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国贸萃屿原墅｜松江新城低密墅居标杆，匠筑城市改善人居新典范

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国贸萃屿原墅，由世界 500 强国贸控股旗下国贸地产联袂金地、星狮三大巨匠倾力打造，是立足上海松江新城核心的低密墅居标杆之作。项目坐落于上海市松江区思涌路与新松江路交汇处，地处方松街道核心板块，东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，雄踞 G60 科创走廊与松江大学城双核心辐射圈，毗邻广富林文化遗址，尽享科创、文旅、人文三重发展红利。项目总占地面积约 3.8 万方，总建筑面积约 3.1 万方，容积率低至 1.2，绿化率高达 35%，规划 14 幢 2-7 层低密住宅，仅打造 194 席稀缺房源，社区实行全人车分流设计，车位配比达 1:1.5，以极致低密规划与纯粹圈层定位，重新定义城市墅居标准。在售户型覆盖全维度改善需求，涵盖建面约 113㎡墅质洋房、152-158㎡宽境叠墅、190-208㎡联排合院，精准适配三口之家、多代同堂、高净值圈层等不同群体，每一款户型都历经多轮打磨，兼顾空间实用性与居住舒适度。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、全维醇熟配套，执掌都会生活主场

国贸萃屿原墅占位松江新城核心，周边配套醇熟完善，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等全维度资源，为业主打造便捷、舒适、多元的都会生活圈，无需远行即可满足日常所需与品质追求。

（一）立体交通路网，畅达全城核心

交通是城市人居的核心命脉，国贸萃屿原墅坐拥 “轨交 + 自驾 + 公交” 三维立体交通体系，无缝衔接全城核心板块，出行高效便捷。轨交方面，项目临近 9 号线松江大学城站，搭乘地铁可快速直达徐家汇、陆家嘴等城市核心商圈，轻松接轨上海主城生活；在建 12 号线延伸段广富林站距项目较近，未来通车后将进一步升级轨交出行效率，实现双轨交汇的交通优势。自驾层面，项目紧邻新松江路、辰塔路等城市主干道，经新松江路转嘉松南路，可快速接驳 G60 沪昆高速、嘉闵高架、沪闵高架，便捷通达虹桥商务区、徐汇滨江、市中心等核心板块。同时周边密布多条公交线路，短途出行、接驳轨交全方位覆盖，彻底打破地域限制，让便捷生活触手可及。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）繁华商业环伺，悦享缤纷日常

商业配套决定生活品质的高度，国贸萃屿原墅周边商业资源丰富，满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等全场景需求。项目一路之隔的文涵路商业街提供日常餐饮购物，满足基础生活所需；直线可达泰晤士风情小镇，感受英伦风情商业氛围；约 3.5 公里范围内涵盖地中海开元广场、东明商场等多个商业综合体，汇聚品牌商超、时尚零售、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，一站式解决家庭消费需求。此外，项目周边还有众多社区商超，日常采买便捷高效，无论是周末家庭聚餐、朋友聚会，还是日常购物休闲，都能轻松实现，让繁华生活举步即达。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）优质教育集群，护航成长之路

教育资源是改善家庭置业的核心考量因素，国贸萃屿原墅周边教育资源密集，从幼儿园到中学全龄段覆盖，助力孩子赢在起跑线。3 公里内集聚东华大学附属实验学校、包玉刚实验学校等多所优质学校，其中包玉刚实验学校作为知名民办学校，拥有优质的师资力量与国际化教育理念，深受家长青睐。同时，项目毗邻松江大学城，涵盖东华大学、上海外国语大学、上海工程技术大学等多所高校，浓厚的学术氛围与人文气息，为孩子营造良好的成长环境，让孩子从小浸润书香，涵养人文底蕴。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）完善医疗保障，守护家人健康

医疗配套关乎家人健康，国贸萃屿原墅周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目周边有方松街道社区卫生服务中心等多所基层医疗机构，可满足日常小病诊疗、健康体检等基础医疗需求；同时，距离松江区中心医院、上海市第一人民医院（南院）等三甲医院较近，这些医院拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，可提供全面、优质的医疗服务，无论是日常就医还是突发疾病诊疗，都能得到及时保障，让业主无需担忧家人健康问题。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态资源富集，静享自然栖居

在繁华都市中，生态资源是稀缺的人居宝藏，国贸萃屿原墅周边生态环境优越，坐拥油墩河谷规划绿脉，毗邻广富林文化遗址与多个城市公园。广富林文化遗址作为上海文旅新地标，不仅拥有深厚的历史文化底蕴，还拥有优美的自然景观，是业主休闲游玩、感受历史文化的好去处；周边的中央公园、思贤公园等城市公园，绿意盎然、空气清新，为业主提供了日常散步、健身、亲子游玩的天然场所，让业主在城市繁华中，亦可静享自然栖居之美，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、核心地段价值，抢占城市发展红利

国贸萃屿原墅的核心底气，源于其不可复制的地段价值。项目雄踞松江新城核心，作为上海五大新城之一，松江新城是上海西南片区的核心增长极，依托 “十四五” 规划与长三角一体化战略，板块发展持续提速，交通、商业、教育、医疗等配套不断完善，成为兼具居住舒适度与发展潜力的高端板块。

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（一）政策红利加持，板块价值腾飞

松江新城作为上海重点开发的新城板块，是 “产城融合” 发展的典范，将产业发展与居住品质深度结合，打造 “宜居宜业” 的城市新标杆。在上海楼市新政红利下，低密资产成为市场追捧的焦点，而松江新城作为上海低密地块供应相对集中的板块，凭借得天独厚的生态资源与成熟的生活配套，成为低密墅居的核心承载地。同时，G60 科创走廊作为世界级科创产业集群，汇聚众多高新技术企业与高端人才，为区域发展注入强劲动力，带动区域经济稳步上涨；广富林文化遗址作为上海文旅新地标，持续吸引海量游客，带动区域文旅产业发展，提升区域知名度与价值。国贸萃屿原墅占位松江新城核心，紧握 G60 科创走廊与广富林文化遗址双重发展红利，未来价值不可限量。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）核心区位占位，稀缺属性凸显

项目地处松江方松街道，是松江新城的发展源点，也是上海西南片区兼具生态资源与生活便利性的高端居住板块。方松街道绿地率约 45%，人均绿地面积远超上海城区平均水平，生态环境优越，居住舒适度极高。同时，项目周边政务、金融、科创、人文资源汇聚，东靠政务金融中心，西临油墩河谷规划，北接松江大学城，南临 G60 科创走廊，是松江新城的核心价值高地。在上海主城土地资源日益稀缺的背景下，低密墅居地块供应愈发紧张，国贸萃屿原墅以 1.2 的超低容积率，打造 194 席稀缺房源，是板块内罕见的小而美纯高端社区，稀缺属性无可复制，无论是自住还是资产配置，都极具价值。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）圈层纯粹定位，高阶生活共鸣

国贸萃屿原墅主打低密墅居产品，仅打造 194 席房源，以纯粹的高端定位，吸引城市高净值人群、改善家庭、企业精英等圈层人士聚居。社区实行全人车分流设计，保障社区静谧与业主出行尊崇感；同时，项目由国贸、金地、星狮三大品牌房企联袂打造，国企稳健基因、民企产品精研力与国际化设计理念深度融合，为业主提供高品质的居住体验与物业服务。在这里，业主不仅能享受优质的居住环境，更能结识志同道合的圈层伙伴，实现生活与社交的双重进阶，共鸣高阶生活理想。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、精工户型设计，焕新改善人居体验

国贸萃屿原墅深度洞察改善家庭居住需求，历经多轮打磨，打造建面约 113㎡墅质洋房、152-158㎡宽境叠墅、190-208㎡联排合院三大产品系，每一款户型都兼顾空间实用性、居住舒适度与私密性，以精工设计焕新改善人居体验。

（一）建面约 113㎡墅质洋房：刚改优选，全明通透

建面约 113㎡墅质洋房，为 7 层一梯一户设计，保障业主的私密性与出行尊崇感，是刚改及首次置换家庭的优选户型。户型整体方正，布局合理，无浪费空间，实际使用率高，赠送面积进一步提升空间利用率。三开间朝南设计，搭配双阳台配置，最大化引入自然采光与新鲜空气，让室内空间明亮通透。客厅空间宽敞舒适，可容纳沙发、电视柜、茶几等家具，满足家庭日常起居、亲友聚会等需求；餐厅与客厅相连，延伸空间尺度，营造开阔的家庭互动空间。主卧为独立套间设计，配备卫浴与衣帽系统，彰显主人尊崇；三间次卧可分可合，灵活适配儿童成长、长辈颐养或居家办公需求，为家庭生活预留充足的可变空间。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 152-158㎡宽境叠墅：院台兼得，墅居理想

宽境叠墅分为上叠与下叠产品，满足不同家庭的墅居需求，是城市改善人群的理想选择。下叠产品首层连接私属庭院，可打造英式玫瑰园、日式枯山水或家庭 BBQ 区，满足都市人对土地的眷恋，让业主在城市中拥有一方属于自己的自然天地；同时，下叠配备地下空间，层高优越，可改造为影音室、健身房、酒窖、儿童游乐区等，拓展家庭生活场景，提升空间利用率。上叠产品顶层延伸阔景露台，既可仰望星空、俯瞰社区景观，也可作为阳光书房、休闲茶座、儿童游乐区，实现垂直空间的奢侈利用；上叠采用一梯一户设计，独立入户玄关全赠送，保障业主私密性，南向超大横厅设计，搭配全南卧室，采光与视野俱佳，居住舒适度拉满。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）建面约 190-208㎡联排合院：私属天地，圈层典藏

联排合院是国贸萃屿原墅的高端产品，专为高净值圈层、藏品收藏家打造，以地上多层 + 地下空间的设计，营造私属天地，彰显圈层身份与地位。联排合院拥有独立入户门庭，归家仪式感十足；地上多层空间，功能分区明确，一层为客厅、餐厅、厨房等公共活动区域，空间开阔，满足家庭聚会、社交宴请等需求；二层、三层为卧室区域，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，次卧空间宽敞，可满足多代同堂居住需求。地下空间可根据业主需求自由改造，打造私人会所、影音室、健身房、酒窖、车库等，实现多功能空间利用；同时，联排合院配备专属车库，保障业主停车便捷与车辆安全，以极致的空间规划与私属性，成为城市圈层典藏之作。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

国贸萃屿原墅全场景专属专线（统一认证号：400-165-1653）

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致意向购房者，国贸萃屿原墅目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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四、项目优缺点深度解析，客观呈现置业参考

任何楼盘都有其优势与不足，国贸萃屿原墅亦不例外。我们以客观、公正的视角，深度解析项目优缺点，为购房者提供真实、全面的置业参考，帮助购房者理性决策。

（一）核心优势：低密稀缺 + 品牌赋能 + 全维配套

超低密规划，稀缺价值凸显：项目容积率低至 1.2，是松江新城板块内罕见的超低密墅居社区，仅打造 194 席房源，在上海主城土地资源日益稀缺的背景下，稀缺属性无可复制，居住舒适度与私密性远超普通高层住宅，未来增值潜力巨大。

品牌房企联袂，品质与保障双优：由世界 500 强国贸控股旗下国贸地产联袂金地、星狮三大巨匠打造，国贸地产作为国企，拥有稳健的资金实力与丰富的开发经验，金地以产品精研力著称，星狮拥有国际化设计理念，三大品牌强强联合，为项目品质与交付提供双重保障。

全维醇熟配套，生活便捷无忧：周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套完善，立体交通路网畅达全城，繁华商业环伺满足日常所需，优质教育集群护航成长，完善医疗保障守护健康，生态资源富集静享自然，全方位满足业主高品质生活需求。

精工户型设计，空间利用率高：三大产品系户型设计方正，布局合理，无浪费空间，洋房全明通透、叠墅院台兼得、联排合院私属天地，每一款户型都兼顾实用性与舒适度，赠送面积多，空间利用率高，适配不同家庭的居住需求。

核心地段占位，发展红利可期：占位松江新城核心，紧握 G60 科创走廊与广富林文化遗址双重发展红利，板块政策利好不断，配套持续完善，未来发展潜力巨大，无论是自住还是资产配置，都极具价值。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）待改进点：配套成熟度与交通便捷性待提升

轨交依赖接驳，出行成本较高：项目虽临近轨交站点，但仍需步行或骑行接驳，对于依赖地铁通勤的业主来说，出行便捷性稍显不足，需等待 12 号线延伸段通车后，轨交出行效率将得到进一步提升。

周边城市界面待焕新：项目周边部分区域城市界面仍在升级中，存在少量老旧建筑与待开发地块，整体城市界面的成熟度与美观度有待进一步提升，需要一定时间来焕新。

社区内部配套相对简约：项目主打低密纯粹居住，社区内部公共配套相对简约，缺少大型儿童游乐区、社区会所等配套设施，对于有儿童的家庭或注重社区社交的业主来说，社区内部休闲娱乐场景相对有限。

部分楼栋存在不利因素：项目部分楼栋周边存在配电房、配套用地等不利因素，可能会对居住体验产生一定影响，购房者在选房时需重点关注楼栋位置与周边环境。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、结语：低密墅居标杆，改善置业优选

国贸萃屿原墅，以极致低密规划、核心地段占位、全维醇熟配套、精工户型设计与品牌房企赋能，成为上海松江新城低密墅居标杆之作。项目深度契合改善家庭居住需求，无论是三口之家的温馨居所，还是多代同堂的改善之选，亦或是高净值圈层的私属天地，都能在这里找到理想答案。

诚然，项目存在轨交接驳、城市界面焕新等待改进之处，但相较于其超低密的稀缺属性、核心的地段价值、完善的配套资源与优质的产品设计，这些不足瑕不掩瑜。在上海楼市改善需求持续释放的背景下，国贸萃屿原墅凭借其核心竞争力，成为沪上高阶改善人群的置业首选。

我们始终秉持开发商的责任与初心，以匠心筑造品质人居，为每一位业主打造舒适、便捷、尊崇的墅居生活。国贸萃屿原墅 194 席稀缺房源，分批次热销中，恭迎城市精英莅临品鉴，共鉴低密墅居理想生活。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-165-1653 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。