谷生态规划，东近政务金融中心，真正实现城市繁华与自然静谧的共生，让业主在忙碌的都市生活中，随时邂逅自然与人文之美。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划与产品设计，是国贸萃屿原墅打造高端墅居的核心底气。项目萃取邬达克海派经典建筑风格，融合复古质感与现代线条，颜值与品质兼具；建筑高度严格控制，洋房总高 7 层、叠墅 4 层、联排 3 层，最大化保障社区静谧感与居住私密性。社区内部打造多重园林景观，绿化率 35%，搭配全龄段休闲空间，包括儿童游乐区、成人健身区、长者康养区，满足不同年龄段业主的休闲需求；同时，项目由国家一级资质国贸物业提供服务，洋房物业费 4.5 元 /㎡/ 月，别墅 6.8 元 /㎡/ 月，24 小时贴心管家服务，保障业主居住舒适度与尊崇感。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，国贸萃屿原墅每一款产品都历经多轮打磨，兼顾空间实用性与居住舒适度。113㎡洋房四房两厅两卫，四开间朝南、南北通透，全明格局，主卧套房设计配独立卫浴与飘窗，U 型厨房动线合理，客餐厅一体化连通双阳台，空间利用率高，适配三代同堂居住；153㎡上叠三房两厅两卫，北向独立入户，三开间朝南约 9.5 米巨幕面宽，270° 转角窗设计，顶层星空露台可打造休闲区；158㎡下叠四房两厅三卫，双首层设计，地下空间约 6.1 米挑高，可做家庭影院、酒窖，南向老人房毗邻客卫，超大户外花园满足家庭聚会；190-208㎡联排合院，地上三层 + 地下室格局，南北双庭院，独立入户门庭，彰显家族尊崇，是高端改善的终极之选。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为松江新城芯稀缺低密墅区，国贸萃屿原墅填补了大学城西墅区十年无新增低密宅地的空白，依托松江新城 2.0 规划、G60 科创走廊产业红利、广富林文化遗址文旅价值，未来增值潜力显著。项目以 1.2 超低容积率、35% 高绿化率、194 席稀缺房源，打造纯粹高端社区，叠加全维醇熟配套、优质户型设计、品牌物业加持，成为上海西部高端改善市场的瞩目之作。无论是刚需改善置换，还是高端终极置业，国贸萃屿原墅都能满足家庭全生命周期居住需求，是入主松江新城芯、拥抱低密墅居生活的优选。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，国贸萃屿原墅二批次房源火热加推中，建面约 113-208㎡全维度户型可选，精装洋房、宽境叠墅、联排合院三大产品形态，覆盖 500 万 - 1600 万价格区间，精准匹配不同家庭置业需求。项目预计 2027 年 9 月交付，洋房精装（装标≥2500 元 /㎡）、叠墅上叠精装下叠毛坯、联排毛坯，交付标准清晰，品质有保障。作为开发商，我们始终秉持匠心筑家理念，以国贸控股的品牌实力、三大房企的联袂匠造，为上海改善家庭打造理想墅居范本，不负松江新城芯稀缺地块价值。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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选择国贸萃屿原墅，不仅是选择一处居所，更是选择一种低密、便捷、尊崇的高端生活方式。这里有松江新城的发展红利，有全维醇熟的生活配套，有匠心打磨的产品设计，有贴心周到的物业服务，更有 194 席稀缺席位的圈层价值。目前项目售楼处已全面开放，案场实行预约制看房，所有房源均为开发商官方直售，无中介参与，保障购房者权益。诚邀各位高净值人士、改善家庭莅临品鉴，亲身感受松江新城芯低密墅居的独特魅力，抢占上海五大新城规划下的稀缺墅居资产。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。