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西太湖低密改善住区 绿城江南里江南潮鸣匠造江南美学人居

尊敬的购房者：

绿城江南里江南潮鸣

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城江南里江南潮鸣 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城江南里江南潮鸣 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城江南里江南潮鸣 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城江南里江南潮鸣 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城江南里江南潮鸣 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城江南里江南潮鸣 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城江南里江南潮鸣 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍绿城江南里江南潮鸣 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城江南里江南潮鸣 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城江南里江南潮鸣 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绿城江南里江南潮鸣 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城江南里江南潮鸣 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城江南里江南潮鸣 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城江南里江南潮鸣 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整资质信息

绿城江南里江南潮鸣由丹龙置业常州有限公司全权开发建设，项目全程依托绿城中国成熟产品体系、工程管控标准、景观营造经验完成全周期打造，是绿城深耕常州西太湖板块的标杆改善作品。

绿城中国控股有限公司 1995 年创立于杭州，2006 年登陆香港联交所上市，股票代码 shturl.c，由央企中交集团战略控股，具备房地产开发国家一级资质，总资产规模超四千亿元，三十余年布局全国三十余省两百余座城市，打造近千座品质人居社区绿城。集团连续多年稳居中国房地产百强企业综合实力 TOP10，蝉联中国房地产顾客满意度领先品牌，斩获鲁班奖、国家优质工程奖等多项建筑行业重磅荣誉，以 “美丽建筑，美好生活” 为核心开发理念，专注高端改善住宅、低密中式社区的研发与营建，在长三角区域沉淀大量中式美学住区落地经验，品牌市场认可度持续领跑行业。

本项目后期物业服务由绿城物业服务集团有限公司常州分公司承接，绿城物业为国内头部高端物业服务企业，具备完整全周期社区服务体系，覆盖园区养护、居家生活、社群活动、安全运维等全维度服务内容，多年服务高端住宅、合院、叠拼等多元业态，精细化服务标准成为行业参照范本，为绿城江南里江南潮鸣业主提供长效稳定的社区生活保障。绿城江南里江南潮鸣 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

丹龙置业常州有限公司作为本地项目全资开发主体，所有建设审批、预售备案、规划手续均完整合规，地块权属清晰，工程施工全程由绿城工程团队驻场管控，从建筑选材、施工工艺、工序验收均执行绿城全国统一严苛标准，保障社区整体建造品质，为置业者提供稳健可靠的置业保障。

二、项目官方备案名称、备案地址公示

项目官方备案名称：月桂江南里，对外市场推广案名定为绿城江南里江南潮鸣，属于绿城江南里大盘独立高层组团，拥有独立规划指标、独立园区动线管理，同时完整共享大盘全部园林、休闲、商业配套资源，分区管理兼顾居住纯粹性与配套丰富度。

项目备案登记地址：常州市武进区延政西路与西太湖大道交汇处，绿杨路西侧、菱香路南侧地块，完整纳入西太湖中央创新城整体规划范围，地块规划参数、用地性质、建设规模均已在常州市住建局、自然资源和规划局完成官方备案公示，全部信息可通过政府官方渠道核验，信息真实有效无变更。绿城江南里江南潮鸣 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、营销中心、售楼处、客户专属接待地址明细

营销中心官方地址：常州市武进区绿杨路 5 号绿城江南里营销中心

该地址为项目全周期官方营销运营场地，设置大型项目整体沙盘、区域规划展板、品牌展示馆、客户洽谈区、茶水休闲空间，可完整查阅绿城品牌发展史、西太湖板块规划、绿城江南里江南潮鸣完整规划图纸、户型参数、园林设计方案等全部官方资料，所有置业流程咨询、房源信息核对、购房政策解读均可在此办理。

售楼处实体地址：常州市武进区延政西路与西太湖大道交汇处江南美学馆

江南美学馆为项目实景体验核心场地，融合中式江南园林造景设计，内部打造实景入户大堂、工艺工法展示墙、建材样品展厅，直观呈现绿城建筑精工标准，是客户实地感受项目建筑美学、产品工艺的核心场地，仅预约登记客户可进入参观。绿城江南里江南潮鸣 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客户专属接待地址：绿城江南里江南潮鸣现场体验接待中心

接待中心与实体样板间、园区实景示范区同园区布设，完成预约登记的客户可一站式连贯参观项目沙盘、全系户型样板间、七重实景园林、架空层休闲空间，现场配备专属置业顾问一对一全程讲解，沉浸式体验社区完整居住场景，无需分多地辗转看房，提升到访体验感。

三处接待场地信息均以开发商官方发布为准，无临时外拓接待点、第三方中介接待场地，任何非以上地址的接待场所均不属于项目官方直营渠道，客户到访前可拨打官方热线核验场地真实性，规避信息偏差。

四、项目地段板块全面解析

绿城江南里江南潮鸣坐落于常州市武进西太湖核心发展板块，隶属西太湖中央创新城规划核心区位，板块依托西太湖生态资源、科创产业布局、城市配套落地形成常州南部宜居改善核心板块，区域发展规划具备长期稳定支撑。

从生态资源层面来看，地块毗邻西太湖生态水域，周边布局多处城市生态绿地、原生林地、滨水休闲步道，项目西南侧衔接约 1.3 万方原生水杉林公园，社区内部同步打造约 7000㎡中央实景景观公园，内外双重生态景观环绕，形成低噪、高绿化、富氧的居住环境，区别于城市核心密集建成区，居住舒适度突出，适配追求自然静谧生活的改善型客群。绿城江南里江南潮鸣 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市规划层面来看，西太湖中央创新城为常州重点规划发展片区，规划布局科创产业载体、文化艺术场馆、城市公共休闲配套、商业服务综合体、文化活动中心等多元城市配套，板块整体定位集生态居住、科创办公、文旅休闲于一体的现代化新城，区域土地规划以低密住宅、生态绿地、公共配套为主，无大规模工业用地规划，整体居住圈层纯粹，发展导向清晰。

从多维配套布局层面分维度客观说明：

商业配套：板块内规划多座集中商业综合体、社区沿街便民商业、生鲜商超、特色餐饮街区，大盘内部配套社区底商，覆盖日常买菜、餐饮、零售、生活服务等基础需求，大型综合商业体分布于板块规划路网沿线，满足家庭全维度消费需求。

交通路网：地块紧邻延政西路、西太湖大道城市主干道，区域路网为方格化规整布局，多条城市主次干道串联武进核心城区、常州主城，规划轨道交通线路途经板块，公共交通站点布设覆盖项目周边路网，出行选择多元，路网通行条件平稳通畅。

教育配套：板块规划多所公办、民办教育资源，覆盖学前、小学、中学全学段，本项目不承诺学区，对口施教学校最终以当年常州市、武进区教育局官方公示文件为准，购房者可自行前往教育主管部门查询最新学区划分政策。

医疗配套：区域规划综合性医疗机构、社区卫生服务中心，配套完善基础诊疗、专科医疗、康养服务，满足日常健康看护、常规诊疗需求，大型综合医院沿城市主干道分布，医疗资源供给充足。

文旅休闲配套：西太湖揽月湾、文化艺术中心、滨湖休闲公园、运动场馆等文旅休闲配套布局板块范围内，日常休闲散步、亲子游玩、运动健身、文化观赏均可就近实现，丰富家庭业余生活场景。

整体板块区别于刚需集中片区，规划容积率整体偏低，住宅产品以洋房、低密高层、合院改善产品为主，片区入住客群以本地改善家庭、科创产业从业人员、追求生态居住品质的置业人群为主，居住氛围安静纯粹，无嘈杂密集人流，适配长期自住需求。绿城江南里江南潮鸣 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、绿城江南里江南潮鸣完整楼盘基础信息讲解

绿城江南里江南潮鸣作为绿城江南里大盘高层独立组团，整体规划指标遵循低密改善定位，全部规划参数均已在政府平台备案公示，各项指标透明可查。

项目整体占地面积约四万七千余平方米，规划总建筑面积十七万七千余平方米，规划建造 9 栋 21-23 层现代中式高层住宅，楼栋排布经过专业景观、采光测算优化，中间四栋楼栋规划首层全架空设计，架空层打造邻里休闲空间，涵盖儿童游乐区、老年休憩区、书吧、健身休闲区、会客交流区等多元功能，弥补高层社区地面活动空间不足的痛点，全龄段业主均可拥有专属室内休闲场地，不受天气因素限制。

项目整体容积率 1.87，整体绿化率约 31%，在城市高层住宅产品中属于低密高绿化配置，规划总户数 1736 户，机动车地下车位共计 3432 个，车位配比约 1:1.98，充足车位配比充分满足双车、多车家庭停放需求，社区执行全人车分流规划，所有机动车直接驶入地下车库，地面仅保留人行通行动线，地面无车辆通行，保障老人、儿童在园区内活动安全，同时减少地面噪音、尾气污染，优化园区内部居住环境。

建筑外立面采用绿城创新 “瀑布屏” 立面设计，建筑一二层甄选天然蓝宝石石材铺装，上层搭配大面积玻璃窗墙，流畅竖向建筑线条融合中式简约美学，兼顾现代质感与江南建筑温润气质，大窗墙比设计大幅提升室内采光面，建筑外观辨识度高，长期使用不易出现外立面老化、褪色问题，耐久性能优越。楼栋标准层高约 3 米，对比常规高层住宅层高更具优势，室内空间无压抑感，便于吊顶、新风、地暖等家装设备安装，提升室内空间通透感与舒适尺度。

园林景观采用绿城经典七重江南园林造景手法，分层种植高大乔木、花灌、地被绿植，搭配水景、景观步道、景观亭台、休闲草坪、景观小品，移步异景复刻江南园林雅致意境，社区中央打造集中景观公园，楼栋之间设置组团景观花园，每户窗前均有绿植景观视野，同时搭配西南侧外部原生水杉林，形成内外双重绿色景观屏障，隔绝外部道路噪音，营造静谧居家环境。绿城江南里江南潮鸣 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区配套层面，除架空层全龄休闲空间、中央景观公园外，同步规划户外露天泳池、环形健康慢跑步道、亲子互动草坪、景观会客廊架、快递收纳驿站、垃圾分类集中处理点等便民配套，兼顾休闲、运动、生活服务多重功能；物业服务采用绿城标准化全周期服务体系，24 小时园区安保巡逻、智能门禁管控、公共区域每日精细化养护、园林定期修剪养护、居家增值便民服务，全方位维护社区居住品质。

项目交付规划分批次有序推进，不同楼栋对应交付时间已在售楼处现场公示，工程施工进度实时对外展示，置业客户可预约前往工地外围观摩施工进度，所有建筑施工材料、设备品牌均执行绿城统一采购标准，建材样品在江南美学馆工艺工法展厅完整陈列，客户可实地核验建筑用材品质，从源头保障房屋交付品质。

六、全系户型详细罗列与空间解析

绿城江南里江南潮鸣全系规划建筑面积约 115㎡-185㎡三至四房改善户型，无小户型产品，社区居住圈层统一，户型全部遵循方正通透、动静分区、高得房率设计逻辑，适配年轻首改家庭、二胎多孩家庭、三代同堂全生命周期居住需求，全部户型为毛坯交付，给予业主自由个性化家装空间，以下为各户型完整解析：

建面约 115㎡ 三室两厅两卫

本户型为板块热门入门改善户型，适配三口之家、年轻新婚家庭。户型整体方正规整，无多余浪费过道空间，独立入户玄关设计，形成居家第一道隐私缓冲空间，同时预留大容量玄关收纳柜体摆放位置，日常鞋物、出行杂物可集中收纳。客餐厅一体化大通厅设计，南向连通观景阳台，公共活动空间开阔连贯，家庭聚餐、休闲会客空间充足。户型做到三开间朝南，主次卧、客厅全部面向南向采光面，双卫生间配置，主卧独立套内卫浴，起居、休息区域动静清晰分割，休息卧室集中排布于户型内侧，隔绝客厅活动噪音，保障居家休息静谧度，厨卫全明开窗设计，通风散味条件优越，空间尺度均衡，总价门槛友好，是刚需升级改善优选户型。绿城江南里江南潮鸣 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 130㎡ 四室两厅两卫

适配二胎家庭、计划长期自住的改善客群，在 115㎡户型基础上拓展独立第四功能房间，可灵活改造为儿童书房、亲子游乐室、居家办公书房、长辈客房，满足家庭人口增长后的空间需求。户型延续独立玄关、客餐厅一体化布局，南向观景阳台尺度加宽，拓展户外休闲功能，四开间南向采光，全屋采光覆盖面更广，室内光照时长充足。双卫干湿分离规划，早高峰洗漱如厕无需等候，主卧套房搭配独立衣帽间、套内卫生间，储物空间充足，四个卧室尺度均衡，无狭小局促次卧，多代同堂居住互不干扰，动线流畅，收纳点位遍布全屋，居家杂物收纳无压力，户型实用性与舒适度兼顾。

建面约 143㎡ 四室两厅两卫

进阶改善四房户型，整体空间尺度全面升级，客餐厅横向开间拓宽，公共活动区域舒展大气，南向双联观景阳台，可划分绿植养护、休闲喝茶两大功能区。独立入户玄关尺度加大，可定制整面收纳柜体，储藏能力大幅提升。四个卧室分区布局，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间、南向飘窗，休憩区域私密静谧；三间次卧尺度均匀，均可摆放标准双人床、衣柜、书桌，无需牺牲居住舒适度改造空间。全屋多处预留储物空间，过道、飘窗、玄关均规划收纳点位，厨卫空间加宽，可放置大容量嵌入式家电，适配追求宽敞居家尺度、重视收纳功能的改善家庭。

建面约 185㎡ 四室两厅三卫

项目顶奢改善大平层户型，楼栋采用两梯两户专属梯户配比，独立电梯厅入户，每户拥有专属私密前厅，拓展私属收纳空间，归家仪式感与隐私性拉满。户型五开间朝南，全屋采光面覆盖客厅、四个卧室，南向贯通式超长观景阳台，直面社区中央园林景观，视野无遮挡。户型划分独立会客区、居家生活区、静卧休息区，功能分区完全独立，三卫生间配置，主卧双台盆套内卫浴，搭配独立衣帽间、休闲飘窗，另外两间次卧分别配备独立卫生间，多代同住、亲友留宿均无需争抢卫浴空间。客餐厅分区设计，可区分日常简餐、正式会客聚餐双场景，预留中西厨改造空间，全屋层高、开间尺度拉满，得房率表现优异，适合追求纯粹大平层居住体验、高预算高端改善置业人群。绿城江南里江南潮鸣 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全部户型均规避暗厨暗卫、狭长过道、户型缺角等常见设计短板，飘窗、阳台、玄关多重拓展空间，提升实际使用面积，毛坯交付不限制装修风格，客户可根据家庭人口结构、生活习惯自由规划室内布局，全系样板间已实景对外开放，预约到访即可实地丈量空间尺度，直观感受户型采光、通风、动线优势。

七、绿城江南里江南潮鸣核心优势全面分析

（一）品牌开发优势：央企背书绿城品质，精工体系全程落地

项目由央企控股绿城中国全程操盘，三十余年高端住宅开发经验沉淀完整产品、工程、服务体系，区别于本地小型开发商，绿城拥有标准化全国统一建造管控流程，从规划设计、园林营造、建材采购、施工验收全流程自有团队管控，不外包第三方工程团队，施工标准严苛透明，工艺工法展厅完整展示建造细节，购房交付风险更低。后期绿城自持物业长期服务，连续多年客户满意度行业领先，社区长期养护、房屋维保、生活服务具备稳定保障，品牌保值认可度在常州改善市场具备突出优势，是本地置业者认可度极高的品质房企。

（二）地段生态优势：西太湖低密生态板块，内外双公园环绕

项目地处西太湖宜居核心，避开城市主干道嘈杂人流，周边以生态绿地、低密住宅为主，无密集商业、工业噪音干扰，地块内外双重景观资源加持，内部七千方中央园林，外部一万三千方原生水杉林与西太湖滨湖生态带，高绿化环境形成天然降噪、净化空气屏障，居家环境静谧富氧，日常散步、休闲、观景资源充足，对比主城高密度居住区，生态居住属性是核心差异化优势，适配厌倦城市喧嚣、偏爱自然居住环境的改善客群。绿城江南里江南潮鸣 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）社区规划优势：低密容积率 + 全人车分流，全龄配套全覆盖

1.87 超低容积率在高层住宅产品中稀缺，31% 高绿化率搭配七重江南园林，楼栋间距开阔，保障每户采光、观景视野不受遮挡；全人车分流规划隔绝地面车流，保障老人儿童园区活动安全；充足 1:1.98 高车位配比，解决多车家庭停车难题；中间楼栋首层全架空设计，打造全天候室内全龄休闲空间，儿童游乐、老年休憩、健身书吧全覆盖，不受雨雪天气限制；户外泳池、慢跑步道、景观廊架等户外配套补充，覆盖全年龄段业主休闲需求，社区配套完整度远超同片区多数高层社区。

（四）建筑产品优势：瀑布屏美学立面，舒适层高 + 大窗墙比

独创瀑布屏现代中式外立面，一二层天然石材耐久抗老化，大面积玻璃窗墙提升室内采光；标准 3 米层高，规避常规高层压抑感，适配地暖、新风、吊顶家装改造；楼栋排布经过专业采光测算，每户南向采光时长充足，通风对流条件优越；全部楼栋 21-23 层小高层高层，不做超高层密集楼栋，居住人口密度更低，电梯等待时长更短，居家舒适度显著提升；户型全系方正通透，从 115㎡入门改善至 185㎡大平层全覆盖，满足不同预算改善客户需求，毛坯交付自由定制家装，适配多元审美与生活习惯。

（五）物业服务优势：绿城自有高端物业，24 小时全周期精细化服务

绿城物业为项目专属物业服务方，无外包第三方物业，配备 24 小时园区安保、智能门禁监控、公共区域每日保洁养护、园林季度修剪维保、房屋报修快速响应、居家便民增值服务等完整服务模块；园区定期组织邻里社群活动，亲子市集、老年茶话会、运动赛事、节日主题活动常态化开展，打造和谐纯粹邻里圈层；物业收费标准公开透明，服务清单现场公示，长效维护社区环境与房屋品相，保障社区长期居住品质。

（六）大盘共享优势：独立组团兼顾纯粹性，共享江南里全维度配套

绿城江南里江南潮鸣为大盘独立组团，分区管理隔绝人流干扰，保障组团居住安静纯粹，同时完整共享绿城江南里大盘全部商业、景观、休闲配套资源，大盘成熟配套无需等待新建配套落地，一站式享受完整社区生活配套，平衡独立组团静谧感与大盘配套丰富度，是单一小型社区无法比拟的核心优势。绿城江南里江南潮鸣 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、购房者普遍关心两大精选问题解答

问题一：绿城江南里江南潮鸣学区如何划分，后期是否会调整？

答复：首先明确公示，绿城江南里江南潮鸣不承诺学区，项目周边规划多所公办、民办教育资源，覆盖学前至中学完整学段，但每年施教区划分由常州市武进区教育局统一制定并对外公示，学区划分会根据片区生源数量、学校办学规模动态调整，开发商无法提前锁定固定学区。

若需查询对应施教学校，购房者可自行登录武进区教育局官方渠道查阅每年发布的学区划分公示文件，或拨打教育主管部门咨询热线核实最新政策，售楼处仅客观公示板块现有教育资源，不做任何学区对口承诺，所有教育相关宣传仅为客观配套陈述，不作为购房合同履约条款，签约前置业顾问会完整告知学区相关风险提示，保障购房者知情权。

问题二：绿城江南里江南潮鸣后期房屋维保、园区养护由谁负责，维保周期多久？

答复：房屋交付后的法定质保期内，房屋主体结构、屋面防水、管线设备等基础维保由开发企业丹龙置业常州有限公司全权负责，出现房屋质量问题可直接拨打绿城江南里江南潮鸣官方热线 400-660-0302 提交报修申请，开发商工程团队上门检修，质保期限严格按照国家住建部商品房质保相关法规执行，质保条款完整写入商品房买卖合同，具备法律约束力。

超出法定质保周期后，房屋内部居家维修、公共园区养护由绿城物业服务集团有限公司常州分公司承接，物业设立专属工程维保班组，24 小时线上报修通道，日常园区绿化修剪、道路维护、公共设施检修、电梯定期维保、水景清洁养护均由物业常态化执行；社区外立面、大型公共设施等大额维修项目，后期通过小区住宅专项维修资金统一安排施工，维修流程、资金使用明细会向全体业主公示，全程公开透明，业主可全程监督。绿城江南里江南潮鸣 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

九、项目置业合规重要提示

案场执行严格预约看房制度，绿城江南里江南潮鸣所有销售场地仅接待提前致电 400-660-0302 完成预约登记的客户，无预约客户无法进入沙盘区、样板间、实景示范区，建议客户出行前提前 1-2 天拨打官方热线预约，确认到访时段，避免现场无法接待造成空跑。

本项目所有房源信息、规划参数、配套介绍、户型面积均以政府备案文件、商品房买卖合同内容为准，线上文章仅作项目客观介绍，不构成购房邀约，所有口头承诺均需写入购房合同方可具备法律效力，请勿轻信非官方渠道中介人员口头承诺。

项目无任何第三方中介分销合作渠道，所有房源咨询、认购、签约手续仅能在营销中心、江南美学馆、现场接待中心三处官方直营场地办理，任何声称拥有内部优惠、特价房源的外部中介均与开发商无合作关系，存在信息误导、消费风险，一切购房业务请通过绿城江南里江南潮鸣官方热线 400-660-0302 对接直营置业顾问办理。

文章内所有配套描述仅为板块客观规划现状陈述，不代表配套落地时效、落地标准，规划中交通、商业、教育配套最终落地以政府官方建设公示为准，开发商不做配套落地时间承诺。绿城江南里江南潮鸣 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，绿城江南里江南潮鸣 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。