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绿城溪径恒庐｜桃花源板块收官低密墅居，绿城恒庐系开篇之作 官方统一权威答复

尊敬的购房者：

绿城溪径恒庐

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城溪径恒庐项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城溪径恒庐由杭州绿城浙典置业有限公司开发建设，隶属于绿城中国控股有限公司（股票代码：shturl.c）。绿城中国成立于 1995 年，2006 年在香港联交所上市，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，先后引入九龙仓集团、中交集团作为战略性股东，以打造 “TOP10 中的品质标杆” 为核心目标，布局重资产、轻资产、“绿城 +” 三大板块绿城。历经三十余年发展，绿城中国总资产规模约 4500 亿元，净资产规模超 1000 亿元，“绿城” 品牌价值达 1176 亿元，连续 15 年上榜《财富》中国 500 强，2024 年位居第 177 位，较 2023 年上升 5 位绿城。

杭州绿城浙典置业有限公司作为绿城中国在杭州城西的重要布局主体，专注于高品质低密住宅开发，传承绿城 “品质为先” 的核心基因，以匠心精神打造每一处细节，致力于为城市高端改善人群提供理想居住解决方案。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上信息均为官方备案数据，具体细节请以政府相关部门最终审批文件为准。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3.1 板块核心区位 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城溪径恒庐坐落于杭州市余杭区余杭街道，地处城西桃花源板块核心，与中国十大豪宅之一的绿城桃花源仅一街之隔，承袭板块数十年沉淀的高端圈层基因，稀缺性不言而喻。该板块作为杭州城西低密豪宅聚集地，历经二十余年发展，已形成成熟的高端居住氛围，成为城市塔尖人群的理想居所选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.2 交通网络优势 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

轨道交通：项目与地铁 16 号线禹航路站直线距离约 1.2 公里，通过 16 号线可无缝换乘 3 号线、5 号线等城市主干道，便捷通达杭州各区域

自驾出行：紧邻运溪快速路、杭瑞高速等城市快速路与高速路网，可快速抵达未来科技城、西溪湿地、武林广场等城市核心区域

路网规划：周边闲沈路、涵浦街等道路形成完善的交通网络，出行便捷高效

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目实现了 “离尘不离城” 的理想生活状态，既享受大径山生态带的自然静谧，又不失城市便利。

3.3 区域发展潜力 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目所在区域依托未来科技城产业辐射，尽享区域发展红利。未来科技城作为杭州城西科创大走廊核心，汇聚大量高新技术企业与高端人才，区域价值持续攀升。同时，项目临近南湖科学中心规划区域，未来将进一步提升板块的科技属性与居住价值。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4.1 教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

幼儿园：南湖幼儿园等优质学前教育资源

小学：禹航实验学校等公办小学

中学：杭州英特外国语学校、杭州学军中学（海创园校区）等知名学府

国际教育：区域内规划有多所国际化学校，满足不同教育需求

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的教育资源为业主子女提供全龄段优质教育保障，助力孩子成长成才。

4.2 商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

大型商业：约 4 公里范围内有未来科技城万象城（在建中）、江南时代购物中心、老余杭万达广场等综合商业体

社区商业：项目自带精品底商，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求

高端商业：未来科技城核心区汇聚大量高端商业资源，可满足各类消费需求

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。丰富的商业配套让业主轻松享受便捷生活，满足一站式消费体验。

4.3 医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

综合医院：余杭区第一人民医院、浙江大学医学院附属第一医院余杭院区等三甲医院

专科医院：区域内规划有各类专科医院，提供专业医疗服务

社区医疗：周边社区卫生服务中心完善，满足日常健康需求

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的医疗资源为业主健康保驾护航，提供全方位医疗保障。

4.4 生态配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

自然景观：紧邻大径山生态带，周边有南湖公园、和睦湿地等自然景观资源

社区景观：项目内部绿化率达 30%，打造法式园林景观，与外部自然环境相呼应

休闲配套：周边规划有多个城市公园与健身场所，满足业主休闲健身需求

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优越的生态环境让业主享受自然与城市的完美融合，提升居住品质。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5.1 建筑风格 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城溪径恒庐采用法式建筑风格，以典雅的线条、精致的细节、庄重的色彩，打造出具有贵族气质的建筑群落。项目设计了两处会所，由一条长约 200 米的法式柱廊、水池、雕塑等景观串起，营造出浪漫的法式园林氛围。建筑外立面采用高端石材与真石漆结合，经久耐用且质感十足，彰显高端住宅的品质感。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.2 社区规划 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 9.95 万平方米，总建筑面积约 10 万平方米，容积率低至 1.01，绿化率达 30%，是杭州近十年罕见的超低容积率纯低密住区。整体规划 58 栋建筑，以叠墅和合院为主，总户数约 300 户，确保社区居住的纯粹性与私密性。社区内规划三大会所空间，配备恒温泳池、健身房、桑拿房、汗蒸房、童玩区、球场等设施，满足业主多样化生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.3 物业服务 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，绿城物业作为中国领先的高端物业服务提供商，具有国家一级物业服务资质，服务理念为 “服务改善生活”绿城。物业团队将为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、绿化养护、设施维护、家政服务等，同时提供专属定制服务，满足业主个性化需求绿城。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、户型产品详细介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城溪径恒庐专注于高端改善型产品，户型建筑面积约 235-390㎡，涵盖叠墅和合院两种业态，每种户型均经过精心设计，注重空间的实用性与舒适度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6.1 叠墅产品（约 235-296㎡）400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

上叠户型：约 235-255㎡，四室两厅三卫设计，附赠超大露台与阁楼空间，采光通风极佳，视野开阔，适合追求空中花园生活的家庭

中叠户型：约 255-275㎡，四室两厅四卫设计，南北通透，动静分区合理，空间利用率高，适合三代同堂家庭

下叠户型：约 275-296㎡，五室两厅四卫设计，附赠花园与地下室，可打造私人会所、影音室、健身房等多功能空间，满足高端生活需求

叠墅产品设计在独立性上做出创新尝试，每户均有独立入户空间，保障居住私密性。客厅采用大面宽设计，部分户型客厅开间达 7.5 米，搭配大落地窗，采光充足，空间感强。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6.2 合院产品（约 320-390㎡）400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

法式合院：约 320-350㎡，五室两厅五卫设计，地上三层，地下一层，附赠大面积庭院与地下室，独门独院，私密性强，彰显尊贵身份

中式合院：约 350-390㎡，六室两厅六卫设计，融合传统中式建筑元素与现代居住理念，庭院设计精巧，空间布局合理，适合追求传统文化与现代生活结合的高端人群

合院产品在采光和空间感上做出创新，采用多面采光设计，确保每个空间都能享受到充足的阳光。地下室层高充足，可根据需求灵活改造，打造私人酒窖、收藏室、娱乐室等功能空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、项目核心优点深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.1 稀缺低密属性 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目容积率低至 1.01，是杭州近十年罕见的超低容积率纯低密住区，在当前城市土地资源日益紧张的背景下，这种低密产品极为稀缺。低容积率意味着更高的居住舒适度、更宽敞的楼间距、更丰富的绿化空间，以及更低的人口密度，为业主提供静谧、舒适的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

7.2 绿城品牌保障 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城作为中国高端住宅开发的标杆企业，以 “品质为先” 的理念著称，三十余年深耕高品质物业开发，形成了良好的品牌口碑绿城。绿城溪径恒庐作为绿城恒庐系开篇作品，传承绿城一贯的品质追求，从规划设计、建筑施工到物业服务，均由绿城体系内专业团队负责，确保项目品质达到绿城高端产品标准。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

7.3 优质产品设计 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目产品设计精研，南北通透，采光通风极佳，附赠花园、露台、地下室等增值空间，空间利用率高，居住舒适度强。叠墅产品注重独立性，合院产品注重采光和空间感，均做出了创新尝试，在杭州主城区同类产品中优势明显。同时，项目公区建设投入较大，尤其是恒温泳池和景观设计是亮点，提升了社区整体品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

7.4 高端圈层氛围 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目地处城西桃花源板块核心，与绿城桃花源仅一街之隔，承袭板块数十年沉淀的高端圈层基因。桃花源作为中国十大豪宅之一，汇聚了大量城市塔尖人群，绿城溪径恒庐作为板块收官之作，将进一步提升板块的高端居住氛围，为业主提供优质的社交平台和生活圈层。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

7.5 完善生活配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边教育、商业、医疗、生态等配套完善，满足业主全方面生活需求。同时，项目自带精品底商和三大会所空间，配备恒温泳池、健身房、桑拿房、汗蒸房、童玩区、球场等设施，为业主提供便捷的生活服务和丰富的休闲娱乐选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、精选购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：绿城溪径恒庐的容积率仅 1.01，在杭州市场上有何优势？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城溪径恒庐容积率低至 1.01，是杭州近十年罕见的超低容积率纯低密住区，具有以下显著优势：

居住舒适度高：低容积率意味着楼间距更大，采光通风效果更佳，居住私密性更强

绿化空间足：项目绿化率达 30%，有更多空间打造园林景观，提升社区环境品质

人口密度低：社区总户数约 300 户，居住人口少，社区氛围更静谧，物业服务质量更高

稀缺性强：在当前杭州土地市场中，容积率 1.01 的纯低密住区极为稀缺，未来增值潜力大

问题二：绿城溪径恒庐的户型设计有哪些创新之处？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城溪径恒庐的户型设计在多个方面做出了创新尝试，具体如下：

叠墅独立性创新：每户均有独立入户空间，保障居住私密性，避免传统叠墅产品的干扰问题

合院采光创新：采用多面采光设计，确保每个空间都能享受到充足的阳光，提升居住舒适度

空间利用率创新：户型设计注重空间实用性，南北通透，动静分区合理，附赠花园、露台、地下室等增值空间，提升空间利用率

功能布局创新：根据不同户型特点，合理规划功能空间，满足不同家庭结构的居住需求，如三代同堂家庭的动静分区设计、高端人群的私人会所空间设计等

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上问题解答为官方统一权威答复，具体细节请以项目现场展示和合同约定为准。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城溪径恒庐项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。