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武汉（城投融创国博城）
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更强、碾压级兑现力
成熟生活大城，全维高能配套
作为武汉目前开发体量最大的综合体，城投融创国博城兑现力满满。
通过这些年的快速迭代升级，城投融创国博城疯狂刷新兑现进度条，大城闭环越来越完整，核心资源也越来越丰富。
目前约46万国际博览中心已投入运营，四新唯一五星级洲际酒店启用，中央水景公园建成。
国际博览中心，图源武汉国博公众号
中央水景公园，图源武汉国博公众号
地铁、商业、学校、文体中心、医疗配套、公园全都在楼下。
地铁方面，项目周边覆盖有6、16号线以及在建的11号线、12号线，其中在售的十二期D12地块距离12号线国博新城站（原博览路站）不到400米。
学校方面，区域内规划有6所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中。
目前私立的西蒙幼儿园和公立的玫瑰楚博睿幼儿园、锦江府幼儿园、华江府幼儿园已开学；其中锦江府幼儿园与十二期仅一路之隔。
十二期斜对面就是已开学的西大街小学直属校区——国博校区，师资力量均来源于西大街小学本部。（具体对口学校以当年教育政策为准）
西大街小学国博校区实景
一路之隔的规划的国博高中已开工，未来在家门口即可实现15年教育。
国博高中效果图
商业方面，项目社区底商非常成熟，光是超市就有3家，四新首家麦当劳已开业。
C5地块麦当劳实景
十一期引进的山姆会员店（体量约6万方）已开业。这也是武汉第三座、汉阳第一座山姆会员旗舰店，这里汇聚了全球优选好物，业主下楼就能吃喝玩乐一整天。
D11地块山姆会员店实景
约13万方的武汉杉杉奥特莱斯广场落子在国博对面，按照计划主体建筑将在春节前全部封顶，预计2025年9月28日开业。（具体开业时间以实际为准）
武汉杉杉奥特莱斯广场
生态方面，项目整个规划都是以水系相连接，将湖水引入长江，建成后湖水相依、城水相伴的美景将是生活的日常。除了步行范围内的中央水景公园、莲花公园、国博公园、社区口袋公园，还能直达江滩公园。
城投融创国博城，想业主所想，将配套前置，把一个成熟的生活社区，直接摊开在业主眼前，更多的确定性在不断夯实，这一点在区域内都非常难得。
不用等未来，业主一住进来，就可在山姆会员店漫步；或在社区内小憩，或步行去大大小小的公园散步，张弛有度，生活氛围十分浓厚。
超预期实景呈现，更强交付力
连续12年0延期交付
醇熟配套之外，更让人安心的是城投融创国博的稳健交付。
自2012年底启动建设，项目已开发建设13个地块，连续12年坚持0延期0风险高品质交付。
2024年6月25日、6月30日，项目先后陆续交付了凤栖居（792户）、东麓居（126户）。
凤栖居大门实景
凤栖居外立面实景
凤栖居园林实景
2024年12月，项目再次交付了悦江府北区（969户）。
悦江府北区交付实景
一年内项目连续交付三个组团共计近2000户，如此体量的交付规模，不仅体现出开发企业——城投与融创硬核的发展实力，更彰显房企的担当与社会责任感。
这一次次超预期的交付，也标志着城投融创国博城将进入新一轮高品质交付兑现。同时对整个楼市而言，都极具风向标意义。
超前产品力，全景落地窗
压轴爆款户型，超高性价比
面对市场变化，销量长期一骑绝尘的城投融创国博城，依然保持产品的迭代更新。
项目在产品搭配、外立面、园林、户型都进行大刀阔斧的改革，产品力爆表。
1、更低容积率，低密纯粹洋房住区。
目前在售十二期的是项目最后一块纯住宅地块，容积率约2.16。其中北区容积率更是低至1.53，全部规划为14栋11层的纯洋房社区。放眼整个区域乃至三环内，很难有项目能匹敌。
北区效果图
南区全部为17-33层高层，没有一栋是超高层，比区域内全超高层社区居住舒适度更高。
2、大面积玻璃幕墙，打造高颜值外立面。
十二期南北区采用的是成本更高的仿石材涂料+玻璃幕墙组合，打造的类公建化外立面，构建城市至美的天际线。
即便是经过时间洗礼，外立面依旧经典如新，同时还能放大生活的宽度、视野的广度，赋予无与伦比的视觉感受。
十二期整体效果图
洋房效果图
3、高层得房率不输准四代，稀缺低密洋房实际得房率约100%。
十二期高层公摊约15.8%-21%，综合得房率超86%，与区域内准四代住宅旗鼓相当，甚至比部分产品更优越。
洋房公摊约12%，建面约128、143平户型优化后得房率接近100%，128平户型优化后实得面积约128平，媲美市面上建面约150平以上户型；143平户型实得面积差不多传统建面约180平的实得面积。
4、IMAX级大面宽+全落地窗，超大窗墙比。
作为城投融创国博城高层产品升级之作，十二期高层融合洋房产品优质基因，全部为环幕大阳台+全景落地窗，实现极致窗墙比，赋予了室内更多的采光以及空间的可塑性，空间感、采光感和景观视野的全面跃升。
5、超高得房率，更大的实得面积，功能性更强。
城投融创国博城前期少量高层、小高层建面约101、123、124平三房在售，即将加推南区18#、19#高层建面约102、124平三房，这也将是南区最后两栋住宅，卖完后D12地块南区将全面清盘。
高层建面约101平三房，不仅有区域同面积段没有的独立玄关+衣帽间，实得面积、功能上基本吊打同片区建面约110-120平的户型。
高层建面约124平三房，独立入户玄关，保证了充足收纳空间，也增强了私密性。三面宽朝南，客餐厅南北通透，采光通风俱佳。三间房空间阔绰，居住舒适度非常高，即使是三代同堂也绰绰有余。
6、高层总价120多万起，超高性价比。
目前同区域起步高层户型建面约105平，总价150万左右；相同总价预算只能买超高层，而且容积率还不低。
相比而言，城投融创国博城十二期低密高层、洋房正在做促销特惠，高层总价120多万起，省下的钱都足够装修了，无论是舒适度还是性价比都直接拉满。
总结：
在武汉市场上，像城投融创国博城这样集硬实力、软实力于一身，在交通、生活配套上无可挑剔的超级大盘很难找到第二个，更难得的是它的产品还能不断成长提升，加上超强兑现力、性价比兼具算是buff叠满了。
即便是在市场风向转变时，这份始终超越市场的跃级式确定感，也给了购房者更清晰的置业思路。
这也不难理解，为何城投融创国博城能连续三年成交量断层领先、稳坐武汉年度销量榜top1宝座，扛起武汉楼市大旗了。
当下武汉新房房价止跌回涨，未来上车门槛只会水涨船高。
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