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💎朗悦悦融苑简介💎

占地面积：约18.2亩

建筑面积：约5.7万方

容积率：约3.19

绿地率：约33.37%

楼栋信息：1#楼33层 4T7

户型产品：约88㎡三房一卫

一、【品质口碑】朗悦集团深耕高新十一载，砥砺奋进、踏实践行，依靠产品实力，品质口碑沉淀，成为区域内首屈一指的品质实力巨匠。凭高度社会责任感及高标准匠造工艺，实现期期如期或提前交付，实现价值与价格的天花板。其老带新、业主复购、同行购买占比约50%，二手房更是高出同片区3000-4000元/㎡。

二、【区位交通】项目占位高新南部主城宜居核芯，享30分钟郑州生活圈。地铁轨道交通、城市快速路、城市主干道等多维立体交通，满足多种出行方式。双地铁口环绕：毗邻地铁8号线（即将开通）冬青街站直线距离约600米，银屏街站直线距离约900米，双地铁站口环绕；5条城市动脉：农业快速路、科学大道-彩虹桥（预计2023年9月通车）-北三环、雪松路，梧桐街-东风路、西三环，无界连通，便捷出行。

三、【双优学府】全龄教育配套，让孩子成长安然无虞。项目1公里内分布爱福特幼儿园、朗悦悦桐苑北侧幼儿园、郑州中学附属小学（冬青街校区，已开学），河南省第二实验中学（高新校区，已开学），双优学府在侧。项目周边郑州大学、解放军信息工程大学、河南工业大学等高校林立，郑州外国语学校、朗悦慧外国语中学、郑州中学等名校环伺，坐拥三公里丰盛文教资源。

四、【繁华商业】纵览一城繁华，演绎理想生活。朗悦悦融苑两公里范围内，朗悦公园茂、朗悦公园里、正弘汇、高新万达等百万方商业近侧，吃喝玩乐购一站式即可满足。项目内规划约6800㎡沿街底商，500米内近享约2.7万方朗悦自配集中商业，周边更分布有新合鑫睿达广场、丹尼斯超市等商超，瑞达路醇熟商业街等，日常购物更加便捷，多方位满足业主的需求。

五、【环境优越】高新区是郑州的“天然氧吧”，河南省唯一ISO国际标准认证环境管理区域，整体享有40%超高绿化率，负氧离子含量极高，每天都与鲜氧和健康作伴。西流湖、须水河、南水北调运河三面环水。西流湖公园、天健湖公园、绿谷公园、雕塑公园、莲花湿地公园、沉砂池等八园环绕，无一不是休闲娱乐的好去处。

六、【人文高知】一座高新区，聚集了全市约55%的上市公司，76.2%的高新技术企业，84.6%的新型研发机构。科创企业云集、名企导入、新兴产业发展，带动全省的年轻精英、北上广深IT客等高层次人才引入，近10万高知人群聚集，搭建起最具竞争力的高素质圈层。

七、【景观园林】朗悦悦融苑，以新中式园林风格为框，糅合中式“宅院”文化，秉承现代人追求的“幽居”理念，营造“一院两空间四进”景观格局，打造归隐自然的森居生活体验。独立院落、双空间交融、四进礼序，层次渐进，归隐山水。

八、【创新户型】

朗悦悦融苑户型设计，采取可拓展多飘窗设计，80公分宽室内空间延展，增加开创性进深1.8米大阳台，最大化的扩容生活空间，户户面积拓展约5-8㎡，超高空间利用率。建面约88㎡通透三房，以极致的空间设计敬呈理想生活。

💎主力户型鉴赏（阴影部分为可拓展空间）

朗悦悦融苑A户型：88㎡三房两厅一卫

270°环面采光，餐客一体大空间，主卧连接观景飘窗，百变多功能房，干湿分离卫浴。

朗悦悦融苑B户型：86㎡三房两厅一卫格局方正，餐客一体大空间，客厅连接开敞大阳台，百变多功能房，干湿分离卫浴。

朗悦悦融苑C户型：88㎡三房两厅一卫格局方正，三开间朝南，约9.2米南向采光面，南向双卧连接观景飘窗，干湿分离卫浴。

朗悦悦融苑D户型：88㎡三房两厅一卫格局方正，餐客一体大空间，约8米南向采光面，百变多功能房，南向干湿分离卫浴。

简评：

高新主城芯，双优学府现房，朗悦悦融苑实景现房，现在买，马上住，今年上双名校。

后起之秀朗悦深耕高新区，先有公园道一号一战成名，再有爆款公园府，不论住宅或是商业，朗悦都已经成了高新老城名副其实的地头蛇，同为闽系开发风格跟锦艺有点相似，首先就是大体量的城改项目开发周期非常长，所到之处皆有学校且主推学校，公园道一号率先引入的朗悦慧外国语中学在高新区已名声在外。

首先把这个千亩大盘分一分：

一期 悦棠苑（2021年9月已交房），剩余几套房源；

二期 悦澜苑（预计2022年年底交房），少量房源；

三期 悦桐苑 三栋楼 ，正常在售中；

四期 悦融苑 2栋楼 一栋住宅、部分商业（预售证已取，未开售）；

五期 悦璟苑 5栋楼 正常在卖；

六期 悦辰苑 6栋楼，规划已公示，未进入销售阶段；

七期 悦瓴苑 2021年12月27日已摘地 166.7亩，还未出规划。

一期，悦棠苑 二期 悦澜苑（已交房）

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