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这些年，置业风向变了又变，买房人的眼光也愈发“挑剔”。
但有一条朴素的道理始终没变：与其大海捞针，不如跟着已经上岸的人走。
因为每位已经选择这里的业主，都像是你提前派出的“体验官”，替你试过了水温，探明了深浅。
和著湖山，就是这样一个被反复验证的第一选择。
根据金刚石云数据，和著湖山以显著业绩，霸榜2025年1-12月商品住宅金额年度销冠。
● 8.51亿，位居第一！
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要知道，当下市场趋于理性，买房人对每个选择都慎之又慎。
项目一次爆火，尚可能有偶发性；但持续爆火，走出长红效应，则完全是房企和项目硬实力的体现。
这就不禁让人发问：为什么总是和著湖山？它又是怎么做到的？
01
深扒！为何买家坚定选择和著湖山？
在理性至上的市场里，唯有极致的“产品主义”与“客户思维”方能穿越周期。
和著湖山的核心制胜逻辑，可归结为一种贯穿始终的“超前领先”战略。这并非单一优势，而是一套从市场预判、产品兑现到服务运营的全体系领先。
★战略级预判：
锚定“好房子时代”，以超配思维重构市场标准
在行业普遍收缩、观望之际，项目敏锐地捕捉到消费需求从“有房住”向“住好房”的本质。不仅“自我迭代”，还“自我升级”。
配置的降维打击
在产品设计之初，和著湖山就很卷，直接打破了同价位楼盘的配置天花板。
当徐州很多楼盘还在用真石漆时，它以铝板+干挂石材立面，立住云龙湖畔改善盘的调性；
隐蔽工程的成本投入也很大，比如项目车库入口两侧使用1.2x2.6米超大岩板通铺，在徐州没有几家楼盘舍得这么做；
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和著湖山是云龙湖板块唯一一个拥有大会所+恒温泳池的小区，这也是项目与周边竞品拉开显著差距的硬核配置之一。
动态的持续迭代
更何况，在项目建设过程中，和著湖山还在不断地加配、不断地升级。
小区原来的会客厅前面是大草坪，为了打破这种单调性，项目升级为全冠移植的乌桕林，并以花境点缀，勾勒出林影斑驳的画面；
对植被品种搭配也做了优化，减少了冬季，夏季表现较差的植物，精选亮晶女贞、芙蓉菊、迷迭香、果汁阳台等耐寒花木品种，让业主可沉浸式体验四季景观；
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和著湖山用行动证明：交付远远不是终点，美好生活的蝶变，源自不断精进的品质。健身房面积全面扩容、消防与通风系统全面升级、泳池休息区也进行了焕新。
这种“实景化、过程化”的兑现，不断强化市场信心，让“超前领先”从图纸承诺变为可触可感的日常体验，构建了房企-客户之间强大的信任壁垒。
★系统性兑现：
买房不靠想象，现房优势让选择更有底气
24年6月，和著湖山交付一批次房源，25年6月交付二批次房源。截至目前，和著湖山是云龙湖板块唯一全案交付的实景现房。
在不确定性时代，和著湖山提供了一份“确定性契约”。它将买房过程中最大的不确定性转化为看得见、摸得着、即刻可享的实体，降低了客户的决策风险。
选择和著湖山，你推开的就是家门，而不是一张数年后才能兑换的期票。
省去漫长等待，更避开“效果图”与“实景图”之间的落差风险，安家这一步，走得踏实又清醒。
选择和著湖山，你的未来生活场景，现在就可以用脚步丈量。
走进已成形的园区，真实地踏在园林小径上，亲身感受建筑的质感与尺度。晨曦怎么洒进客厅，傍晚的风如何穿过乔木，这些关乎幸福的细节，你都可以提前预览。
选择和著湖山，就连以后天天要打交道的物业，你现在也能提前“面试”。
物业人员的专业程度、服务的温度，这些决定日后居住品质的关键，此刻都敞开在你眼前，任你细致考察。
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★主动服务：
社群前置运营，让房子变成家的情感共同体
在传统认知里，邻里关系往往从“交钥匙”才开始。而和著湖山认为，真正的顶级交付力，是让每个徐州业主家庭都能在这片土地上，开启属于自己的美好生活叙事。
它的“布谷岛”社群，把这份温情大大提前——从你签约的那一刻起，就已受邀进入一个温暖的大家庭，随时随地建立良性完备的沟通机制，形成邻里联系。
已持续开展3年多的「鲲鹏计划」，让众多孩子在夏日收获了一份特殊的回忆。
另外，手作、研学、创意等各种丰富的社群活动充实了业主们的日常，不断拉近邻里关系，让大家共同去发现生活的美好，串联起人间烟火的那份真情。
它让房子超越物理空间，转化为情感联结的纽带。当未来的邻居变成了现在的朋友，家园便真正成为了幸福的起点。
02
谁不想把云龙湖变成自家的“后花园”？
为什么买房人会坚定选择和著湖山？那是因为和著湖山本身，就是一种稀缺资源，它真正拥有了云龙湖。
云龙湖，对于徐州人来说更有着特殊的情结。
它不仅是徐州唯一的5A级景区和对外展示的窗口，也是一种身份符号和精神图腾。
而和著湖山，拥抱占地面积约13.06平方公里的云龙湖泊，这不仅是地理意义上的占据，更是对城市顶级自然资源的一次“封藏”。
更稀缺的是，推窗即见、踱步即达云龙湖所衍生出的生活方式——
推开窗，5A级景区的湖光山色扑面而来，仿佛是一幅专为你展开的动态画卷；
晨跑时，你不再需要刻意规划路线，直线600米距离恰好是一场与湖畔清风、鹭鸟鸣叫的默契相约；
傍晚的时光更为奢侈，饭后与家人信步而行，不到十分钟，便从社区精致的园林，无缝漫步至千米湖岸线。落日熔金，霞光铺满水面，一天的疲惫在此刻被湖风轻轻涤荡。
而周末的选项里，永远有一个是：“去湖边走走。” 一杯咖啡的闲暇就在湖滨的长椅上。
所有城市人向往的诗与远方，在这里，是你下楼即得的日常。
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这种“后花园”的拥有感，带来了一种深层的从容与安宁。
你知道这片浩渺的湖水与四季风景永远在那里，不必预约，不惧拥挤，它完全融入了你的生活节奏。
这种将世界级景观化为日常生活背景板的特权，正是和著湖山赋予业主最核心的、无法复制的价值。
03
楼市窗口期到来，现在就买和著湖山！今年买今年住！
2026年一开年，政策预期不断增强，两个重磅消息率先落地：
存量公积金贷款利率正式下调，2026年1月1日起正式下调，5年以上公积金贷款利率由2.85%降到2.6%。
个人卖房增值税新政，2026年1月1日起正式执行，个人出售不满2年的住房，增值税从5.3%降至3%，满两年免征增值税。
可以说，2026年是“政策底、市场底、情绪底”三底共振的关键阶段。一个更加理性、健康、优质的楼市新格局正在形成，为理性购房者提供了难得的窗口期。
和著湖山成为销冠盘正是理性判断与市场机遇碰撞的必然结果，兼具顶级地段、成熟配套、优质产品与品牌保障的项目，不仅能够满足当下的居住需求，更能在未来市场回升时占据先机。
目前，和著湖山已经进入收官阶段，还有少量建面约153㎡、177㎡户型在售，云龙湖北岸改善时代的封笔之作，入场券不多了！
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其中建面约177㎡天幕大平层，打造舒朗开阔的四室两厅三卫。
约8.5米宽景双阳台，搭配三玻两腔LOW-E的瞰景落地窗，可将园林景观一览无遗。
约5.5米超宽大横厅+餐客厨一体的设计，将生活视角布于同一平面，空间尺度宽阔，可满足全家人的互动。
四开间朝南的设计，拥有更充沛的南向采光、更好的通风、更高的舒适度。
三卧室朝南，不管是老人、孩子还是夫妻二人居住的空间，都能时时享受到充足的阳光。
豪华主卧套房配备私属卫浴，加上步入式衣帽间和南向瞰景飘窗，整体空间阔绰明亮，居住感十分舒适。
结语：
和著湖山，是当下能做出的，最坚实、也最富远见的选择。
这不仅仅是一次置业，更是一次清醒的价值锚定：锚定云龙湖不可再生的自然资源，锚定“所见即所得”的现房真实，锚定不断升级迭代苛刻打磨的产品主义。
它用实景，回应了所有关于未来的想象；它用销冠，印证了高端改善的市场共识。
目前，和著湖山所剩房源不多，值得珍惜！
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