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合肥万科未来之光

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万科未来之光

合肥TOD综合低密度改善住区

不限购 首套首付25％

恭迎品鉴

项目基本信息

【开发商】合肥万科东昇地产有限公司

【项目位置】长江东路与护城路交叉口

【总占地】200000㎡（30亩）

【总建面】550000㎡

【容积率】2.20

【绿化率】40.0%

【车位数】地上700多个，地下2900多个

【物业费】1.高层:2.38元/㎡

2.洋房:3.50元/㎡

3.别墅:4.50元/㎡

【物业公司】万科物业管理有限公司（国家一级物业）

【规划户数】总规划75栋，约3700户

【销售均价】 1.高层:13000元/㎡

2.洋房:14000元/㎡

3.别墅:20000元/㎡

【公摊】高层20%、洋房13%

【交付标准】高层精装，洋房、别墅毛坯

【样板间】高层96㎡、104㎡、高层125㎡，洋房140㎡，别墅240㎡

项目区位

合肥：长三角高级城市群副中心、人口规模从700万到1000万跃进，人口百万量级的增长带来市区面积扩展，也必然带来城市骨架拉伸，城市化及撤县并区是必然方向。

东城：合肥东连接上海及长三角其他城市群，肥东县是目前合肥传统三县中人口基数较大的县域（约89.6万）。也是目前县域中，离地铁始发站（2号线三十埠站）最近的区域，离合肥的一环核心（市府广场及银泰中心）最近的县域（14公里），正在规划中的东部新中心能体现出政府对整个东城板块的重视。

鸟瞰图

在售信息

在售 A地块：G16#（96-108㎡）G15#（96-108㎡）Y5#（128㎡）Y6#（128㎡）Y7#（128㎡）

C地块：G28#（124㎡） G19#（128㎡）G22#（96-128㎡）

B地块：别墅少量房源，洋房顶复、底复。

周边配套

【自然生态】约10万方滨水公园（东侧）、约8千平购物公园（南侧）、全龄化儿童公园（内部）、悦跑运动公园（外围）项目配套。

【优质教育】小区配套内有18班制幼儿园，安徽师范大学附属肥东实验学校（9年一贯制），合肥高升学校,安徽省肥东县第二中学、合肥十中(新校区),庐州卫生科技学校,合肥市三十埠小学,肥东县第六中学,合肥大志高级中学,绿叶艺术幼儿园,肥东尚真花园小学,肥东为民学校。

【医疗设施】肥东新安医院,肥东安贞医院,城关医院,合肥广慈医院,肥东县人民医院，市二院新区

【交通配套】规划地铁2号线延长线护城路站毗邻项目，38路，39路，351路、354路、356路、538路公交车。

【商业齐全】约8000㎡自建精品商业，周边成熟商圈，50万方禹州商业，吾悦广场商圈，龙湖商业，万科红，百润发购物广场。

万科于东城精筑未来之光，以公共交通地铁2号线为导向，形成了800米步行范围内，集学校、商业、公园、住宅等全方位配置的生活圈域和健康有序的城市内循环，创建了一个城市繁华与自然风韵并存、私人领地和温情社区相和的有机生活空间。

高层户型

洋房户型

合肥万科未来之光

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