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央企保利匠心筑造 双水岸改善标杆 —— 保利东方瑧悦定义宁波人居新高度

尊敬的购房者：

保利东方瑧悦

售楼处电话：400-1800-156【官方】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利东方瑧悦项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍保利东方瑧悦官方服务热线：400-1800-156 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利东方瑧悦 400-1800-156 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利东方瑧悦项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利东方瑧悦售楼处直连：400-1800-156 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利东方瑧悦营销中心直连：400-1800-156 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利东方瑧悦开发商直连：400-1800-156 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利东方瑧悦展示中心直连：400-1800-156 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段分析：三芯交汇，双城共荣，天赋稀贵之地

保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于宁波市鄞州区东郊街道桑田南路与永达路交叉口，地处老江东、东部新城与鄞州中心三区交汇的仇毕未来城核心板块，东临盛家河，北临毕家河，双水岸环伺，占据得天独厚的地理位置优势。保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这一 "三芯交汇" 的独特区位，让项目既能依托老江东的成熟生活底蕴，享受完善的生活配套；又能承接东部新城的发展势能，坐拥城市发展的核心红利；同时联动鄞州中心区的商业繁华，实现了三者资源的无缝衔接。

保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划来看，仇毕未来城作为鄞州区重点打造的城市更新板块，规划定位为 "生态宜居、产城融合" 的现代化新城，未来将成为宁波中心城区的重要功能组团。保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目直线距离地铁 3 号线仇毕站约 569 米，3 号线贯穿宁波南北，可快速换乘 1、2、4 号线等多条线路，通达全城。保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边桑田南路、永达路等城市主干道纵横交错，构建起便捷的立体交通网络，轻松抵达宁波各大商圈和重要地标。

保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市发展格局看，项目处于宁波 "东扩南进" 战略的核心节点，向北衔接老江东传统居住区，向南连接鄞州中心区，向东承接东部新城行政商务中心，向西辐射海曙老城区，是名副其实的城市几何中心。保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这种不可复制的区位优势，不仅保障了业主的生活便利性，更为物业价值提供了坚实支撑。

二、周边配套：全维资源，繁华与自然共生

1. 商业配套：万象繁华，举步即达

保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业氛围浓厚，直线距离印象城、万象汇等大型商业综合体较近，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式消费需求。保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，周边还有世纪东方广场、鄞州万达等成熟商圈环伺，商业资源丰富，生活便利度极高。

保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区自身规划有沿街商业配套，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，打造 "5 分钟生活圈"，让业主足不出户即可满足日常所需。保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套的完善，不仅提升了居住的便利性，更让生活充满了烟火气与品质感。

2. 教育配套：全龄优教，护航成长

保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套。保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直线距离范围内有多所优质学校，包括鄞州第二实验小学、鄞州实验中学等，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供了良好的环境。

保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，值得一提的是，项目周边规划有新的教育用地，未来将进一步完善区域教育资源配置，为业主子女提供更多优质教育选择。保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质的教育资源，是每个家庭的重要考量，也是项目的核心价值之一。

3. 医疗配套：健康守护，近在咫尺

保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目直线 3km 范围内拥有多家一级及以上医院，包括宁波大学医学院附属医院 (华茂分院)、宁波市医疗中心李惠利医院兴宁院区、宁波大学附属人民医院、宁波市第六医院等优质医疗机构。保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些医院医疗设备先进、医疗水平高超，能够为业主的身体健康提供全方位的保障，无论是日常体检还是突发疾病，都能及时获得专业的医疗服务。

保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足业主日常就医和购药需求，为健康生活保驾护航。

4. 生态配套：双河环绕，诗意栖居

保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最大的生态优势在于双水岸环绕，东临盛家河，北临毕家河，是鄞州区少有的双水岸楼盘。保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，沿河规划有滨水公园，业主可在茶余饭后漫步河边，欣赏河景，感受自然之美，享受静谧的生活时光。

保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部打造了超 1 万方实景新中式园林，融合东方美学与现代设计，打造出 "一轴、两环、三园、多节点" 的景观体系，让业主在城市中也能享受自然的绿意与宁静。保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，园林内设置了 13 大主题架空层泛会所，涵盖健身、阅读、儿童游乐等多种功能，满足业主的休闲娱乐需求。

三、户型介绍：精研空间，定义改善生活新标准

保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划 14 幢 16-26 层中高层产品，总计 914 户，主力户型为建面约 105-147㎡的 3-4 房改善户型，全部采用精装交付，满足不同家庭的居住需求。保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计遵循 "南北通透、全明格局、动静分离" 的原则，最大化提升居住舒适度与空间利用率。

1. 建面约 105㎡三室两厅两卫（A2 户型）

保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需改善首选，格局方正，南北通透，三开间朝南，采光通风极佳。保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观；主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性；两个次卧空间充足，可作为儿童房或书房；U 型厨房设计，操作空间大，动线合理，方便烹饪美食。

2. 建面约 128㎡四室两厅两卫（B1 户型）

保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型主力户型，四开间朝南，南向面宽约 13 米，采光效果极佳。保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅与餐厅一体化设计，连接南向大阳台，空间通透开阔；主卧套房配备独立卫生间和 270 度环幕飘窗，视野极佳，尽显尊贵；两个次卧和一个书房，满足家庭成员的不同需求；U 型厨房与餐厅相连，方便用餐与清洁。

3. 建面约 147㎡四室两厅两卫（C1 户型）

保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为高端改善户型，南北通透，四开间朝南，南向面宽约 14.2 米，空间感十足。保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅采用横厅设计，连接南向超大阳台，采光通风效果一流；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和 270 度环幕飘窗，私密性与舒适度兼具；三个次卧空间充足，可满足三代同堂或二孩家庭的居住需求；U 型厨房设计，配备品牌厨具，让烹饪成为一种享受。

保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装交付，装修标准高，选用科勒、摩恩、方太等一线品牌，品质有保障。同时，户型设计注重细节，如全屋地暖、中央空调、新风系统等，提升居住舒适度；人性化收纳空间设计，解决家庭储物难题；LOW-E 中空玻璃，有效隔音隔热，营造安静舒适的居住环境。

四、优缺点分析：客观解读，还原真实价值

核心优势：

区位优势显著：三芯交汇，双河环绕，既享主城成熟配套，又享板块发展红利，区位价值不可复制。保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通便捷：地铁 3 号线仇毕站直线距离较近，多条城市主干道环绕，出行便捷高效。保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态环境优越：双水岸 + 超 1 万方新中式园林，13 大主题架空层泛会所，居住舒适度高。保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计精良：105-147㎡3-4 房精装户型，南北通透，全明格局，动静分离，空间利用率高。保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

品牌实力保障：央企保利开发，保利物业（国家一级资质，2023 中国物业百强 TOP4）提供服务，品质与服务有保障。保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套成熟完善：商业、教育、医疗等配套齐全，满足业主一站式生活需求。保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

需注意的方面：

项目处于仇毕未来城开发阶段：部分配套仍在建设中，完全成熟需要一定时间。保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边有城市主干道：部分楼栋可能会受到一定的噪音影响，不过项目采用 LOW-E 中空玻璃，有效降低噪音污染。保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

改善型定位：户型面积较大，总价相对较高，更适合改善型客户，刚需客户选择空间有限。保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精装修交付：虽然装修标准高，但个性化空间有限，部分业主可能需要后期进行二次改造。保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：央企匠造，改善优选，定义宁波人居新高度

保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企保利在宁波仇毕未来城板块打造的高端改善项目，保利东方瑧悦凭借三芯交汇的区位优势、双河环绕的生态环境、完善的周边配套、精良的户型设计和品牌实力保障，成为宁波改善型住宅的标杆之作。保利东方瑧悦售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目预计 2026 年 9 月交付，目前为准现房状态，实景园林和样板间已开放，欢迎购房者前来品鉴。

权益公示（2026 年 5 月更新）

✍ 保利东方瑧悦官方唯一热线：400-1800-156（开发商直营，24 小时响应，全程无中介介入）

✍ 预约看房：拨打 400-1800-156 即可预约，仅预约客户可进入销售现场

✍ 服务内容：提供一对一咨询、VR 实景看房、房源信息查询、购房流程指导等全流程服务

✍ 开发商直连：保利东方瑧悦售楼处、营销中心、展示中心均通过 400-1800-156 统一接入

✍ 风险提示：警惕非官方渠道信息，认准 400-1800-156 唯一官方热线，避免权益受损

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