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中山保利香山臻悦府

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今天（9月15日），保利香山瑧悦府，开盘了！

首推1/2栋

开盘价1.8万/㎡起！

作为保利在东区打造的第三盘，加上又是片区首个执行住宅新规的项目，自8月底正式开放以来，保利香山瑧悦府热度持续火爆！

据悉，项目还未开放前，就已收获客户咨询超600组，单日来访超150组，截至开盘前，认筹量超200个！

就在今天，项目首次开盘，现场可以看到，除了本地车牌，还有港澳牌等外地车辆，足以证明项目已引发市场关注！

虽然并不是集中开盘，但保利香山瑧悦府现场也聚集了不少意向买家，有客户已经在计价，热度可见一斑！

据了解，保利香山瑧悦府本次开盘以内部认购为主，推出1、2栋建面约138㎡-168㎡户型，合共102套房源，单价1.8万/㎡起！

截至目前，已成交接近50套房源，以建面约168㎡户型为主，去化接近5成！

值得一提的是，目前项目备案价已出，可以看到建面约138㎡户型，总价统一在276.5万元，单价2万/㎡；

其中，2401房以及2402房，建面约138㎡，总价更是去到345.7万元，单价高达2.5万/㎡！

建面约138-168㎡四房

得房率110%！

据了解，保利香山瑧悦府采用纯板式一字楼设计，可实现户户南向、户户观景。

其中，1栋为24层，2栋为29层，3栋为22层，可实现俯瞰紫马岭公园以及园林景观。

作为保利TOP级系列--“悦”字系，保利香山瑧悦府承袭保利高端产品的精髓，依据悦系精工美学，打造出东方意境低密纯住区。

项目整体为新中式设计，做到专梯入户，容积率低至2.5，全盘仅144户，是紫马岭片区难得的豪宅大平层！

中山房频

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在园林的打造上，保利香山瑧悦府从全球知名酒店汲取灵感，结合东方奢雅美学，精心打造诗意园林里的四季栖居。

通过阔绰门庭，星级归家仪礼，古木流泉，门堂明境归家入户方式，彰显酒店住区的独特迎宾模式！

|效果图

产品方面，保利香山瑧悦府主打大平层，包括建面约138㎡、建面约168㎡两个户型，均可实现专梯入户，同时拥有相当优越的景观视野！

建面约138㎡4房户型

其中，建面约138㎡户型，南北空气对流，做到4房3卫，四开间朝南，采光面接近16米！

|建面约138㎡4房户型

此外，户型带约8.3米南向漫步式阳台，采光一流！

并且，阳台可以和客厅、次卧打通，形成超奢阔会客厅，客人到访时，更显主人排场！

不仅如此，主卧套间面积接近30㎡，空间开阔，并且带有270°L型观景飘窗，躺在床上，也能享受IMAX级天幕视野！

|建面约138㎡4房样板间

建面约168㎡4房户型

而建面约168㎡户型，同样为4房3卫设计，南北对流，但在居住体验上，更加无敌！

|建面约168㎡4房户型

首先，它做到了四开间朝南，采光面接近19米，采光效果更加卓越！

其次，它的阳台去到了超10米，景观视野更加开阔，加上客餐厅一体化的设计，与阳台连通，可轻松构筑约80㎡“总统级别”会客厅，整体更加奢华豪气！

|建面约168㎡4房样板间

不仅如此，主卧套间面积接近32㎡，空间十分奢阔，可打造步入式衣帽间，在保障私密性的同时，主人的尊贵感又体现得淋漓尽致！

|建面约168㎡4房样板间

更值得一提的是，保利香山瑧悦府还做到了得房率突破110%！对比其他做到“0公摊”的项目来说，它直接实现了“负”公摊！

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板块断供7年

保利强势上新！

据了解，保利香山瑧悦府位于东区最繁华的板块之一--紫马岭板块，是区域内唯一在售的新中式大平层豪宅项目，同时也是板块内断供7年后，再次上新的住宅项目！

身处东区繁华中心，保利香山瑧悦府坐拥成熟的配套资源，地段十分优越！

项目周边成熟小区众多，拥有十分浓厚的生活氛围；旁边就是华润万家，轻松解决日常采购、饮食等需求；

如果想要逛街，项目周边还聚集英联时代广场、盛景尚峰、COCO CITY、富逸城TOP PARK等热门商圈，吃喝玩乐一网打尽！

更别提不远处便是占地1300亩的紫马岭公园，生态优越，是日常消遣的好去处，十分适合休闲打卡！

至于家长最关心的教育方面，项目周边石岐中心小学、中山市机关第三幼儿园等市直属优质学府林立，步行可达，轻松实现目送式教育！

中山保利香山臻悦府

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