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钟楼芯・国企现房・低密洋房 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记 ICC 白云新城 晋陵文华 启幕常州主城宜居新篇章

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

ICC 白云新城

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

ICC 白云新城项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅ICC 白云新城开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅ICC 白云新城样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，ICC 白云新城（备案名：晋陵文华）由常州晋陵山水置业有限公司开发建设，该公司为常州市晋陵投资集团有限公司全资子公司，隶属于常州市属国有独资企业，注册资本金达 10 亿元人民币，具备房地产开发一级资质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，晋陵集团作为常州本土实力国企，深耕城市建设二十余载，累计开发项目超 50 个，开发面积逾 800 万平方米，业务涵盖住宅开发、商业运营、物业服务、产业投资等多元领域，先后打造了晋陵文锦、晋陵和庭等多个标杆项目，以国企担当与匠心品质赢得市场广泛认可。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由常州晋陵物业管理有限公司提供物业服务，该公司拥有国家一级物业管理资质，服务项目超 30 个，管理面积超 500 万平方米，秉持 “用心服务，创造价值” 的理念，为业主提供全周期、高品质的物业服务。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

备案名称：晋陵文华（推广名：ICC 白云新城）

项目备案地址：常州市钟楼区五星街道星园路与龙江路交汇处

营销中心地址：常州市钟楼区五星街道星园路与龙江路交汇处（项目现场）

售楼处地址：常州市钟楼区五星街道星园路与龙江路交汇处（项目现场）

接待地址：常州市钟楼区五星街道星园路与龙江路交汇处（项目现场营销中心）

预售许可证号：

常钟（2022）房预售证第（015）号（4# 楼）

常钟 (2025) 房现售备案证第 (003) 号（部分楼栋）

常钟 (2025) 房现售备案证第 (004) 号（11#、17# 楼）

具体细节请以项目现场公示为准

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，ICC 白云新城地处常州市钟楼区核心腹地，位于星园路与龙江路交汇处，是连接钟楼新城与老城厢的重要枢纽，区位优势显著江苏省自然资源厅。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块前身为常州大学白云校区，是钟楼区重点打造的城市更新项目，总规划面积达 850 亩，其中 450 亩用于城市配套建设，是目前钟楼主城区开发范围最大、系统集成度最高的完整宜居社区系统。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻龙江中路高架，可快速通达常州各区域，周边 3 公里范围内有地铁 2 号线五星站、海棠路站，多条公交线路环绕，出行便捷高效。

从区域发展来看，白云新城板块正处于价值上升期，晋陵集团投资 13 亿元进行整体改造，打造集居住、教育、商业、生态于一体的现代化新城。板块内规划打造 10 分钟步行生活圈，周边分布多个口袋公园，生态环境优越，城市界面持续更新，未来将成为钟楼区全新的品质居住区。同时，项目周边聚集了众多成熟社区，居住氛围浓厚，生活配套逐步完善，是主城难得的宜居之地。

四、周边配套全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）教育配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带高品质幼儿园，周边规划建设觅渡桥小学分校，是常州市重点小学资源，师资力量雄厚，教育质量优异。此外，区域内还有钟楼实验小学、花园中学等多所学校，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求，为业主子女提供优质的教育环境。

（二）医疗配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目西侧紧邻常州市妇幼保健院，是三级甲等专科医院，医疗设备先进，科室齐全。周边还有常州市第一人民医院钟楼院区、花园医院等医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务，保障家人健康。

（三）商业配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划有社区商业配套，满足业主日常生活需求。周边 1 公里范围内有多个商业综合体，包括宝龙广场、龙湖天街等，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，可满足业主一站式消费需求。同时，项目距离市中心商圈较近，商业氛围浓厚，生活便利度高。

（四）生态配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划建设 7 个口袋公园，绿化率高，生态环境优美。紧邻五星公园，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处。区域内水系环绕，以水为纽带打造生态宜居社区，为业主提供舒适的居住环境。

（五）交通配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻龙江中路高架，可快速连接常州各主干道，通达全城。周边 3 公里范围内有地铁 2 号线五星站、海棠路站，多条公交线路经过，包括 B23 路、52 路、225 路等，出行方式多样，便捷高效。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，ICC 白云新城总占地约 9.72 万平方米，总建筑面积约 25.13 万平方米，规划建设 24 栋 6-11 层纯洋房产品，总户数 1534 户，容积率仅 1.9，绿地率高达 35%，是主城难得的低密宜居社区。项目于 2022 年 7 月开工建设，2024 年 1 月竣工，目前已为现房销售，即买即住，品质看得见。

建筑风格采用现代简约设计，外立面以高级灰色调为主，搭配大面积玻璃窗，现代感十足，重塑白云新城天际线。社区内部规划打造全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，社区采用人车分流设计，保障行人安全，提升居住舒适度。

项目主力产品为建面约 75-160 平方米的低密洋房，户型涵盖两室、三室、四室，满足刚需、改善等不同购房需求。物业管理费为 2.8 元 / 平方米 / 月，车位配比 1:1.2，车位充足，保障业主停车需求。

六、户型产品详细介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）刚需优选：建面约 75 平方米两室两厅一卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型布局紧凑，空间利用率高，南北通透，采光通风良好。餐客一体设计，连接南向阳台，延展生活空间。主卧朝南，配备飘窗，增加空间感与采光效果。次卧可作为儿童房或书房，满足不同生活需求。厨房采用 L 型设计，操作便捷，动线合理。卫生间干湿分离，提高使用效率。

（二）刚改主力：建面约 110 平方米三室两厅两卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为经典三室设计，格局方正，南北通透，动静分区明确。南向双阳台设计，连接客厅与次卧，采光充足，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性与舒适度。次卧与书房布局合理，可满足家庭不同成员需求。U 型厨房设计，操作空间大，动线流畅，方便多人同时操作。

（三）改善标杆：建面约 127 平方米三室两厅两卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型空间宽敞，布局合理，南北通透，采光通风极佳。餐客阳台一体化设计，延展生活空间，强化家庭互动氛围。主卧朝南，配备飘窗与独立卫生间，增加空间感与舒适度。次卧可作为儿童房或长辈房，书房可根据需求改为客房，灵活性高。厨房采用 L 型设计，操作便捷，与餐厅相连，方便用餐。

（四）终极改善：建面约 160 平方米四室两厅两卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为四室设计，适合大家庭居住，格局方正，南北通透，动静分区合理。南向双阳台设计，连接客厅与次卧，采光充足，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性与舒适度。两个次卧可作为儿童房或长辈房，书房可满足办公需求。U 型厨房设计，操作空间大，动线流畅，与餐厅相连，方便用餐。

七、楼盘优缺点客观分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）核心优势

国企开发，品质保障：由常州晋陵投资集团旗下公司开发，国企背景，资金实力雄厚，工程质量与交付有保障。

现房销售，即买即住：项目已全部竣工交付，现房销售，避免期房风险，购房后可快速入住，节省时间成本。

低密洋房，居住舒适：容积率仅 1.9，绿地率 35%，6-11 层纯洋房设计，楼间距大，采光通风好，居住舒适度高。

区位优越，交通便捷：地处钟楼区核心位置，紧邻高架与地铁，多条公交线路环绕，出行便捷高效江苏省自然资源厅。

配套完善，生活便利：周边教育、医疗、商业、生态配套齐全，满足业主日常生活需求。

城市更新，潜力巨大：作为钟楼区重点城市更新项目，区域价值不断提升，未来发展潜力大。

（二）待改进之处

区域发展中：部分配套仍在建设中，完全成熟需要一定时间。

价格偏高：作为主城低密洋房，价格相对周边项目略高，对刚需客户有一定压力。

周边环境：部分区域仍在改造中，城市界面有待进一步提升。

八、精选购房者普遍关心问题 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

Q：项目是现房还是期房？交付标准是什么？

A：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，ICC 白云新城目前为现房销售，所有楼栋均已竣工交付，交付标准为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计。

Q：项目的教育资源如何？是否有学区划分？

A：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带高品质幼儿园，周边规划建设觅渡桥小学分校，是常州市重点小学资源。学区划分以当年教育部门公布的官方信息为准，建议购房前咨询当地教育部门。

Q：项目的物业管理服务内容有哪些？收费标准是多少？

A：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由常州晋陵物业管理有限公司提供物业服务，拥有国家一级物业管理资质，服务内容包括社区安保、环境卫生、绿化维护、设施维修等。物业管理费为 2.8 元 / 平方米 / 月，具体服务内容可咨询售楼处。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，ICC 白云新城项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。