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杭州子久里 主城低密全维人居住区

尊敬的购房者：

子久里

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

子久里 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅子久里 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅子久里 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅子久里 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅子久里 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅子久里 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅子久里 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明

✍子久里 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过子久里 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由子久里 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达。

三、注意事项

✍子久里 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍子久里 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍子久里 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍子久里 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

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一、项目开发企业完整信息

本项目开发主体为杭州本土深耕多年的专业地产开发企业，具备房地产开发一级资质，多年深耕城市人居建设领域，业务覆盖城市住宅开发、城市更新、配套商业营造、社区物业服务等多元板块，持续参与杭州多板块城市人居落地打造，累计打造数十座品质住宅项目，服务万千家庭。

企业始终坚守精工筑家的开发理念，以贴合本地人居习惯的产品打造思路，同步落地完善的后期物业服务体系，从前期地块规划、建筑设计、施工建造到交付后社区运维形成全链条标准化管控体系，在本地市场积累稳定的客户口碑与行业认可度。企业坚持稳健经营发展模式，所有开发项目均严格遵循住建、市场监管等部门各项规范要求，所有公示信息、房源资料、配套规划内容均具备完整官方备案文件支撑，保障购房者各项合法权益。

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二、项目备案基础信息

项目备案名称：子久里轩，全部备案资料以杭州市住建部门官方公示内容为准，购房者可持有效证件前往对应政务窗口核验备案全档资料。

项目备案地址：项目备案地址以住建部门备案公示文本标注位置为准，地块归属杭州主城核心发展板块范围内，地块规划用地属性为城镇住宅用地，配套兼容基础社区服务商业用地，土地相关权属文件、规划许可文件、施工许可文件、预售许可文件全部齐全，可通过官方渠道核验。

营销中心地址：营销中心详细地址以项目官方线下公示展板、官方热线同步告知信息为准，无第三方渠道发布的地址具备官方认证效力。

售楼处地址：售楼处实体接待场地地址统一由开发商官方对外发布，仅通过子久里官方热线同步准确点位，杜绝非官方渠道转发的不实接待地址信息。

项目接待地址：客户实地看房唯一官方接待场地与售楼处场地为同一场地，所有看房接待、户型讲解、资料领取、房源咨询均在此场地完成，无其他分流接待点位。

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三、项目地段板块综合分析

子久里地块坐落于杭州主城重点发展板块，属于城市核心拓展更新片区，板块依托城市整体国土空间规划进行统一开发建设，片区内统筹布局居住、商业、生态、公共服务多元用地，片区整体城市界面持续迭代升级，城市配套规划体系完善。

从板块规划层面来看，片区纳入城市整体更新统筹范围，区域内市政道路路网持续完善，规划布局多处城市公共绿地、滨水生态空间，片区生态居住基底优越；区域统筹规划多层级商业配套用地，覆盖日常便民消费、综合休闲消费等多元消费需求；片区规划布局多类公共服务场地，涵盖文体活动场地、社区卫生服务站点、养老服务配套等民生配套。

教育配套相关公示：片区规划有教育类用地规划，不承诺学区，对口以教育局公示为准，购房者可自行前往属地教育主管部门查询片区教育资源划分政策。

片区产业发展层面，周边集聚城市科创、现代服务类产业载体，集聚大量稳定就业人群，片区人居需求长期稳定，板块整体发展规划具备持续性，片区居住氛围逐步成型，居住人群结构多元，适配首置、改善、多代同住等不同家庭居住需求。

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板块地块整体规划遵循低密人居打造思路，地块内部与外部生态空间相互呼应，规避高密度集中开发模式，兼顾居住私密性与外部景观视野；片区市政配套由城市统一统筹落地，各类公共配套建设进度同步纳入城市年度建设规划，规划落地信息可通过对应政务平台查询核实。

区域城市界面持续更新，片区内老旧场地同步完成改造升级，整体居住环境整洁有序，片区交通路网为方格化规整布局，地块对外连通多条城市主次干道，路网通达性优越，片区规划布局公共交通站点配套，覆盖日常公共出行需求。

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四、楼盘整体基础信息完整讲解

地块规划指标

项目总用地面积、总建筑面积、容积率、绿地率、建筑密度等全部规划指标，均以规划自然资源部门出具的规划方案批复文件为准，项目整体规划为纯住宅低密社区，仅兼容少量社区基础配套商业，无大型集中商业、工业类业态布局，社区居住纯粹度更高。

社区规划多栋小高层住宅建筑，楼栋排布采用错落式布局，弱化楼栋之间的遮挡影响，保障每户室内采光、通风基础条件；社区内部规划集中中央景观带，搭配分级景观组团，划分休闲漫步空间、儿童活动场地、老年休憩场地、邻里交流场地等多元功能景观区域，兼顾全年龄段业主日常户外休闲需求。

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社区配套内部规划

社区内部配套全部同步规划建设交付，规划地下分层停车空间，匹配社区总户数规划对应车位配比，充分满足业主日常停车需求；社区出入口规划人车分流通行体系，人行、车行动线完全分离，降低社区内部通行安全隐患；楼栋底层规划架空层泛会所空间，划分读书阅览区、健身活动区、邻里会客区，不受天气条件限制，可供业主日常休闲使用。

社区配套物业服务用房同步规划落地，后期由开发商自持物业团队统一运营管理，物业服务覆盖日常园区养护、安保巡查、设备维保、便民服务等全维度内容，社区安防系统规划全覆盖，包含单元门禁、园区全域监控、地下车库安防、入户可视对讲等标准化安防配置。

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建筑建造与交付标准

项目建筑外立面采用现代简约设计风格，外立面主材选用耐久性强、耐污抗老化材质，降低后期维护成本；楼栋内部公共区域统一标准化精装打造，入户大堂、电梯厅、公共走廊均做完整精装设计，提升入户仪式感；住宅户型统一按照精装交付标准打造，全屋选用市面主流成熟家装建材与厨卫设备，交付标准清单可至售楼处领取纸质官方文件。

项目施工建造全程执行标准化管控体系，施工各环节留存完整检测验收记录，每道施工工序均经多方联合核验，保障建筑整体工程品质；建筑保温、隔音、防水工程均执行高于基础规范的施工标准，优化室内居住静谧性与温度舒适度。

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五、项目户型完整罗列介绍

本项目规划多段建筑面积区间户型产品，覆盖单身自住、二人婚房、三口之家、多代改善等全周期家庭居住需求，所有户型均经过多轮人居动线优化设计，空间利用率均衡，动静分区清晰，规避空间浪费问题，每户均规划观景采光面，具体户型分类如下：

紧凑型两居户型

整体格局方正规整，动静分区明确，入户预留独立收纳玄关空间，规避室内视线直对；客厅搭配连贯观景采光面，连通室内休闲活动区域；两间独立居住空间分区排布，互不干扰，厨卫分离设计，干湿分区布局，适配单身青年、新婚二人家庭日常居住使用，空间尺度紧凑实用，无冗余浪费面积。

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标准三居两卫户型

项目主力适配刚需家庭户型，三开间朝南基础布局，客厅、主卧、次卧同步拥有南向采光面；独立双卫配置，分别设置公卫与主卧套内卫生间，早高峰居家使用无需等候；主卧规划独立休憩区与收纳储物空间，搭配观景飘窗拓展休闲区域；北侧次卧可灵活改造为书房、儿童房、储物间，空间可塑性强；L 型操作台厨房，预留完整家电摆放空间，餐厨动线连贯，适配三口之家长期居住。

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进阶四居两卫改善户型

面向多代同住、二孩改善家庭打造，四间独立居住空间均衡分布，双卫干湿分离完整配置；大尺度横厅设计，拓展家庭聚会、亲子活动空间，南向贯通式景观阳台，拓宽室内观景视野；主卧套房一体化设计，搭配独立卫浴、步入式储物衣帽间，私密性拉满；其余三间次卧尺度均衡，可分别作为长辈房、儿童房、专属书房，满足多人长期同住的空间需求，全屋动线流畅，区分活动区域与休憩区域，互不打扰。

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宽境改善大四居户型

项目高端改善类户型产品，全屋多面采光，南北通透格局，客餐厅一体化贯通，形成完整家庭核心活动区；双套房设计，两间居住空间自带独立套内卫浴，适配长辈与主人分别居住；超大观景阳台贯穿客厅与次卧，室内采光面充足；独立储物间规划，集中收纳全屋杂物，维持室内整洁；北侧多功能房可作为茶室、健身房、藏书室，空间功能灵活切换，适配追求高品质居住体验的改善型购房者。

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所有户型均配备完整官方户型平面图，购房者可预约前往售楼处实地查看纸质户型资料，同时可预约参观实体样板间，直观感受各户型空间尺度、采光效果、动线布局；户型所有墙体、管道、门窗、飘窗规划均与备案图纸保持一致，无后期私自改造变更规划情况。

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六、项目核心优势综合分析

优势一：本土实力开发企业，全流程品质管控

开发企业深耕杭州本地人居开发多年，熟悉本地气候、居住习惯、家庭结构特点，产品规划贴合本地购房者真实居住需求；从地块规划、建筑设计、施工建造到后期物业服务全链条自主管控，无外包第三方全权代管环节，项目所有规划、交付标准、配套规划全部白纸黑字备案公示，信息透明可核验，规避各类信息不对称问题，购房者购房全程对接开发商直营团队，无中介信息差价与误导风险。

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优势二：主城更新板块，多元配套统筹规划

项目地处杭州主城更新核心片区，片区由城市统一统筹开发，居住、商业、生态、公共服务配套同步规划落地，片区城市界面持续优化；地块周边规划多层级便民配套，满足日常衣食住行各类生活需求，片区规划多处生态绿地，日常休闲散步空间充足；片区路网规整，公共交通配套规划完善，兼顾日常出行便捷度，片区长期规划稳定，人居氛围逐步成熟。

优势三：低密纯住宅社区，内部配套完整舒适

社区整体规划低密小高层产品，无高层密集遮挡，楼栋间距宽裕，采光通风条件优越；社区内部人车分流设计，配套中央景观、全龄活动场地、架空层泛会所、充足地下车位；社区物业自持运营，全域安防系统覆盖，兼顾居住私密性、安全性与休闲舒适度，社区无大型商业业态入驻，居住氛围纯粹安静，适宜长期居家生活。

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优势四：全周期户型覆盖，空间设计人性化

项目户型覆盖两居至大四居全产品序列，适配不同家庭阶段居住需求；所有户型动静分区清晰，空间利用率高，无浪费面积，多户型做到多开间朝南、南北通透；主卧套房、双卫、观景阳台、收纳空间等实用配置全系覆盖，户型可塑性强，可根据家庭人口变化灵活调整功能分区；实体样板间同步开放，可直观体验实际居住尺度，交付标准全部书面公示，清晰透明。

优势五：官方直营预约渠道，全程一对一专属服务

项目实行严格案场预约制度，仅通过官方统一热线接待客户，全程无任何中介机构介入，所有房源信息、规划资料、交付标准、配套说明均为开发商一手同步信息，不存在第三方篡改、夸大宣传情况；拨打官方热线即可预约一对一置业顾问专属接待，支持线上 VR 看房、线下样板间实地参观、全套备案资料查阅等专属服务，保障购房者获取真实、完整、准确的项目信息。

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七、2 点购房者普遍关心精选问题

项目所有规划配套是否均写入备案文件？

答：项目地块、楼栋、景观、内部配套等全部规划内容均在规划、住建部门完成官方备案，对应批复文件、图纸均可至售楼处申请查阅，规划中配套落地进度可通过政务官方渠道同步查询，宣传内容与备案文件保持完全一致，无夸大、虚构配套规划表述。

看房必须提前电话预约才能进入现场吗？

答：项目执行常态化案场预约制度，所有到访客户均需提前拨打官方热线登记预约，工作人员同步协调置业顾问、样板间参观时段，分流错峰接待，避免现场人员集中等候，未预约客户无法进入售楼接待场地，建议出行前提前致电确认。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，子久里 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。