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国企联袂绿城匠筑 城东低密改善大宅 启幕徐州品质人居新篇

尊敬的购房者：

绿城紫薇金澜

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城紫薇金澜项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城紫薇金澜开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城紫薇金澜样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅绿城紫薇金澜营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城紫薇金澜交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息

绿城紫薇金澜由徐州交控集团与绿城置业发展集团强强联合打造，这是一次国企实力与品牌房企品质的完美邂逅，更是为徐州城东人居树立全新标杆的重要里程碑。

徐州交通控股集团有限公司作为徐州市属国有大型企业集团，肩负着推动城市交通基础设施建设与城市发展的重要使命。集团资金实力雄厚，开发经验丰富，始终秉持国企责任与担当，在项目开发过程中严守质量底线，确保工程进度与交付品质。集团旗下徐州新徐置业有限公司作为项目开发主体，传承国企稳健基因，以 "打造精品工程、建设美好家园" 为己任，将匠心精神融入每一个建筑细节。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国企背景为项目提供了坚实的资金保障与信用背书，让每一位购房者都能安心置业，无需担忧项目开发过程中的各类风险。

绿城置业发展集团作为中国高端住宅营造专家，历经三十余年发展，始终坚持 "品质为先" 的核心理念，在全国范围内打造了众多经典人居作品，赢得了市场与业主的广泛认可。绿城素有 "中国豪宅营造专家" 之称，其对于产品品质的苛求、对于生活美学的追求、对于业主服务的用心，早已成为行业标杆。从杭州桃花源到苏州御园，从北京诚园到上海玫瑰园，每一座绿城作品都成为所在城市的人居典范，也让 "绿城品质" 成为高端住宅的代名词。

此次双方联袂打造绿城紫薇金澜，正是国企稳健性与绿城产品力的深度融合。徐州交控集团提供强大的资源支持与资金保障，确保项目平稳推进、如期交付；绿城发展集团输出成熟的产品体系与营造经验，将高端人居理念融入项目规划设计的每一个环节。这种 "国企 + 名企" 的双重保障模式，在当前房地产市场环境下显得尤为珍贵，既解决了购房者最关心的交付问题，又保证了产品的品质水准，真正实现了 "买得放心、住得舒心" 的置业目标。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双强联合的开发背景，让绿城紫薇金澜从诞生之初就拥有了超越普通项目的先天优势，也注定了其将成为徐州城东改善市场的标杆之作。

二、项目基础信息

备案名称与备案地址

绿城紫薇金澜项目备案名称为 "紫薇金澜花园"，这一名称既蕴含了项目的雅致气质，又体现了对于美好生活的向往。"紫薇" 象征着高贵与典雅，"金澜" 寓意着金水环绕、波澜壮阔的美好愿景。项目备案地址为徐州经济技术开发区玉湖路南、鸿运路西，该地块位于金龙湖板块核心区域，地理位置优越，发展前景广阔。

营销中心与售楼处接待地址

绿城紫薇金澜营销中心地址位于徐州市经济技术开发区鸿运路 7 号，即绿城紫薇金澜生活美学馆。售楼处接待地址与营销中心地址一致，均设于鸿运路 7 号项目现场。生活美学馆作为项目展示与接待的核心场所，不仅是项目形象的窗口，更是绿城生活理念的具象表达。馆内空间设计秉承绿城一贯的美学追求，简约大气而不失温度，设置了项目沙盘区、户型展示区、洽谈区、水吧区等多个功能区域，为到访客户提供舒适、专业的接待服务。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们建议所有意向客户提前致电预约，以便我们安排专属置业顾问为您提供一对一的详细讲解服务。

预售许可证信息

绿城紫薇金澜项目已依法取得商品房预售许可证，具体信息如下：经房售许字 (2025) 第 15 号、经房售许字 (2026) 第 1 号、经房售许字 (2026) 第 2 号。以上预售许可证均由徐州经济技术开发区住房和城乡建设主管部门核发，涵盖项目首期推出的多栋住宅楼栋。所有房源均已达到法定预售条件，五证齐全，客户可放心选购。在购房过程中，我们始终坚持公开透明的原则，所有证件信息均在营销中心现场公示，接受广大购房者与社会各界的监督。

三、地段价值分析

地段，始终是房产价值的核心决定因素。绿城紫薇金澜择址徐州经济技术开发区金龙湖板块核心区域，这一选择背后，是对于城市发展脉络的深刻洞察，也是对于未来生活场景的精心擘画。

徐州经济技术开发区作为国家级开发区，是徐州城市东进发展的核心引擎，也是淮海经济区产业集聚与创新发展的重要高地。历经多年发展，经开区已形成 "一核两带五区" 的空间发展格局，产业基础雄厚，配套设施完善，生态环境优美，成为徐州最具活力与发展潜力的城市板块之一。近年来，随着徐州城市发展重心的持续东移，经开区的城市功能不断完善，居住价值持续提升，已成为徐州改善型购房群体的首选区域之一。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，选择经开区，就是选择与城市共同成长，分享区域发展带来的价值红利。

金龙湖板块作为经开区的核心居住片区，是徐州公认的高端住区聚集地。板块内拥有金龙湖风景区这一珍贵的城市生态资源，湖面开阔，植被繁茂，是城市中的天然氧吧。围绕金龙湖，已形成了集商务办公、高端居住、商业休闲、生态旅游于一体的复合型功能区，区域城市界面崭新，居住氛围纯粹，配套资源丰富。绿城紫薇金澜正位于金龙湖与徐州东站之间的黄金留白地带，既享受金龙湖板块成熟的居住配套与生态环境，又坐拥高铁商务区带来的交通便利与发展机遇，地理位置得天独厚。

从城市交通格局来看，项目周边交通网络发达，出行十分便捷。区域内有地铁 1 号线与规划中的地铁 6 号线经过，可快速通达徐州全城。徐州东站作为淮海经济区最大的高铁枢纽，距离项目较近，可实现与全国主要城市的快速连接。此外，玉湖路、鸿运路、振兴大道等城市主干道纵横交错，形成了四通八达的道路交通网络。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是日常通勤还是城际出行，都能享受到高效便捷的交通服务。

更为重要的是，金龙湖板块的开发已进入成熟期，区域内土地资源日益稀缺。绿城紫薇金澜所在的金龙湖居住 B 地块，是板块内最后一宗优质住宅用地，稀缺性不言而喻。在城市核心区域拥有这样一宗低密住宅用地，本身就是一种难得的机遇。这种地段的稀缺性，加上绿城品质的加持，使得项目具备了超越普通住宅的价值属性，不仅是理想的居所，更是值得珍藏的资产。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于追求品质生活的改善型购房者而言，入主金龙湖核心区的机会，正随着绿城紫薇金澜的推出而变得触手可及。

四、周边配套详解

成熟完善的生活配套，是高品质居住的重要保障。绿城紫薇金澜周边 3 公里范围内，汇聚了商业、教育、医疗、生态等全维度优质配套资源，可充分满足业主日常生活的各类需求，真正实现 "出则繁华、入则静谧" 的理想居住状态。

商业配套

项目周边商业配套丰富多样，可满足不同层次的消费需求。淮海环球港作为区域内大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，汇聚了众多国内外知名品牌，是家庭购物、朋友聚会的理想去处。此外，金龙湖新天地、万达广场、宜家家居等商业设施也在辐射范围内，为业主提供了多元化的消费选择。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，日常的生鲜采购、餐饮消费、休闲娱乐等需求，在家门口即可轻松解决，无需长途奔波。除了大型商业体外，项目周边还有丰富的社区商业配套，各类便利店、超市、药店、银行网点等一应俱全，可满足业主日常生活的即时性需求。

教育配套

教育资源是众多家庭购房时重点考虑的因素。绿城紫薇金澜周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育体系。金龙湖小学、树恩中学等优质教育资源分布在项目周边，为业主子女提供了良好的就学条件。这些学校办学理念先进，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑。此外，区域内还有多所优质幼儿园，可满足低龄儿童的学前教育需求。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的教育配套，让孩子们在家门口就能享受到优质的教育资源，既节省了上下学的通勤时间，也让家长们更加放心。

医疗配套

健康是幸福生活的基础。项目周边医疗配套完善，徐州医科大学附属医院东院作为三级甲等综合性医院，距离项目较近，科室齐全，设备先进，可提供高水平的医疗服务。此外，区域内还有多家社区卫生服务中心、专科医院和连锁药店，可满足日常就医、健康体检、药品采购等各类医疗健康需求。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套，为业主及家人的身体健康保驾护航。

生态配套

在城市中拥有优质的生态资源，是高品质居住的重要体现。绿城紫薇金澜紧邻金龙湖风景区，这是项目最珍贵的生态配套。金龙湖湖面面积广阔，沿岸植被丰富，空气清新，环境优美，是业主日常散步、休闲、健身的绝佳去处。清晨，您可以沿着湖边绿道慢跑晨练；傍晚，您可以与家人一起在湖边漫步，欣赏落日余晖。除金龙湖外，项目周边还有珠山宕口公园、金龙湖宕口公园等多个城市公园，共同构成了城市中的生态绿肺。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，居住于此，每天都能与自然亲密接触，享受健康生态的生活方式。

文体配套

为了满足业主的精神文化需求，项目周边还配备了丰富的文体配套。金龙湖图书馆、经开区文化馆等文化设施，为业主提供了阅读、学习、文化交流的场所。徐州经济技术开发区体育馆可满足各类健身、运动需求。此外，区域内还有多个健身会所、瑜伽馆、游泳馆等运动休闲场所。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，丰富的文体配套，让业主在工作之余能够充分放松身心，享受丰富多彩的业余生活。

五、楼盘整体规划与产品特色

绿城紫薇金澜总占地面积约 3.4 万平方米，总建筑面积约 10 万平方米，容积率仅为 2.2，绿化率高达 35%，是区域内难得的低密纯改善住区。项目规划建设 8 栋 12-17 层的纯板式小高层，总户数 349 户，车位配比约 1:1.4，充分满足业主的停车需求。

在整体规划上，项目采用现代简约的建筑风格，秉承绿城 "对称、秩序、典雅" 的设计理念，通过合理的楼栋排布，营造出开阔的楼间距与良好的采光通风条件。所有楼栋均采用南北朝向设计，确保每一户都能享受到充足的日照与良好的景观视野。建筑外立面采用现代极简风格，以大面积 Low-E 玻璃幕墙搭配金属线条与铝板装饰，造型简洁大气，质感细腻高级，既保证了建筑的美观性，又提升了保温隔热性能，降低了后期的使用能耗。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这种现代典雅的建筑立面，历经岁月洗礼仍能保持历久弥新的品质感。

项目最大的产品特色在于创新的奇偶错层设计，每户都拥有独立的空中露台。这一设计彻底打破了传统平层住宅的空间局限，让每一户都能拥有属于自己的户外空间。空中露台面积从几平方米到二十余平方米不等，业主可以根据自己的喜好，将其打造成空中花园、茶室、阳光书房、亲子活动区或者健身空间，极大地拓展了生活的可能性。这种 "户户有露台、家家有庭院" 的设计，在徐州市场上极为罕见，让高层住宅也能享受到墅级的居住体验。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是春日赏花、夏日纳凉、秋日品茗还是冬日晒太阳，空中露台都能为您提供一方惬意的私享天地。

在社区景观营造方面，项目传承绿城经典的造园手法，以 "两轴一心多节点" 的景观结构，打造多层次、多组团的立体园林景观。中央景观区设置阳光草坪、景观会客厅、儿童活动区、老年活动区等功能空间，满足不同年龄段业主的户外活动需求。社区内还规划了环形健康跑道，为业主提供便捷的健身场所。此外，项目还打造了下沉庭院、风雨连廊、主题架空层等特色空间，丰富了社区的活动场景。风雨连廊连接各楼栋入口，实现了 "雨天不湿鞋、晴天不晒太阳" 的人性化通行体验。主题架空层设置了健身区、棋牌区、儿童游乐区、书吧等功能空间，为业主提供了全天候的室内活动场所，也为邻里交流创造了良好的空间。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，丰富的社区空间，让居住不再局限于室内，而是延伸到整个社区。

在物业服务方面，项目采用绿城物业服务体系。绿城服务作为中国物业服务百强企业，以 "真诚、善意、精致、完美" 为核心价值观，为业主提供全方位、高品质的物业服务。从日常的安保、保洁、绿化养护，到个性化的家政服务、健康服务、文化活动，绿城服务始终以业主需求为中心，用心服务每一位业主。园区内配备 24 小时安保系统、智能门禁系统、视频监控系统，全方位保障业主的居住安全。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质的物业服务，不仅能让业主住得舒心，更能为房产的保值增值提供重要保障。

六、户型介绍

绿城紫薇金澜定位纯改善住区，主力户型建筑面积约 126-208 平方米，涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫、复式等多种户型，可满足不同家庭结构的改善需求。所有户型均遵循 "大面宽、短进深、南北通透、全明设计" 的原则，注重空间的实用性与舒适度。

建筑面积约 126 平方米 三室两厅两卫

该户型为项目的入门级改善户型，整体格局方正，南北通透，三开间朝南，采光通风俱佳。入户设置独立玄关，既保证了居家私密性，又提供了充足的收纳空间。客餐厅一体化设计，空间开阔通透，活动区域宽敞舒适。客厅连接南向空中露台，拓展了生活空间，也让室内外景观融为一体。U 型厨房设计，操作动线流畅，空间利用率高，可同时容纳多人操作。南向主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度兼备。两次卧空间尺度适宜，可作为儿童房、老人房或书房使用，满足三口之家或三代同堂的居住需求。双卫生间设计，避免了早晚高峰使用冲突。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型兼顾实用性与舒适度，是首次改善家庭的理想选择。

建筑面积约 143 平方米 四室两厅两卫

该户型为经典的四叶草户型，四个卧室分布于房间四角，互不干扰，私密性极佳。四开间朝南，南向面宽达到约 14.5 米，采光面充足。客餐厅一体化大通厅设计，空间感十足，是家庭聚会、招待亲友的绝佳场所。客厅连接南向大面积空中露台，视野开阔，观景效果极佳。厨房采用中西双厨设计，既满足了中式烹饪的需求，又提供了西式料理的空间。南向主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，居住舒适度高。另外三个卧室空间尺度适宜，可根据家庭需求灵活布置，无论是二孩家庭还是三代同堂，都能得到很好的满足。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型功能完善，空间充裕，是改善型家庭的主流选择。

建筑面积约 171 平方米 四室两厅三卫

该户型为项目的进阶改善户型，空间尺度更为奢阔。南向面宽达到约 15.6 米，五开间朝南，采光通风达到极致。客餐厅采用横厅设计，开间达到约 6.8 米，空间感震撼，彰显主人气度。270 度环景视野，将社区园林景观尽收眼底。南北双露台设计，不仅增加了使用面积，更提供了多样化的户外生活场景。双主卧套房设计，南向双卧室均配备独立卫生间，让两代人都能拥有独立私密的居住空间。其中主卧套房配备超大衣帽间与独立卫浴，居住体验堪比星级酒店。厨房采用大 U 型设计，空间宽敞，功能完善。另外两个卧室可作为儿童房与书房使用。三卫生间设计，充分满足多人口家庭的使用需求。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型空间奢阔，功能完善，适合对居住品质有较高要求的改善家庭。

建筑面积约 207 平方米 复式四室三厅三卫

该户型为项目的顶奢户型，采用复式设计，拥有别墅级的居住体验。一层设置客餐厅、厨房、长辈房与公共卫生间，二层设置主卧套房、儿童房与家庭厅，动静分区明确，私密性极佳。一层客厅挑高设计，空间感十足，大气磅礴。南北双露台，其中南向露台挑高达到 6.3 米，空间感震撼。一层长辈房设置在南向，方便老人起居，避免上下楼的不便。二层整层主要为主人私密空间，超大主卧套房配备独立书房、衣帽间与豪华卫浴，居住体验极致奢华。家庭厅的设置，为家庭成员提供了独立的互动空间。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型空间奢阔，功能完善，是追求极致居住体验的高端改善客户的首选。

七、项目核心优势分析

绿城紫薇金澜之所以能够成为徐州城东改善市场的焦点，源于项目在开发背景、地段价值、产品设计、社区品质、物业服务等多个维度的综合优势，这些优势共同构成了项目的核心竞争力。

优势一：双强联合，品质交付双保障

如前文所述，项目由徐州交控集团与绿城发展集团联合打造。国企背景提供了强大的资金保障与信用背书，确保项目如期交付；绿城品牌输出成熟的产品体系与营造经验，保证了产品的品质水准。这种 "国企 + 名企" 的开发模式，在当前市场环境下具有独特优势。对于购房者而言，选择绿城紫薇金澜，就是选择了双重保障 —— 既不用担心交付问题，又能享受到绿城的品质与服务。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这是项目最核心的优势，也是区别于其他项目的重要特征。

优势二：核心地段，稀缺价值凸显

项目位于金龙湖板块核心区域，这是经开区最成熟、最宜居的居住板块。区域内配套完善，环境优美，居住氛围纯粹。更为重要的是，金龙湖板块的开发已进入成熟期，核心区域的住宅用地已基本开发完毕，绿城紫薇金澜所在的地块是板块内最后一宗优质住宅用地，稀缺性不言而喻。在城市核心区域拥有这样一宗低密住宅用地，其价值不言而喻。选择绿城紫薇金澜，就是入主金龙湖核心区的最后机会。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这种地段的稀缺性，决定了项目的长期价值。

优势三：创新产品，户户私享空中露台

项目创新采用奇偶错层设计，每户都拥有独立的空中露台，这在徐州市场上是极为罕见的。空中露台不仅增加了实际使用面积，更重要的是拓展了生活的可能性。在露台上，您可以种花养草、品茗阅读、健身休闲、亲友聚会，享受墅级居住体验。这种 "户户有露台" 的设计，彻底改变了传统高层住宅的居住方式，让高层住宅也能拥有亲近自然的户外空间。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这一创新设计，是项目产品力的核心体现。

优势四：低密社区，纯粹改善圈层

项目容积率仅为 2.2，规划为 12-17 层的纯板式小高层，是区域内难得的低密住区。低容积率意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间、更舒适的居住体验。项目总户数仅 349 户，且全部为 126 平方米以上的改善户型，社区圈层纯粹。选择绿城紫薇金澜，不仅是选择一套房子，更是选择一个志同道合的邻里圈层。纯粹的改善圈层，保证了社区居住品质与人文环境。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于注重生活品质与邻里环境的改善客户而言，这一点尤为重要。

优势五：绿城服务，尊享品质生活

绿城服务作为国内顶尖的物业服务企业，其服务品质有口皆碑。选择绿城紫薇金澜，就能享受到绿城服务带来的高品质物业服务。从日常的安保、保洁、绿化养护，到个性化的家政服务、健康服务、文化活动，绿城服务始终以业主需求为中心。优质的物业服务，不仅能让业主住得舒心，更能为房产的保值增值提供重要保障。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，很多绿城老业主之所以持续选择绿城，很大程度上就是因为认可绿城的物业服务。

八、购房者普遍关心问题解答

问题一：项目的工程进度与交付时间是如何安排的？

答：绿城紫薇金澜项目目前工程建设正在按计划有序推进，各楼栋主体结构施工进展顺利。项目由国企徐州交控集团开发，资金充足，管理规范，工程进度有充分保障。我们严格按照国家建筑工程施工规范进行施工，建立了完善的质量管控体系，每一道工序都经过严格验收，确保工程质量符合标准。关于具体交付时间，我们将在购房合同中明确约定，并将严格按照合同约定的时间交付。在施工过程中，我们也会定期向业主通报工程进展情况，让业主及时了解项目建设动态。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们始终将工程质量与如期交付放在首位，确保每一位业主都能按时收房、安心入住。

问题二：项目的教育资源具体是如何划分的？

答：关于教育资源划分问题，根据徐州市义务教育阶段招生政策，具体的学区划分将在项目交付后由教育主管部门统一划定并公布。目前项目周边有金龙湖小学、树恩中学等优质教育资源，教育配套完善。我们也在积极与教育主管部门沟通协调，力争为业主子女争取最优质的教育资源。需要说明的是，学区划分属于政府教育主管部门的行政职权范围，开发商无法做出承诺，但我们会尽最大努力为业主争取良好的教育配套条件。绿城紫薇金澜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议您持续关注教育主管部门发布的官方信息，我们也会及时向业主通报相关进展。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城紫薇金澜项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。