【官网】中能建划船未来社区(售楼处) 官网- 2026年中能建划船未来社区销售中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

中能建划船未来社区｜三江口主城未来社区央企著作 官方统一权威答复

尊敬的购房者：

中能建划船未来社区

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中能建划船未来社区项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中能建划船未来社区开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中能建划船未来社区样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中能建划船未来社区官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中能建划船未来社区售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中能建划船未来社区营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中能建划船未来社区交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、央企开发主体全维度公示，国匠实力筑造主城标杆

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目开发主体为中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司，企业隶属于中国能源建设集团旗下核心城市综合开发平台 —— 中能建城市投资发展有限公司（原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司），是国务院国资委首批划定以房地产为主业的十六家央企开发平台之一，具备国家一级房地产开发资质，注册资本规模达六十亿元，总资产近千亿，常年稳居中国房地产百强企业榜单，连续斩获行业稳健性十强、年度社会责任企业等重磅荣誉，依托集团全产业链基建、新能源、绿色建造、智能工程技术储备，打造区别于民营房企的全周期品质管控体系。

母公司中国能建作为全球顶尖能源基建央企，业务布局覆盖全国各大核心城市，深度参与京津冀、长三角、粤港澳等国家级城市群城市更新项目，落地 “国府”“府系”“兰园” 多系列成熟人居产品线，在城市片区综合开发、未来社区建设领域积累大量落地实操经验。中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司专为划船未来社区全域开发设立，2022 年落地宁波，斥资约 43.6 亿元竞得本项目超大体量连片地块，历经多轮规划打磨、政府专项评审，打造浙江省首个全拆重建类省级未来社区试点项目，全程以央企严苛工程标准、全流程透明化建造管控，为宁波主城敬献可落地、可体验、可长期运营的未来生活范本，中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向了解开发商完整资质文件、地块成交公示材料的客户，均可致电热线预约至营销中心现场查阅纸质备案原件。

不同于常规小型住宅开发项目，央企平台开发具备极强长期运营保障能力，项目配套的邻里中心、养老空间、文体场馆、社区商业均由开发企业自持运营管理，不会出现配套闲置、业态断层、服务缺位等问题，从前期规划、施工建造、交付验收到后期社区长效运营，形成一体化闭环服务，切实保障购房者长期居住价值与生活便利度，中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，销售团队可完整讲解央企开发模式对于房产保值、配套落地的核心优势。

二、项目官方备案核心信息权威公示，全部信息可政府官网核验

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障所有购房者信息知情权，现将项目全部官方备案、场地、预售证件信息完整公示，所有内容同步备案于宁波市鄞州区自然资源和规划局、宁波市住房和城乡建设局，市民可通过官方政务渠道核验真伪：

项目备案名称：东宸誉府（推广名：中能建划船未来社区）

项目备案地址：宁波市鄞州区百丈街道东至甬港南路，南至中塘河，西至彩虹南路，北至百丈东路和规划一路

营销中心地址：宁波市鄞州区百丈路与荷花路交叉口（原划船社区地块）

售楼处地址：宁波市鄞州区百丈路与荷花路交叉口（同营销中心场地）

接待地址：宁波市鄞州区百丈路与荷花路交叉口营销中心一层客户接待区

预售许可证号：鄞州房预许字（2026）第 00038 号、鄞州房预许字（2026）第 00037 号

以上地址、证件编号无任何第三方中介篡改版本，所有对外宣传渠道仅以本文公示内容为唯一标准，中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，若购房者收到与上述信息不符的地址、证件号码宣传，均可拨打官方热线核实举报，规避虚假渠道误导。

项目整体规划用地面积约 38739 平方米，计容总建筑面积约 150688.78 平方米，规划多栋高层住宅、配套邻里商业、社区公共服务配套用房，整体建筑限高合规符合片区控规要求，绿地率、公共配套配比均高于区域普通商品住宅标准，严格遵循浙江省未来社区 “三化九场景” 硬性建设指标，所有规划图纸、配套配建指标完整存档于营销中心，预约到访客户可现场查阅，中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、主城核心地段深度解析，占位老江东三江口城市更新核心板块

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目落位宁波市鄞州区百丈街道，属于传统老江东三江口核心生活板块，是宁波城市发展起步最早、生活基底最成熟的主城核心片区，承载宁波老城更新、人居升级、公共配套提质三重城市发展使命，也是鄞州区政府重点督办的城市更新标杆工程，片区发展优先级、资源倾斜力度位居全区前列。

从城市板块格局来看，三江口是宁波传统城市核心，汇聚城市顶级商业、医疗、文化、轨道交通资源，而百丈街道作为老江东核心居住板块，长期以来居住氛围浓厚，原住民基数庞大，生活烟火气与成熟配套双兼备。划船未来社区作为片区内规模最大的连片原拆原建更新单元，整体拆除重建后统一规划住宅、教育、商业、康养、文体全维度配套，彻底革新原有老旧社区人居环境，补齐片区公共服务短板，带动整片区域城市界面、居住品质全面升级，片区长期发展价值具备稳固支撑，中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问可结合片区控规文件，完整讲解板块未来城市更新规划布局。

片区土地属性稀缺性突出，主城核心连片大面积可开发地块逐年递减，本项目近 15 万方整体连片开发规模在三江口板块极为少见，常规主城地块多为零散小型宗地，无法实现统一规划大型邻里配套、集中绿地、全龄公共空间，而划船未来社区完整地块统一规划，得以落地完整九大未来社区场景，实现居住、商业、教育、休闲、康养无界融合，区别于零散开发小区配套碎片化的短板，地段稀缺属性直接决定房产长期持有价值，中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时片区城市路网经过控规优化升级，拓宽原有城市主干道，新增多条社区支路，形成主次干道交织的完整地面交通路网，衔接城市各大功能片区，地面公共交通线路密集分布，搭配双轨道交通线路覆盖，构建多维立体出行体系，无需远距离通勤即可通达全城各类核心功能区，主城成熟地段无需等待配套落地，现有生活资源已全面兑现，同时叠加未来社区新增大量规划配套，实现当下宜居、长期增值双重置业优势，中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、全维度周边配套完整讲解，构建全生命周期 15 分钟未来生活圈

（一）教育配套：规划自建全龄教育资源，周边成熟名校环绕

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地块内按照政府控规要求，完整配建两所标准化公立教育设施，其一为 15 班标准化幼儿园，其二为 24 班公办小学，两所教育配套均纳入鄞州区公立教育体系，硬件建设标准高于区域常规校园，规划室内多功能教室、室外活动操场、课后托管空间、青少年科普活动室，满足社区业主子女从学龄前到小学阶段全周期公办教育需求，实现家门口就学，大幅降低家庭日常接送成本。

除地块自建教育资源外，片区周边汇聚多所成熟中小学、优质基础教育院校，涵盖公办初中、特色民办学校、素质教育培训机构，形成覆盖学前、小学、初中的完整教育矩阵，不同家庭子女升学需求均可充分满足。项目内部同步规划未来社区教育场景配套，设置青少年共享自习室、四点半课堂、亲子阅读馆、老年学堂等普惠教育空间，兼顾孩童课后托管、成人继续教育、老年兴趣学习多元需求，打造全龄学习型社区，中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，到访可查看教育配套规划平面图，详细了解校园位置与小区楼栋布局关系。

（二）医疗康养配套：三甲医院环伺，社区内置分层健康服务体系

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康保障是置业家庭重点考量维度，本项目周边坐拥多家公立综合医院，包含三甲等级综合性医疗机构，具备全科诊疗、急诊救治、住院康养、专项体检全维度医疗能力，可应对日常小病诊疗、重大疾病救治、年度健康体检等各类就医需求，为全家庭成员健康保驾护航。

社区内部落地完整未来健康场景配套，规划社区卫生服务站、常态化健康管理中心、慢病监测诊室、室内健身场馆、室外环形健康步道、康复理疗空间，同时配建超千平方米居家养老服务用房、婴幼儿照护中心，针对老年群体提供日间照料、助餐助浴、康复陪伴服务，针对婴幼儿提供临时托管、早教护理服务，构建 “社区基础诊疗 + 大型三甲医院兜底” 双层健康防护体系，适配青年、中年、老年、婴幼儿全年龄段康养需求，打造适配老龄化社会的友好型康养社区，中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业消费配套：内配邻里商业，外享主城核心高端商圈

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目内部规划约 2.5 万方自持邻里商业中心，全部由开发企业统一招商运营，规划生鲜便民超市、社区普惠食堂、生活零售门店、家政服务、美容休闲、亲子体验、特色轻餐饮多元业态，基础日常买菜、就餐、家政、休闲需求下楼即可全部解决，无需远行，打造一站式便民生活主场。

外部城市商业资源层级丰富，近享主城多元商业综合体，涵盖高端购物中心、潮流零售街区、传统商业步行街，业态包含国际轻奢品牌、大型超市、影院、餐饮集群、亲子游乐、文创展厅，无论是日常逛街购物、家庭聚餐、节日休闲、高端消费宴请，均可覆盖全部消费层级需求，成熟商业配套已全面运营落地，无需等待规划兑现，日常繁华生活随时可享，中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态休闲与文体配套：河道绿地环绕，全域文体空间全覆盖

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目南侧毗邻中塘河原生河道，地块内规划集中城市绿地，整体新增公园绿地面积超 2000 平方米，搭配滨河景观步道、休闲观景平台、绿植景观组团，形成城市稀缺滨水生态空间，日常散步、慢跑、户外休闲拥有天然生态场景。片区周边分布多处城市综合公园，包含绿化草坪、儿童游乐区、休闲凉亭、运动场地，是家庭户外踏青、亲子游玩、日常放松的优质场所。

同时项目地块内配建超 4200 平方米室内综合文体场馆，规划羽毛球、乒乓球、多功能运动厅、图书阅览室、文化展厅、党群活动中心，引入 “俞复玲 365 工作室” 专业基层治理团队入驻社区服务中心，设置社区议事空间、居民共享活动室、节日活动展厅，定期开展邻里文化活动、公益课堂、节日庆典，拉近邻里距离，构建有温度的熟人社区，满足居民运动、阅读、社交、文化展示多重精神需求，中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）交通出行配套：双轨交覆盖，完善地面路网串联全城

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。轨道交通层面，双地铁线路覆盖片区，两大轨道站点分布于片区周边，形成双轨交出行网络，轨道线路串联宁波东部新城、海曙老城、高新区、南部商务区等城市核心功能板块，日常通勤、跨片区出行高效便捷。地面城市主干道环绕项目四周，多条城市公交线路途经片区，公交站点密集分布，无缝衔接轨道交通站点，公共交通出行选择丰富。

片区内部道路经过规划优化，拓宽原有狭窄街巷，新增多条社区内部支路，实现小区出入口与城市主干道有序衔接，地块内规划集中社会公共停车场、地下双层机动车车库、非机动车专属停放区域，配套充足车位配比，兼顾业主自有车辆停放与外来访客临时停车需求，解决主城老小区普遍存在的停车困难、道路拥堵痛点，内外交通体系兼顾效率与舒适度，中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、楼盘整体基础信息详解，央企精工打造未来智慧社区范本

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目作为省级未来社区试点，全部规划建设标准严格遵循浙江省未来社区建设规范，以 “人本化、生态化、数字化” 三大核心标准打造，落地邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理九大完整生活场景，区别于市面上仅简单宣传 “未来概念” 却无实际配套落地的普通楼盘，本项目所有场景配套均纳入强制配建指标，写入地块出让规划条件，全部同步建设、同步交付，不存在配套缩水、延期建设问题。

社区建筑规划采用现代简约公建立面设计，选用高品质外墙建材，兼顾美观度、保温隔热、防水抗老化多重性能，楼栋排布充分考量通风、采光、观景三大居住核心需求，楼栋间距符合规范标准，保障每户日常采光时长，规避高密度楼栋带来的压抑感。小区内部景观采用分层造景设计，划分中心中央景观区、宅间休闲绿地、滨河景观带、全龄活动分区，分别设置儿童游乐场地、中青年运动空间、老年休憩庭院、共享草坪，不同年龄段业主均可找到适配的户外休闲区域。

社区整体采用低碳绿色建造体系，响应国家双碳发展战略，公共区域全部搭载节能照明、雨水回收系统、绿化降温系统，住宅产品搭配全屋绿色建材，严控室内有害污染物释放，打造低能耗、健康环保的居住空间。同时全域植入数字化智慧社区系统，覆盖智能门禁、全区视频安防、线上物业服务、社区资源线上预约、智能停车管理、居家健康线上监测等数字化功能，一部移动终端即可完成报修、场地预约、邻里沟通、健康咨询、家政下单全流程操作，实现科技赋能日常生活，中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，营销中心设置数字化场景体验区，预约到访可现场体验智慧社区全套系统演示。

住宅产品统一采用带装修交付标准，甄选国内外主流家装品牌，设计人性化收纳系统、厨卫一体化实用布局，减少业主交付后二次改造投入，装修施工全程由央企自有工程团队管控，分多道工序分层验收，交付前组织多轮分户查验，保障交付品质稳定。社区规划专属物业服务团队，依托央企自持物业体系，提供 24 小时安保巡逻、公共区域定期养护、专属管家一对一服务、配套场馆运营管理、老年特殊群体帮扶等增值服务，长效维护社区居住环境与配套设施，中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、全系列户型产品深度介绍，覆盖刚需、改善全家庭置业需求

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划多梯度建筑面积户型，覆盖建面约 89㎡刚需三房、110㎡舒适三居、128㎡改善四房、138㎡宽境四房至 185㎡大平层奢阔户型，适配单身青年、新婚两口、三口之家、多代同堂、高端改善不同家庭结构，每一款户型均经过多轮人体工学、居家动线优化，兼顾实用性、通透感、空间私密性。

1. 建面约 89㎡三房两厅一卫（刚需入门优选）

户型定位适配年轻刚需、新婚小家庭，方正规整无浪费边角空间，动静分区清晰，休憩区域与活动区域完全分隔，避免日常活动相互干扰。三开间朝南布局，客厅连接南向观景阳台，主卧配备独立飘窗，提升室内采光与观景视野；厨房采用 U 型操作台设计，洗菜、切配、烹饪动线流畅，小户型也能容纳多人同步操作；双次卧空间尺度充足，既可作为儿童房，也可设置书房、储物间，灵活切换功能，满足家庭成长空间需求，厨卫全明设计，无暗间潮湿问题，基础刚需居住需求完整覆盖，中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，样板间现已对外开放，预约可实地感受空间尺度。

2. 建面约 110㎡三房两厅两卫（舒适均衡款）

针对三口之家打造的均衡型户型，双卫配置解决早高峰卫浴使用冲突，主卧独立套内卫生间，保障主人居住私密性。客餐厅一体化大通厅设计，横向面宽开阔，连接贯通式南向阳台，室内通风对流效果优越；三个卧室分区排布，相互独立，老人、孩童居住互不打扰；预留充足嵌入式收纳空间，隐藏式柜体设计，释放室内活动面积；北向次卧可改造为书房、茶室、电竞房，适配多元化居家爱好，兼顾日常居住与休闲功能，是兼顾性价比与舒适度的热门户型，中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 建面约 128㎡四房两厅两卫（进阶改善主力）

四房格局适配二胎家庭、三代同堂居住需求，四开间朝南的优越采光布局，全屋大面积玻璃窗引入自然光源，室内常年明亮通透。主卧标准套房配置，独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 观景飘窗一体化设计，打造专属休憩私域；客餐厅横向贯通，可摆放多人餐桌，满足家庭聚餐、亲友聚会需求；四个房间尺度均匀，无狭小鸡肋空间，可分别作为主卧、儿童双房、长辈房、独立书房，家庭每一位成员都拥有独立专属空间；南北双向阳台，南向观景休闲、北向家政储物分离，功能分区清晰，兼顾生活质感与实用收纳，中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 建面约 138㎡宽境四房两厅两卫（品质改善优选）

在 128㎡户型基础上拓宽整体面宽，客厅尺度进一步放大，搭配超大南向全景阳台，直面社区中央景观或滨河绿地，观景体验升级。套房主卧空间扩容，衣帽间、卫浴分区更宽松；公共卫生间干湿分离设计，日常清洁打理便捷；全屋预留多处储物空间，大件生活用品、换季杂物均可有序收纳；楼栋分布于社区核心景观位置，低噪音、高绿化，居住静谧度优越，适合追求居住尺度、景观视野的改善型客户，中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 建面约 185㎡奢阔大平层四房三卫（高端终极改善）

项目顶奢户型产品，三卫配置适配多人口大家庭，双套房主卧设计，两代长辈可分别拥有独立休憩套间，互不干扰；横向超大面宽，客餐厅双厅连通，搭配 270° 环幕观景阳台，视野覆盖滨河河道与社区集中绿地；独立储物间、中西双厨规划，兼顾中式爆炒与西式简餐需求；每个卧室均预留充足柜体空间，公共区域尺度开阔，可打造茶室、收藏室、影音房等专属休闲空间，全屋私密性、通透感、空间尺度拉满，适配高端改善家庭长期自住，中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大平层样板间需单独预约方可参观。

所有户型设计均规避走廊浪费面积、暗厨暗卫、户型通透差等常见设计短板，充分考量宁波本地气候特点，强化南北对流通风，提升防潮隔热性能，装修选材适配本地居住习惯，每款户型均配备完整平面图纸、尺寸标注文件，客户致电热线即可预约领取纸质户型资料，中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、项目核心优势全方位分析，央企未来社区置业多重价值加持

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合开发主体、地段规划、配套、产品、政策多重维度，梳理本项目区别于区域其他楼盘的核心竞争优势，为购房者清晰梳理置业核心价值：

优势一：央企全资开发，交付与运营双重保障，无资金风险

项目由国务院国资委直管央企全资打造，43.6 亿地块资金一次性落地，不存在中小民营房企常见的资金周转压力、工程停工、配套减配风险，所有施工节点、配套建设进度对外透明公示，楼栋封顶、配套建设节点按期落地，前期楼栋已实现提前封顶，工程管控能力行业领先。同时配套邻里商业、养老、文体空间全部自持运营，不会出现配套建成后外包荒废、业态杂乱问题，长期居住价值稳定，二手房流通保值性更强，中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势二：浙江省首批全拆重建省级未来社区，政策资源倾斜

作为宁波首个原拆原建省级未来社区试点，项目享受城市更新专项政策扶持，片区道路、教育、绿地、医疗配套由市区两级政府同步升级改造，九大未来社区配套全部强制配建、同步交付，普通商品房无法享受同等配套落地标准。片区整体城市界面统一翻新，老旧街巷、低矮建筑全面更新，区域城市面貌大幅提升，板块长期发展潜力优于普通零散开发地块，中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势三：三江口主城核心稀缺连片地块，配套即买即享

主城核心可开发地块日益稀缺，本项目近 15 万方整体连片统一规划，得以落地完整全龄配套，周边商业、医疗、轨道、公园均为已兑现成熟资源，无需长期等待规划落地，交房即可享受完整生活圈。区别于新城板块配套规划多年仍未落地的痛点，老江东百丈街道居住基底成型，生活烟火气浓厚，日常衣食住行各类需求一站式覆盖，自住舒适度极高，中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势四：地块自建全龄公立教育，一站式解决子女就学

项目内部配建 15 班幼儿园 + 24 班公办小学，纳入鄞州区公立教育体系，业主子女就近入学，大幅减少上下学通勤时间，降低家庭教育成本。搭配社区内部四点半课堂、青少年活动馆，覆盖孩童课后托管、素质拓展需求，形成 “社区校内教育 + 社区课后服务” 双重教育配套，对于有子女就学需求的家庭具备极强吸引力，中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势五：全生命周期九大配套场景，适配全年龄段居住人群

完整落地邻里、教育、健康、低碳、治理等九大未来社区场景，覆盖婴幼儿托育、青少年教育、中青年休闲消费、中老年康养养老全年龄段需求，无论是单身青年、两口之家、二胎家庭、三代同堂，都能匹配对应的社区配套服务，社区内部无需外出即可完成托育、养老、健身、购物、社交、文化活动，形成闭环式未来生活体系，普通小区仅能覆盖基础居住功能，无法实现全龄配套闭环，中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势六：梯度户型全覆盖，带装修交付适配不同置业预算

从刚需 89㎡三房到 185㎡奢阔大平层完整覆盖，不同预算、家庭结构均可找到适配户型，统一标准化带装修交付，甄选品牌家装材料，省去业主装修时间、精力成本，央企统一集采模式控制装修品质，避免自行装修踩坑。楼栋分布分层排布，刚需户型、改善户型分区规划，保障各类房源景观、采光均衡，置业选择空间充足，中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势七：数字化智慧低碳社区，引领新一代人居标准

全域数字化智慧社区系统落地，智能安防、线上物业、智慧停车、线上健康监测全覆盖，公共区域节能低碳系统降低日常居住能耗成本，滨水绿地 + 集中公园双重生态空间，平衡主城繁华与自然静谧，兼顾现代科技居住需求与绿色健康生活理念，产品力领先区域传统老旧小区与普通新建商品房，中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、购房者精选高频关心问题官方权威解答

中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。结合营销中心长期接待客户过程中收集的高频咨询问题，整理两大类核心疑问，由开发商官方统一标准化答复，信息真实准确，无模糊宣传：

精选问题一：项目作为未来社区，配建的学校是否确定为公立，入学政策如何界定？

官方统一答复：

地块规划文件明确标注，项目内部配建 15 班幼儿园、24 班小学，两所教育设施均移交鄞州区教育局，纳入公立公办教育体系，不存在民办、私立办学规划；

具体入学划片、生源分配政策按照鄞州区教育局当年发布的义务教育招生政策执行，项目交付完成、业主完成房屋产权登记后，可按照片区划片规则参与报名；

社区同步配建青少年课后活动空间、四点半托管教室，由社区统一运营，为适龄孩童提供课后托管、兴趣课堂服务，该配套仅面向本小区业主开放；

完整教育配建规划图纸、政府规划批复文件均可致电中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心查阅纸质原件。

精选问题二：项目所有配套邻里商业、养老场馆、文体中心是否会缩减配建规模，能否与住宅同步交付？

官方统一答复：

所有邻里商业、养老服务用房、室内文体场馆、社区卫生服务站、托育空间均写入地块出让规划条件，属于强制配建指标，政府规划部门全程监管建设规模、建设进度，不存在配套缩水、缩减面积的调整空间；

全部公共配套设施与对应商品住宅楼栋同步施工、同步竣工验收、同步交付使用，住宅交付后即可投入运营，不会出现住宅交付多年配套仍未建成的情况；

配套商业、康养、文体场馆均由开发企业自持运营，统一招商、统一管理，保障业态稳定、服务可持续，不会分割出售给零散商户导致业态杂乱；

配套建设进度公示文件、规划强制配建条款，可致电中能建划船未来社区售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约至现场完整查阅备案资料。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，中能建划船未来社区项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。