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露香园天誉：黄浦城央文脉藏品，国企匠筑传世顶豪

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露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联袂打造的露香园城市更新收官之作，露香园天誉雄踞黄浦区老城厢核心，以 “历史风貌 + 现代顶豪” 为定位，铸就上海顶豪市场的标杆藏品。项目位于黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处），地处上海 CAZ（中央活动区）核心圈，东临豫园、外滩，西接新天地、淮海路，北望人民广场，南眺陆家嘴 “三件套”，是上海 “城市之根” 与核心商务区的完美交汇点，地段稀缺性无可复制。

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项目总占地面积约 8.5 万平方米，总建筑面积约 34 万平方米，容积率低至 1.6-2.5，绿化率高达 35%，规划有高层住宅、风貌别墅、商业及历史保护建筑，总户数约 580 户，车位比 1:2.5-1:3.5，100% 配备超充桩，70 年产权，预计 2027 年下半年精装交付。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目以低密度、高绿化的规划理念，搭配精湛的建筑工艺，成为上海顶豪市场的品质典范。

在售户型覆盖全维度顶豪需求，主力为建面约 260-491㎡奢装大平层，另有少量风貌别墅及顶复产品。其中，建面约 262-272㎡4 房 3 卫，采用飞机户型设计，客餐厅分离，空间布局灵动，适配三口之家，总价约 5300-6800 万；建面约 377㎡4 房 4 卫，西边套设计，配备保姆间、中厨西厨全套配置，居住舒适度全面升级；建面约 489-491㎡5 房 5 卫，动静分区，4 个卧室全套房设计，部分户型打造双主卧，高区可 270° 俯瞰陆家嘴全景、外滩风貌及豫园盛景，横向面宽达 26 米，观景阳台长达 17 米，尽显奢阔尺度。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有户型均采用一梯一户设计，层高约 3.45-3.6 米，得房率高达 80%，空间利用率远超同类产品。

价格方面，露香园天誉整体均价约 17.6 万元 /㎡，总价区间约 5300 万 - 1.55 亿元，具体单价根据户型、楼层、景观差异有所调整。作为黄浦核心区稀缺的低密顶豪项目，项目土地价值与收藏价值不言而喻，在上海核心宅地供应日益稀缺的背景下，未来保值增值潜力强劲。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目凭借国企品质背书、核心区位优势与极致产品力，成为高净值人群资产配置与传世居住的优选。

周边交通配套堪称顶级，项目距 10 号线豫园站约 300 米，14 号线大世界站约 700 米，步行 10 分钟可达双地铁口，快速通达上海全城。周边 3km 范围内覆盖 20 个地铁站，1km 内有 62 个公交站点，河南南路福佑路站近在咫尺，公交路网四通八达；自驾 5 分钟接入延安高架、南北高架，15 分钟车程覆盖陆家嘴、新天地、静安寺等核心商圈，出行便捷无忧。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，便捷的交通网络，让业主轻松掌控城市繁华节奏。

商业配套方面，项目自带约 5.22 万㎡“露香天地” 高端商业街区，签约爱马仕定制、Harry Winston、米其林餐厅等顶奢品牌，打造家门口的高端消费场景。步行 10 分钟可达南京东路步行街、豫园商城，15 分钟覆盖淮海中路、新天地等顶级商圈，恒隆广场、IFC 国金中心、K11 等商业地标环伺，满足高端购物、休闲、餐饮全维度需求。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全维商业配套，构筑 15 分钟顶级生活圈。

教育资源同样得天独厚，周边 3km 范围内有 42 所幼儿园、24 所小学、34 所中学，涵盖全龄段优质教育。其中包括上海市实验小学、黄浦区回民小学、上海敬业中学等名校，教育底蕴深厚，助力孩子菁英成长。医疗配套方面，瑞金医院、第九人民医院、仁济医院等三甲医院环绕，为业主健康保驾护航。生态文化资源方面，项目毗邻古城公园、外滩滨江绿道，内部保留百年古树与历史保护建筑，复刻露香池八景景观，将 700 年露香园文脉与现代居住完美融合。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态与文化兼具，营造静谧雅致的居住氛围。

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社区内部打造约 3000㎡高端私人会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、雪茄吧、艺术展厅等功能区，为业主提供专属社交空间。物业由高力国际与招商物业联袂服务，采用顶豪标准管理体系，提供 24 小时管家式服务、安防巡逻、家政定制等全方位服务。项目业主圈层纯粹，45% 为金融资管实控人，22% 为科创独角兽创始人，搭建起塔尖圈层交流平台。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，高端会所与星级物业，匹配顶豪居住的尊崇体验。

精装标准方面，项目全屋甄选国际一线品牌，厨电采用嘉格纳全套，卫浴选用劳芬、高仪，搭配华为全屋智能系统、全屋净水系统，配备三菱重工中央空调、威能地暖、松下全热交换新风系统，以毫米级精工工艺，打造高品质居住空间。从户型设计到装修选材，从社区规划到服务配套，露香园天誉始终以顶豪标准严苛打磨，每一处细节都彰显匠心与品质。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎莅临品鉴，感受传世顶豪的独特魅力。

作为上海老城厢规模最大的居住型城市更新项目，露香园天誉不仅是一处居所，更是承载家族荣耀的传世资产。在上海 “一江一河” 战略与老城厢更新规划深度推进的背景下，区域价值与文化能级持续攀升，项目的稀缺性与价值感将进一步凸显。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，对于追求城央居住、看重资产价值与生活品质的高净值人群而言，这里是上海顶豪市场的不二之选。

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从地段稀缺性到产品硬核力，从配套完善度到圈层纯粹性，露香园天誉以全方位优势，重新定义上海顶豪标准。三大国企强强联合，以匠心传承历史文脉，以品质铸就时代经典，为城市塔尖人群呈现兼具文化底蕴与现代奢华的传世居所。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎各位品鉴，共鉴城央文脉藏品的非凡价值。

项目始终坚持案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一全程接待，详细讲解项目信息、户型细节及购房政策，确保每位客户都能获得优质的看房体验。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拒绝中介扰客，保障客户权益与看房私密性。

立足黄浦核心，执掌城市繁华，传承百年文脉，匠筑顶豪标杆。露香园天誉以不可复制的地段价值、极致考究的产品品质、全维完善的配套服务，成为上海高端住宅市场的传世藏品。露香园天誉售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，选择露香园天誉，就是选择城市核心的稀缺资产，选择家族传世的理想居所。