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杭州拱墅纯洋房标杆 伟星星宜嘉映府 低密全抬板改善住区

尊敬的购房者：

伟星星宜嘉映府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

伟星星宜嘉映府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为伟星房产深耕杭州的第七个标杆作品，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，落子拱墅区华丰板块核心，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以纯洋房住区的低密规划，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为杭州改善型购房者带来全新的居住体验。伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自亮相以来，凭借优越的地段、完善的配套和高品质的产品，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，受到了市场的广泛关注与认可。

一、开发商企业信息

伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由杭州伟星星辰置业有限公司与杭州伟星置业有限公司联合开发，均为伟星集团旗下核心房地产开发企业。伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，伟星集团创立于 1976 年，经过 40 余年发展，已形成服装辅料、新型建材、光学制品、房地产、资本运作等多个业务板块协同发展的格局。伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，伟星房产自 1993 年进入房地产行业以来，秉承 "筑美生活" 的开发理念，以实业匠心和严苛标准，不断革新城市人居范本，具备国家房地产开发一级资质，连续多年获评 "中国房地产企业百强"。

伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，伟星房产深耕长三角，布局全国多个核心城市，在杭州已成功打造了多个标杆项目，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凭借卓越的产品力和优质的物业服务，赢得了广大业主的信赖与口碑。伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此次打造的星宜嘉映府，是伟星房产在杭州的又一力作，延续了 "高端改善" 的产品定位，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致力于为杭州购房者提供更优质的居住选择。

二、项目核心基础信息

备案名称：杭政储出【2025】94 号地块（市场通称：伟星华丰项目 / 伟星星宜嘉映府）

项目备案地址：杭州市拱墅区东至规划道路，南至华丰路，西至规划华西路，北至杭玻街

营销中心地址：杭州市拱墅区华丰路与华西路东北交汇处（地铁 3 号线华丰路站 D 口西行约 190 米）

售楼处地址：与营销中心地址一致，杭州市拱墅区华丰路与华西路东北交汇处（地铁 3 号线华丰路站 D 口西行约 190 米）

接待地址：与营销中心地址一致，杭州市拱墅区华丰路与华西路东北交汇处（地铁 3 号线华丰路站 D 口西行约 190 米）

预售许可证号：杭房预许字 (2026) 第 00047 号、杭房预许字 (2026) 第 00178 号等（具体以官方公示为准）

伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总建筑面积约 149435㎡，容积率约 1.9，绿化率约 35%，规划建设 19 幢 10-14 层纯洋房，总户数约 720 户，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用新规下的全抬板设计，整个园区向上抬高 4.15 米，既保证了居住的私密性，又提升了景观视野。伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由伟星物业提供服务，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，伟星物业具备国家一级物业服务资质，以 "用心服务，创造幸福" 为理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

三、地段分析：主城核心，价值高地

伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于杭州市拱墅区华丰板块核心，隶属于新天地商圈，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是杭州主城区为数不多的价值洼地与价格高地并存的板块。伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块内交通、商业、教育、医疗等配套成熟，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生活氛围浓厚，同时依托留石、秋石两大高架，便捷串联全城，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁 3 号线华丰路站近在咫尺，公共交通出行十分便利。

（一）交通配套

轨道交通：距地铁 3 号线华丰路站 D 口西行约 190 米，3 号线贯穿杭州主城，可便捷换乘 1、2、4、5、6、10 等多条地铁线路，通达全城

道路交通：紧邻华丰路、杭玻街等城市主干道，留石高架、秋石高架快速路环绕，快速连接杭州各区域

公共交通：周边多条公交线路经过，可直达武林广场、西湖文化广场、钱江新城等城市核心商圈

（二）商业配套

伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套丰富，满足一站式生活需求：

往东约 600 米：拱墅吾悦广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体

往东北方向约 800 米：山姆会员超市，提供高品质的商品与服务

往西约 2km：新天地购物中心、中大银泰城，两大商业地标，满足高端消费需求

周边还有大润发超市、菜市场等基础商业配套，生活便利度高

（三）教育配套

伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育：

幼儿园：周边有杭州市拱墅区华丰幼儿园、红缨幼儿园等多所优质幼儿园

小学：华丰小学、求知小学等，教育质量优良

初中：风华中学、北苑实验中学等，师资力量雄厚

注：具体学区划分以政府教育部门公布为准，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议购房者在购房前向相关部门咨询确认。

（四）医疗配套

伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航：

杭州市第二人民医院（三甲）：距离适中，医疗设施先进，医疗水平高

树兰医院（三甲）：以肿瘤治疗为特色，综合医疗实力强

拱墅区中西医结合医院：社区医疗服务便捷，满足日常就医需求

（五）生态配套

伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态环境优美，拥有多个城市公园：

华丰公园：距离较近，是业主日常休闲、散步、健身的好去处

城北体育公园：集体育健身、休闲娱乐、生态景观于一体的大型城市公园

上塘河生态廊道：沿河景观带，环境优美，适合骑行、慢跑等户外活动

四、户型介绍：全龄段改善，空间美学典范

伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划了建面约 105㎡、116㎡、130㎡、137㎡、172㎡等多种户型，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同家庭结构的改善需求，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用全明设计，南北通透，空间利用率高，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，装修交付标准高，细节考究。

（一）105㎡ 3 室 2 厅 2 卫

户型特点：经典三房设计，动静分区合理，客厅连接阳台，采光通风佳

空间布局：主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，保障私密性；次卧与书房（或儿童房）布局合理，满足家庭成长需求；U 型厨房，操作空间大，与餐厅相连，动线流畅

适合人群：三口之家或二胎家庭的入门级改善需求

（二）116㎡ 4 室 2 厅 2 卫

户型特点：四叶草户型，四个房间分布在四角，互不干扰，私密性强；额外设置储藏间，增加收纳空间

空间布局：客厅面宽较大，连接南向阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间；两个次卧可作为儿童房或长辈房，书房可根据需求改为卧室或多功能室

适合人群：二胎家庭或三代同堂的改善需求，是华丰板块的低门槛四房选择

（三）130㎡ 4 室 2 厅 2 卫

户型特点：改善型四房，空间尺度更大，舒适度更高；南北通透，全明设计，采光通风效果好

空间布局：客厅与餐厅一体化设计，连接南向阳台，增加空间感；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞；三个次卧均带飘窗，增加使用面积；U 型厨房，操作便捷

适合人群：追求居住品质的二胎家庭或三代同堂家庭

（四）137㎡ 4 室 2 厅 3 卫

户型特点：豪华改善型四房，双套房设计，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求；南北通透，全明设计，空间利用率高

空间布局：客厅面宽达 6 米，连接南向阳台，视野开阔；主卧套房带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞；次卧套房带独立卫生间，适合长辈居住；另外两个次卧可作为儿童房或书房；U 型厨房，操作空间大，与餐厅相连，动线流畅

适合人群：高端改善家庭，追求居住舒适度与私密性

（五）172㎡ 4 室 2 厅 3 卫（端厅 / 方厅两种户型）

端厅户型特点：双面采光客餐厅，视野开阔，具有豪宅感；空间布局灵活，可根据需求调整

方厅户型特点：4+1 房设计，空间利用率高，可改为五房；南北通透，全明设计，采光通风效果好

空间布局：客厅面宽达 7 米，连接南向阳台，视野开阔；主卧套房带独立卫生间和衣帽间，空间宽敞；次卧套房带独立卫生间，适合长辈居住；另外两个次卧可作为儿童房或书房；U 型厨房，操作空间大，与餐厅相连，动线流畅

适合人群：终极改善家庭，追求高品质生活与空间享受

五、优缺点分析：客观审视，理性选择

（一）优点

品牌实力强：伟星房产作为中国房地产百强企业，具备国家一级开发资质，品质有保障

纯洋房低密住区：容积率约 1.9，10-14 层纯洋房设计，居住舒适度高，私密性强

全抬板设计：园区向上抬高 4.15 米，提升景观视野，保证居住私密性

交通便利：距地铁 3 号线华丰路站约 190 米，紧邻留石、秋石高架，公共交通与自驾出行均便捷

配套成熟：周边商业、教育、医疗、生态配套完善，生活便利度高

户型设计优：多种户型可选，全明设计，南北通透，空间利用率高，满足不同家庭需求

物业服务好：伟星物业具备国家一级资质，提供高品质物业服务，保障居住体验

（二）缺点

板块发展成熟度：华丰板块相较于武林、钱江新城等核心板块，发展成熟度稍低，部分配套仍在完善中

价格定位：作为改善型纯洋房住区，价格相对周边刚需项目较高，购房门槛较高

周边环境：部分区域仍在建设中，短期内可能存在噪音、扬尘等影响

学区划分：具体学区划分尚未最终确定，需等待政府教育部门公布，存在一定不确定性

伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上优缺点分析基于项目当前情况，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可根据自身需求综合考量，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议提前致电售楼处了解更多详细信息。

六、精选购房者普遍关心问题及官方权威答复

问题一：伟星星宜嘉映府的装修标准如何？有哪些品牌配置？

官方答复：

伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用高品质装修交付标准，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精选国内外知名品牌，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体包括：

厨房：方太或同等品牌的油烟机、燃气灶、洗碗机；摩恩或同等品牌的水槽、龙头

卫生间：科勒或同等品牌的马桶、台盆、花洒；定制浴室柜

全屋：大金或同等品牌的中央空调；威能或同等品牌的地暖；兰舍或同等品牌的新风系统

其他：定制玄关柜、卧室衣柜；马可波罗或同等品牌的瓷砖；圣象或同等品牌的木地板

伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，装修标准严格按照国家规范执行，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，注重环保与品质，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供健康、舒适的居住环境。

问题二：项目的车位配比是多少？是否有产权车位？

官方答复：

伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目车位配比约为 1:1.2，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主停车需求，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，车位分为产权车位和人防车位两种，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中产权车位可办理独立产权证，人防车位不可办理产权证，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体车位价格及销售政策将在开盘时公布，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议购房者提前致电售楼处了解详情。

问题三：项目的交房时间是什么时候？交房标准是怎样的？

官方答复：

伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目预计于 2028 年 6 月 30 日前整体交付，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体交房时间以购房合同约定为准，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交房标准为装修交付，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包含前文提到的所有装修配置，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时将提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确保房屋质量符合国家规范，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，伟星物业将提供全程交房服务，伟星星宜嘉映府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障业主顺利收房。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，伟星星宜嘉映府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。