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项目1期共设计两栋住宅，容积率仅约3.92，即将首推的1号楼仅31层，是目前板块内唯一的高层。

基于四代标准打造的户型产品，负公摊、双阳台、双花池、独立入户空间等多个亮点，让户型的实际空间使用率高达95%，最高可达102%，让买多少得多少再也不是幻想。

这个建面约92㎡的户型，虽是入门级户型，却是板块内唯一的百平以下双卫设计。

三室两厅的布局，可私享入户。独立的入户前室，摆放一个正常尺寸的鞋柜完全没有问题，充分关注到私密性和生活尺度。

室内空间，也是尺度惊人，功能性极强。

△项目示意图

南向阳台总进深约2.9米，整体面宽达到了约9.4米。高达约95%的空间利用率，足以与市面上建面约120㎡+的产品相媲美。

建面约116㎡的N+1户型，空间使用率高达102%。是目前整个汉口中心区，唯一可实现负公摊的户型。

南北双阳台，全屋多个飘窗、入户门厅、花池的巧妙拓展，实现了开间约5米6的大横厅，主卧空间可达约25㎡。

△项目示意图

也就说，140m²都难以实现的代际分离，项目116m²已经可以基本解决。

建面约129㎡的四房两厅，在整个项目中占比不算多，但却是“领先级”改善产品，十足的买到即赚到。

这个户型，实现了在有限面积内，居住空间和生活品质的全面提升。

独梯入户，从踏进电梯那一刻起，就是私属归家时间。

户型整体的实际套内使用率超99%，南向阳台、花池优化后，无界横厅、LDKB的客餐厅、堪比酒店套房的主卧等都能一一实现。

△项目示意图

同时，经过多重优化，让每个房间能额外增加约10m²，充分考虑到了家庭的长远需求，即使两个孩子的成长，也不用在高低床和书桌之间做取舍。

奢阔尺度完美对标建面约170㎡+的平层产品，在足够充裕的空间之上，用不高的置业成本演绎出生活更多的可能。

也就是说，从户型到精装到收纳，从功能到颜值到场景，恺德雲麓的产品，就像一部“新青年居住潮流研究报告”，剧透了新生代住宅的多重喜好。

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