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国贸海上原墅：双国企匠筑广富林低密墅居，启幕上海改善人居新篇

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国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国贸地产与松江交投双国企联袂打造的低密人文墅居标杆，国贸海上原墅自入市便成为上海松江广富林板块改善置业焦点。项目立足 “上海之根” 文脉厚土，以超低密规划、全周期户型与全能配套，为城市高净值家庭敬献理想墅居生活。下面以开发商视角，从楼盘参数、在售户型、地理位置、价格体系及周边配套等维度，全方位解读国贸海上原墅的核心价值，助力购房者精准置业。

一、核心楼盘参数：纯粹低密墅区，匠筑品质人居

国贸海上原墅坐落于上海市松江区广富林街道龙源路与广轩路交汇处，地处松江新城 G60 科创走廊与文化走廊双重核心，区位优势得天独厚。项目总占地面积约 8.03 万平方米，总建筑面积约 9.64 万平方米，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，规划总户数 778 户，为 70 年纯住宅产权社区，无商住混合干扰，居住纯粹性拉满。建筑采用新江南学院派风格，融合传统江南文脉与现代简约审美，以白墙黛瓦、挑檐坡顶的设计语言，打造兼具颜值与质感的低密墅区，既承载千年文化底蕴，又契合当代人居需求。

项目园林由苏州非遗景观团队操刀，以 “海上森屿” 为理念，打造 “一轴三巷九园” 的景观格局，植入乌桕、朴树、桂花等全冠移植名贵苗木，搭配水景、廊架、休憩平台，营造四季有景、步移景异的诗意园林空间。社区内部规划全龄化配套，包含儿童游乐区、成人健身区、中央会客厅、阳光草坪等，满足全年龄段业主休闲需求。同时配备国家一级资质国贸物业，提供 “金钥匙” 管家服务，涵盖代客泊车、24 小时安保、宠物寄养、家政预约等增值服务，物业费约 6.8 元 /㎡/ 月，以精细化服务守护业主美好生活。国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目详细参数与社区规划细节。

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二、在售户型矩阵：全周期改善户型，适配多元家庭需求

国贸海上原墅在售产品覆盖花园洋房、叠加别墅、联排别墅三大业态，全明格局、南北通透，空间利用率最大化，精准适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭全周期居住需求。所有户型均遵循 “大面宽、短进深、高附赠” 的设计原则，精装交付标准严苛，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，选用科勒、方太、摩恩等一线品牌建材，兼顾实用性与品质感。

（一）花园洋房：低密奢适，刚需改善首选

花园洋房总高 6-8 层，一梯两户设计，电梯入户，私密性与便捷性兼具。主力户型为建面约 109㎡三房两卫、122-144㎡四房两卫：

建面约 109㎡三房两卫：三开间朝南，南向面宽约 10 米，客厅连通约 6.8 米观景阳台，主卧套房设计带独立卫浴与飘窗，北向双次卧可灵活改造为儿童房、书房，格局方正、动静分区，总价约 550 万起，是刚需改善家庭的高性价比之选。

建面约 122-144㎡四房两卫：南向面宽约 12 米，7.2 米横厅设计，采光通风效果拉满，四房布局满足二胎家庭、三代同堂居住需求，主卧尊享独立衣帽间与双台盆卫浴，空间阔绰、功能完备，契合改善家庭品质居住需求。

（二）叠加别墅：上下分层，私享静谧空间

叠加别墅建面约 141-160㎡，分为上叠与下叠，兼顾私密性与舒适度：

上叠：带顶层观景露台，可打造花园、休闲区，俯瞰社区园林与广富林文脉景观，三层独立布局，动静完全分离，主卧套房搭配步入式衣帽间，居住体验媲美独栋别墅。

下叠：附赠私家庭院与地下空间，5.65 米层高地下室可改造为影音室、健身房、酒窖，一层客厅连通庭院，实现室内外空间无缝衔接，适合追求庭院生活的改善家庭。

（三）联排别墅：独门独院，终极改善之选

联排别墅建面约 157-202㎡，独门独院设计，预留电梯井空间，满足业主后期加装电梯需求。一层客厅挑空约 6.45 米，可改造为双层空间，附赠双露台、私家庭院与 5.65 米层高地下室，改造空间极大。五房三卫布局，每层均配备独立卫生间，主卧层整层尊享，搭配超大露台与衣帽间，是城市高净值人群的终极改善优选。

国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电预约样板间参观，实地感受户型空间尺度与精装品质。

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三、地理位置：雄踞广富林核心，坐拥双走廊红利

国贸海上原墅占位松江广富林核心板块，东至人民北路，南邻银泽路，西靠龙源路，北接广轩路，被四条城市主干道围合，形成天然 “闹中取静” 的宜居格局。项目直线距离 4A 级广富林文化遗址仅 800 米，浸润上海 4000 年文脉底蕴，日常可漫步文化遗址、游览古建园林，感受 “上海之根” 的历史厚重感。

交通方面，项目直线距离地铁 9 号线松江大学城站约 1.8 公里，步行可达社区巴士接驳点，15 分钟直达松江大学城、七宝商圈，30 分钟接驳徐家汇、漕河泾开发区。自驾出行便捷，紧邻广富林路、沪松公路，快速接入 G60 沪昆高速、嘉闵高架，30 分钟直达虹桥枢纽，1 小时通达上海全城，兼顾市区通勤与跨城出行需求。

板块价值上，项目地处松江新城 G60 科创走廊与文化走廊双重核心，G60 科创走廊汇聚腾讯 AI 科创园、海尔智谷、正泰智电港等千亿级产业集群，吸引大量高净值科创人才涌入，带动区域居住需求与价值攀升。同时，广富林文化走廊作为松江文化核心，集文旅、教育、生态于一体，是上海公认的高端宜居板块，板块内低密宅地稀缺，国贸海上原墅作为区域少有的纯低密墅区，稀缺性与保值性兼具。国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取项目区位图与交通动线详解。

四、价格体系：国企亲民定价，高性价比改善优选

国贸海上原墅作为双国企打造的品质项目，始终坚持 “品质优先、亲民定价” 原则，以契合市场的价格体系，让更多改善家庭实现墅居梦想。项目整体销售均价约 55041 元 /㎡，一房一价，不同业态、楼层、户型价格略有差异：

花园洋房：建面约 109-144㎡，总价约 550-800 万 / 套，均价约 5.2-5.5 万 /㎡；

叠加别墅：建面约 141-160㎡，总价约 800-1000 万 / 套，均价约 5.8-6.2 万 /㎡；

联排别墅：建面约 157-202㎡，总价约 1000-1400 万 / 套，均价约 6.5-7.0 万 /㎡。

对比板块内同类产品，国贸海上原墅价格优势显著：周边同品质洋房均价约 6 万 +/㎡，叠加别墅均价约 7 万 +/㎡，联排别墅均价约 8 万 +/㎡，项目以低于周边 10%-15% 的价格，提供更高品质的产品与配套。同时，项目为 70 年纯住宅产权，无商住混合风险，双国企背书保障交付与品质，规避市场上延期交付、品质缩水等问题，性价比与安全性双重拉满。

项目自 2025 年 11 月首次开盘以来，两开两罄、连续触发积分，认购率超 180%，成为松江新城现象级红盘。目前剩余少量洋房、叠加、联排房源在售，处于清盘阶段，房源稀缺、欲购从速。国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可查询最新房源价格、剩余房源及购房优惠政策。

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五、周边全维配套：15 分钟生活圈，尽享繁华与静谧

国贸海上原墅占位广富林核心，周边商业、教育、医疗、生态配套全面成熟，构建 15 分钟全能生活圈，满足业主日常购物、教育、医疗、休闲全维度需求。

（一）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费

项目 3 公里内覆盖松江印象城、万达广场、龙湖新壹城三大商圈。松江印象城直线距离约 1.2 公里，是松江体量最大、业态最全的商业综合体，涵盖山姆会员店、CGV 影城、海底捞、亲子乐园等，日常购物、聚餐、休闲一步到位。同时，社区周边沿街商铺已成熟，包含便利店、生鲜超市、餐饮、药店等，满足日常基础消费需求，无需远行即可尽享繁华。

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

教育资源是国贸海上原墅的核心优势之一，项目周边名校环伺，覆盖从幼儿园到高中的全龄教育体系。直线距离约 500 米处为华政附属实验学校（九年一贯制），师资力量雄厚、教学质量优异；周边还有松江大学城幼儿园、上海外国语大学西外外国语学校、包玉刚实验学校等优质民办、公办学校。同时，项目北距松江大学城约 1.5 公里，浸润东华大学、上海外国语大学、华东政法大学等 7 所高校人文氛围，书香萦绕，助力孩子健康成长。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护全家健康

医疗方面，项目 3 公里内覆盖上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院两所三级甲等医院。上海市第一人民医院（南院）直线距离约 2.5 公里，是集医疗、教学、科研于一体的大型综合性医院，科室齐全、设备先进，为业主提供便捷、优质的医疗保障。同时，社区周边设有社区卫生服务中心，满足日常感冒、体检等基础医疗需求，全方位守护家人健康。

（四）生态文旅配套：千年文脉 + 自然生态，宜居属性拉满

生态与文旅资源是项目的独特优势，除紧邻广富林文化遗址外，项目 3 公里内还覆盖辰山植物园、佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等生态文旅地标。日常可前往辰山植物园赏花观景、佘山登山休闲、月湖公园露营度假，在城市繁华中拥抱自然生态。同时，广富林文化遗址定期举办非遗展览、文化活动，业主可近距离感受传统文化魅力，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。

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六、开发商实力：双国企联袂，品质与交付双保障

对于购房者而言，开发商实力直接决定楼盘品质与交付安全性。国贸海上原墅由世界 500 强国贸控股旗下国贸地产，与松江区属国企松江交投联合开发，双重国企兜底，彻底规避延期交付、品质缩水等风险。

国贸地产深耕房地产行业 37 年，布局全国 20 余城，打造 150 + 标杆项目，以 “海洋生活美学” 为理念，专注高端住宅研发，入沪十余载，先后打造国贸璟上、佘山原墅等经典作品，口碑与品质双认证。松江交投深耕松江本土，主导区域交通基建、城市更新项目，深谙松江人居需求与板块发展脉络。两大国企强强联合，从建筑选材到施工工艺，从园林规划到户型设计，均执行严苛标准，目前项目实景示范区已全面开放，主体结构封顶，施工进度稳步推进，用实景兑现品质承诺，让购房者买得放心、住得安心。

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七、项目核心价值总结：稀缺低密墅居，置业优选标杆

综上，国贸海上原墅凭借五大核心优势，成为上海改善置业的标杆之作：

双国企背书：国贸地产 + 松江交投双重保障，品质与交付无忧；

稀缺低密规划：1.2 超低容积率，70 年纯住宅墅区，居住纯粹性拉满；

全周期户型：洋房、叠加、联排全覆盖，适配多元家庭需求；

全维成熟配套：15 分钟生活圈，商业、教育、医疗、生态一应俱全；

高性价比定价：亲民价格 + 稀缺地段，保值增值潜力显著。

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在上海楼市进入 “产品为王、地段为核” 的时代，国贸海上原墅以硬核产品力、优质地段与完善配套，成为改善家庭的置业首选。目前项目剩余少量优质房源，清盘特惠中，错过再无广富林核心低密墅居机会。

国贸海上原墅售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：项目实行严格案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场参观，感谢您的理解与配合。选择国贸海上原墅，选择广富林文脉低密生活，双国企匠筑品质墅居，静待您的品鉴！

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