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瑞安翠湖滨江｜内环滨江顶奢藏品，90 席传世墅居，启幕上海塔尖人居新篇

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作为深耕上海高端地产三十余载的瑞安集团，继新天地、翠湖天地之后，再献翠湖系迭代力作 —— 瑞安翠湖滨江。项目落子杨浦滨江 CAZ 核心腹地，以超低密规制、一线江景资源与全维高端配套，打造内环滨江稀缺纯墅住区，为城市高净值人群敬献兼具资产价值与生活质感的传世藏品。

一、核心参数与户型：低密藏品，全周期奢阔空间

瑞安翠湖滨江位于上海市杨浦区汾州路 60 弄，北至平凉路，东临许昌路，南接扬州路，西靠汾州路，距黄浦江直线距离约 500-600 米，步行 4-8 分钟即可抵达滨江步道，对望陆家嘴、外滩，占据上海滨江黄金区位。项目总占地约 1.7 万方，总建筑面积约 3.24 万方，容积率低至 1.4，绿化率高达 38%-42%，规划 28 栋 3 层低密联排合院，仅 90 席藏品级房源，70 年纯住宅产权，无商办混杂，是内环滨江极为罕见的低密纯墅社区。

在售户型覆盖建面约 178-416㎡全周期奢阔空间，精准适配不同家庭结构的顶豪居住需求。其中，建面约 178㎡四房江景大平层，四开间朝南，南向面宽达 18.6 米，LDK 一体化设计，主卧套房超 60㎡，总价 3100 万起；建面约 239-343㎡大平层，空间更奢阔，景观视野无遮挡，总价 4500 万 - 7500 万；建面约 220-380㎡叠拼别墅，上下分层，动静分区，总价 5000 万起；建面约 416㎡传世合院，独门独院，私享花园与露台，总价 9500 万以上。项目官方备案均价约 21 万元 /㎡，所有房源均为精装交付，甄选国际一线品牌，细节彰显顶奢品质。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格体系：价值锚定，稀缺资产的硬核定价

瑞安翠湖滨江的价格体系，完全基于内环滨江绝版地段、瑞安品牌匠心、低密产品稀缺性与全维配套价值综合锚定，无中间商溢价，开发商直供底价，公开透明。项目主力总价区间 3000 万 - 9500 万，覆盖入门级顶奢到终极传世墅居，满足高净值人群自住改善与资产配置双重需求。

对比同区域滨江豪宅，瑞安翠湖滨江以 1.4 超低容积率、纯墅社区规划、70 年纯住宅属性，以及现房实景可鉴的优势，性价比与稀缺性更为突出。目前项目土建工程已完成 80%，外立面施工完成 60%，园林景观完成 40%，室内精装样板间已全面开放，即买即享，无需漫长等待，彻底打消置业顾虑。在上海内环土地日益稀缺、滨江资源不可复制的背景下，90 席藏品级房源分秒递减，错过再无内环滨江低密墅居机会。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、交通配套：三轨交 + 三主干道，立体路网畅达全城

交通是顶豪人居的核心配套，瑞安翠湖滨江周边构建 “三轨交 + 三主干道” 立体交通网络，无缝衔接全城核心商圈。轨交方面，项目距 18 号线平凉路站步行仅 5 分钟，12 号线宁国路站约 500 米，4 号线杨树浦路站约 800 米，三轨交汇，30 分钟内直达陆家嘴、外滩、人民广场、静安寺等城市核心区域。

主干道方面，项目紧邻平凉路、杨树浦路、大连路三大城市主干道，自驾出行便捷，快速接驳内环高架、南北高架，畅达浦东、虹桥等交通枢纽。此外，周边 1 公里内有 27 个公交站点，平凉路许昌路站仅 112 米，公共交通选择丰富，满足多元出行需求。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、商业配套：全维高端商业，咫尺尽享繁华

顶奢生活离不开成熟商业配套，瑞安翠湖滨江周边 3 公里内覆盖全维度高端商业集群，满足日常消费、休闲娱乐、高端社交全场景需求。项目步行 10 分钟可达杨浦滨江生活广场、百联滨江购物中心，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，日常购物便捷高效。

3 公里范围内，更有北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等顶级商业综合体，聚集国际一线品牌、高端餐饮、奢华酒店，是城市塔尖人群的社交与消费主场。此外，项目自带约 900㎡业主专属会所，涵盖健身、瑜伽、私人宴会厅、茶室等功能，打造圈层专属社交空间，匹配顶奢居住格调。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、教育与医疗配套：全龄优质资源，护航家庭生活

对于高净值家庭而言，教育与医疗是置业的核心考量因素。瑞安翠湖滨江周边汇聚全龄段优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学，满足子女一站式教育需求。周边有上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市控江中学附属民办学校、上海市杨浦区高级中学等名校，师资力量雄厚，教育质量领先。

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医疗配套方面，项目 3 公里内有复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市杨浦区中心医院等三甲医院，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急就医，都能快速获得优质医疗服务，解决家庭后顾之忧。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态与人文配套：滨江盛景 + 工业遗存，自然与人文共生

瑞安翠湖滨江不仅拥享一线江景，更占据杨浦滨江丰富的生态与人文资源，实现自然与人文的完美融合。项目步行可达杨浦滨江公共空间，这里保留了百年工业遗存，改造为滨江步道、公园、美术馆、咖啡馆等，是上海新晋的网红打卡地与城市生态客厅。

闲暇时，可漫步滨江步道，欣赏黄浦江壮阔江景与陆家嘴璀璨天际线，也可在滨江公园休闲健身，或参观杨浦滨江美术馆、永安栈房等人文地标，感受百年工业文明与现代都市的碰撞。此外，项目内部打造 38% 超高绿化率的海派园林，融合红砖、石材外立面与海派里弄文化，8 种差异化山墙设计，每栋建筑均为孤品，让业主在社区内即可享受静谧自然与人文底蕴。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、物业服务：专属高端礼遇，24 小时管家式服务

顶奢人居的价值，不仅在于地段与产品，更在于物业服务的品质。瑞安翠湖滨江选用专属高端物业服务团队，打造 “一户一管家 + 24 小时礼宾” 服务体系，物业费地上约 25.88 元 /㎡/ 月，匹配顶奢居住格调。

物业服务涵盖代客泊车、私人宴会定制、高端家政、24 小时安保、社区维修等全维度专属服务，同时提供房屋托管、资产打理等增值服务，让业主无需操心日常琐事，尽享尊崇生活。项目车位比达 1:2.5，充分满足高净值家庭多车辆停放需求，地下车库精装交付，彰显细节品质。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、开发商匠心：瑞安三十载深耕，铸就顶豪标杆

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瑞安集团作为港资龙头房企，深耕上海三十余载，始终以 “敬畏土地、匠心筑家” 为理念，打造新天地、翠湖天地等多个城市顶级人居标杆，每一部作品都成为城市高端人居的符号。瑞安翠湖滨江作为翠湖系迭代力作，延续品牌精工基因，倾注瑞安三十余载高端人居打造经验，从建筑规划、户型设计到精装选材、物业服务，每一处细节都精益求精。

项目严格遵循案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，由专属置业顾问一对一全程陪同，解锁实体样板间、社区园林优先参观权益，避免空跑，高效了解项目详情。瑞安翠湖滨江以绝版地段、低密藏品、全维配套与匠心服务，成为上海内环滨江顶豪置业的首选，90 席传世墅居，敬候城市塔尖人物品鉴。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

瑞安翠湖滨江，占位内环滨江核心，以超低密纯墅规制、一线江景资源、全维高端配套与瑞安品牌匠心，打造上海顶奢人居新标杆。90 席藏品级房源，总价 3000 万起，现房实景可鉴，错过再无内环滨江低密墅居机会。案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为您提供一对一服务，解锁顶奢生活的无限可能。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。