绿城凤栖雲庐(售楼处) 官网- 2026年绿城凤栖雲庐销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

绿城凤栖雲庐｜宁波主城低密标杆 四代宅 + 叠墅 + 合院 166 席传世资产敬献塔尖

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

绿城凤栖雲庐

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城凤栖雲庐项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城凤栖雲庐开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城凤栖雲庐样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅绿城凤栖雲庐交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城凤栖雲庐由宁波绿城智翔置业有限公司开发建设，隶属绿城中国控股有限公司（以下简称 “绿城中国”），绿城中国是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，成立于 1995 年，总部位于杭州，2006 年在香港联交所上市（股票代码：shturl.）。

绿城中国以 “真诚、善意、精致、完美” 为核心价值观，专注于高品质物业的开发，业务覆盖中国 200 多个城市，营造了超过 1000 个美丽家园，服务超百万业主。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为绿城 “云庐系” 高端产品序列的重要成员，凤栖雲庐秉承绿城 31 年高端住宅营造经验，以低密规划、创新产品和极致服务，重新定义宁波主城高端人居标准。

宁波绿城智翔置业有限公司作为项目的直接开发主体，由绿城中国控股，具备丰富的宁波本地房地产开发经验，曾成功打造多个标杆项目，深谙宁波高端客群的居住需求与审美偏好，致力于为宁波塔尖人群提供匹配身份的理想居所。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息

（一）备案名称

凤栖云庐（推广名：绿城凤栖雲庐）

（二）项目备案地址

浙江省宁波市鄞州区新明街道沧海路与明珠路交叉口（明昕公园东侧）

（三）营销中心地址 / 售楼处地址 / 接待地址

浙江省宁波市鄞州区新明街道沧海路与明珠路交叉口绿城凤栖雲庐营销中心（与项目备案地址一致，便于客户实地考察）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。温馨提示：为保障您的看房体验，避免现场等待，所有到访客户均需提前致电预约，未预约客户恕不接待。

（四）预售许可证号

甬高新房预许字（2025）第 00159 号（发证时间：2025 年 12 月 22 日，绑定楼栋：6#、4#、1#、11#、8#）

甬高新房预许字（2025）第 00153 号（发证时间：2025 年 12 月 10 日）

甬高新房预许字（2025）第 00130 号（发证时间：2025 年 11 月 10 日，绑定楼栋：7 幢、9 幢、13 幢、15 幢）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上预售许可证均为宁波市住房和城乡建设局核发，具备合法销售资质，客户可通过宁波市房产交易中心官方渠道查询核实。

（五）核心楼盘信息

占地面积：约 2.6 万平方米

总建筑面积：约 7.5 万平方米

容积率：1.6（主城核心罕见低密规划）

绿化率：30%

产品类型：四代住宅（7-14F）、叠墅（6F）、合院（3F）

总户数：166 户（纯改善社区，圈层纯粹）

产权年限：70 年（住宅用地）

物业公司：宁波绿城物业管理有限公司

交付标准：精装修交付

预计交付时间：2027 年底

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用纯低密规划，摒弃高低配布局，确保每一户都能享受充足的采光、通风与景观资源，营造静谧舒适的居住氛围。

三、地段价值深度分析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城凤栖雲庐踞守宁波高新区与东部新城双核心交汇处，占据城市黄金十字 —— 沧海路与明珠路交叉口，是宁波主城核心罕见的低密住宅用地，具备不可复制的地段价值。

（一）城市核心区位优势

项目位于宁波东部新城旁，直线距离约 2.4 公里直达宁波中心大厦，地处宁波城市发展主轴之上，享受东部新城作为城市 CBD 的顶级配套与发展红利。东部新城是宁波市政府重点打造的城市新中心，集行政、金融、商业、文化、居住等功能于一体，汇聚了宁波中心大厦、阪急百货、龙湖天街等城市地标，是宁波高端资源的集中地。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高新区作为宁波的科技创新引擎，汇聚了大量高新技术企业与高端人才，区域发展潜力巨大，与东部新城形成互补，共同构筑宁波城市发展的核心动力源。

（二）交通网络便捷度

轨道交通：周边直线 3 公里范围内有 12 个地铁站，包括明楼站、会展中心站、中兴大桥南站等，轨道交通发达。距在建的 6 号线沧海北路站约 600 米，未来开通后将进一步提升出行效率。

主干道交通：紧邻城市主干道沧海路与明珠路，连接世纪大道、通途路等城市快速路，便捷通达宁波各区域。

公共交通：周边公交线路密集，覆盖宁波主要商圈与居住区，满足日常出行需求。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势显著，实现了与城市核心资源的快速连接，同时避免了主干道的噪音干扰，平衡了便利性与居住舒适度。

（三）生态资源稀缺性

项目东侧紧邻明昕公园，享受城市绿肺带来的清新空气与自然景观，是业主日常休闲、健身的理想场所。明昕公园作为区域内重要的生态公园，为项目提供了不可复制的生态环境，实现了 “出则繁华，入则宁静” 的居住理想。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在宁波主城核心区域，同时拥有低密规划与公园景观资源的住宅项目极为罕见，凤栖雲庐的生态优势进一步提升了项目的居住价值与收藏价值。

四、周边配套全方位解读

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城凤栖雲庐周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、文化等多个领域，满足业主高品质生活的全方位需求。

（一）商业配套

高端商圈：近享阪急百货、龙湖天街、宁波中心等高端商业综合体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、娱乐休闲等多元业态，满足高端消费需求。

社区商业：步行可达港隆时代广场，涵盖超市、餐饮、零售等日常生活配套，满足业主日常购物需求。

生活超市：周边分布多家大型超市与生鲜市场，为业主提供便捷的生活采购服务。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目商业配套层次丰富，从日常购物到高端消费，从社区商业到城市综合体，全方位满足业主的生活需求，提升生活品质。

（二）教育配套

幼儿园：周边有多所优质幼儿园，包括公办幼儿园与私立幼儿园，满足业主子女学前教育需求。

小学：临近新明中心小学等优质小学，教育资源丰富，师资力量雄厚。

中学：区域内有宁波国家高新区信懋中学等中学，为业主子女提供优质的初中教育资源。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，覆盖全年龄段教育需求，为业主子女提供良好的教育环境，助力孩子成长。

（三）医疗配套

综合医院：临近宁波大学医学院附属医院、宁波市第六医院等综合性医院，医疗设备先进，医疗水平高。

专科医院：周边有宁波市眼科医院等专科医院，满足业主多样化的医疗需求。

社区医疗：社区周边分布多家社区卫生服务中心与诊所，提供便捷的基础医疗服务。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套为业主的健康保驾护航，提供全方位的医疗保障，让业主生活更安心。

（四）文化休闲配套

公园资源：除明昕公园外，周边还有院士公园、科技公园等多个城市公园，为业主提供丰富的休闲空间。

文化设施：临近宁波文化广场、宁波科学探索中心等文化设施，丰富业主的精神文化生活。

体育设施：周边有宁波市体育馆等体育场馆，满足业主健身、运动需求。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。丰富的文化休闲配套为业主提供了多样化的生活方式，提升生活的品质与幸福感。

五、户型产品详细介绍

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城凤栖雲庐推出三大主力产品：四代住宅、叠墅与合院，满足不同家庭结构与生活需求的高端改善客户。

（一）四代住宅（7-14F）

建筑面积：约 195-230㎡，四居室设计

核心亮点：户户带空中花园，挑高约 6.5 米，实现 “空中庭院” 的居住梦想

空间布局：LDKB 大通厅设计，约 7 米横厅，餐客厅面积超 60㎡，主卧面积约 31㎡

面宽优势：南向总面宽约 18.64 米，客厅面宽约 6.1 米，采光通风极佳

层高设计：层高约 3.25 米，比常规住宅高出 10 公分，空间更开阔通透

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。四代住宅创新设计，打破传统住宅的空间限制，将庭院引入空中，实现了 “家家有花园，户户有庭院” 的居住理想，为城市高端人群提供了全新的居住体验。

（二）叠墅（6F）

建筑面积：约 240-280㎡，上下叠设计

核心亮点：上下叠独立入户，私梯入户，南北双花园，有天有地的居住体验

空间布局：地上三层设计，功能分区明确，动静分离，满足家庭生活多样化需求

地下空间：附赠地下空间，可根据需求打造影音室、健身房、酒窖等个性化功能区

庭院设计：南北双花园，南向花园面积较大，满足家庭园艺、休闲需求

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。叠墅产品融合了别墅的居住体验与公寓的便利性，独立入户设计保障了业主的私密性，私梯入户提升了居住的尊贵感，南北双花园满足了家庭对自然的向往。

（三）合院（3F）

建筑面积：约 285-380㎡，独门独院设计

核心亮点：主城稀缺滨水合院，独门独院，私家庭院，传世资产

空间布局：地上三层，地下一层，功能齐全，满足家族居住需求

庭院设计：私家庭院面积较大，可打造景观花园、休闲区域，彰显家族气度

地下空间：地下一层可设计为家庭影院、健身房、酒窖、收藏室等，提升生活品质

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。合院产品作为项目的顶级产品，是宁波主城核心罕见的低密合院，独门独院的设计满足了塔尖人群对私密与尊贵的追求，成为家族传承的理想居所。

六、项目核心优势深度分析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城凤栖雲庐凭借其独特的产品力、稀缺的地段价值与卓越的品牌实力，成为宁波高端市场的共识之选，具备以下核心优势：

（一）品牌实力保障

绿城中国作为中国高端住宅的引领者，31 年来始终坚持高品质开发理念，在宁波市场拥有良好的口碑与品牌影响力。宁波绿城智翔置业有限公司作为项目的开发主体，具备丰富的本地开发经验，保障项目的建设质量与交付标准。

（二）主城稀缺低密规划

项目容积率仅 1.6，在宁波主城核心区域极为罕见，纯低密规划确保每一户都能享受充足的采光、通风与景观资源。166 户的纯改善社区，圈层纯粹，居住舒适度高，避免了高密度社区的拥挤与嘈杂。

（三）创新产品设计

四代住宅户户带空中花园，叠墅上下叠独立入户，合院独门独院，三大产品均采用创新设计，引领宁波高端住宅市场潮流。层高约 3.25 米、三玻两腔外窗、中置百叶等细节设计，提升居住的舒适度与品质感。

（

四）优质物业服务

宁波绿城物业管理有限公司提供专业物业服务，秉承绿城 “服务创造价值” 的理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。从日常维护到社区活动，从安全保障到个性化服务，绿城物业致力于为业主打造温馨、舒适、安全的居住环境。

（五）完善生活配套

项目周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、文化等资源丰富，满足业主高品质生活的全方位需求。紧邻明昕公园，享受城市绿肺带来的生态环境，实现了 “出则繁华，入则宁静” 的居住理想。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城凤栖雲庐集品牌、地段、产品、服务、配套五大优势于一体，成为宁波塔尖人群的终极居住选择。

七、精选购房者普遍关心问题

问题一：绿城凤栖雲庐的精装修标准包含哪些内容？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目精装修标准包含以下核心内容：

门窗系统：外窗采用三玻两腔设计，关键部位配置中置百叶，有效提升保温与隔音性能

水处理系统：前置过滤与末端净水系统保障用水健康，生活热水即开即用，并支持多点用水互不干扰

空调新风系统：配置天氟地水系统与双向流全热交换新风系统，PM2.5 去除率达 95% 以上，维持室内空气清新健康

智能化系统：智能家居控制系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，提升居住便利性

厨房系统：高端品牌橱柜、灶具、抽油烟机、洗碗机等，满足烹饪需求

卫浴系统：高端品牌卫浴洁具，提升生活品质

具体精装修标准可致电售楼处咨询，或预约参观样板间实地了解。

问题二：绿城凤栖雲庐的车位配比是多少？是否有充电桩配置？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目车位配比为 1:2.5，充分满足业主的停车需求。所有车位均预留充电桩安装条件，业主可根据需求自行安装充电桩，符合新能源汽车发展趋势，为业主未来用车提供便利。

八、购买须知与温馨提示

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障您的购房权益，请注意以下事项：

项目采用案场预约制，所有到访客户均需提前致电售楼处预约，未预约客户恕不接待。

请通过官方渠道了解项目信息，包括售楼处、官方电话等，杜绝中介违规介入，规避非官方渠道信息误导。

项目预售许可证已由宁波市住房和城乡建设局核发，具备合法销售资质，客户可通过宁波市房产交易中心官方渠道查询核实。

项目预计 2027 年底精装修交付，具体交付时间以购房合同约定为准。

如有任何疑问，请致电官方售楼处电话 400-660-0302 咨询，我们将竭诚为您服务。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城凤栖雲庐项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。