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东莞【首开股份·熙江玥】
☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
洪梅新盘首开熙江玥，售楼部开放已有2个月，最近终于即将开盘的消息。
项目规划为4栋32层高住宅楼，最高限售价约2.3万/平，首付约为40-50万，适合刚需群体关注。
首推95-125平三至四房
吹风均价2字头
最近，东莞唯一待售的限价新盘（除三限房、人才房外）宣布要入市了。
该项目位于洪梅镇中心位置，由北京首开在2021年9月以封顶价2.7亿竞得地块，折合楼面价为14024元/平，是当前洪梅最高地价。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
项目限售条件为：首次上市年度均价不得高于2.38万/平。
项目占地约1.8万平，规划为4栋住宅楼，整体呈围合式布局，将首推的是右侧的2#和4#，面积段为95-125平三至四房。
项目4栋楼规划为32层高，楼市君在项目现场看到，将推的两栋楼已建至20+层，快要封顶，另外两栋楼也达到5-7层左右。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
据现场销售透露，项目开盘时间计划为7月底或8月初，目前正在认筹中，定金2万可享开盘98折优惠。
至于开盘价格，销售称首付2成约40-50万，单价在2字头，带装修交付。
那么，这个项目的综合评分如何呢？适合哪些人关注？往下看。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】
项目居住属性强
4大优势支撑
经过亲身实探后，楼市君认为，单从项目本身素质而言，首开熙江玥是一个适合居住的舒适楼盘。
1、内部优势，户户南北通透
从内部来看，项目4个户型，整体都以方正为主，均搭配连接次卧的加长景观阳台，外加主卧套间。
除95平户型外，其他3个户型都做到南北通透，125平户型更是连主卧都有南北双飘窗。
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2、楼间距开阔，前后约50米
从项目实体楼阳台看去，与对面楼栋间隔开阔，不会出现两户对望的场景，据销售透露，楼栋间距约有50米。
项目占地面积虽然不算大，但内部园林也设有水池、跑道、儿童乐园等，能够满足日常需求。
3、城市界面干净，紧邻市政配套
从外部看，项目位于洪梅中心位置，城市面貌干净整洁。
项目周边有水乡中心公园、东莞图书馆洪梅分馆、洪梅体育中心等休闲配套，这配置已经不输城区生活氛围。
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教育方面，项目附近有中心幼儿园、中心小学、第一小学等，洪梅中学（即水乡未来学校）也在旁侧。
4、交通便捷，直通城区及广深
对于城区客户而言，从项目出发，经洪梅大道串联水乡大道，30分钟左右即到南城。
公共交通方面，已开通的穗深城际在水乡设有东莞西站，据项目直线距离2.8公里，此站还能接驳在建中的地铁1号线望洪站。
总结来看，站在居住和生活的角度，首开熙江玥能被评为一个高分楼盘。
东莞【首开股份·熙江玥】
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