越秀外滩樾(官方售楼处)越秀外滩樾官方认证电话 - 售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 交房时间

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越秀外滩樾

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

越秀外滩樾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅越秀外滩樾样板间预约电话：400-165-1653✔✔✔

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二、重要声明:

✍越秀外滩樾官方服务热线：400-165-1653 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过越秀外滩樾 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由越秀外滩樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍越秀外滩樾售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀外滩樾营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀外滩樾开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀外滩樾展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

越秀外滩樾｜内环滨江纯墅，执掌黄金三角的时代孤品

在上海这座对标全球的卓越城市，内环滨江土地资源已然进入 “不可再生” 的稀缺序列。越秀外滩樾，占位虹口北外滩核心腹地，踞守外滩、陆家嘴、北外滩 “黄金三角” 芯脉，以1.3 低密容积率、40% 高绿化率、48 席纯墅规制，匠筑近五年内环内唯一可售的纯墅社区，为塔尖人群敬献收藏级海派人居封面。越秀外滩樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：黄金三角正芯，锚定上海未来价值高地

越秀外滩樾坐落于上海市虹口区梧州路 235 弄，东至梧州路，西至 hk270B-02 地块，南至周家嘴路，北至柘皋路，地处北外滩 “一心两片” 文化腹地，是北外滩 1.5 公里滨江岸线的收官稀缺地块，地段价值无可复制。越秀外滩樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 黄金三角芯脉，执掌城市顶级资源

项目雄踞外滩、陆家嘴、北外滩三大核心板块交汇的黄金三角，直线距离黄浦江仅 200 米，无缝衔接三大板块的顶级资源矩阵。外滩，承载上海百年金融文脉与海派风情，是城市历史底蕴的象征；陆家嘴，作为国际金融中心，集聚全球顶尖企业总部与高端商业配套，是上海当下繁华的核心；北外滩，作为上海城市更新的战略极核，聚焦国际航运、金融、贸易 “三大中心” 建设，是上海面向未来的价值引擎。越秀外滩樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 双国匠联袂，奠基品质基石

项目由越秀地产与临港集团两大实力国企联合开发，上海漕越经济发展有限公司操盘打造。越秀地产，中国房企综合实力 TOP9，深耕高端豪宅领域多年，旗下 “樾系” 产品顶豪锻造经验丰富，以精工品质与高端服务著称；临港集团，上海城市开发的标杆企业，主导多个重点区域开发，具备雄厚的开发实力与资源整合能力。双国匠强强联合，为越秀外滩樾的品质打造与价值保障奠定坚实基础。越秀外滩樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 内环稀缺低密，不可再生的土地孤品

在上海内环核心区域，土地资源日趋稀缺，高密度、高容积率的高层住宅成为市场主流，低密墅区更是近乎绝迹。越秀外滩樾总占地面积约 2.5 万平方米，总建筑面积约 5.8 万平方米，容积率低至 1.3，绿化率高达 40%，规划仅 48 席可售海派院墅，建筑形态涵盖双拼、三拼，产权年限 70 年，是内环内罕见的纯墅社区，无高层混搭干扰，彻底打破核心城区 “高密度、高容积率” 的豪宅困境，保障了居住的纯粹性与私密性。这种低密纯墅规划，在未来内环土地供应中几乎不可能复制，收藏价值无可估量。越秀外滩樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、周边配套：全维度顶配资源，一站式塔尖生活圈

越秀外滩樾占位北外滩核心，周边配套成熟且高端，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等全维度资源，构建一站式塔尖生活圈，满足高端人群对品质生活的所有想象。越秀外滩樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 交通配套：三轨交汇 + 多维路网，畅达全城

项目周边轨道交通网络密集，多条地铁线路环绕，便捷衔接城市各大核心区域。地铁 12 号线、4 号线、10 号线三轨交汇，站点紧邻项目周边，可快速换乘 1 号线、2 号线、8 号线等多条线路，直达人民广场、南京西路、徐家汇、虹桥枢纽等重要节点。同时，项目周边路网发达，周家嘴路、溧阳路、东长治路等城市主干道环绕，衔接北横通道、外滩隧道、新建路隧道等快速通道，构建多维立体交通体系，无缝衔接全城。越秀外滩樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 商业配套：顶级商圈环伺，尽享繁华

项目周边商业配套高端且丰富，三大顶级商圈环伺，满足高端人群的购物、休闲、娱乐需求。北外滩商圈，作为上海新兴的高端商业核心，集聚白玉兰广场、来福士广场、上海国际航运中心等高端商业体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、IMAX 影院等多元业态；外滩商圈，拥有外滩金融中心、半岛酒店、和平饭店等顶级商业与酒店资源，是上海高端消费的标杆；陆家嘴商圈，汇聚国金中心、环球金融中心、正大广场等超级商业综合体，全球一线品牌云集，尽享世界级繁华。越秀外滩樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 教育配套：全龄优质教育，护航成长

项目周边教育资源优质且丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，为孩子成长提供优质教育保障。幼儿园方面，周边有虹口实验幼儿园、四川北路幼儿园等市一级幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善；小学方面，对口虹口实验小学、四川北路第一小学等区重点小学，教育质量优异；中学方面，周边有虹口中学、复兴高级中学、华东师范大学第一附属中学等市重点中学，学术氛围浓厚，教学成果显著。全龄段优质教育资源环绕，助力孩子未来成长。越秀外滩樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 医疗配套：三甲医院云集，守护健康

项目周边医疗资源雄厚，多家三甲医院环绕，为家人健康提供全方位保障。周边有上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市东方医院、上海市虹口区中心医院等知名三甲医院，医疗技术先进，科室设置齐全，可满足日常就医及高端医疗需求。完善的医疗配套，为高端生活保驾护航。越秀外滩樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 生态配套：滨江生态 + 海派园林，私享静谧

项目紧邻黄浦江滨江岸线，私享约 1.5 公里滨江生态廊道，周边还有虹口港绿地、溧阳路历史文化街区、1933 老场坊等生态与文化景观资源，自然环境优越，文化氛围浓厚。同时，项目内部园林景观由国际知名设计团队执笔，采用 “一轴两核多组团” 的布局，以中央景观轴为核心，打造两大中心花园与五大主题组团，甄选名贵绿植，营造四季有景、移步异景的海派园林盛景，私享静谧自然生活。越秀外滩樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、户型介绍：海派院墅，创新空间规制，致敬家族传世

越秀外滩樾特邀设计大师李玮珉先生联袂操刀，以东方主义理念与极简美学打造空间质感，主打建面约 238-338㎡全维度海派院墅，涵盖 238㎡洄游院墅、305㎡阔境院墅、338㎡传世院墅等主力户型，所有户型均采用 “地上三层 + 地下双层” 创新结构，户户带私家庭院，地下 6.15 米挑空设计，可灵活改造，整体得房率超 168%（含庭院、地下室、露台等赠送空间），实际使用面积远超同价位大平层，兼顾实用性与奢适性，从入门收藏到家族传世，全方位满足塔尖人群的多元需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 建面约 238㎡洄游院墅：三房两厅三卫，收藏级入门奢居

该户型为三房两厅三卫格局，实得面积超 300㎡，配备 20-50㎡私家庭院，一层 3.6 米挑高客厅连通庭院，南北通透、全明格局，采光通风极佳，彰显海派居住的开阔气度。二层双卧套房设计，均配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具；地下双层可打造影音室、酒窖、健身房、茶室等多功能空间，满足家庭休闲娱乐与社交需求，是塔尖人群收藏内环滨江墅居的入门之选。越秀外滩樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 建面约 305㎡阔境院墅：四房两厅四卫，家族改善优选

该户型为四房两厅四房布局，实得面积超 500㎡，南北双庭院设计，地上三层全明通透，空间布局合理，动静分区清晰，满足多子女家庭或三代同堂的居住需求。一层奢阔横厅搭配中西双厨，连通南向庭院，空间开阔，采光充足，适合家庭聚会与社交宴请；二层设置两间次卧套房，可作为儿童房或老人房，人性化设计，居住舒适；地下 6.15 米挑高夹层，可规划私人会所、收藏室、泳池等高端功能空间，彰显家族身份与品味。越秀外滩樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 建面约 338㎡传世院墅：四房两厅五卫，家族传世孤品

该户型为四房两厅五卫规制，实得面积近 800㎡，超大私家庭院与观景露台，一层奢阔横厅搭配中西双厨，空间尺度恢弘，尽显世家风范。二层主卧套房配备独立衣帽间、卫浴、书房与观景阳台，私密奢华，尊崇尽享；三层整层专属主人空间，可设置超大主卧、独立卫浴、衣帽间、书房与露台，私享静谧，俯瞰滨江盛景；地下双层挑高空间，可打造私人博物馆、酒窖、健身房、影音室、保姆房等多功能空间，满足家族生活、社交与收藏的所有需求，是塔尖家族传世的不二之选。越秀外滩樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 精装标准：国际一线品牌，精工品质

所有户型均采用高标准精装修交付，汇聚嘉格纳厨房系统、劳芬智能卫浴、全屋智能家居等国际一线品牌，细节之处尽显高端品质。厨房配备顶级厨电套装，满足高端烹饪需求；卫浴采用智能卫浴设备，提升居住舒适度；全屋智能家居系统，实现一键控制灯光、空调、窗帘等设备，打造便捷、智能的高端生活体验。越秀外滩樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、优缺点分析：理性解读，洞见价值

（一）核心优势

绝版地段价值：内环滨江 + 黄金三角芯脉，近五年内环内唯一可售纯墅社区，土地资源不可再生，收藏价值与升值潜力兼具。越秀外滩樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密纯墅规划：容积率低至 1.3，绿化率高达 40%，48 席纯墅规制，无高层混搭干扰，保障居住纯粹性与私密性，核心城区稀缺性无可替代。越秀外滩樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维度顶配配套：三轨交汇 + 多维路网，顶级商圈环伺，全龄优质教育，三甲医院云集，滨江生态 + 海派园林，一站式塔尖生活圈，满足高端人群所有需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

创新空间设计：地上三层 + 地下双层创新结构，户户带私家庭院，地下 6.15 米挑空设计，整体得房率超 168%，空间灵活多变，兼顾实用性与奢适性。越秀外滩樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双国匠品质保障：越秀地产 + 临港集团双国企联合开发，精工品质打造，越秀自持高端物业，提供 24 小时管家服务，保障居住品质与后期服务。越秀外滩樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对不足

总价门槛较高：项目定位顶豪，主力户型总价较高，受众群体相对小众，仅适合塔尖收藏人群。越秀外滩樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边城市更新中：项目所在北外滩部分区域仍处于城市更新阶段，周边部分配套设施尚在完善中，短期内区域界面可能存在一定噪音与粉尘影响。越秀外滩樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型面积偏大：主力户型建面约 238-338㎡，空间尺度较大，对于刚需或刚改人群而言，居住成本与维护成本相对较高。越秀外滩樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：时代孤品，收藏上海内环滨江最后的纯墅时代

越秀外滩樾，作为上海内环滨江最后的低密纯墅社区，占位黄金三角正芯，汇聚全维度顶配资源，以创新海派院墅规制，致敬塔尖家族传世梦想。其绝版地段、低密规划、优质配套、创新空间与国匠品质，共同铸就其不可复制的价值地位，是收藏上海、传承家族的时代孤品。越秀外滩樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目预计 2026 年 10 月 31 日交房，准现房呈现，大幅降低购房风险，让业主无需长期等待即可兑现理想人居。配备越秀自有高端物业服务团队，具备国家一级资质，引入高端智能安防系统，提供 24 小时私人管家、定期房屋检修等专属服务，打造安全、便捷、贴心、尊崇的高端居住环境。

诚邀塔尖人群莅临品鉴，亲身体验内环滨江纯墅的独特魅力，收藏属于你的上海时代资产。越秀外滩樾售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。