绿城紫薇东院(售楼处) 官网- 2026年绿城紫薇东院营销中心电话-售楼热线-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

云龙湖东纯粹低密四代叠墅 绿城紫薇东院 启幕徐州墅居新时代

尊敬的购房者：

绿城紫薇东院

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城紫薇东院项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城紫薇东院开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城紫薇东院样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城紫薇东院官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城紫薇东院售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城紫薇东院营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城紫薇东院交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、绿城品牌背书 匠心铸就品质人居

作为国内高端人居领域的标杆企业，绿城始终以 “真诚、善意、精致、完美” 为核心价值观，在二十余年的发展历程中，始终坚守品质初心，为全国百余座城市打造了数百座经典人居作品，赢得了市场的广泛认可与业主的良好口碑。从江南水乡到北国春城，从东海之滨到西部重镇，绿城的每一座作品都成为当地高端人居的标杆，承载着城市精英阶层对理想生活的向往。

绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城紫薇东院项目由江苏绿旺置业有限公司开发建设，绿城房地产建设管理集团有限公司提供全流程专业管理服务。绿城管理作为绿城中国旗下轻资产核心平台，是国内代建行业的领军企业，连续多年市场占有率位居行业前列，拥有成熟的产品体系、严格的工程标准与完善的服务体系。凭借全链条的管理能力，绿城管理将绿城高端产品标准完整落地于本项目，从规划设计、建筑施工到景观营造、物业服务，每一个环节都遵循绿城品质管控体系，确保项目的高端品质与交付水准。

多年来，绿城始终专注于高端住宅的研发与营造，在叠墅、洋房、合院等低密产品领域拥有深厚的技术积累与丰富的实践经验。四代住宅产品作为绿城近年重点研发的创新产品线，融合了空中庭院、垂直绿化、挑高空间等多项创新设计，一经推出便在多个城市引发市场关注，成为高端改善市场的热门产品。本次落地徐州的绿城紫薇东院项目，正是绿城四代叠墅产品的又一力作，承载着绿城对徐州高端人居市场的深度理解与品质承诺，也代表着绿城对徐州这座历史文化名城的敬意与诚意。

在工程管理方面，绿城管理建立了覆盖全周期的品质管控体系，从原材料进场、施工工艺到分项验收、竣工验收，每一个环节都设置了严格的检验标准，实行 “样板先行” 制度，关键工序先做样板，验收合格后方可大面积施工，确保建筑质量经得起时间的检验。同时，项目引入绿城成熟的客户服务体系，从购房咨询、签约办理到工程播报、交付服务，为业主提供全流程的贴心服务，让每一位业主都能感受到绿城式的温暖与用心。

二、项目官方备案信息公示

为保障广大购房者的合法权益，确保信息公开透明，现将绿城紫薇东院项目官方备案信息及相关接待地址信息统一公示如下，所有信息均来自官方备案系统，真实有效，购房者可通过官方渠道进行核实。

绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目备案名称：绿城紫薇东院

该名称为项目在住建及不动产登记部门的官方备案名称，与购房合同、不动产权证登记名称保持一致，对外推广使用同一名称，确保购房权益清晰明确，不存在备案名与推广名不一致的情况。

项目备案地址：江苏省徐州市泉山区三环南路北侧、文华路东侧地块

该地址为自然资源与规划部门官方备案的宗地地址，与项目实际建设位置完全吻合。项目具体位于文华路与文泰路交汇处，学府路小学南侧，地理位置清晰易寻，周边道路标识完善，到访便捷。

营销中心地址：徐州市泉山区文华路 1 号绿城紫薇东院园区沿街配套用房

项目营销中心设置于项目地块沿街位置，配备专业的置业顾问团队与项目展示空间，设有沙盘展示区、品牌展示区、影音室等功能区域，为购房者提供项目咨询、户型讲解、购房流程办理等一站式服务。

售楼处地址：徐州市泉山区文华路与文泰路交叉口绿城紫薇东院示范区接待中心

项目实景示范区内设置独立的售楼处接待中心，内部设有沙盘展示区、户型模型区、VIP 洽谈区、签约区等功能区域，购房者可在此直观了解项目整体规划与产品细节，享受专属的置业服务。

接待地址：绿城紫薇东院实景园林示范区内专属客户洽谈区

为提升客户看房体验，项目在实景园林示范区内设置了专属洽谈区域，环境雅致静谧，客户可在观赏实景景观的同时，与置业顾问进行深入沟通，沉浸式感受未来居住氛围，获得更真切的购房体验。

预售许可证号：徐房售许字 (2026) 第 8 号、徐房售许字 (2026) 第 9 号

项目已依法取得商品房预售许可证，对应不同楼栋分别办理预售许可，所有在售房源均符合上市销售条件，五证齐全。购房者可通过徐州市住房和城乡建设局官方渠道查询预售许可详细信息，确保购房行为合法合规，保障自身购房权益。

三、云龙湖东核心地段 城市价值高地

地段是房产价值的核心支撑，也是购房者最为关注的因素之一。绿城紫薇东院择址徐州泉山区云龙湖东、老矿大板块核心位置，占据城市稀缺的山水资源与成熟的城市配套，是徐州主城区公认的高端宜居板块，也是城市精英阶层理想的栖居之地。

绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

泉山区作为徐州的核心城区之一，因境内泉山国家森林公园而得名，区域内山水资源丰富，人文底蕴深厚，城市配套成熟，是徐州传统的高端居住聚集区。云龙湖作为徐州的城市名片，是国家 5A 级旅游景区，水域面积广阔，生态环境优美，周边区域历来是徐州高端住宅的集中地，聚集了城市大量的高净值人群。板块内土地资源稀缺，新房供应有限，每一个新项目的推出都会引发市场的高度关注，区域房产的保值属性与居住价值都位居徐州前列。

绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

老矿大板块是泉山区内发展成熟的文教居住板块，依托中国矿业大学文昌校区的发展，区域内居住氛围浓厚，生活配套完善，人文气息浓郁，聚集了大量的高校教职工、企事业单位员工等高素质人群，形成了良好的社区人文环境与纯粹的居住圈层。经过多年的发展，板块内城市界面成熟，各项生活配套一应俱全，居住便利性与舒适度都处于徐州主城区前列，是很多老徐州人心中理想的居住区域，也是改善置业的热门板块。

从城市发展格局来看，项目所在的云龙湖东板块，位于徐州城市南北发展轴与东西发展轴的交汇区域，既享有老城区成熟的配套资源，又能承接城市向南发展的红利，区域价值持续提升。随着城市更新的推进与各项配套的不断完善，板块的居住品质与区域价值都将得到进一步凸显，未来发展潜力值得期待。

同时，板块内低密住宅用地供应稀缺，尤其是纯叠墅类产品更是凤毛麟角。绿城紫薇东院作为板块内少有的纯低密叠墅住区，凭借稀缺的产品形态与优越的地段位置，拥有较高的居住价值与保值属性，是高端改善人群置业徐州的优质选择，也是城市核心区难得的低密墅居藏品。

四、全维成熟配套 悦享便捷生活

优越的地段离不开完善的配套支撑，绿城紫薇东院周边教育、商业、医疗、生态、交通等各项配套齐全，且均已发展成熟，无需等待规划落地，入住即可享受便捷完善的生活配套，能够全方位满足业主的日常生活需求，打造便捷舒适的居住体验。

（一）书香文脉环绕 全龄教育配套

教育资源是众多家庭购房时重点考量的因素，项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到高等教育的全龄段教育体系，书香氛围浓厚，为孩子成长提供良好的人文环境与教育选择。

绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边分布有多所优质中小学，包括学府路小学、徐州市第三十四中学附属小学、徐州市第三十四中学等，学校办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量优异，能够为适龄儿童提供优质的基础教育资源。周边还有多所高品质幼儿园，办学理念先进，园区环境优良，满足学龄前儿童的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质的学前教育。

同时，项目周边高校云集，中国矿业大学文昌校区、江苏师范大学等高等院校分布周边，不仅带来了浓厚的人文气息，也提供了丰富的文化体育配套资源。业主可就近享受高校的图书馆、运动场、学术讲座等公共资源，提升生活的文化内涵，也能让孩子在潜移默化中感受书香氛围，培养良好的学习习惯。

需要说明的是，商品房配套教育设施的开办、招生范围及相关政策以所在区教育局当年公布的官方信息为准，项目不做入学承诺，购房者可提前向教育主管部门咨询确认，了解最新的招生政策与划片范围。

（二）多元商业配套 畅享繁华生活

项目周边商业配套成熟，多个大型商业综合体与社区商业分布周边，能够满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化消费需求，尽享城市繁华生活。

绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

板块内拥有多个成熟的社区商业街区，各类品牌超市、便民便利店、特色餐饮店、连锁药店、银行网点等生活服务设施一应俱全，能够满足业主日常生活的基本需求，日常采购、便民服务都十分便捷，下楼即可解决大部分生活需求。同时，项目距离徐州多个核心商圈距离适中，可便捷到达铜山万达广场、三胞国际广场、颐和汇邻湾等大型商业综合体，涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮、电影院、亲子游乐、健身会所等丰富业态，满足家庭休闲、朋友聚会、购物消费等中高端消费需求。

此外，项目自身也规划有部分沿街配套商业，未来将引入便民生活业态，进一步提升业主的生活便利性，让业主在家门口就能享受便捷的生活服务，满足日常最后一公里的生活需求。

（三）优质医疗资源 守护家人健康

医疗配套关系到家人的健康保障，是宜居生活不可或缺的重要组成部分。项目周边医疗资源丰富，多家大型综合医院与专科医疗机构分布周边，形成了完善的医疗服务体系，为业主的健康生活保驾护航。

绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

周边直线范围内分布有徐州市中心医院、徐州市中医院、徐州市第一人民医院等多家三级甲等医院，医院科室齐全，设备先进，医疗技术水平位居徐州乃至淮海经济区前列，能够提供全面的医疗诊疗服务与疑难重症救治能力。同时，区域内还有多家社区卫生服务中心与专科诊所，满足日常小病诊疗、健康体检、慢病管理、中医理疗等基础医疗需求，形成了完善的分级医疗体系，让业主在家门口就能享受便捷的基础医疗服务。

完善的医疗配套，让业主在面对健康问题时能够及时获得专业的医疗服务，尤其是家中有老人与孩子的家庭，能够更安心地享受生活，为全家的健康生活筑牢坚实保障。

（四）三山一湖环绕 天赋生态资源

徐州是一座山水相依的历史文化名城，而项目所在的云龙湖东板块更是集中了徐州优质的山水生态资源，三山一湖环绕，自然环境得天独厚，是城市中难得的生态宜居之地，能够为业主提供健康舒适的居住环境。

绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目西临云龙湖风景区，作为国家 5A 级旅游景区，云龙湖水域辽阔，风光秀丽，沿岸分布有众多历史人文景点与休闲运动设施，是徐州市民休闲游玩、健身散步、踏青赏景的首选之地。周边云龙山、泰山、泉山森林公园三座城市山体分布周边，山林植被茂密，负氧离子含量丰富，空气清新，是城市中的天然氧吧，能够有效改善区域生态环境与空气质量，为业主带来健康的居住环境。

居住于此，业主可就近享受丰富的生态休闲资源，闲暇时光可与家人朋友漫步湖畔，登山赏景，亲近自然，舒缓工作生活的压力，享受健康舒适的生活方式。同时，优质的生态环境也对居住者的身心健康大有裨益，尤其适合改善型家庭长期居住，在城市繁华之中尽享自然静谧。

（五）多维交通网络 出行便捷高效

项目周边交通路网发达，城市主干道、轨道交通、公共交通共同构成了多维立体的交通体系，出行便捷高效，可快速通达城市各个区域，满足业主多样化的出行需求。

绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

城市道路方面，项目紧邻三环南路、文华路等城市主干道，三环南路作为徐州城市环线的重要组成部分，串联起城市各个主要城区，驾车出行可快速通达全城。周边还有多条城市次干道与支路，形成了完善的区域路网，日常出行十分顺畅，能够有效避开拥堵路段，提升通勤效率。

轨道交通方面，项目周边分布有多个地铁站点，徐州地铁 3 号线已开通运营，4 号线正在建设推进中，轨道交通的开通不仅提升了出行效率，也带动了沿线区域的发展与价值提升。公共交通方面，项目周边公交线路密集，多个公交站点分布周边，多条公交线路覆盖城市主要区域，绿色出行十分便捷，能够满足不同人群的出行需求。

完善的交通配套，让业主无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都能拥有多样化的出行选择，享受高效便捷的城市生活，轻松衔接城市的繁华与静谧。

五、纯低密叠墅住区 匠心规划品质社区

绿城紫薇东院作为绿城四代叠墅产品的代表作品，在社区规划与产品设计上都秉持着高端品质标准，以 1.3 的超低容积率，打造纯粹的低密叠墅住区，为徐州高端改善人群带来全新的居住体验，重新定义徐州墅居标准。

绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 13467.5 平方米，总建筑面积约 34092.06 平方米，容积率仅 1.3，绿地率达 32%，整体规划为纯叠墅住区，仅规划 112 户，是徐州主城区少有的低密度、小体量纯墅区。低容积率意味着更宽敞的楼间距、更丰富的绿化空间、更少的住户与更安静的居住环境，能够有效提升居住的舒适度与私密性，让业主享受更纯粹的墅居生活。

在整体规划上，项目遵循绿城经典的中轴对称布局理念，建筑排布规整有序，保证每一户都能拥有良好的采光与通风条件，也让社区整体景观呈现出秩序之美。社区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面以人行景观步道为主，既保障了社区内老人与孩子的行走安全，也减少了车辆噪音与尾气的干扰，提升了社区的居住品质与环境质量。

绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

建筑风格上，项目采用现代简约的建筑风格，建筑外立面线条简洁流畅，搭配大面积玻璃幕墙，整体外观时尚大气，质感十足，兼具现代美感与经典底蕴，能够经受时间的考验，历久弥新。建筑外墙选用高品质建材，经久耐用，同时具备良好的保温隔热性能，能够有效降低能耗，提升居住舒适度。大面积使用三玻两腔 Low-E 玻璃，有效提升隔音隔热效果，同时增强建筑的通透感与现代感，让室内空间更加明亮通透。

景观营造方面，项目延续绿城宋式园林的营造理念，结合徐州本地的气候与植物特点，打造层次丰富、四季有景的社区园林景观。社区内规划有中央景观带、宅间花园、休闲步道、邻里交流空间等多重景观节点，通过乔木、灌木、花卉、草坪的多层次搭配，形成丰富的植物景观层次，做到三季有花、四季常青。同时，社区内设置有全龄活动空间，包括儿童活动区、成人健身区、老年休闲区等，满足不同年龄段业主的休闲活动需求，打造有温度、有活力的社区生活。

在社区服务方面，项目引入专业的物业服务团队，秉承绿城服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。服务内容涵盖安保服务、保洁服务、绿化养护、设施维护、便民服务等多个方面，24 小时安保巡逻、智能门禁系统、全方位监控覆盖，全方位保障社区安全；专业的保洁与绿化养护团队，保持社区环境的整洁美观与景观效果；同时提供多种便民服务，让业主享受贴心周到的物业服务体验，感受绿城式的温暖服务。

六、创新四代叠墅 多元户型鉴赏

绿城紫薇东院主打创新四代叠墅产品，以南北双庭院、6.3 米挑高空间、超大面宽等创新设计，打破传统叠墅的空间局限，为业主带来有天有地、有院有景的墅居体验。项目主力户型包括建面约 152 平方米与建面约 171 平方米两大经典户型，同时还有多种面积段的产品可供选择，满足不同家庭的改善居住需求。

绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四代住宅最大的特点就是将庭院引入空中，让每一户都能拥有属于自己的庭院空间，打破了传统别墅与高层住宅的界限，既拥有别墅的庭院生活体验，又具备城市住宅的便捷性与高性价比。项目所有叠墅户型均配备南北双庭院，南院向阳开阔，北院方正实用，一南一北各司其职，满足业主多样化的庭院生活需求，让家家户户都能享受有天有地的院墅生活。

（一）建面约 152㎡ 精致改善叠墅户型

该户型为项目的主力入门叠墅户型，专为三口之家、二胎家庭等改善型家庭打造，空间布局合理，功能分区明确，兼顾实用性与舒适度，是初次进阶墅居生活的理想选择。

绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型整体方正通透，客厅开间达到 5.8 米，宽敞大气，客餐厅一体化设计，空间感十足，既方便家人日常互动交流，也适合宴请亲友、举办小型家庭聚会。搭配 6.3 米挑高客餐厅与空中庭院，纵向空间奢阔，业主可根据家庭需求灵活布局，打造挑高客厅彰显大气，或隔层拓展空间增加使用面积，空间可塑性强，能够适配家庭不同阶段的居住需求。

南北双庭院设计是该户型的一大亮点，南院向阳开阔，采光充足，适合打造休闲花园、茶歇空间，莳花弄草、品茶会友，承载生活的诗意与浪漫；北院方正实用，可作为家政收纳空间、户外派对区域，盛放日常烟火与生活琐碎。一南一北双庭院，让业主足不出户就能亲近自然，享受庭院生活的乐趣，在城市繁华之中拥有一方专属的自然天地。

户型内部功能分区清晰，休息区与活动区动静分离，互不干扰。卧室空间宽敞舒适，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，保障主人隐私的同时，提升居住舒适度与尊贵感。厨房采用科学布局，操作动线流畅，连接北院，通风采光良好，烹饪时光也能享受庭院景致。卫生间干湿分离设计，干净整洁，使用方便，更易打理。

整体而言，该户型面积适中，功能齐全，拥有叠墅产品的核心优势，同时空间利用率高，能够充分满足改善家庭的居住需求，是追求品质生活家庭的理想之选。

（二）建面约 171㎡ 阔绰尊享叠墅户型

该户型为项目的旗舰户型，定位高端改善，拥有更阔绰的空间尺度与更极致的景观视野，专为三代同堂、追求高品质居住体验的家庭打造，能够充分满足高端家庭对居住品质的高要求。

绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型客厅开间最大可达 6.8 米，空间奢阔大气，搭配大面积玻璃窗，拥有 270° 阔景视野，室外庭院景观与社区园林景观尽收眼底，采光与观景效果俱佳，让室内空间与自然景观充分融合。6.3 米挑高南北阔景庭院设计，楼间距合理，无对视干扰，私密性极佳，庭院空间更为宽敞，可打造多种主题庭院，满足业主多样化的庭院生活想象，打造专属的私家花园。

空间布局上，该户型拥有更多的卧室与功能空间，可轻松满足三代同堂的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，互不干扰，兼顾家庭团聚与个人隐私。主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，居住舒适度与尊贵感拉满，打造专属的主人私密天地。多个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房、客房、书房、茶室等使用，灵活适配家庭不同阶段的居住需求。

客餐厅一体化设计，空间通透开阔，大型家庭聚会、朋友宴请都能从容应对，彰显主人的气度与格局。厨房空间宽敞，可设计中西双厨，满足不同的烹饪需求，承载家庭的烟火气息。多个卫生间设计，避免早高峰使用冲突，提升生活便利性与居住体验。

此外，该户型还拥有更多的拓展空间与收纳空间，6.3 米挑高区域可根据需求隔为两层，增加使用面积，打造书房、影音室、儿童游乐区等功能空间；多处储物空间设计，满足家庭收纳需求，让居家生活更加整洁有序。

整体而言，该户型空间尺度奢阔，产品设计极致，能够充分满足高端改善家庭对居住品质的高要求，打造尊享级的墅居生活体验，是城市精英阶层改善置业的优选。

除了以上两大主力户型外，项目还有多种面积段的叠墅产品，各具特色，能够满足不同家庭结构、不同需求的改善居住需求。所有户型都遵循绿城人性化设计理念，注重采光通风、动线布局与空间利用率，兼顾实用性与舒适度，打造高品质的居住空间，让每一位业主都能找到心仪的理想居所。

七、项目核心优势分析

绿城紫薇东院能够在徐州高端住宅市场脱颖而出，凭借的是多维度的综合优势，从品牌、地段、产品到配套，每一项都精准契合高端改善人群的居住需求，成为徐州墅居市场的标杆作品，也为徐州高端人居树立了新的标准。

绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

优势一：绿城品牌加持 品质交付有保障

绿城作为国内高端住宅领域的领军品牌，拥有二十余年的高端人居营造经验，以卓越的产品品质与优质的物业服务赢得了市场的广泛认可，品牌价值与业主满意度位居行业前列。项目由绿城管理全流程代建，严格遵循绿城品质标准，从规划设计到工程施工再到交付服务，全周期品质管控，确保项目品质与交付水准，让购房者置业更安心，居住更放心。

在当前房地产市场环境下，品牌实力与交付保障成为购房者关注的重中之重。绿城凭借稳健的经营策略与强大的产品力，始终保持着良好的市场口碑与交付记录，选择绿城品牌，就是选择了品质与安心，选择了有保障的未来生活。

优势二：云龙湖东稀缺地段 价值属性突出

云龙湖作为徐州的城市名片，周边土地资源稀缺，新房供应有限，尤其是纯低密住宅产品更是稀缺难得。项目择址云龙湖东老矿大板块，占据城市核心区位，既拥有成熟的城市配套，又享有稀缺的山水生态资源，地段价值突出，保值属性强，是城市核心区难得的低密墅居藏品。

绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

同时，板块内高素质人群聚集，人文氛围浓厚，居住圈层纯粹，对于追求生活品质与居住圈层的改善人群而言，具有很强的吸引力。物以类聚，人以群分，纯粹的居住圈层不仅能够提升居住体验，也能为家庭带来更多的精神共鸣与社交价值。随着城市的发展与土地资源的日益稀缺，核心地段的低密住宅价值将进一步凸显，稀缺性不言而喻。

优势三：四代创新产品 引领墅居升级

项目打造的纯四代叠墅产品，是徐州市场上少有的创新型墅居产品，以南北双庭院、6.3 米挑高空间、超大面宽等设计亮点，突破了传统叠墅的空间局限，带来了全新的居住体验。户户有庭院，家家有景观，让业主在城市核心区就能享受有天有地的院墅生活，产品差异化优势明显，引领徐州墅居产品升级换代。

绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

同时，1.3 的超低容积率与纯叠墅的社区规划，保证了社区的低密属性与居住纯粹性，相比高低配社区，居住舒适度与私密性更佳，也更符合高端改善人群的居住需求。仅 112 户的小体量社区，住户更少，环境更静谧，物业服务也更精准，能够为业主提供更优质的居住体验。

优势四：全维成熟配套 居住便利性高

项目周边教育、商业、医疗、生态、交通等各项配套一应俱全，且都已发展成熟，无需等待规划落地，入住即可享受便捷完善的生活配套。无论是孩子上学、日常购物、医疗就医还是休闲健身，都能就近解决，生活便利性极高，能够充分满足家庭全生命周期的生活需求。

尤其是优质的山水生态资源与浓厚的人文教育资源，是很多新兴板块无法比拟的先天优势，对于注重生活品质与子女教育的家庭而言，具有很强的吸引力。成熟的配套意味着无需等待，入住即可享受便捷生活，避免了新兴板块配套不完善带来的生活不便。

优势五：优质物业服务 提升居住体验

好的物业服务不仅能提升居住体验，也是房产保值增值的重要因素。项目引入专业物业服务团队，秉承绿城服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。从日常安保、环境维护到便民服务、社区文化活动，细致入微的服务让业主享受有温度、有品质的社区生活，让房子不仅是居住的空间，更是温暖的家。

绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

八、购房者普遍关心问题解答

为帮助广大购房者更全面地了解项目，消除购房疑虑，我们整理了两个购房者普遍关心的问题，在此进行统一权威答复，供广大购房者参考。

问题一：项目的交付标准与交付时间是怎样的？

官方统一权威答复：

项目交付标准为毛坯交付，房屋主体结构、外立面、公共区域装修、社区景观、配套设施等均按照政府备案的规划设计标准进行建设与交付，室内为毛坯状态，业主可根据自身喜好与需求进行个性化装修设计，打造专属的理想居所，充分发挥空间的自主性与创造性。

绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

关于交付时间，项目将严格按照商品房买卖合同约定的时间进行交付，具体交付日期以购房合同约定为准，开发商将严格履行合同约定，保障业主的合法权益。项目目前工程进展顺利，部分楼栋已完成主体结构封顶，后续各项工程正按计划有序推进，各项施工节点均在可控范围内。

项目将定期通过官方渠道发布工程进度播报，让业主及时了解项目建设情况，见证家的成长过程。同时，绿城管理将严格把控工程质量与施工进度，落实各项品质管控措施，确保按时保质交付，给业主一个满意的家。

问题二：项目的物业是哪家公司？物业服务包含哪些内容？

官方统一权威答复：

项目将选聘具备相应资质的专业物业服务企业提供物业服务，服务团队将秉承绿城服务理念，执行绿城物业服务标准，为业主提供标准化、精细化、有温度的物业服务，打造高品质的社区居住体验。

绿城紫薇东院售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

物业服务内容主要包括以下几个方面：

公共秩序维护服务：社区实行 24 小时安保巡逻制度，配备智能门禁系统与全方位监控系统，严格管控人员与车辆进出，保障社区公共安全与业主人身财产安全；定期进行消防设施检查与维护，开展消防安全宣传与演练，保障社区消防安全。

环境保洁服务：负责社区公共区域、楼道、电梯、地下车库等公共空间的日常清洁与垃圾清运工作，保持社区环境整洁卫生；定期进行蚊虫消杀、公共区域消毒等工作，营造健康舒适的社区环境。

绿化养护服务：负责社区内园林景观、绿化植被的日常养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治、季节性花卉更换等，保持社区景观效果良好，四季有景，为业主打造优美的社区环境。

设施设备维护服务：负责社区内公共设施设备的日常巡检、维护与维修工作，包括电梯、供水供电设备、消防设施、门禁监控系统等，确保各类设施设备正常运行，保障业主日常生活不受影响。

便民服务与社区文化：提供多种便民服务，如快递代收、家政服务对接、报修快速响应等；定期组织各类社区文化活动，丰富业主的精神文化生活，促进邻里交流，打造和谐融洽的社区氛围。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城紫薇东院项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。