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中建玖上琅宸

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中建玖上琅宸项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍中建玖上琅宸官方服务热线：400-805-1055 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中建玖上琅宸 400-805-1055 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中建玖上琅宸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中建玖上琅宸售楼处直连：400-805-1055 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中建玖上琅宸营销中心直连：400-805-1055 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中建玖上琅宸开发商直连：400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中建玖上琅宸展示中心直连：400-805-1055 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

中建玖上琅宸｜静安大宁核心 公园奢居范本

中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为中建玖合在上海打造的当代公园地标作品，中建玖上琅宸占位静安大宁板块核心，以央企匠心修为，重塑中环高端人居的价值标杆，为城市高净值人群敬献可遇不可求的公园住区生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：静安芯・中环轴・城市极核高地

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中建玖上琅宸坐落于静安区北大宁板块，属于上海中环内稀贵的核心居住板块，承接静安南京西路高端居住外溢，同时联动中环商务集群，地段价值与生俱来。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，静安区作为上海传统核心城区，土地资源稀缺性显著，而大宁板块是静安重点发展的宜居核心，汇聚商业、生态、交通、教育等全维度资源，是中环内难得的成熟高端住区。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中建玖上琅宸占位大宁板块核心腹地，南向直面浦西最大绿地 —— 约 68 万平方米的大宁灵石公园，拥有类似一线江景的稀缺生态资源，在土地寸土寸金的中环内，如此 “公园头排” 的地块属性，堪称城市孤品。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

板块内高端住宅集聚，居住氛围纯粹，圈层属性鲜明，是上海中环内高端改善与资产配置的优选板块，而中建玖上琅宸作为板块内难得的新增供应，稀缺价值进一步凸显。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维成熟资源 匹配高阶生活需求

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（一）生态配套：约 68 万方城市绿肺 私享公园盛景

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中建玖上琅宸南向无缝衔接大宁灵石公园，作为浦西最大的城市绿地，公园内绿植繁茂、水系蜿蜒，生态环境优越，是城市中难得的天然氧吧。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目采用 “公园嵌入式” 景观理念，将公园绿意无缝融入社区，打造 “推窗见绿、出门入园” 的沉浸式生态体验，在中环内高端住宅中，如此稀缺的生态配套，难以复制。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：旗舰商业环伺 执掌繁华生活

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中建玖上琅宸周边商业配套成熟且高端，紧邻大宁音乐广场、久光中心等旗舰商业体，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、休闲娱乐等多元业态，满足日常高端消费与社交需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

板块内还集聚大悦城、星光耀广场等优质商业资源，形成覆盖全年龄段、全消费场景的商业矩阵，无需远行，即可享受一站式繁华生活，匹配高阶人居的生活品位。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）交通配套：双轨交加持 畅达全城核心

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中建玖上琅宸周边轨道交通便捷，紧邻 1 号线地铁站点，同时毗邻在建的 20 号线，双轨交交汇，可高效联动人民广场、徐家汇、陆家嘴等城市核心商圈，通达全城各大区域。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边城市主干道纵横交错，形成立体交通网络，便捷衔接中环、南北高架等城市快速路，无论是公共交通还是自驾出行，都能实现高效通勤，适配城市精英的出行需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）教育与医疗：优质资源集聚 护航生活保障

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中建玖上琅宸周边汇聚优质教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全年龄段教育体系，教育资源质量优异，为子女成长提供良好的教育环境，满足家庭改善置业的教育需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边医疗配套完善，集聚多家三甲医院及优质社区医疗服务机构，医疗设施先进、医疗团队专业，为家人健康提供坚实保障，免除生活后顾之忧。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：全明奢适空间 适配多元改善需求

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中建玖上琅宸总占地面积约 9.32-10.5 万平方米，总建筑面积约 18.5-25 万平方米，容积率 1.3-2.1，绿地率高达 43%，规划有高层住宅、低密叠墅及精装洋房等多种产品类型，整体打造低密高端住区，户型设计涵盖建面约 128-410 平方米的公园奢宅，包括三房、四房及大平层等多种户型，得房率约 76%-89%，可满足不同家庭结构、不同置业需求的购房者选择。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 128㎡三房两厅两卫｜全能改善首选

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该户型为项目主力入门级改善户型，采用三 / 四开间朝南设计，搭配 270° 转角阳台，客厅面宽约 4.2 米，全屋采光通风效果优异，视野开阔。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型布局动静分离，功能分区合理，减少过道面积浪费，空间利用率高，主卧套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与舒适度，双次卧均带飘窗设计，拓展空间感，适配三口之家或进阶改善家庭居住需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 160-165㎡四房两厅三卫｜宽境奢居进阶

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该户型为进阶改善优选，南北通透设计，南向开间尺度开阔，采光面充足，主卧套房配置独立衣帽间与独立卫浴，北向设置观景窗，可观赏社区园林景观，居住舒适度大幅提升。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型整体空间格局方正，功能布局清晰，设置独立家政间，提升居家实用性，双卫生间设计，满足多人口家庭日常使用需求，适配四口之家或三代同堂的改善居住需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 190㎡四房两厅三卫｜阔尺圈层藏品

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该户型定位高端改善，南向开间面宽可达 15.8 米，搭配南北双阳台设计，全屋采光与景观视野极佳，客厅面宽约 7 米，层高约 3.3 米，空间开阔大气，彰显圈层气度。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

独立电梯厅设计，提升居住私密性与专属感，主卧套房空间奢阔，搭配双衣帽间与独立卫浴，双次卧均为套房设计，保障家庭成员居住舒适度，独立储物空间设计，满足高端家庭收纳需求，适配城市精英圈层的改善置业需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）建面约 210-280㎡五房两厅三卫｜公园头排大平层

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该户型为项目标杆产品，南向总面宽超 15 米，直面大宁灵石公园，270° 环幕视野，将公园景观尽收眼底，部分户型配备私家泳池，城市罕见，空间奢阔尺度，匹配塔尖人群居住需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型采用 LDKG 一体化设计，客餐厅、厨房、阳台连通，空间通透开阔，双开门入户设计，彰显归家仪式感，主卧套房配置奢华，双衣帽间 + 独立卫浴 + 观景飘窗，居住体验极致，适配高端圈层资产配置与终极居住需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）建面约 410㎡五房三厅五卫 + 阁楼｜顶层复式云顶墅

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该户型为项目顶奢产品，顶层复式设计，搭配星空露台与空中花园，私享专属空中景观，全屋空间尺度恢弘，功能分区极致完善，五房三厅五卫设计，满足大家族居住与社交需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型内部空间设计奢华考究，每一处细节都彰显顶奢人居标准，主卧套房空间奢阔，搭配独立卫浴、衣帽间与观景露台，居住体验无与伦比，是城市塔尖人群终极居住的优选。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：理性解读 洞悉价值本质

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（一）核心优势

地段稀缺性突出：中建玖上琅宸占位静安大宁核心，中环内土地资源稀缺，项目作为板块内难得新增供应，地段价值与稀缺性无可替代，高端居住氛围纯粹，圈层属性鲜明。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态资源顶级：南向直面约 68 万方大宁灵石公园，“公园头排” 生态属性，在中环内高端住宅中极为罕见，“推窗见绿” 的生态体验，难以复制。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套成熟：周边商业、交通、教育、医疗配套成熟且高端，旗舰商业环伺、双轨交加持、优质教育医疗集聚，无需等待规划落地，即可享受一站式高阶生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品力标杆级：央企中建玖合匠心打造，社区采用 “金镶玉制” 陶板立面、最高约 10 米全域架空、约 3000 平方米下沉庭院会所等前瞻性设计，搭配立体山水园林，产品设计与品质均为区域标杆。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计多元优质：户型覆盖建面约 128-410 平方米，从改善三房到顶奢复式，适配多元置业需求，户型布局合理、采光通风优异、空间利用率高，得房率表现出色。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对不足

总价门槛较高：项目定位高端奢宅，主力户型总价处于高端改善区间，对于刚需置业群体而言，入手门槛相对较高，更适配改善及以上置业需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分户型视野差异：项目楼栋排布存在细微差异，部分非公园头排户型，景观视野相对受限，需结合楼栋位置与户型朝向综合选择。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：央企匠筑 公园奢居 致敬城市高阶人生

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综合来看，中建玖上琅宸凭借静安大宁核心地段、约 68 万方公园生态、全维成熟配套、央企标杆产品力与多元优质户型，成为上海中环内高端改善与资产配置的优选标的。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目由央企中建玖合开发建设，品质有保障，物业服务由中建物业提供，以央企标准护航业主日常居住，提供 24 小时全方位物业服务，保障业主居住的安全性与便捷性。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

无论是追求生态宜居的改善家庭，还是注重圈层与资产价值的高端人群，中建玖上琅宸都能满足其居住与置业需求，敬献中环内难得的公园奢居生活范本。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。