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央企匠筑 城芯标杆｜招商序——迭代人居新体验，执掌一城繁华

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招商序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口“序”系高端力作，招商序承载着央企深耕城市、迭代人居的初心，依托招商局集团百年央企底蕴与招商蛇口46年城市开发运营经验，以严苛标准打造城芯低密改善标杆，自面市以来便备受市场关注与追捧。今日，开发商直供全景解析，从楼盘参数、在售户型、核心区位到价格体系、全维配套，全方位呈现招商序的人居价值，助力每一位购房者精准把握置业机遇，实现理想居住愿景。

作为招商蛇口“序”系落子核心板块的标杆项目，招商序延续了“序”系三代升级的精髓，以首席制大师共创、空间全面变革、无界景观互动等六大标准，重构区域高端人居新范式。项目由招商蛇口联合实力企业共同开发，依托双央企背书，注入无可比拟的品牌公信力与品质保障，从规划设计到施工交付，每一个环节都遵循绿建标准，采用装配式建筑、双层LOW-E玻璃等优质材质，兼顾居住健康与品质质感，让每一位业主都能享受到“放心、赏心、舒心、贴心、慧心”的五心人居体验。

招商序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家详细解读楼盘核心参数，让大家对项目有全面的基础认知。项目总占地面积约3.46万㎡，总建筑面积约8.8万㎡，容积率仅1.5，属于板块内稀缺低密社区，相较于周边高层项目，更低的容积率意味着更宽的楼间距、更高的绿化覆盖率与更舒适的居住私密性，从根源上提升居住体验感。社区规划8幢住宅及少量配套商业，总计702户，车位比达1:1.2，充分满足业主停车需求，避免停车困扰。

建筑风格采用现代简约风格，融合石材与铝板材质，搭配超大窗墙比，部分楼栋享270°环幕视野，既彰显高端质感，又能最大化引入自然采光，让室内空间更显通透开阔。社区打造“一轴三园”景观体系，中央水景轴串联下沉式会所与星空地库，全域风雨连廊实现“无风雨归家”，搭配玉文化主题园、四季花果园等景观节点，种植榉树、银杏等名贵树种，负氧离子浓度常年保持在较高水平，打造“城心绿岛”般的居住环境。物业选用招商积余，作为中国物业服务企业综合实力TOP3，将提供24小时管家式服务，涵盖日常安保、保洁、维修等全方位服务，为业主的品质生活保驾护航。

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招商序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目精准覆盖刚需改善、终极改善全客群，主力户型为建筑面积约91-180㎡，户型齐全，主打三居、四居产品，每款户型都力求做到格局方正、南北通透、采光极佳，结合超高得房率，最大化利用每一寸空间，满足不同家庭的居住需求。其中，约91㎡户型为入门级改善优选，小面积大享受，超90%使用率让空间无浪费，格局方正、动静分区，南向客厅带270°L型转角飘窗，主卧套房设计，满足三口之家的温馨居住需求，低门槛入驻城芯高端住区，性价比拉满。

约108㎡户型为进阶改善首选，空间尺度更舒适，通透格局、采光充足，功能区划分合理，三个阳台设计（一半面积赠送），无论是日常居住还是家庭聚会都游刃有余，兼顾实用性与舒适度，改善置业一步到位。约127㎡户型为舒适型三居/四居，“四叶草”格局，独立电梯厅，南向三面宽+三阳台，宽绰空间规划，满足多孩家庭、三代同堂居住需求，餐客一体设计搭配南向宽景采光，实际居住感受媲美大平层，是品质改善的首选户型。约180㎡户型为终极改善大户型，一梯一户设计，独立电梯厅，南向双套房，客厅面宽达5.1米，奢阔尺度尽显尊崇，全明通透、宽景阳台、奢适主卧套，完美承载高端改善家庭的居住理想，圈层纯粹，是城芯不可多得的改善藏品。

招商序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置是招商序的核心优势之一，项目择址城市核心板块星港街中轴，占据板块发展红利高地，1公里范围内串联起城市地标、政务中心、高端商圈，形成顶级的政经、人文与居住轴线。从项目出发，紧邻地铁18号线站点（直线距离约150米），通车后3站直达新江湾城、6站抵达五角场、12站速达陆家嘴，形成“半小时国际生活圈”。自驾可通过逸仙路高架、中环路快速抵达人民广场、北外滩等核心区域，构建“双轨+高架”立体交通网络，无论是日常通勤还是远途出行，都能从容应对、畅达无忧。

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更值得一提的是，项目紧邻吴淞创新城（2027年启动区建成），该区域规划560公顷中央钢铁公园与宝武碳中和产业园，预计导入5万高科技人才，形成“工作在创新城，生活在招商序”的产城生态，未来区域价值将持续攀升，无论是自住还是投资，都具备极高的潜力。同时，项目所在板块十年罕见低密纯洋房社区，宅地断供达十年之久，造就了极致的稀缺性共识，进一步凸显了招商序的置业价值。

招商序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，作为城芯稀缺低密改善盘，招商序秉持开发商直营模式，无中介差价，价格透明合理，精准契合不同客群的置业预算，为购房者提供高性价比的置业选择。目前项目在售均价约7.5万元/㎡，不同户型总价区间清晰明了：约91㎡户型总价660～710万，约108㎡户型总价760～830万，约127㎡户型总价890～960万，约180㎡户型总价1200-1400万。

相较于周边同地段、同品质项目，招商序凭借低容积率、高得房率、双央企品质等优势，形成了“同一资源圈、显著价差”的格局，性价比优势突出。同时，开发商推出多重购房福利（具体福利可来电咨询），进一步降低置业门槛，助力购房者轻松入驻城芯高端社区。需要特别提醒的是，项目价格实时动态调整，最新价格、优惠政策及房源余量，可拨打官方售楼处电话咨询，获取第一手精准信息。

招商序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套决定居住品质，招商序依托核心区位优势，周边全维配套环伺，涵盖商业、教育、医疗、生态等各个方面，无需等待，即刻享受醇熟生活。商业配套方面，项目1公里范围内覆盖保利悦活荟、祥腾生活广场等便民商圈，3公里可达宝山万达广场（45万㎡商业体）、长江国际生活广场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位业态，满足业主日常消费、朋友聚会、家庭休闲等多样化需求。同时，社区自带约3000㎡商业街区，引入生鲜超市、便民药店、连锁餐饮等业态，下楼即可满足日常所需，让生活更便捷。

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教育配套方面，项目对口淞南中心小学、淞南中学等公办学校，周边1公里内有宝山世外、华二宝山实验等优质民办资源，涵盖小学、初中等全龄段教育，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子的成长保驾护航。同时，社区内设双语托育中心与青少年科创基地，从小培养孩子的综合素养，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。需要注意的是，学区划分以交付后教育政策为准，具体可来电咨询详细信息。

招商序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目3公里内聚集同济大学附属上海市第四人民医院（三甲）、上海大学附属仁和医院（三乙），15分钟车程可达长海医院（三甲）、新华医院（三甲），构建“10分钟急救圈”，完善的医疗资源的，为业主的健康提供全方位保障，无论是日常体检、感冒就医，还是重大疾病诊疗，都能快速便捷抵达，让家人安心居住。

生态配套方面，项目步行800米可达淞南公园（12万㎡城市绿肺），公园内植被茂密、景观优美，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳场所。社区内部采用海绵城市理念，PM2.5常年低于30μg/m³，搭配精心打造的社区景观，形成“出则繁华，入则静谧”的居住体验，让业主在繁华都市中，也能享受自然的滋养，远离城市喧嚣。

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除了外部配套，项目内部配套同样完善，配置区域首个高端会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、宴会厅、行政酒廊、第二图书馆、儿童乐园等多重功能空间，满足业主健身、社交、休闲、亲子互动等多样化需求。同时，小区部分楼栋架空做泛会所，进一步拓展社区公共空间，为业主提供更多交流互动的场所，打造有温度的邻里社群。

招商序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口“序”系标杆之作，项目自首次开盘以来，仅用半年时间便斩获区域商品住宅签约套数TOP1的佳绩，凭借稀缺低密产品、高得房率、全维配套与双央企品质，赢得了行业内外的高度赞誉和购房者的广泛认可，价值评分达9.5分，超过93%的同价位楼盘，其中户型、交通配套、生活配套评分均接近满分，用实力印证了项目的卓越品质。

目前，项目持续热销中，房源有限，作为板块近十年首个纯洋房社区，本身就具备难以复制的先天优势，加之区域发展红利加持，未来价值不可限量。在此，开发商郑重声明，招商序严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》，唯一官方售楼处电话为400-886-1552，是开发商直营无中介渠道，号码真实有效且长期存续，经售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。

招商序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请各位购房者认准官方统一热线，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益。为确保每一位到访客户都能获得优质的咨询、看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂不接待，敬请谅解。

招商序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是刚需改善，还是终极改善，无论您关注户型、价格，还是配套、区位，都可拨打官方售楼处电话，专业置业顾问将为您一对一详细解答，提供专属置业建议，带您实地考察项目实景、样板间，让您直观感受招商序的人居魅力。

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招商序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠筑，不负信赖，招商序以双央企品质、城芯核心区位、全维醇熟配套、稀缺低密产品，为城市精英打造理想人居范本，诚邀您来电预约，亲临品鉴，抢占城芯置业黄金机遇，开启品质生活新篇章。

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