2025【南宁麒麟樾园】项目售楼处电话→地址→户型→价格→楼盘详情→南宁麒麟樾园最新销售动态!
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南宁【麒麟樾园】
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随着第四代住宅的名头逐渐打响，南宁不少项目也开始了第四代产品的布局。
从1.0版本到2.0版本，南宁的第四代产品一直在不断的革新，但随之而来的问题也发人深省。
做第四代的目的是什么？真的有适合的居住群体吗？
在头条君看来，选择第三代还是第四代，无非是生活方式与享受层次的需求差别。
第三代产品，注重的是“平面”，无论刚需还是改善。
例如能赠送多少面积，能拓展多少房间数量，能拓展多少客厅宽度，能多几个阳台等等。
这些都是居住的基本使用需求，这也是大多数家庭追求的房子。
▲某约137m²三代宅产品，图源头条君图库
第四代产品，其实同样具备上述居住的基本使用需求，甚至赠送率更高。
但其注重的是“立体”，在保证足够的房间数量，客厅尺度下，在立体空间与视野上做享受，类似于别墅的立体层次。
但别墅大多都在非核心区域，而且楼层低矮，采光通风和视野均有受限，价格还很昂贵，并非所有高净值人群都能享受到。
▲图源阿里法拍网
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第四代产品，便是综合了别墅的空间感和大平层的广阔视野，且留有足够的立体成长空间，而价格与“高层住宅”无异。
这对于满足基础需求下，更追求和注重高端享受的家庭而言，十分适用。
例如我本身就是三房需求的家庭，但我追求的不是更多的房间，而是在三房的基础上，居住出“别墅”的享受。
而第四代住宅产品恰好能满足我的设想。
▲麒麟樾园四代宅样板间，图源赵翔摄
总的来说，不是人人都适合住上第四代，懂自己追求的是什么样的生活享受，才能找到相应的产品。
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如今的南宁，也在跟随全国楼市浪潮，大力发展第四代住宅。
只不过南宁此前没有这样的划时代产品，所以最初在开发南宁四代宅时，大家仍处于摸索阶段。
不少项目的四代宅产品，依旧没有脱离第三代的打造思维，导致产品“三不像三，四不像四”。
随着更深入的研究与适配，更适合南宁的2.0版本已然出现，那就是号称“西乡塘封面”的麒麟樾园。
▲麒麟樾园四代宅效果图，图源开发商供
就在9月12日晚，麒麟樾园正式首发亮相了2.0版四代宅产品的实体样板间。
在发布会上，项目也强调了2.0版该有的理念，那就是需要同时具备纯1梯1户、错层设计、动静功能区分区、270度空中花园这4个条件。
而这4个条件，可以说是直接解决了此前南宁四代宅被诟病的痛点。
这也让现场众多购房者，对2.0版四代宅有了更深的理解和认识。
▲发布会现场，图源开发商供
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发布会结束，众多购房者涌进样板间内一睹真容，头条君也借此机会见证了2.0版的亮点。
麒麟樾园亮相的四代宅产品共有建面约132㎡和约143㎡两款，每户可拓展约86-94m²面积，得房率约136%起步。
前者自带3房配置，后者则是4房配置，且这两款产品均能打造双主卧套房。
如今展示的样板间正是建面约132㎡的产品，3房间与客厅动静分区明确，生活上可以做到互不干扰。
▲建面约132m²户型装修示意效果图，图源开发商供
在这样的房间基础上，这两款产品都原汁原味的保留了6.2米挑空空间，不做隔断，真正把别墅的居住感，搬上了空中。
▲麒麟樾园四代宅样板间实景图，图源开发商供
这两款户型的空中花园，均采用奇偶层错向的270°L型设计，不仅避免了邻里对视，餐客厅也可以双面采光通风。
其高度也保持了6.2米的挑高，约38-41m²的露台空间，与餐客厅形成了“内厅+外厅”的组合，把私家花园迎入户内。
▲麒麟樾园四代宅样板间实景图，图源开发商供
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最具亮点的是，项目的四代宅楼栋，对角就是占地约700亩的3A级景区花卉公园，视野一片开阔无遮挡。
要知道，公园可是无法复制的自然资源，况且还是3A级景区，基本不存在拆园建楼的可能。
也就是说，业主身处家中，向外眺望便是一马平川的绿野，而且这样的光景长存。
这种居住在“公园之上”的感受，是其他四代宅甚至是整个项目所不具备的优势。
▲鸟瞰花卉公园，图源开发商供
麒麟樾园用实际的四代宅样板间展示，把未来的生活场景原汁原味的表达了出来。
而这一切，得益于重庆设计院的亲自操刀设计。
要知道，该设计院是中国做四代宅项目最多和最成熟的设计单位，甚至还主编了《住宅设计标准》。
也就是说，该设计院对四代宅有很深的理解和诠释，这也让该项目的“四代含金量”大大提升。
如果南宁要为真四代宅产品证明，那么麒麟樾园当仁不让。
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除了呈现第四代的居住特性外，作为凯誉汇首个樾系高端社区，麒麟樾园在很多细节的享受层面，也都进行了大幅度升级。
例如麒麟樾园的三代宅产品，抛弃了楼市传统的2梯4户，全都升级成了2梯3户。
四代宅楼栋更是做出了1梯1户的设计，每栋仅48户，居住舒适度升级。
而且电梯前都保留有独立空间，相当于每户额外“赠送”一个入户前厅，隐私性和实用性拉满。
这在安吉板块乃至整个西乡塘都是很罕见的。
▲建面约143m²户型装修示意效果图，图源开发商供
▲建面约132m²户型样板间实景图，图源开发商供
除此之外，整个小区的公区都进行了升级。
例如入户大门用上了意大利整块进口的高级石材，还搭配了水景，归家有排面。
▲项目大门，图源开发商供
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园林也以水景为核心，结合分段岛屿式绿化，打造了悬浮式立体中庭，景观层次十分丰富。
尤其是项目楼王，被这片“海上森林”环抱，居住氛围感更甚。
而且各楼栋架空层都有不同的功能区，各年龄段的休闲互不打扰。
▲园林效果图，图源开发商供
项目的外立面也有所升级，采用公建化立面设计，通过金属线条、金色铝板与玻璃幕墙的搭配，点缀上顶面飞檐，公建化美学展现无疑。
要知道，这可是安吉板块首个公建化立面的住宅项目。
▲项目鸟瞰效果图，图源开发商供
麒麟樾园甚至连电梯也进行了升级，全员严选西奥品牌，而且轿厢内部的装修，也很用心，顶部铂金面也是专门做的处理。
▲电梯效果图，图源开发商供
从外到里，麒麟樾园都升级了一遍，这种真金白银砸出来的细节，也展现了凯誉汇务实的一面。
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为何凯誉汇要把四代宅产品，甚至是首个樾系高端社区安排在安吉板块？
其实，安吉板块资源并不差，各项配套丰富且成熟。
就拿麒麟樾园的位置来说，项目位于安阳路与吉兴西路交汇东北侧，北有安吉万达广场，南有盛天汇大又里，东拥地铁2号线苏卢站，西临明天学校安吉校区。
其对角更是约700亩的3A级景区花卉公园，堪称“居住公园之上”，且“铁学商园”环抱。
▲项目位置与配套距离，图源高德地图
但安吉板块本就是开发相对成熟的区域，土地资源稀缺，尤其是如此满配环绕的地块出现，房企自然不会放过。
当初地块土拍时，就吸引了数家房企来抢，竞价多轮才由凯誉汇最终拿下。
这样的区位，值得迎来更好的居住产品。
▲项目区位，图源开发商供
正因如此，麒麟樾园的出现，成了板块稀缺的存在。
加上麒麟樾园的四代宅产品都是1梯1户设计，总套数不过140套而已，堪称稀缺中的稀缺。
▲麒麟樾园四代宅样板间实景图，图源开发商供
而周边的需求呢？其实很多。
安吉板块周边就有不少大学和企业，这些企业高层或大学教授，有能力追求和享受更为舒适的居住环境。
麒麟樾园四代宅的出现，刚好能满足其生活需求。
在此前多次探访中，头条君采访过不少购房者，有行业精英，也有高知分子，有不少人是当场拿下。
毕竟，像这种满配的“公园上住”真四代宅，可遇不可求。
【说在最后】
如今的麒麟樾园，已揭开自己的神秘面纱，用实体样板间展示了自己对于第四代产品的理解。
如此直观地释放了四代宅的魅力所在，相信盯上麒麟樾园的购房群体，只多不少，清盘或是弹指之间。
如果网友们感兴趣，不妨亲自去到项目感受一番。
南宁【麒麟樾园】
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