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千亿国企匠筑！越秀外滩樾｜北外滩黄金三角藏品级院墅，解锁顶奢人居新高度

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越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为千亿国企越秀地产与临港集团双强联袂，深耕上海顶豪市场的标杆力作，越秀外滩樾承载着国匠对城市文脉的敬畏与顶奢人居的追求，以不可复制的核心地段、稀缺低密产品、全维高端配套，成为北外滩滨江收官阶段的传世藏品。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市虹口区梧州路235弄，隶属北外滩“一心两片”文化腹地，占据外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角核心位置，直线距黄浦江仅约200米，是内环内罕见的低密纯墅社区，也是北外滩滨江近五年唯一在售的风貌别墅项目，地段价值不可复制。楼盘核心参数尽显稀缺质感：总占地约1.08万方，地上建筑面积约1.4万方，容积率低至1.3，绿化率高达30%，建筑密度仅28%，无高层遮挡，最大化保障居住的私密性与舒适度；项目规划仅48席可售海派风貌别墅，全部为双拼或三拼设计，70年住宅产权，纯别墅社区规划彻底保障了居住圈层的纯粹性，杜绝杂居困扰，彰显塔尖人群的专属尊崇，每一席都堪称不可再生的城市藏品。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型深度考量塔尖人群的居住需求与家族传承诉求，打造建面约238-338㎡全系海派院墅，涵盖四大主力户型，全部采用地上三层+地下双层设计，户户带私家庭院、观景露台与独立车位，整体得房率超168%，赠送面积充足，实际使用空间远超同价位产品，真正实现“有天有地”的墅居理想。其中，建面约238㎡洄游院墅，是入主北外滩核心的优选之选，实得面积超300㎡，配备80-150㎡私家庭院，地上三层规划三房两厅三卫，主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景露台，客厅挑高设计，连接私家庭院，采光通风极佳；地下两层可灵活改造为书房、影音室或私人酒窖，满足家族日常居住与休闲需求。建面约290㎡星空墅，主打轻奢改善，双主卧套房设计，独立家政动线，赠送下沉式会客厅与星空露台，夜晚可俯瞰城市夜景，兼具实用性与仪式感。建面约318㎡雅致墅，以家族尺度打造全明通透格局，多套房设计，适配多代同堂居住，客厅连接全景庭院，视野开阔，地下空间配备采光井，通透不压抑，可承载家庭聚会、私人宴请等场景。建面约338㎡家族传承墅，作为顶配户型，主打终极改善与资产传承，超大私家庭院搭配下沉式庭院+星空露台，地下空间开阔，可灵活打造私人会所、藏品展厅等，满足高端商务接待、家族宴会等多元功能，尽显家族气度。

越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段，是顶豪的核心底气，而越秀外滩樾的区位优势，堪称上海顶奢人居的天花板。项目傲立“一江一河”交汇处核心腹地，直线距离黄浦江约200米，坐拥北外滩1.5公里滨江岸线的收官地块，这里既是上海百年海派文脉的发源地之一，曾是上海开埠后第一座码头的诞生地，率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多影响中国的创举在此诞生，承载着上海最早的“十里洋场”风华；也是世界级会客厅的核心承载区，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”，将以2座陆家嘴的商务体量规划、新天地2.0生活圈打造，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目出发，步行10分钟可达北外滩滨江绿地，凭栏远眺，黄浦江两岸的璀璨风光与陆家嘴摩天大楼集群尽收眼底，真正实现“出则繁华，入则静谧”的顶奢居住体验。作为北外滩总开发面积约840万方（自陆家嘴之后上海最大开发区域）的核心组成部分，这里未来将聚焦资产管理、金融科技、绿色航运等上游产业，打造“运作全球的总部城”，同时建设480米高的浦西第一高楼——上海北外滩中心，携19栋摩天大楼集群共筑上海崭新天际线，区域发展潜力不可限量，而越秀外滩樾作为区域内稀缺的纯墅社区，无疑将成为资产保值增值的核心载体。

越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通通达性，决定顶奢人居的出行质感，越秀外滩樾坐拥“地铁+自驾+轮渡”三维立体交通网络，无缝衔接全城，畅行世界。地铁方面，项目周边4号线临平路站、10号线北外滩站、19号线（在建）三轨交汇，步行约600-800米即可抵达，轻松通达上海各核心商圈与交通枢纽，无需漫长等待，高效衔接日常通勤与商务出行。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行更是便捷无阻，项目距约360米新建路隧道（直线距离），快速直达陆家嘴CBD；约670米外滩隧道（直线距离），直达外滩金融商业街以及老码头；约150米北横通道（直线距离）贯通全城，快速通达虹桥机场/虹桥火车站；约2.4公里大连路隧道（直线距离），直达浦东东方路、世纪大道、八百伴商业圈，10分钟直达陆家嘴，15分钟覆盖外滩、南京路，30分钟通达虹桥枢纽，从容切换繁华与静谧。此外，公平路渡口步行2分钟可达，乘船7分钟即可抵达外滩，闲暇之时，可乘轮渡欣赏黄浦江两岸风光，感受老上海的烟火气息与现代都市的璀璨繁华，每一次出行都成为一种享受。

越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。顶奢人居的核心，在于“出则繁华，入则静谧”，而越秀外滩樾周边的商业配套，堪称“15分钟国际消费带”，将高端生活的便捷与精致演绎到极致。项目周边1.5KM内拥享北外滩商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈三大顶级商圈，步行可达北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等潮流地标，涵盖国际一线奢品、高端餐饮、娱乐休闲、亲子体验等全业态，满足塔尖人群的多元消费需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，白玉兰广场作为北外滩的标志性商业体，汇聚了众多国际奢侈品牌与高端餐饮，是商务宴请、朋友聚会的首选之地；瑞虹天地太阳宫以“城市生活剧场”为定位，融合了高端零售、特色餐饮、亲子游乐等业态，打造沉浸式消费体验；北外滩来福士则聚焦年轻潮流与家庭消费，兼顾时尚与实用，满足不同年龄段的消费需求。此外，车程10分钟内可直达外滩源、南京路步行街、陆家嘴国金中心等顶级商圈，华贸奢侈品品牌之家等顶奢配套环伺，举步间尽揽世界繁华，无需远行，即可享受与国际接轨的高端消费体验，让每一位业主都能便捷享受都市生活的璀璨与精致。

越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家族传承的根基，越秀外滩樾周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学，构建一站式教育体系，让孩子在书香浸润中成长。项目3公里内涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的启蒙教育与全面发展，为孩子打造快乐成长的摇篮。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学阶段，虹口区第三中心小学、四川北路第一小学、华东师大一附中实验小学等优质小学环伺，这些学校办学历史悠久，教学质量卓越，注重培养孩子的学习能力与综合素质，为孩子的成长奠定坚实基础。中学阶段，上外附中、北郊高级中学等市重点中学近在咫尺，这些学校师资力量顶尖，升学成绩优异，为孩子的未来保驾护航。此外，项目西侧规划九年一贯制学校，未来教育配套将进一步升级，优质教育资源持续加码，让业主的孩子在家门口就能享受一站式优质教育，无需为孩子的教育问题奔波，让每一位小业主都能在书香氛围中茁壮成长，传承家族文脉与荣光。

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越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是顶奢生活的底色，越秀外滩樾周边汇聚顶级医疗资源，全方位守护家人的健康福祉，让业主享受便捷、优质的医疗服务。项目3公里内汇聚上海市第一人民医院、新华医院、上海长海医院虹口院区等24家三甲医院，这些医院医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、儿科、妇科等全科室，能够满足家人日常就医、健康体检、疑难病症诊疗等各类医疗需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海市第一人民医院作为百年老院，医疗技术精湛，在全国享有盛誉，能够为业主提供高水平的医疗诊疗服务；新华医院则以儿科、产科为特色，是家长们的放心之选；上海长海医院虹口院区则依托长海医院的强大医疗资源，为业主提供全方位的健康保障。此外，项目周边还有众多社区卫生服务中心、高端体检机构，形成“三甲医院+社区医疗+高端体检”的全方位医疗保障体系，无论是日常感冒发烧，还是健康体检、重大疾病诊疗，都能快速便捷就医，为家人的健康保驾护航，让业主能够安心居住，享受高品质的健康生活。

越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲，是顶奢人居的灵魂，越秀外滩樾周边生态资源得天独厚，多重城市公园与滨江绿地环绕，打造“都市桃源”般的居住体验。项目步行10分钟可达北外滩滨江绿地，这里是上海最具代表性的滨江景观带之一，绿植繁茂，景观优美，沿着滨江步道漫步，可欣赏黄浦江两岸的璀璨风光，感受江风拂面的惬意，是业主日常休闲、健身、遛弯的首选之地。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，鲁迅公园、四川北路公园等城市公园环绕周边，鲁迅公园作为上海历史悠久的公园之一，园内绿植覆盖率高，亭台楼阁错落有致，是休闲散步、文化熏陶的好去处；四川北路公园则以“生态、休闲、文化”为主题，打造沉浸式休闲空间，为业主提供一个远离城市喧嚣、亲近自然的好去处。项目自身绿化率高达30%，结合海派风貌建筑与中式园林景观，打造“一步一景、四季有景”的社区环境，内部规划景观步道、休憩凉亭、绿植组团等，与周边生态资源相得益彰，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与惬意，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活。

越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为千亿国企越秀地产“樾系”高端产品线首入上海的标杆之作，项目不仅拥有不可复制的地段、全维的高端配套，更在产品打造上精益求精，以匠心品质铸就藏品级人居。项目打造三重会所，总面积达2500平，涵盖健身中心、私人宴会厅、恒温泳池等高端配套，满足业主的商务接待、休闲健身、家庭聚会等多元需求，彰显塔尖圈层的专属尊崇。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑设计上，传承海派风貌精髓，融合现代顶奢设计理念，采用石库门元素与现代材质相结合，打造兼具历史底蕴与现代美感的建筑外观，每一处细节都彰显匠心，成为北外滩滨江岸线上的一道独特风景。室内设计上，所有户型均采用明厨明卫、动静分离设计，精装交付标准甄选国际一线品牌，配置三菱重工空调、威能地暖、松下新风系统，厨房采用嘉格纳厨电，卫浴选用汉斯格雅全系产品，品质媲美国际顶豪，让业主无需额外装修，即可拎包入住，享受顶奢居住体验。

越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺，是顶奢藏品的核心价值，而越秀外滩樾的稀缺性，更是无可替代。作为内环内罕见的纯低密墅区，1.3的超低容积率、48席限量房源、纯别墅圈层，每一项都堪称上海顶豪市场的稀缺资源；北外滩黄金三角核心地段、滨江收官地块，不可再生的城市核心土地，让项目成为不可复制的城市藏品。越秀外滩樾售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是自住，还是资产传承，越秀外滩樾都能满足塔尖人群的核心需求——自住可享受“出则繁华、入则静谧”的顶奢生活，传承可凭借不可复制的地段与稀缺的产品价值，成为家族传世的珍贵资产。目前，项目实地样板间已正式开放，四大主力户型均有在售，房源逐席递减，稀缺席位不容错过。

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