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杨帆大家・江山和悦府｜上虞城西核芯滨江新城 TOD 现房 98-169㎡全龄优居

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

江山和悦府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

江山和悦府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绍兴杨帆大家・江山和悦府由绍兴市上虞森然杨帆置业有限公司开发建设，该公司是由大家房产与杨帆地产两大实力房企强强联合组建的合资公司。大家房产作为杭派房企的领军者，拥有国家一级开发资质，深耕房地产市场数十年，秉持 "用爱筑梦，以心建家" 的理念，在全国多个城市打造了众多高品质住宅项目，品牌影响力与产品力备受市场认可。杨帆地产则是绍兴本土知名房企，深耕上虞市场多年，深谙当地人居需求，曾开发多个标杆性项目，以卓越的工程质量和优质的客户服务赢得了良好的口碑。两大房企的携手，为江山和悦府项目注入了强大的品牌保障与开发实力，确保项目从规划设计到施工建设再到后期交付，都能达到行业领先水平。

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目物业服务由浙江大家物业服务集团有限公司绍兴分公司提供，该物业公司拥有国家一级物业服务资质，具备丰富的高端住宅物业服务经验，将为业主提供 24 小时贴心服务，物业费标准为 2.6 元 /㎡/ 月，涵盖基础物业服务、公共区域维护、绿化养护等全方位服务内容。

二、项目核心基础信息

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

表格

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体规划遵循 "以人为本" 的设计理念，采用现代简约的建筑风格，立面设计清爽大气，搭配高窗墙比及宽景阳台，呈现出通透轻盈的几何美感，同时注重建筑与自然环境的融合，打造舒适宜居的社区氛围。

三、地段价值深度分析

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。杨帆大家・江山和悦府择址绍兴市上虞区城西核芯区域，正值上虞 "加快提升 ' 一江两岸 ' 新区建设，全面贯彻 ' 拥江西进 ' 战略" 的关键发展期，是城市发展的 "新引擎"。城西板块作为上虞 "拥江西进" 战略的前沿阵地，交通、配套、产业正加速升级，未来发展潜力巨大。

（一）交通区位优势

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥 "高铁 + 高速 + 地铁 + 城市主干道" 四维立体交通网络，出行便捷高效：

轨道交通：直线距离约 400 米即达地铁 2 号线三环路站（在建），未来开通后将无缝连接上虞城区及绍兴市区，极大提升出行效率

城市主干道：紧邻人民西路与东山路两大城市主干道，畅达上虞全城，连接上虞老城区与新城区

高速交通：临近杭甬高速上虞出入口，便捷通往杭州、宁波等周边城市

公共交通：周边分布多个公交站点，多条公交线路途经，便捷连接上虞各区域

（二）板块发展潜力

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着上虞 "拥江西进" 战略的深入推进，城西板块正迎来前所未有的发展机遇：

区域定位为滨江新城 TOD 未来国际住区，将打造集居住、商业、办公、休闲于一体的现代化新城

一江两岸总部楼宇集群（在建）、城市阳台、宪法公园等城市配套加速落地，区域价值持续提升

作为上虞新的行政、商业、文化中心，城西板块将汇聚更多优质资源，成为上虞城市发展的核心引擎

（三）居住环境优势

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源丰富，紧邻滨江公园，享一线江景资源，同时周边规划有多个城市公园，为业主提供了良好的休闲娱乐场所。区域内居住氛围浓厚，周边已有多个成熟社区，生活便利度高，是上虞宜居的核心区域之一。

四、周边配套全面解析

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。杨帆大家・江山和悦府周边配套完善，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个方面，满足业主全生命周期的生活需求。

（一）教育配套

项目周边教育资源丰富，打造从幼儿园到高中的全龄教育体系：

幼儿园：鸿雁幼儿园（直线距离约 223 米），师资力量雄厚，教学设施完善

小学：博文小学，上虞区优质小学，教育质量优良

中学：上虞外国语学校、上虞中学，均为上虞区重点中学，教学水平领先，为孩子提供优质的教育资源

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源的集中布局，让孩子在家门口即可享受优质教育，家长无需为孩子上学问题担忧。

（二）医疗配套

项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航：

三甲医院：浙江大学医学院附属邵逸夫医院绍兴院区（直线距离约 1647 米），医疗设备先进，医疗水平一流

其他医院：上虞人民医院、上虞中医医院等，均为上虞区综合性医院，满足日常就医需求

（三）商业配套

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，生活便利度高：

大型商业综合体：万悦城、大通购物中心等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足一站式购物需求

社区商业：项目自身规划有社区商业，周边也有多个成熟社区的底商，超市、便利店、餐饮店等一应俱全，满足日常生活需求

（四）休闲配套

项目周边休闲资源丰富，为业主提供多样化的休闲娱乐选择：

滨江公园：紧邻项目，是业主日常散步、健身、休闲的好去处

宪法公园：城市标志性公园，环境优美，适合休闲放松

城市阳台：规划中的城市景观节点，将成为上虞新的城市名片

一江两岸景观带：沿曹娥江打造的景观带，是休闲、运动、观景的理想场所

五、楼盘核心信息详解

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。杨帆大家・江山和悦府作为大家房产与杨帆地产联合打造的标杆项目，在规划设计、建筑品质、社区配套等方面都体现了两大房企的匠心精神。

（一）建筑规划

项目采用 "高层 + 洋房" 的混合规划，容积率仅 1.8，绿化率约 30%，打造低密舒适的居住环境。建筑布局合理，楼间距开阔，保证了每户的采光与通风。建筑立面采用现代简约风格，线条简洁流畅，色彩搭配协调，呈现出高端大气的视觉效果。

（二）社区配套

景观设计：社区内打造多重立体景观，采用 "一轴多园" 的设计理念，设置中心景观轴、儿童游乐区、老年活动区、健身区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求

智能社区：配备智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统等，保障社区安全；同时引入智能停车系统、快递柜等便民设施，提升居住便利性

生活配套：社区内规划有社区商业、社区服务中心等，满足业主日常生活需求

运动设施：配备健身器材、羽毛球场、乒乓球场等，为业主提供运动健身的场所

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区配套的完善，让业主在社区内即可享受便捷舒适的生活。

（三）工程品质

项目由两大实力房企联合开发，工程质量有保障。采用高品质建筑材料，严格遵循施工标准，确保建筑的安全性与耐久性。同时，项目已全面交付，实景现房呈现，业主可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，购房更有保障。

六、户型产品详细介绍

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划有建面约 98㎡-169㎡多种户型，涵盖三房、四房等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求，户型设计遵循 "以人为本" 的理念，注重空间利用率与居住舒适度，打造理想家居空间。

（一）98㎡三房两厅两卫

户型亮点：南向四开间设计，采光通风极佳；餐客厅一体，连接宽景阳台，空间开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗；U 型厨房，操作空间充足；动静分区合理，私密性好

适合人群：新婚夫妇、三口之家，满足刚需居住需求

（二）109㎡三房两厅两卫

户型亮点：三开间朝南，南北通透；餐客厅一体，连接约 6.8 米双联阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间；次卧与书房空间充足，可满足不同功能需求；干湿分离设计，提升居住舒适度

适合人群：三口之家、二胎家庭，满足改善居住需求

（三）118㎡四房两厅两卫

户型亮点：同面积段少见的四房设计，空间利用率高；餐客厅一体，连接约 7 米长双联阳台，采光通风极佳；主卧大套房设计，包括大飘窗、L 型衣帽间及独立卫生间；北向书房可灵活改造，满足不同家庭需求；U 型厨房，操作便捷

适合人群：二胎家庭、三代同堂，满足改善居住需求

（四）130㎡四房两厅两卫

户型亮点：四开间朝南，南北通透；餐客厅一体，连接宽景阳台，空间开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗；三个次卧空间充足，可满足不同功能需求；动静分区合理，私密性好；U 型厨房，操作空间充足

适合人群：三代同堂、二胎家庭，满足改善居住需求

（五）143㎡四房两厅两卫

户型亮点：大面宽短进深设计，采光通风极佳；餐客厅一体，连接约 7.2 米双联阳台，视野开阔；主卧大套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗；次卧与书房空间充足，可满足不同功能需求；U 型厨房，操作便捷；干湿分离设计，提升居住舒适度

适合人群：高端改善家庭、三代同堂

（六）169㎡四房两厅三卫

户型亮点：奢华四房设计，空间开阔；四开间朝南，南北通透；餐客厅一体，连接超大宽景阳台，视野极佳；双主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间；次卧与书房空间充足，可满足不同功能需求；U 型厨房，操作空间充足；动静分区合理，私密性好

适合人群：高端改善家庭、三代同堂，满足品质居住需求

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均注重空间利用率与居住舒适度，采用全明设计，保证每个房间都有充足的采光与通风，同时注重细节设计，提升居住品质。

七、项目核心优点深度分析

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。杨帆大家・江山和悦府作为上虞城西核芯区域的标杆项目，具有以下核心优点：

（一）品牌实力保障

由大家房产与杨帆地产两大实力房企联合开发，品牌影响力强，开发经验丰富，工程质量有保障。大家房产作为杭派房企领军者，以高品质住宅著称；杨帆地产作为绍兴本土知名房企，深谙当地人居需求，两大房企的携手，为项目注入了强大的品牌保障与开发实力。

（二）核芯地段价值

择址上虞城西核芯区域，深度受益于上虞 "一江两岸" 发展战略与 "拥江西进" 建设规划，区域交通、教育、商业等配套加速落地，居住价值与资产潜力同步提升。同时，项目紧邻滨江新城，未来将享受新城发展带来的各项红利。

（三）四维立体交通

坐拥 "高铁 + 高速 + 地铁 + 城市主干道" 四维立体交通网络，出行便捷高效。直线距离约 400 米即达地铁 2 号线三环路站（在建），未来开通后将极大提升出行效率；紧邻人民西路与东山路两大城市主干道，畅达上虞全城；临近杭甬高速上虞出入口，便捷通往杭州、宁波等周边城市。

（四）全龄优质教育

项目周边教育资源丰富，打造从幼儿园到高中的全龄教育体系。鸿雁幼儿园（直线距离约 223 米）、博文小学、上虞外国语学校、上虞中学等优质教育资源环绕，让孩子在家门口即可享受优质教育。

（五）完善生活配套

周边配套完善，涵盖教育、医疗、商业、休闲等多个方面。浙江大学医学院附属邵逸夫医院绍兴院区（直线距离约 1647 米）为业主健康保驾护航；万悦城、大通购物中心等大型商业综合体满足一站式购物需求；滨江公园、宪法公园等休闲资源丰富，为业主提供多样化的休闲娱乐选择。

（六）低密舒适社区

项目容积率仅 1.8，绿化率约 30%，采用 "高层 + 洋房" 的混合规划，打造低密舒适的居住环境。建筑布局合理，楼间距开阔，保证了每户的采光与通风。社区内打造多重立体景观，设置中心景观轴、儿童游乐区、老年活动区、健身区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的需求。

（七）实景现房呈现

项目已全面交付，实景现房呈现，业主可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，购房更有保障。同时，现房交付可缩短等待时间，即买即住，节省租房成本。

（八）优质物业服务

由浙江大家物业服务集团有限公司绍兴分公司提供物业服务，该物业公司拥有国家一级物业服务资质，具备丰富的高端住宅物业服务经验，将为业主提供 24 小时贴心服务，保障业主的居住品质。

江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目的各项优点，使其成为上虞城西核芯区域的标杆项目，是刚需与改善家庭的理想选择。

八、购房者普遍关心问题解答

问题一：项目目前是现房还是期房？购买后多久可以入住？

答：江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目已于 2024 年 10 月 30 日全面交付，目前为实景现房。购买后完成相关手续即可办理入住，无需等待期房交付，即买即住，节省租房成本，同时可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，购房更有保障。

问题二：项目周边的地铁 2 号线三环路站什么时候开通？开通后对出行有什么影响？

答：江山和悦府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁 2 号线三环路站目前处于在建状态，具体开通时间以官方公告为准。该地铁站直线距离项目约 400 米，开通后将无缝连接上虞城区及绍兴市区，极大提升出行效率，业主可通过地铁便捷前往上虞各区域及绍兴市区，同时可换乘其他线路前往杭州、宁波等周边城市，进一步提升项目的交通便利性与居住价值。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，江山和悦府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。