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象屿天宸雅颂：前滩南国企匠筑，地铁旁精装住品，定义都市理想人居

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象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为象屿地产深耕上海的匠心之作，象屿天宸雅颂自面世以来便备受市场瞩目，项目以国企品质为根基，占据闵行浦江核心区位，依托便捷交通与完善配套，打造集高层、叠拼、联排于一体的全能住区，为上海购房者呈现兼具品质与价值的人居优选。下面从项目参数、户型、区位、配套、价格等维度，全方位解析象屿天宸雅颂的核心优势。

一、项目核心参数：国企匠筑，品质标杆

象屿天宸雅颂由国企象屿地产旗下上海象宸房地产开发有限公司开发，项目坐落于上海市闵行区浦江镇，东至浦星公路，南至姚家浜，西至大寨河，北至昌林路，整体占地面积约 69493㎡，建筑面积约 14.9 万㎡，容积率仅 2.4，绿地率高达 35%，规划楼栋总数 31 栋，总户数约 1140 套，车位比约 1:1.3，充分保障业主停车需求。物业由上海象屿物业管理有限公司负责，物业费为 5.8 元 /㎡・月，以专业化、精细化服务守护业主日常居住体验。

项目建筑采用海派经典与宋式美学融合的设计风格，外立面选用造价十倍于普通涂料的铝板幕墙搭配三玻两腔玻璃，不仅历久弥新、质感高端，更能高效隔音降噪，营造静谧居住环境。所有房源均为高标精装交付，装修标准不低于 3000 元 /㎡，甄选国内一线家装品牌，配备中央空调、新风系统、全屋地暖，同时融入无接触门禁、自动呼梯、语音控制等智能科技，细节之处尽显匠心。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解项目更多参数细节，可致电咨询。

二、在售户型：全周期覆盖，满足多元需求

象屿天宸雅颂产品涵盖高层住宅、叠拼别墅、联排别墅三大业态，主力户型面积段覆盖建面约 89-139㎡，精准适配刚需入门、改善进阶、终极改善全客群需求，所有户型均采用全明设计，格局方正、动线合理，得房率高达 80% 以上，空间利用率远超同板块同类项目。

建面约 89㎡三房两厅一卫：刚需上车优选，三开间朝南设计，客厅连通南向阳台，采光通风俱佳；独立玄关保障隐私，三间卧室布局合理，可满足三口之家日常居住，总价约 538 万起，是前滩南高性价比之选。

建面约 107㎡三房两厅两卫：刚需改善主力，双卫设计提升居住效率，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度；餐客一体连通宽景阳台，拓展家庭活动空间，适配二胎家庭或三代同堂居住，总价区间约 650-700 万。

建面约 128㎡四房两厅两卫：改善进阶户型，四开间朝南，面宽充足，采光面最大化；主卧套房尺度奢阔，次卧空间均衡，可灵活改造为儿童房、书房，客餐厅一体化搭配大阳台，成为家庭社交核心区，总价约 701-835 万。

建面约 139㎡四房两厅两卫：终极改善标杆，户型南北通透，双套房设计，满足多孩家庭全周期居住需求；宽景阳台可俯瞰社区园林与郊野公园美景，居住舒适度拉满，总价约 841 万起。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目实体样板间已全面开放，可致电预约实地品鉴户型空间。

三、地理位置：一脉前滩，枢纽核心

象屿天宸雅颂占据闵行浦江镇核心区位，地处上海 “一城九镇” 战略核心区，叠加国际商务集聚区规划，板块能级持续上升。项目一脉前滩，距离前滩国际商务区仅 6 站地铁，深度承接前滩发展红利与高端配套辐射，前滩太古里、香格里拉酒店、前滩 L+PLAZA 等商业地标近在咫尺，尽享国际化生活氛围。

交通层面，项目拥有 “双轨交 + 多干道” 的立体交通网络，是名副其实的地铁盘。轨道交通上，项目直线距离地铁 8 号线沈杜公路站仅约 180 米，步行 3 分钟即可抵达，通过 8 号线 6 站直达东方体育中心、前滩，15 站串联人民广场，快速通达城市核心商圈；此外，周边规划有地铁 15 号线延长线站点，未来将形成双轨交格局，通勤选择更灵活。

自驾出行方面，项目紧邻浦星公路、沈杜公路等城市主干道，可快速接入南北高架、外环高速、中环路等城市快速路，无论是前往徐汇、陆家嘴等核心商圈，还是自驾跨省出行，都十分便捷。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取项目精准区位导航，便捷前往实地考察。

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四、周边配套：全维成熟，赋能美好生活

象屿天宸雅颂周边配套成熟完善，涵盖生态、教育、商业、医疗四大维度，全方位满足业主日常衣食住行、休闲娱乐、教育医疗等各类需求，居住便利性与生活品质双重保障。

（一）生态配套：公园环伺，自然栖居

项目西侧和南侧紧邻上海首个国家 4A 级旅游景区 —— 浦江郊野公园，直线距离仅约 200 米，公园总面积约 15.29 平方公里，拥有 5.3 公里黄浦江岸线资源，内设森林、湖泊、花海等多样景观，是业主日常散步、休闲、露营、观景的天然后花园。此外，周边还有多个社区公园环绕，形成 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住格局，让业主在都市繁华中尽享自然静谧。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可实地感受项目与公园相邻的生态优势。

（二）教育配套：全龄覆盖，书香浸润

教育资源是象屿天宸雅颂的核心优势之一，周边汇聚从幼儿园到中学的全龄优质教育资源，解决业主子女上学难题。幼儿园方面，有荷花池世博幼儿园（上海市一级公办幼儿园，2023 年评级 A+），距离项目约 800 米，步行 10 分钟可达；小学有上海师范大学附属第三小学，教学质量优异；中学有上海师范大学附属中学闵行分校，师资力量雄厚，为业主子女提供一站式优质教育保障。

（三）商业配套：繁华在侧，便捷消费

商业配套上，项目周边既有满足日常需求的社区商业，也有大型商业综合体。步行范围内可抵达浦江城市生活广场、卜蜂莲花、永辉超市等商超，日常买菜、购物、餐饮一应俱全；稍远一点还有万达广场、红星国际广场等大型商业体，涵盖影院、KTV、品牌服饰、餐饮美食等多元业态，满足家庭休闲、朋友聚会等消费需求。同时，依托地铁 8 号线，可快速直达前滩太古里、陆家嘴等顶级商圈，尽享国际化商业体验。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询可了解周边更多商业配套详情。

（四）医疗配套：三甲环伺，健康守护

医疗资源方面，项目周边 3 公里范围内覆盖多所优质医疗机构，其中包括仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、上海市第五人民医院等三甲医院，医疗设备先进、专家团队专业，为业主及家人的健康保驾护航。日常小病可前往周边社区卫生服务中心，大病就医也无需长途奔波，全方位守护家人健康。

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五、价格优势：高性价比，价值可期

象屿天宸雅颂当前参考均价为 60970 元 /㎡（含精装），总价区间约 538-841 万，对比周边新房与二手房，性价比优势显著。周边同板块新房如浦发仁恒珊瑚世纪均价约 6.5 万 /㎡，且距离地铁较远；建发浦上湾均价约 5.8 万 /㎡，但装标较低且无地暖。而象屿天宸雅颂不仅距离地铁最近、装标最高，还配备完善社区配套与国企品质保障，价格却处于板块中位，是真正的 “品质与价格兼具” 的优选项目。

从价值潜力来看，项目依托前滩辐射、双轨交规划、板块发展红利，未来价值空间广阔。前滩作为全球城市中央活动区示范区，发展势能持续释放，而象屿天宸雅颂作为前滩南近地铁优质项目，将直接受益于区域发展，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可咨询最新房源价格、优惠活动及剩余房源情况。

六、社区配套：高端会所，尊享生活

除外部配套外，象屿天宸雅颂自身打造约 2500㎡实景高端会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅、儿童游乐区等多元功能空间。业主无需外出，即可在社区内享受游泳、健身、瑜伽、亲子娱乐、私人宴请等高端服务，满足日常休闲、社交、健身等多元需求，提升居住幸福感与圈层质感。

社区园林以宋式美学为基底，打造 “一轴三进、五园八景” 的景观格局，融入水景、绿植、亭台、步道等元素，营造移步异景的诗意园林空间，同时规划全龄活动场地，包括儿童乐园、老年休闲区、健康跑道等，满足不同年龄段业主的休闲需求。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地参观社区会所与园林实景。

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象屿天宸雅颂以国企象屿地产的匠心底蕴，占据前滩南核心区位，依托近地铁、全配套、高品质、高性价比四大核心优势，打造上海闵行浦江标杆级住品。从项目参数到户型设计，从区位交通到内外配套，每一处细节都彰显着对品质人居的追求，无论是刚需上车、改善置换还是价值投资，都是不可多得的优质选择。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目第九批次房源火热在售，房源数量有限，想要抢占前滩南地铁精装好房，务必提前致电预约，前往案场实地考察，亲身感受象屿天宸雅颂的品质魅力与居住价值。